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Varandas do Pepê

O Varandas do Pepê em Barra da Tijuca é um edifício consolidado · 3 anos de mercado.

Barra da Tijuca • Zona Oeste

Varandas do Pepê: Luxo, Conforto e Vida Eterna com o Mar.

Quartos
3-5
Suítes
3-5
Metragem
130 a 512m²
Vagas
2-3
A partir de
R$ 3.370.000
CRECI-RJ
J-34.134 verificável
20 anos
no mercado de luxo carioca
200+
negócios fechados pessoalmente
0
reclamações no Reclame Aqui
Ofertas atualizadas hoje · curadoria pessoal Italo Lyra

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Pronto📍 90m do edifício

Apartamento na Barra da Tijuca 3 Quartos 175m2 R. Des. Pérez Lima

175 m²3 quartos3 vagas
R$ 2,4 mi
Pronto📍 213m do edifício

Apartamento no Jardim Oceânico 3 Quartos 350m2 – Av. Lúcio Costa Posto 2 Barra da Tijuca

350 m²3 quartos3 vagas
R$ 6,0 mi
Pronto📍 214m do edifício

Apartamento no Condomínio Jardim Oceânico Avenida Comandante Júlio de Moura – Barra da Tijuca

270 m²3 quartos3 vagas
R$ 2,7 mi
Pronto📍 214m do edifício

Cobertura na Barra da Tijuca 4 Quartos Av. Cmte. Julio de Moura 466m2 Jardim Oceânico

466 m²4 quartos7 vagas
R$ 4,6 mi
Pronto📍 214m do edifício

Cobertura na Barra da Tijuca 5 Quartos Av. Cmte. Julio de Moura 585m2 Jardim Oceânico

585 m²5 quartos5 vagas
R$ 4,9 mi
Pronto📍 214m do edifício

Cobertura no Jardim Oceânico 5 Quartos – Av. Júlio de Moura Barra da Tijuca

380 m²5 quartos4 vagas
R$ 3,2 mi
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  • Acesso antecipado
3 anos
no mercado
3-5
quartos
130 a 512m²
metragem
12
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2-3
vagas
3
tipologias
S
tier comercial
100%
entregue
Áreas comuns

Por dentro do lifestyle do Varandas do Pepê · Barra da Tijuca

Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do Varandas do Pepê. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia na Barra da Tijuca.

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Varandas do Pepê - Galeria 1
Varandas do Pepê - Galeria 2
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29 fotos exclusivasTabela atualizada · plantas em alta resolução · análise personalizada Italo LyraResposta em até 8 minutos · horário comercial
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Veja como vai morar no Varandas do Pepê Barra da Tijuca

Apartamento decorado real do Varandas do Pepê na Barra da Tijuca · acabamentos de alto padrão · mobília referência. 80% dos clientes que visitam o decorado pedem proposta na mesma semana.

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Perspectivas artísticas

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Varandas do Pepê - Perspectiva 1
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Plantas técnicas

Plantas do Varandas do Pepê na Barra da Tijuca

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Varandas do Pepê - Planta 1
Varandas do Pepê - Planta 2
Varandas do Pepê - Planta 3
Plantas em alta resoluçãoReceba PDF completo direto no WhatsApp
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
33 meses
Metragem
130 a 512m²
configurações
Tipologias
3
opções disponíveis
Sobre o Varandas do Pepê

5 verdades sobre este edifício

  • O Varandas do Pepê foi entregue em 2023 · prédio operacional há 3 anos com infraestrutura testada por moradores reais.
  • Localização em Barra da Tijuca consolidada · escolas · comércio · transporte e serviços maduros num raio de 1km · zero risco de "vai virar no futuro".
  • Área de lazer com 9 itens entregues · todos em uso · você usa hoje · sem promessas de obra.
  • Galeria com 80 fotos reais do empreendimento · não render · não maquete · não simulação · é o que você vê é o que você compra.
  • Negociações conduzidas pessoalmente por Italo Lyra · 20 anos de mercado · CRECI-RJ J-34.134 · atendimento direto sem call-center · resposta em até 4h pelo WhatsApp.
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Vida no condomínio

Área completa de

O Varandas do Pepê oferece um espaço de lazer incomparável, cuidadosamente projetado para oferecer momentos de relaxamento e diversão. Desfrute da piscina, onde o azul da água encontra o azul do mar, ou renove suas energias na academia moderna e equipada. Celebre momentos especiais no salão de festas, aproveite o spa para o máximo relaxamento e permita que a…

Piscina Elegante
Uma piscina deslumbrante que se mistura com o horizonte do mar, proporcionando momentos de tranquilidade.
Academia Completa
Mantenha-se em forma em uma academia moderna e equipada com os melhores equipamentos.
Salão de Festas
Celebre ocasiões especiais com amigos e familiares em um ambiente sofisticado e acolhedor.
Spa Relaxante
Desfrute de um spa relaxante, onde você pode escapar do estresse e recarregar as energias.
Playground Divertido
As crianças terão um espaço seguro e divertido para brincar e explorar.
Espaço Relax e Sauna
Relaxe e descontraia em um ambiente tranquilo, com sauna para uma experiência completa.
Área Verde
Aproveite a natureza exuberante do entorno, ideal para atividades ao ar livre e momentos de contemplação.
Vista para o Mar
Desfrute da vista eterna para o mar a partir das áreas de lazer, criando um ambiente sereno e inspirador.
Espaço Baby
Um local dedicado aos pequenos, onde podem brincar e se desenvolver.
Vantagens

Por que comprar

Acabamentos de Luxo

Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer um ambiente elegante e refinado.

Segurança 24 Horas

Viva com tranquilidade, sabendo que sua segurança é uma prioridade constante.

Infraestrutura Moderna

Tecnologia e conforto se unem em um espaço projetado para atender às suas necessidades.

Vista para o Mar

Desfrute da beleza do mar todos os dias, criando um cenário único e inspirador.

Variedade de Tipologias

Escolha entre apartamentos de 3 a 5 suítes, oferecendo opções para diferentes estilos de vida.

Localização Privilegiada

Situado à beira-mar na Barra da Tijuca, você estará no coração de um dos bairros mais desejados do Rio.

Análise editorial · curadoria Italo Lyra

Conheça o Varandas do Pepê em detalhes

1.752 palavras de análise sobre o Varandas do Pepê, Barra da Tijuca: localização, plantas, lazer, construtora e potencial de investimento. Texto autoral, sem clichês de marketing.

Lançamento Varandas do Pepê: A Experiência Definitiva em Morar na Barra da Tijuca – Rio de Janeiro Descubra a autêntica experiência de viver na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, através do lançamento residencial Varandas do Pepê. Localizado em uma localização privilegiada e com uma vista eterna para o mar, este empreendimento é tudo o que você deseja e mais. Conheça os detalhes, diferenciais e tudo que torna esse lançamento um ícone na paisagem da Zona Sul. O que é o Lançamento Varandas do Pepê? O lançamento Varandas do Pepê é o mais novo empreendimento residencial situado no coração da Barra da Tijuca.

Vida no condomínio · Varandas do Pepê

Oferece aos seus residentes um estilo de vida exclusivo, com infraestrutura completa, segurança 24 horas e uma vasta área de lazer, garantindo conforto e bem-estar. Por que morar no Varandas do Pepê? Localização Estratégica: Situado na Avenida do Pepê, você estará bem próximo à Praia do Pepê e a todas as facilidades que a região da Barra da Tijuca oferece. Vista Eterna para o Mar: Um dos grandes diferenciais é a garantia de uma vista inigualável, diretamente para o mar da Praia da Barra. Apartamentos Planejados: Com opções que vão de 3 a 5 suítes e metragens que chegam a 512 m², os apartamentos são pensados para atender as mais variadas necessidades e desejos.

Locais Próximos ao Varandas do Pepe Categoria Nome Distância Descrição Endereço Hospitais Hospital da Barra 1,5 km Hospital geral com diversas especialidades. Locomoção: 10 min de carro. Avenida das Américas, 4666, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro Hospital Barra D’Or 2 km Hospital de alta complexidade com diversas especialidades. Locomoção: 15 min de carro. Avenida das Américas, 3.655, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro Comércios Shopping Downtown 1,5 km Shopping de grande porte com lojas, restaurantes e serviços. Locomoção: 10 min de carro. Avenida das Américas, 500, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro Shopping Via Parque 2 km Shopping de grande porte com lojas, restaurantes e serviços. Locomoção: 15 min de carro.

Playground e Espaço Baby Pensando nos pequenos, o empreendimento oferece espaços dedicados para que eles possam brincar com segurança.

— Análise editorial · Italo Lyra
Continuar leitura · +6 parágrafos

Avenida Ayrton Senna, 3.000, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro Escolas Particulares Colégio Andrews 1,5 km Colégio particular tradicional. Ensino infantil, fundamental e médio. Locomoção: 10 min de carro. Avenida das Américas, 1.250, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro Colégio Suíço Brasileiro 2 km Colégio bilíngue. Ensino infantil, fundamental e médio. Locomoção: 15 min de carro. Avenida das Américas, 1.400, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro Quais são os diferenciais do condomínio? Infraestrutura e Segurança O empreendimento não apenas oferece uma experiência única de moradia devido à sua localização privilegiada, mas também se destaca por sua infraestrutura completa.

Conta com: Tecnologia e Sustentabilidade: Inovações como medidores individuais de água, torneiras com controle de fluxo e vasos com sistema dual flush são alguns dos diferenciais que destacam o compromisso do Varandas do Pepê com o meio ambiente. Segurança 24 horas: Uma central de controle e um avançado sistema de controle de acesso garantem a tranquilidade dos moradores dia e noite. Área de Lazer O Varandas do Pepê possui uma extensa área de lazer privativa. Algumas das facilidades incluem: Amenidades do Empreendimento Amenidade Descrição Piscina com Vista Desfrute de uma piscina com vista eterna para o mar, proporcionando momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Espaço Relax e Sauna Para aqueles dias em que você precisa relaxar e recarregar as energias.

Playground e Espaço Baby Pensando nos pequenos, o empreendimento oferece espaços dedicados para que eles possam brincar com segurança. Salão de Festas Ideal para celebrações e encontros com amigos e familiares. Como são as plantas do lançamento? As plantas do lançamento Varandas do Pepê são um capítulo à parte. Com opções que variam de 3 a 5 suítes, os apartamentos contam com tipologias planejadas para garantir o máximo de conforto. Além disso, todas as unidades contam com varanda gourmet, tornando os momentos em família ainda mais especiais. A vida na Barra da Tijuca Proximidade com a Praia A Praia do Pepê é um dos pontos mais emblemáticos da Barra da Tijuca.

Com águas claras e uma vasta faixa de areia, é o local perfeito para quem gosta de estar em contato com a natureza e praticar esportes ao ar livre. Infraestrutura do Bairro A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura impecável. Morando no Varandas do Pepê, você estará: Próximo a renomados hospitais e clínicas. A poucos minutos de escolas e universidades de excelência. Cercado por uma variedade de opções de comércio, desde supermercados até boutiques exclusivas. Lazer e Cultura A região da Barra da Tijuca não é feita apenas de praia. Você encontrará diversos parques, teatros, cinemas e centros culturais para explorar e aproveitar seus momentos de lazer.

VARANDAS DO PEPÊ – PREÇO DOS APARTAMENTOS Localizado na deslumbrante Praia do Pepê, o Varandas do Pepê é um projeto residencial que representa o que há de mais sofisticado e exclusivo na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Este empreendimento de tirar o fôlego oferece uma variedade de tipologias, incluindo apartamentos tipo e coberturas duplex, com metragens que variam de 130 m² a espaçosas 512 m². Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e luxo, com até 5 suítes e 2 vagas de estacionamento.

A tabela abaixo lista os detalhes dos apartamentos disponíveis: Tipo de Imóvel Metragem (m²) Preço Quartos Suítes Vagas de Garagem Preço por m² Apartamento 130 R$ 3.231.159,58 3 3 2 R$ 24.851,23/m² Apartamento 138 Vendido 3 3 2 – Apartamento 140 Vendido 3 3 2 – Apartamento 145 Vendido 3 3 2 – Apartamento 149 Vendido 3 3 2 – Cobertura duplex 460 R$ 10.276.286,00 5 5 3 R$ 22.345,38/m² Cobertura duplex 512 Vendido 5 5 3 – Explorando as Facilidades do Varandas do Pepê e o Estilo de Vida na Barra da Tijuca Se a primeira metade deste artigo já despertou seu interesse pelo empreendimento Varandas do Pepê, então prepare-se para mergulhar ainda mais profundamente nas características únicas desse lançamento e no estilo de vida inigualável que a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, pode oferecer.

Acesso direto Italo Lyra

Veja o Varandas do Pepê antes do mercado

Unidades disponíveis sob curadoria. Fale direto comigo (especialista em Barra da Tijuca) e receba condições reais — sem formulário longo, sem intermediário.

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Onde fica

Veja no

Av. do Pepê, 950 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22620-171

Zona Oeste

Descubra um paraíso à beira-mar na Barra da Tijuca. O Varandas do Pepê está estrategicamente situado na Avenida do Pepê, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e fácil acesso a comodidades, criando uma experiência residencial única e exclusiva. Desfrute do melhor que a Barra tem a oferecer, em um en…

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O que importa pra você

Olhe por todos os

Para o investidor

Onde rende

  • O status de lançamento em um mercado de alto padrão sinaliza um potencial de valorização robusto e liquidez atrativa.
  • A exclusividade de apenas 10 unidades garante a perenidade de um valor de mercado premium e minimiza a competição.
  • Localização beira-mar na Avenida do Pepê, um hotspot para locação de luxo, projeta rentabilidade excepcional.
Para o morador

Como se vive

  • Desperte diariamente com uma vista deslumbrante e eterna para o mar, transformando o horizonte em parte do seu lar.
  • Experiencie uma rotina de luxo e bem-estar com um spa privativo, academia de ponta e piscina com borda infinita para o oceano.
  • Desfrute da segurança 24 horas e da conveniência de ter a praia e as melhores opções de lazer da Barra a poucos passos.
Para o arquiteto

O que é construído

  • Acabamentos de alto padrão meticulosamente selecionados definem uma estética de luxo contemporâneo e durabilidade.
  • Plantas inteligentemente desenhadas, de 130m² a 512m², oferecem amplitude e flexibilidade para uma customização sem limites.
  • Design que integra perfeitamente os ambientes internos com a paisagem natural, otimizando a luz e a ventilação marinhas.
Pela região

Por que esse endereço

  • Situado no cobiçado Posto 2 da Avenida do Pepê, com privilégio de frente para o mar e acesso direto à praia.
  • Desfrute da infraestrutura completa e moderna da Barra da Tijuca, um bairro sinônimo de qualidade de vida e prosperidade.
  • Posição estratégica que oferece acesso imediato às principais vias, conectando você ao Rio de Janeiro com facilidade e segurança.
Sustentabilidade

Pegada consciente

  • Iluminação 100% LED nas áreas comuns, reduzindo consumo elétrico em até 80% vs incandescente.
Disponibilidade

Próximos passos e Reserva

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Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 33 meses.
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Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Conhece cada condomínio · arquiteto · contexto comercial
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Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Tijuca, conheço cada condomínio · arquiteto · construtora e contexto comercial. Cada lead é atendido pessoalmente · sem corretores júnior · sem call center.

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anos curando o mercado de luxo carioca
200+
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J-34.134 · verificável
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Comprar imóvel de alto padrão exige discrição e velocidade. Trabalho com curadoria pessoal · sem listagens stale · sem intermediários. Quando me chamam · respondo em até 8 minutos no horário comercial.

Italo Lyra · Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Trajetória completa
Perguntas frequentes

O que você precisa saber

Q.Qual a rentabilidade esperada ao investir em imóveis de alto padrão na Praia do Pepê, Barra da Tijuca?
A Praia do Pepê representa um vetor de valorização contínua. Imóveis de luxo com vista eterna para o mar, como os do Varandas do Pepê, oferecem um refúgio exclusivo e um ativo financeiro com potencial de apreciação robusto, garantindo solidez e prestígio ao seu patrimônio.
Q.Como a localização estratégica na Praia do Pepê eleva a experiência de morar no Varandas do Pepê?
Viver na Praia do Pepê significa desfrutar de um estilo de vida incomparável, com o mar como seu quintal. O Varandas do Pepê oferece a exclusividade de uma vista inigualável e a conveniência de ter lazer, cultura e os melhores serviços da Barra da Tijuca a poucos instantes, redefinindo o luxo.
Q.Quais as facilidades de lazer e segurança de alto nível o Varandas do Pepê oferece aos seus moradores?
O Varandas do Pepê é um santuário de bem-estar. Desfrute de piscinas com vista panorâmica para o mar, espaços relaxantes, e salões elegantes. A segurança 24 horas, com tecnologia avançada e controle de acesso rigoroso, assegura total tranquilidade e privacidade, protegendo seu investimento e sua família.
Q.As plantas dos apartamentos do Varandas do Pepê atendem ao perfil de um comprador de alto padrão?
Sim, as plantas foram meticulosamente concebidas para o perfil mais exigente. Com opções de 3 a 5 suítes e metragens amplas, cada residência oferece varandas gourmet expansivas e design que maximiza o conforto e a exclusividade, criando ambientes sofisticados para um estilo de vida superior.
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