Detalhes Construtivos e Diferenciais

Varandas do Pepê: A Ficha Técnica do Seu Apartamento Frente Mar na Barra da Tijuca

Conheça os detalhes de projeto, segurança e infraestrutura que definem o alto padrão deste exclusivo empreendimento.

O Varandas do Pepê, localizado na prestigiada Avenida do Pepê, 950, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, representa um dos mais exclusivos endereços frente mar da cidade. Este empreendimento de alto padrão, realizado pela Sesmaria Construções com projeto da Cité Arquitetura, oferece uma proposta de moradia diferenciada para quem busca luxo, privacidade e uma localização privilegiada. Com apenas 10 unidades — 8 apartamentos tipo de 130 a 149 m² e 2 coberturas duplex de 460 a 512 m² —, o Varandas do Pepê se destaca pela baixa oferta e alta demanda em um dos recortes mais valorizados do Rio de Janeiro.

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Dados verificáveis

Interessado nos detalhes construtivos e diferenciais do Varandas do Pepê? Explore a ficha técnica completa e descubra o que torna este empreendimento único na Barra da Tijuca.

01

Apenas 10 unidades no total: 8 apartamentos tipo (130–149 m²) e 2 coberturas duplex (460–512 m²), garantindo exclusividade.

02

Localizado na Av. do Pepê, 950, um dos trechos mais caros e valorizados da Barra da Tijuca, com perfil frente-mar premium.

03

Apartamentos tipo com 3–5 suítes e 2 vagas, coberturas com 5 suítes e 3 vagas, atendendo ao alto padrão de exigência.

04

Diferenciais de segurança incluem controle de acesso com reconhecimento facial e CFTV 24h.

05

Infraestrutura moderna com ponto de carregamento para veículos elétricos e wi-fi nas áreas comuns.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O empreendimento ainda é lançamento ou já está entregue / consolidado?
Fontes comerciais indicam que o Varandas do Pepê é um 'edifício consolidado' e 'pronto para morar', sugerindo que o estágio atual é de empreendimento concluído, com unidades em revenda ou estoque final. A data exata de entrega não é identificada em fontes públicas abertas.
?Qual o padrão construtivo real, em termos de área, número de unidades e vagas?
O consenso entre os materiais de venda aponta para 10 unidades totais: 8 apartamentos tipo (130–149 m², geralmente 3–5 suítes, 2 vagas + box) e 2 coberturas duplex (460–512 m², 5 suítes, 3 vagas + depósito). Há uma variação em uma fonte para coberturas de 272–288 m², o que pode indicar ajustes ou material antigo.
?Quais diferenciais técnicos / tecnológicos e de segurança?
O empreendimento oferece controle de acesso com reconhecimento facial, CFTV 24h, segurança perimetral, eclusa de pedestres e veículos, infraestrutura de automação e wi-fi nas unidades e áreas comuns, e ponto de carregamento para veículos elétricos. As áreas comuns incluem piscina, academia, salão de festas, espaço kids, playground e sauna.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço principal: Av. do Pepê, 950, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ.

Empreendimento com apenas 10 unidades: 8 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex.

Apartamentos tipo variam de 130 a 149 m², com 3 a 5 suítes e 2 vagas.

Coberturas duplex variam de 460 a 512 m², com 5 suítes e 3 vagas.

Realização: Sesmaria Construções; Projeto Arquitetônico: Cité Arquitetura.

Diferenciais de segurança: controle de acesso facial, CFTV 24h, eclusa de pedestres e veículos.

Infraestrutura para mobilidade elétrica: ponto de carregamento para veículos elétricos.

Áreas de lazer incluem piscina, academia, salão de festas, espaço kids, playground e sauna.

Preço/m² exato de cada unidade não é identificado em fontes públicas oficiais, apenas em tabelas comerciais.

Cronograma de obra detalhado e data exata de entrega não são identificados em fontes públicas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e configurações dos apartamentos e coberturas do Varandas do Pepê?+
O empreendimento possui 8 apartamentos tipo, com metragens entre 130 e 149 m², geralmente com 3 a 5 suítes e 2 vagas. As 2 coberturas duplex variam de 460 a 512 m², oferecendo 5 suítes e 3 vagas.
Quais tecnologias e sistemas de segurança estão presentes no Varandas do Pepê?+
O Varandas do Pepê conta com controle de acesso por reconhecimento facial, sistema de CFTV 24h, segurança perimetral e eclusa para pedestres e veículos. Há também infraestrutura para automação e wi-fi nas unidades e áreas comuns.
O Varandas do Pepê oferece alguma infraestrutura para veículos elétricos?+
Sim, o empreendimento dispõe de ponto de carregamento para veículos elétricos, alinhando-se às tendências de mobilidade sustentável e conveniência para os moradores.
Quem são os responsáveis pela construção e projeto arquitetônico do Varandas do Pepê?+
A realização do Varandas do Pepê é da Sesmaria Construções, e o projeto arquitetônico foi assinado pela Cité Arquitetura, nomes reconhecidos no mercado imobiliário de alto padrão.
Onde posso encontrar informações sobre o preço por m² e o memorial descritivo completo?+
O preço por m² exato de cada unidade e o memorial descritivo detalhado não são identificados em fontes públicas oficiais. Para essas informações, o caminho usual é solicitar a ficha técnica em PDF diretamente a corretores que divulgam o empreendimento.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Varandas do Pepê em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Varandas do Pepê · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
3-5
Suítes
3-5
Metragem
130 a 512m²
Vagas
2-3
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Vida no condomínio

Refúgio de Lazer Exclusivo e Sofisticado

Piscina Elegante
Academia Completa
Salão de Festas
Spa Relaxante
Playground Divertido
Espaço Relax e Sauna
Área Verde
Vista para o Mar
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
33 meses
Metragem
130 a 512m²
configurações
Tipologias
3
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Varandas do Pepê

  • Acabamentos de alto padrão meticulosamente selecionados definem uma estética de luxo contemporâneo e durabilidade.
  • Plantas inteligentemente desenhadas, de 130m² a 512m², oferecem amplitude e flexibilidade para uma customização sem limites.
  • Design que integra perfeitamente os ambientes internos com a paisagem natural, otimizando a luz e a ventilação marinhas.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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