Exclusividade no Coração do Leblon

Venâncio Flores Última Unidade: Galeria de um Lifestyle Premium no Leblon

Descubra a exclusividade de apartamentos de alto padrão, com 4 suítes e 2 vagas, em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.

O Venâncio Flores Última Unidade, localizado no prestigiado bairro do Leblon, Rio de Janeiro, é um empreendimento que se destaca pela sua oferta de moradia de alto padrão. Embora haja uma divergência de numeração em fontes públicas (Rua General Venâncio Flores, 555 ou 604), sua localização no Leblon é inquestionável, um eixo que o IVS/FGV IBRE e índices do setor apontam como um dos mais caros do Rio, com pressão de preço e escassez de oferta na Zona Sul. O IBGE e o BCB fornecem o contexto macro para financiamento e custo de crédito, essenciais para a decisão de compra. As tipologias variam de 172 m² a 266 m², com até 4 quartos/4 suítes e 2 vagas, sugerindo um produto para um comprador 'end-user' premium.

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Dados verificáveis

Procurando a última chance de morar no Leblon com luxo e espaço? A galeria do Venâncio Flores revela um apartamento de alto padrão, com 4 suítes e 2 vagas, em um dos bairros mais desejados do Rio. Descubra como este imóvel se encaixa no seu estilo de vida premium.

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Apartamentos com tipologias de 172 m² a 266 m², oferecendo amplo espaço.

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Até 4 quartos e 4 suítes, ideal para famílias de alta renda.

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Inclui 2 vagas de garagem, um diferencial no Leblon.

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Localizado em um dos eixos mais caros do Rio, segundo IVS/FGV IBRE.

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Próximo à Estação Antero de Quental e Praia do Leblon, reforçando conveniência.

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Geolocalização publicada: -22.9844128, -43.2251844.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É realmente Leblon e qual o endereço exato?
Sim, o empreendimento está confirmado no Leblon/RJ. O endereço é na Rua General Venâncio Flores, porém há uma divergência em fontes públicas entre os números 555 e 604. Recomenda-se a validação do número exato no memorial descritivo ou contrato de compra e venda.
?Qual o tamanho real e quantas vagas?
Anúncios públicos descrevem unidades com tipologias que variam de 172 m² a 266 m². As unidades anunciadas incluem até 4 quartos/4 suítes e contam com 2 vagas de garagem, conforme publicações comerciais verificadas.
?Tem conveniência de bairro caminhável?
Sim, o entorno do Venâncio Flores Última Unidade oferece alta conveniência. O imóvel está próximo à Praia do Leblon, Praça e Estação Antero de Quental, e Ciclovia Niemeyer. Há também diversos restaurantes e serviços na Rua General Venâncio Flores e vias próximas, como Avenida Ataulfo de Paiva e Rua Dias Ferreira.
?Qual o valor do condomínio e IPTU?
Não foi possível localizar em fontes públicas auditáveis a taxa condominial atual ou o valor específico do IPTU para a unidade anunciada. Esses dados são geralmente fornecidos diretamente pela administração do condomínio ou no momento da negociação. Recomenda-se a consulta direta para informações fiscais e condominiais detalhadas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Empreendimento: Venâncio Flores Última Unidade.

Localização: Rua General Venâncio Flores, Leblon, Rio de Janeiro.

Tipologias: Unidades de 172 m² a 266 m².

Configuração: Até 4 quartos, 4 suítes e 2 vagas de garagem.

Mercado: Leblon é um dos bairros mais caros do Rio, com alta demanda (IVS/FGV IBRE).

Entorno: Próximo à Praia do Leblon, Estação Antero de Quental e comércio local.

Endereço: Divergência entre 555 e 604 em fontes públicas, necessita validação.

Perfil: Ideal para comprador 'end-user' premium e proteção patrimonial.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente está localizado o Venâncio Flores Última Unidade?+
O empreendimento está localizado na Rua General Venâncio Flores, no bairro do Leblon, Rio de Janeiro. Contudo, fontes públicas divergem sobre o número exato, citando tanto 555 quanto 604. A localização no Leblon, um dos bairros mais valorizados do Rio, é confirmada.
Quais são as características das unidades disponíveis?+
As unidades anunciadas possuem tipologias que variam de 172 m² a 266 m². Elas são descritas com até 4 quartos, 4 suítes e 2 vagas de garagem, projetadas para um perfil de comprador de alto padrão.
O Leblon oferece boa infraestrutura e conveniência para moradores?+
Sim, o Leblon é conhecido por sua infraestrutura completa. O Venâncio Flores está próximo a pontos como a Praia do Leblon, Praça e Estação Antero de Quental, e a Ciclovia Niemeyer. O entorno imediato oferece uma vasta gama de restaurantes e serviços, como Café Hum Leblon e Brewteco.
Qual o perfil de comprador ideal para este imóvel?+
O perfil ideal é de um comprador 'end-user' premium ou investidor que busca proteção patrimonial. A combinação de metragem grande, 4 suítes e 2 vagas, em um bairro de alto valorização como o Leblon, atrai famílias de alta renda em busca de upgrade de moradia.
Há dados sobre a liquidez de revenda do imóvel?+
Não há dados públicos específicos e auditáveis sobre a liquidez de revenda da 'galeria'/unidade anunciada. No entanto, a localização consolidada no miolo do Leblon, próxima a infraestrutura urbana valorizada, é um fator que costuma sustentar a liquidez em mercados de alto padrão.
Onde posso encontrar informações sobre financiamento imobiliário para este tipo de imóvel?+
Para informações sobre financiamento e custo de crédito, o Banco Central do Brasil (BCB) oferece dados macro que ajudam a contextualizar a compra à vista versus alavancada. Para detalhes específicos, é recomendável consultar instituições financeiras.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Galeria de Fotos do Venâncio Flores Ultima Unidade em Leblon

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Galeria completa de fotos do Venâncio Flores Ultima Unidade em Leblon: áreas comuns (lounge · piscinas · academia · spa) · apartamento decorado de referência (acabamentos e mobília) · perspectivas externas · plantas técnicas. Cada imagem é real · do edifício pós-entrega · sem retoque marketing.

Quartos
4
Suítes
3-4
Metragem
172 - 266m²
Vagas
2
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Áreas comuns

Por dentro do lifestyle do Venâncio Flores Ultima Unidade · Leblon

Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do Venâncio Flores Ultima Unidade. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia no Leblon.

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Plantas técnicas

Plantas do Venâncio Flores Ultima Unidade no Leblon

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Para o morador

Como se vive no Venâncio Flores Ultima Unidade

  • Desfrute de um paraíso particular com uma infraestrutura de lazer exclusiva, pensada para o seu bem-estar e entretenimento diário.
  • Acesso imediato ao polo gastronômico mais badalado, boutiques de luxo e vida cultural vibrante do Leblon.
  • Viva a poucos minutos da icônica Praia do Leblon e do metrô, unindo o charme costeiro à conveniência urbana.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Leblon
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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...
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