Análise de Lançamento no Flamengo

Verdano Spazio Flamengo: Lançamento, Status da Obra e Habite-se na Rua Silveira Martins, 20

Descubra o cronograma real, a previsão de entrega e a segurança jurídica do seu investimento neste exclusivo 1 quarto no Flamengo.

O Verdano Spazio é um lançamento residencial no Flamengo, oferecendo 16 unidades de 1 quarto (1 suíte) com 68–76 m², varanda e cozinha integrada, localizado na Rua Silveira Martins, 20. Com previsão de conclusão para fevereiro/2025, o empreendimento se destaca pela localização privilegiada, em frente ao Parque do Palácio do Catete e a cerca de 50 metros da Praia do Flamengo. No entanto, o status de obra no site oficial da incorporadora Missões Empreendimentos ainda indica "0%" em todas as fases, levantando questões sobre o progresso real e o cronograma de entrega. Preços de tabela recentes são citados a partir de R$ 846.955,01, mas detalhes como memorial de incorporação e INCC aplicado não estão publicamente disponíveis.

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Dados verificáveis

Preocupado com o status da obra do Verdano Spazio Flamengo? Descubra a verdade sobre o cronograma, previsão de habite-se e o que os dados públicos revelam sobre o progresso. Não invista às cegas: tenha acesso à análise detalhada que você precisa para tomar uma decisão segura.

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Lançamento residencial de 1 quarto (1 suíte) com 68–76 m² e 16 unidades no Flamengo.

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Localizado na Rua Silveira Martins, 20, em frente ao Parque do Palácio do Catete e a ~50 m da Praia do Flamengo.

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Previsão de conclusão para fevereiro/2025, segundo a incorporadora Missões Empreendimentos.

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Preço de tabela público recente a partir de R$ 846.955,01 (cerca de R$ 11–12 mil/m²).

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Apenas 6 minutos do Aeroporto Santos Dumont e cerca de 850 m da Marina da Glória.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O empreendimento é realmente lançado e vai sair do papel? Não vejo obra no estágio avançado.
A incorporadora Missões Empreendimentos divulgou previsão de conclusão para fevereiro/2025. Contudo, o painel público no site indica 0% de progresso em todas as etapas, sem relatórios técnicos detalhados ou acesso ao memorial de incorporação em fontes abertas.
?A liquidez para revenda de um 1 quarto de 70 m² no Flamengo é boa?
O Flamengo é um bairro com forte demanda e infraestrutura completa, fatores que sustentam a liquidez. A tipologia de 1 quarto grande (68-76 m²) é escassa na região, o que pode favorecer a revenda. A liquidez efetiva dependerá do preço de revenda, novas ofertas e do ciclo macroeconômico (Selic, renda real), dados que não são desagregados por empreendimento em estatísticas públicas.
?Há risco de vacância alta ou dificuldade de locação por ser 1 quarto?
Na Zona Sul, unidades de 1 dormitório bem localizadas têm demanda estável para locação tradicional e corporativa, atraindo profissionais do Centro/Glória. O tamanho de 68-76 m² posiciona o Verdano como um 'quarto e sala amplo com suíte', ampliando o público potencial para casais ou quem busca home office, diferentemente de studios pequenos. Não há dados de vacância específicos por prédio.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Verdano Spazio é um lançamento residencial com 16 unidades de 1 quarto (1 suíte) no Flamengo.

As unidades variam de 68 a 76 m², com varanda e cozinha integrada.

Localizado na Rua Silveira Martins, 20, em frente ao Parque do Palácio do Catete e a ~50 m da Praia do Flamengo.

A previsão de conclusão da obra é fevereiro/2025, segundo a incorporadora Missões Empreendimentos.

O site oficial da incorporadora exibe '0%' de progresso em todas as fases da obra (lançamento, terreno, fundações, etc.).

Preços de tabela recentes são citados a partir de R$ 846.955,01, o que representa cerca de R$ 11–12 mil/m².

O empreendimento está a aproximadamente 6 minutos do Aeroporto Santos Dumont e 850 m da Marina da Glória.

Não há registro público de habite-se emitido ou memorial de incorporação detalhado em fontes abertas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o status atual da obra do Verdano Spazio Flamengo?+
Segundo o site da incorporadora Missões Empreendimentos, o progresso da obra aparece como "0%" em todas as fases (lançamento, terreno, fundações, estrutura, etc.). Não há evidências documentais públicas de avanço físico até o momento, apesar da previsão de conclusão para fevereiro/2025. Para dados atualizados, é preciso consultar a incorporadora diretamente.
Onde posso encontrar o registro de incorporação e o memorial descritivo do Verdano Spazio?+
O research indica que não há, em fontes públicas abertas, acesso direto ao memorial de incorporação, registro em cartório ou cronograma físico-financeiro detalhado. É indispensável obter esses documentos junto à incorporadora Missões Empreendimentos ou no cartório de imóveis competente para verificar a segurança jurídica.
Qual a previsão de entrega e habite-se para o Verdano Spazio Flamengo?+
A incorporadora Missões Empreendimentos divulgou a previsão de conclusão para fevereiro/2025. Contudo, o status de obra no site oficial ainda marca 0% de progresso. Não há registro público de habite-se emitido ou cronograma oficial detalhado com datas específicas para cada etapa.
O Verdano Spazio é um bom investimento para locação no Flamengo?+
O Flamengo é um bairro consolidado com forte demanda por imóveis, e unidades de 1 quarto bem localizadas na Zona Sul atraem profissionais e casais. O tamanho de 68-76 m² é considerado "quarto e sala amplo", o que pode ampliar o público. A liquidez e rentabilidade dependem de fatores macro e da concorrência, mas a localização é um ponto forte.
Quais são os riscos de atraso na entrega do Verdano Spazio, dado o status de obra?+
O status de "0%" no site da incorporadora, sem atualização detalhada ou acesso a documentos como o registro de incorporação e cronograma físico-financeiro, indica a necessidade de diligência. Para avaliar o risco de atraso, é crucial verificar o registro de incorporação, se há financiamento bancário à produção (que impõe acompanhamento) e solicitar relatórios de obra atualizados diretamente à Missões Empreendimentos.

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Italo Lyra

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Verdano Spazio Flamengo: Quando Foi Entregue em Flamengo

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Verdano Spazio Flamengo foi originalmente lançado e entregue em Flamengo. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
1
Suítes
1
Metragem
68 a 76m²
Vagas
0-1
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Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada

No coração do Flamengo, próximo a serviços e lazer.

Infraestrutura completa

Condomínio com diversas opções de lazer e comodidade.

Plantas otimizadas

Mais espaço e conforto para você e sua família.

Alto padrão

Acabamentos de qualidade que agregam valor ao imóvel.

Exclusividade

Apenas 16 unidades, para quem busca privacidade e exclusividade.

Construtora de confiança

Assinatura da renomada Missões Empreendimentos, garantindo a entrega e a qualidade do projeto.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
47 meses
Metragem
68 a 76m²
configurações
Tipologias
1
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 47 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Verdano Spazio Flamengo · análise

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Para o arquiteto

O que é construído no Verdano Spazio Flamengo

  • Design autoral com plantas otimizadas de 68m² a 76m², priorizando luxo e conforto.
  • Incorporação de princípios de sustentabilidade e acabamentos de alto padrão em todos os detalhes.
  • Estrutura que maximiza a iluminação natural e oferece vistas deslumbrantes do bairro.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Flamengo
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