Ficha Técnica Completa

Villa Caravelas Botafogo: Análise Arquitetônica e Ficha Técnica Detalhada

Explore as especificações de alto padrão, tecnologia e design exclusivo deste empreendimento boutique na Rua Visconde de Caravelas, Botafogo.

O Villa Caravelas Botafogo é um condomínio residencial de alto padrão, oferecendo apenas 10 unidades exclusivas na Rua Visconde de Caravelas, 97. Com apartamentos de 3 quartos (2 suítes) e metragens entre 139 m² e 145 m², cada unidade conta com 1 ou 2 vagas em uma torre de 5 pavimentos, com apenas 2 apartamentos por andar. Lançado com preços a partir de R$ 14-15 mil/m², o empreendimento se posiciona no segmento superior de Botafogo, atraindo um perfil de morador final de alta renda em busca de upgrade ou consolidação de patrimônio. A localização privilegiada em uma via residencial arborizada garante acesso fácil ao polo gastronômico, estações de metrô, Praia de Botafogo e Lagoa Rodrigo de Freitas, combinando exclusividade com a conveniência de um bairro completo para se viver a pé.

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos e diferenciais construtivos do Villa Caravelas Botafogo? Descubra o que torna este empreendimento de alto padrão único, desde suas especificações de segurança e tecnologia até o lazer compacto e a localização estratégica em uma das ruas mais desejadas do bairro.

01

Apenas 10 unidades de alto padrão garantem exclusividade e baixa densidade no condomínio.

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Plantas amplas de 139 m² a 145 m² com 3 quartos (2 suítes) e 1 ou 2 vagas.

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Ticket de lançamento em 2023 na faixa de R$ 14-15 mil/m², posicionando-o no segmento superior de Botafogo.

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Endereço privilegiado na Rua Visconde de Caravelas, 97, com acesso fácil a metrô, polo gastronômico e Lagoa Rodrigo de Freitas (~1 km).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Há realmente diferenciais construtivos e tecnológicos para justificar o valor/m² acima da média?
Sim, o empreendimento inclui itens de tecnologia e segurança pouco comuns em prédios mais antigos: controle de acesso por reconhecimento facial, interfonia com vídeo e abertura remota da portaria, CFTV IP, Wi-Fi nas áreas comuns, detecção eletrônica de fumaça e pânico, fechadura biométrica nas unidades e com senha em cada box, tomadas para carro elétrico e infraestrutura de som nas áreas comuns.
?O prédio tem lazer suficiente para competir com condomínios clube maiores?
O Villa Caravelas é um produto boutique com lazer compacto, mas bem resolvido para seu porte: academia, sauna, spa, hidromassagem e área gourmet com churrasqueira e cooktop. Não oferece itens como piscina semiolímpica ou quadras grandes, mas compensa com baixa densidade (10 unidades) e localização com acesso fácil a clubes, academias e serviços externos em Botafogo, ideal para quem valoriza
?Há informações públicas sobre materiais, eficiência energética ou certificações de sustentabilidade?
Nas fontes públicas consultadas, não aparecem menções a certificações ambientais formais (ex.: LEED, Aqua) ou fichas detalhando materiais específicos de estrutura, esquadrias, fachadas, vidros de controle solar etc. As descrições se limitam a 'acabamento exclusivo', 'alto padrão' e 'fachada frontal 100% em revestimento'.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Condomínio residencial de alto padrão com 10 unidades exclusivas.

Apartamentos de 3 quartos (2 suítes) com metragens entre 139 m² e 145 m².

Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, Botafogo – RJ.

Preço de lançamento em 2023: a partir de R$ 2,0-2,1 milhões para 139 m² (~R$ 14-15 mil/m²).

Tecnologia de segurança inclui reconhecimento facial, CFTV IP e fechadura biométrica nas unidades.

Áreas de lazer compactas: academia, sauna, spa, hidromassagem e área gourmet com churrasqueira.

Oferece tomadas para carro elétrico e infraestrutura de som nas áreas comuns.

Fachada frontal 100% revestida, indicando padrão construtivo superior.

Posicionado no segmento superior do mercado de Botafogo para 3 quartos amplos.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e configurações dos apartamentos no Villa Caravelas Botafogo?+
O Villa Caravelas Botafogo oferece apartamentos de 3 quartos, sendo 2 suítes, com metragens que variam entre 139 m² e 145 m². Cada unidade possui 1 ou 2 vagas de garagem, distribuídas em uma torre de 5 pavimentos com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade.
O Villa Caravelas possui diferenciais tecnológicos e de segurança?+
Sim, o empreendimento incorpora tecnologia avançada, como controle de acesso por reconhecimento facial, interfonia com vídeo e abertura remota, CFTV IP, Wi-Fi nas áreas comuns, detecção eletrônica de fumaça e pânico, fechadura biométrica nas unidades e tomadas para carro elétrico.
Quais são as opções de lazer disponíveis no condomínio?+
O Villa Caravelas oferece lazer compacto e bem resolvido para seu perfil boutique, incluindo academia, sauna, spa, hidromassagem e uma área gourmet completa com churrasqueira e cooktop, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Há informações sobre sustentabilidade ou certificações ambientais?+
As fontes públicas consultadas não mencionam certificações ambientais formais (como LEED ou Aqua) nem detalhes sobre sistemas de reuso de água ou painéis solares. Para informações específicas sobre sustentabilidade, recomenda-se contato direto com a construtora Schipper Engenharia.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Villa Caravelas Botafogo em Botafogo

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Villa Caravelas Botafogo · edifício pronto em Botafogo. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
3-4
Suítes
1
Metragem
139 a 145m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

Villa Caravelas Botafogo Área de Lazer: Conforto e Diversão Sem Sair de Casa!

Varandão
Academia
Área Gourmet
Hidromassagem
Sauna a vapor
Área de SPA
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
33 meses
Metragem
139 a 145m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Villa Caravelas Botafogo

  • Design contemporâneo com fachada imponente, destacando-se pela harmonia entre linhas modernas e materiais de alta qualidade.
  • Plantas inteligentes de 139m² a 145m² que maximizam o espaço, permitindo flexibilidade e customização para diferentes estilos de vida.
  • Acabamentos superiores e soluções de engenharia que garantem privacidade e conforto acústico em todas as unidades.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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