Endereço verificado

Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

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Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Waterways Barra da Tijuca

Barra da Tijuca

A partir de R$ 2.500.000,00

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento Visconde de Pirajá 640 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

A partir de R$ Sob consulta

Atto Pininfarina

Apartamentos Barra da Tijuca

A partir de R$ 20.000.000,00

Costa Niemeyer

São Conrado

A partir de R$ Sob consulta

CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

A partir de R$ Sob consulta

Garcia 111 Ipanema

Ipanema

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Soul Rio Barão de Icaraí

Flamengo

A partir de R$ Sob consulta

Guia editorial

Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca: Luxo e Conforto à Beira-Mar

Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca: Conexão com Tudo que Você Precisa

Av. Lúcio Costa, 3300 - Viva Perto de Excelentes Opções Educacionais

A Av. Lúcio Costa, 3300 coloca você no coração de uma região privilegiada com acesso a escolas de prestígio e universidades reconhecidas. Este é o lugar ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade e desejam o melhor para o futuro de seus filhos. Viver aqui significa estar a poucos passos de instituições educacionais que são referências em qualidade e inovação pedagógica.

Av. Lúcio Costa, 3300 - Acesso Facilitado a Compras e Lazer

Imagine ter o Rio Design Barra, o BarraShopping e uma variedade de centros comerciais a minutos de casa. Na Av. Lúcio Costa, 3300, você está sempre próximo a uma extensa oferta de shopping centers que são verdadeiros polos de compras, lazer e entretenimento. Aqui, suas compras do dia a dia, momentos de lazer e jantares especiais estão sempre ao seu alcance.

Proximidades do Imóvel | Localização | Descrição | |------------------------------|-------------------------------------------------| | Escolas e Universidades | Acesso a pé a instituições de ensino renomadas | | Centros Comerciais | Diversas opções de compras e lazer próximas | | Hospitais e Clínicas | Serviços de saúde de alta qualidade acessíveis | | Transporte Público | Estações de metrô e paradas de ônibus próximas | | Supermercados e Lojas | Conveniência de compras a poucos minutos | | Estacionamento | Ampla disponibilidade nas ruas adjacentes | | Parques e Áreas Verdes | Espaços para atividades ao ar livre | | Restaurantes e Cafés | Gastronomia de alto nível na região | | Segurança | Patrulhamento constante e câmeras de vigilância | | Cultura e Entretenimento | Teatros e cinemas a uma curta distância |

Av. Lúcio Costa, 3300 - Saúde e Bem-Estar ao Seu Alcance

Na Av. Lúcio Costa, 3300, você tem a tranquilidade de estar próximo a serviços de saúde de alta qualidade. Hospitais e clínicas especializadas garantem seu bem-estar e de sua família, proporcionando um ambiente seguro e saudável. Viver aqui é sinônimo de ter sempre o melhor atendimento médico a minutos de distância.

Av. Lúcio Costa, 3300 - Mobilidade e Conectividade

Este endereço privilegiado na Barra da Tijuca oferece uma variedade de opções de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus. Morar na Av. Lúcio Costa, 3300 significa ter a cidade ao seu alcance, com mobilidade facilitada para ir aonde quiser, quando quiser.

Av. Lúcio Costa, 3300 - Segurança e Tranquilidade

A segurança é uma prioridade na Av. Lúcio Costa, 3300. Com patrulhamento constante e câmeras de vigilância, você e sua família podem desfrutar de um ambiente seguro e tranquilo. Aqui, a paz de espírito acompanha cada momento do seu dia.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

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DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Prontos para morar · Entrega imediata

Imóveis Prontos em Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

3 imóveis prontos para morar em Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca com entrega imediata. Preços de R$ 2.200.000 a R$ 6.500.000.

Existem 3 imóveis prontos para morar em Av. Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca, com preços de R$ 2.200.000 a R$ 6.500.000. Todos com entrega imediata e disponíveis para visita. Atualizado em junho de 2026.

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

Conheça o especialista

Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

5
Lançamentos ativos
Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
5
Lançamentos ativos
5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
2
Lançamentos ativos
O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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