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Endereço verificado

R Jorn Pierre Plancher 280 Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 4.8 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos R Jorn Pierre Plancher 280 Barra Da Tijuca

Guia editorial

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca: Benefícios de Adquirir um Imóvel Aqui

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca: Uma Localização de Excelência para seu Novo Lar

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca: Próximo a Tudo que Você Precisa

Viver na R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca significa ter o privilégio de acessar facilmente uma gama de estabelecimentos e serviços que facilitam e enriquecem a vida diária. Com supermercados, escolas, hospitais e centros comerciais a poucos minutos de distância, a praticidade é uma constante. A localização estratégica permite que você desfrute de todas as conveniências urbanas sem sacrificar seu tempo, transformando o dia a dia em uma experiência de eficiência e conforto.

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca: Acesso Direto às Belezas Naturais

A apenas uma curta caminhada da praia, a R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca oferece um acesso sem igual às belezas naturais da região. Imagine poder caminhar todos os dias até a praia, desfrutando do sol, do mar e da areia como parte de sua rotina. Além do mais, a proximidade com espaços naturais e áreas de lazer ao ar livre proporciona um estilo de vida ativo e saudável, perfeito para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida.

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca: Segurança e Comodidade no Coração da Barra

Escolher morar na R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca é também uma decisão de investir em segurança. A área é conhecida por seu ambiente tranquilo e seguro, com vigilância e sistemas de segurança de última geração. Viver aqui é garantir paz de espírito, sabendo que você e sua família estão protegidos em um dos bairros mais seguros do Rio de Janeiro.

Tabela de Vantagens: Por que Escolher R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca?

VantagemDescrição
LocalizaçãoPerto de comércios, escolas e a poucos passos da praia.
PraticidadeTudo o que você precisa ao alcance em poucos minutos.
SegurançaBairro seguro com sistemas de segurança modernos.
Qualidade de VidaAcesso a áreas de lazer e bem-estar naturais e urbanos.
InvestimentoAlta valorização imobiliária e demanda constante.

R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca: Seu Novo Endereço de Sonho na Cidade Maravilhosa

Não perca a oportunidade de viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. A R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca não é apenas um lugar para morar, é o espaço para criar uma vida plena e vibrante no coração do Rio de Janeiro. Invista em seu futuro, escolha qualidade de vida, escolha R. Jorn. Pierre Plancher, 280 - Barra da Tijuca.

Registre seu interesse hoje mesmo e venha descobrir como é viver no melhor que a Barra da Tijuca tem a oferecer. Seu futuro lar espera por você!

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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