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Rua Armando Coelho De Freitas Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

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Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 3.5 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Rua Armando Coelho De Freitas Barra Da Tijuca

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento Visconde de Pirajá 640 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

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Costa Niemeyer

São Conrado

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CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

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Garcia 111 Ipanema

Ipanema

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Soul Rio Barão de Icaraí

Flamengo

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Guia editorial

Rua Armando Coelho de Freitas - Barra da Tijuca

Rua Armando Coelho de Freitas - Barra da Tijuca: O Refúgio Ideal de Sofisticação e Conforto

Rua Armando Coelho de Freitas - Barra da Tijuca: Um Lar Ideal na Cidade

Rua Armando Coelho de Freitas - Conveniência e Cultura ao seu Alcance

Descubra a comodidade de morar na Rua Armando Coelho de Freitas, um endereço que coloca você no coração da Barra da Tijuca, com acesso imediato a uma infinidade de serviços e opções culturais. Aproveite a proximidade com centros comerciais vibrantes, teatros, cinemas e centros culturais que enriquecem sua vida social e cultural diariamente.

Rua Armando Coelho de Freitas - Segurança e Tranquilidade

Morar na Rua Armando Coelho de Freitas significa desfrutar de tranquilidade e segurança. Com patrulhamento constante e câmeras de vigilância, este é um local onde você pode relaxar com a certeza de que você e sua família estão seguros. A vida aqui é mais do que um lar; é paz de espírito.

Rua Armando Coelho de Freitas - Vida ao Ar Livre e Lazer

Viva intensamente os espaços ao ar livre que a Rua Armando Coelho de Freitas oferece. Com parques e áreas verdes nas proximidades, sua rotina incluirá momentos de lazer e atividades físicas ao frescor da natureza. É o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contato com a natureza.

Proximidade	Detalhes
Escolas e Universidades	Acesso a instituições de ensino renomadas
Shopping Centers	Diversas opções para compras e entretenimento
Serviços de Saúde	Hospitais e clínicas especializadas próximos
Transporte Público	Estações de metrô e paradas de ônibus acessíveis
Compras Diárias	Supermercados e lojas de conveniência a poucos passos
Lazer	Restaurantes, cafés e áreas de lazer ao redor

Rua Armando Coelho de Freitas - Facilidades e Acesso

A vida na Rua Armando Coelho de Freitas é definida pela facilidade. Com estacionamento amplo e seguro, e acesso eficiente a transportes públicos, seu dia a dia é livre de complicações. A logística perfeita para quem valoriza tempo e conforto.

Rua Armando Coelho de Freitas - Oportunidade de Investimento

Considerar a Rua Armando Coelho de Freitas como seu próximo investimento imobiliário é decidir por um valor seguro e em ascensão. A constante valorização da região e a qualidade de vida oferecida aqui fazem deste um investimento inteligente e promissor.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

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DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

5
Lançamentos ativos
Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
5
Lançamentos ativos
5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
2
Lançamentos ativos
O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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