23 Paysandu Flamengo
O 23 Paysandu Flamengo em Flamengo é um edifício consolidado · 6 anos de mercado.
Uma união perfeita entre estilo Art Déco e modernidade, em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Desfrute do conforto de apartamentos com design personalizável e desfrute da vista de sua suíte para a paisagem deslumbrante do Flam…
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Apartamentos à venda no entorno do 23 Paysandu Flamengo
Cob Flamengo Paissandu 215M²
Apartamento no Flamengo 3 Quartos Praia do Flamengo 169m2
Apartamento no Flamengo 3 Quartos Praia do Flamengo 170m2
Apartamento no Flamengo 6 Quartos Frente para o Mar 400m2
Apartamento no Flamengo 2 Quartos Ícono Parque 74m2
Apartamento no Flamengo 3 Quartos Rua Paissandu 89m2
Oportunidades off-market · acesso restrito
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Por dentro do lifestyle do 23 Paysandu Flamengo · Flamengo
Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do 23 Paysandu Flamengo. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia no Flamengo.
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Apartamento decorado real do 23 Paysandu Flamengo no Flamengo · acabamentos de alto padrão · mobília referência. 80% dos clientes que visitam o decorado pedem proposta na mesma semana.
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Dados verificáveis
5 verdades sobre este edifício
- ◆O 23 Paysandu Flamengo foi entregue em 2020 · prédio operacional há 6 anos com infraestrutura testada por moradores reais.
- ◆Localização em Flamengo consolidada · escolas · comércio · transporte e serviços maduros num raio de 1km · zero risco de "vai virar no futuro".
- ◆Área de lazer com 10 itens entregues · todos em uso · você usa hoje · sem promessas de obra.
- ◆Galeria com 40 fotos reais do empreendimento · não render · não maquete · não simulação · é o que você vê é o que você compra.
- ◆Negociações conduzidas pessoalmente por Italo Lyra · 20 anos de mercado · CRECI-RJ J-34.134 · atendimento direto sem call-center · resposta em até 4h pelo WhatsApp.
Área completa de
A área de lazer do 23 Paysandu Flamengo é uma ode ao relaxamento e ao entretenimento. Com um design moderno e sofisticado, este espaço oferece opções de lazer para todas as idades. Aqui, você encontrará uma academia bem equipada, um espaço gourmet para momentos culinários especiais, um bar exclusivo para moradores, áreas de descanso, e ainda um charmoso terr…
Por que comprar
Veja a Excelência do 23 Paysandu Flamengo: Uma Vida de Luxo e Conforto ao Seu Alcance. Desfrute de uma localização privilegiada, arquitetura deslumbrante, plantas flexíveis, e uma ampla variedade de opções de lazer. Sua experiência de vida será elevada a um novo patamar neste empreendimento exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de qualidade e bem-estar.
Localização privilegiada no charmoso bairro do
Localização privilegiada no charmoso bairro do Flamengo, próximo à praia, parque e comércios.
Arquitetura em estilo Art Déco, que
Arquitetura em estilo Art Déco, que combina o design histórico com a modernidade.
Plantas flexíveis, permitindo personalização de acordo
Plantas flexíveis, permitindo personalização de acordo com as preferências e necessidades do morador.
Amplas opções de lazer, incluindo piscina,
Amplas opções de lazer, incluindo piscina, espaço fitness, espaço gourmet e muito mais.
Segurança 24 horas, com monitoramento por
Segurança 24 horas, com monitoramento por circuito fechado de TV e tecnologias avançadas.
Infraestrutura completa, com WiFi nas áreas
Infraestrutura completa, com WiFi nas áreas comuns, tomadas USB e facilidades para o dia a dia dos moradores.
Veja o 23 Paysandu Flamengo antes do mercado
Unidades disponíveis sob curadoria. Fale direto comigo (especialista em Flamengo) e receba condições reais — sem formulário longo, sem intermediário.
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Sem compromisso · sem intermediários · assessoria 100% gratuita
Veja no
R. Paissandu, 23 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22210-080, Brasil
O 23 Paysandu Flamengo está estrategicamente localizado na Rua Paissandu, conhecida como a rua mais charmosa do bairro do Flamengo. A poucos passos da praia e do Parque do Flamengo, oferece comodidade e praticidade, com uma infraestrutura completa de comércio e serviços nos arredores. Além disso, po…
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Olhe por todos os
Onde rende
- Posicionado em uma das zonas mais valorizadas do Rio de Janeiro (Zona Sul), assegura valorização acima da média e rentabilidade robusta.
- O perfil "lançamento" em localização nobre atrai investidores buscando liquidez e alta demanda por locação premium, especialmente para executivos e estrangeiros.
- Com metragens versáteis (28 a 90 m²), o empreendimento oferece flexibilidade para diversos perfis de locatários, maximizando o potencial de retorno.
Como se vive
- Desfrute de um refúgio urbano a poucos passos da Praia do Flamengo e do Parque, integrando natureza e lazer em sua rotina diária.
- Viva a conveniência de ter boutiques, bistrôs charmosos e toda a infraestrutura de serviços do Flamengo acessíveis a pé, otimizando seu tempo.
- O empreendimento oferece um ecossistema completo de lazer, incluindo academia de ponta, espaço gourmet e bar exclusivo, elevando sua experiência residencial.
O que é construído
- Design harmonioso que une a sofisticação atemporal do Art Déco com a modernidade funcional de plantas flexíveis e personalizáveis.
- Unidades otimizadas para o máximo aproveitamento de espaço, com opções de 1 a 2 quartos e acabamentos que refletem um padrão construtivo de excelência.
- A visão da suíte para a paisagem deslumbrante do Flamengo é um convite à contemplação, integrando o exterior à vivência interna do lar.
Por que esse endereço
- Localizado na Rua Paissandu, a via mais charmosa e valorizada do Flamengo, conhecido por sua exuberância arbórea e ambiente exclusivo.
- Estrategicamente posicionado no coração do Flamengo, oferece acesso imediato às principais vias e ampla rede de transporte público, facilitando a mobilidade urbana.
- A poucos minutos de caminhada da Praia do Flamengo e do Parque, conectando você diretamente aos cartões-postais da cidade e à natureza.
Pegada consciente
- Iluminação 100% LED nas áreas comuns, reduzindo consumo elétrico em até 80% vs incandescente.
- Plantas com ventilação cruzada e iluminação natural, reduzindo dependência de ar condicionado.
Próximos passos e Reserva
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Da planta ao patrimônio
Italo Lyra
Especialista em lançamentos premium e revenda em Flamengo · Rio de Janeiro
Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Flamengo, conheço cada condomínio · arquiteto · construtora e contexto comercial. Cada lead é atendido pessoalmente · sem corretores júnior · sem call center.
“Comprar imóvel de alto padrão exige discrição e velocidade. Trabalho com curadoria pessoal · sem listagens stale · sem intermediários. Quando me chamam · respondo em até 8 minutos no horário comercial.”
O que você quer ver primeiro
8 temas disponíveis: valor · localização · construtora · investimento · galeria · ficha técnica · financiamento · histórico. Cada página aprovada traz dados próprios sobre 23 Paysandu Flamengo (Flamengo).
Valor★ Em destaque
Tabela atualizada de unidades disponíveis
Localização
Rua · vizinhança · o que tem perto
Construtora
Quem entregou · track record
Investimento
ROI da revenda · valorização histórica
Galeria
Fotos reais · áreas comuns · decorado
Ficha técnica
Especificações · acabamentos · sistemas
Financiamento
Simulação · CEF/banco · entrada
Histórico
Quando foi entregue · cronograma original
Lançamentos ativos em Flamengo
Novos empreendimentos ativos em Flamengo · stand aberto · oportunidades de aquisição early-mover
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O que você precisa saber
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CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min