Financiamento Imobiliário Premium

360 On the Park Peninsula Barra: Financiamento para seu Investimento de Alto Padrão

Simule as condições de crédito imobiliário e descubra como adquirir uma das unidades mais cobiçadas da Península.

O 360 On The Park, na Av. Flamboyant da Península nº 300, Barra da Tijuca, representa um produto de alto padrão com unidades de 154 m² a 193 m² e coberturas de até 406 m², incluindo 2 a 4 vagas de garagem, entregues por volta de 2016. A avaliação indireta de uma unidade de 401 m² e 4 vagas em edital judicial foi de R$ 4.579.288,69, indicando o perfil de “imóvel de patrimônio” que atrai compradores de upgrade familiar, alta renda e investidores de longo prazo. Localizado na Península, uma área planejada entre a lagoa e o Green Park de 45.000 m², o condomínio oferece infraestrutura completa com trilhas, ciclovias e segurança 24h, fatores que podem influenciar positivamente a análise de garantia para financiamento.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Interessado em financiar um imóvel de alto padrão no 360 On The Park Península? Descubra as possibilidades e prepare-se para seu investimento.

Unidade de 401 m² e 4 vagas no 360 On The Park avaliada em R$ 4.579.288,69 em edital judicial.

Empreendimento de alto padrão na Península, com apartamentos de 154 m² a 193 m² e coberturas de até 406 m².

Localização privilegiada entre a Lagoa e o Green Park da Península, com 45.000 m² de área verde.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O banco financia imóvel de alto valor como esse?

Sim, bancos oferecem crédito imobiliário para imóveis de alto padrão, desde que o comprador demonstre capacidade de pagamento e enquadramento nas políticas de crédito da instituição. O Banco Central do Brasil (BCB/SGS) disponibiliza as taxas médias de juros como referência para sua simulação.

?Dá para financiar coberturas/duplex com 4 vagas no 360 On The Park?

O mercado anuncia coberturas de até 406 m² e unidades com 2 a 4 vagas no 360 On The Park, confirmando a tipologia. A aceitação final para financiamento depende da análise bancária da documentação do imóvel e do perfil do comprador, seguindo as diretrizes de cada instituição.

?Como o valor de avaliação se compara ao mercado?

O edital judicial atribui R$ 4.579.288,69 como valor atualizado de avaliação indireta para uma unidade leiloada. Este valor serve como uma referência verificável, mas é importante notar que não substitui um laudo de avaliação bancário próprio, que será realizado pela instituição financeira no processo de financiamento.

Personalize seu atendimento

Qual o seu principal objetivo ao buscar financiamento para o 360 On The Park Península?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O condomínio 360 On The Park está localizado na Av. Flamboyant da Península nº 300, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

Unidades no 360 On The Park variam de 154 m² a 193 m² (apartamentos) e até 406 m² (coberturas), com 2 a 4 vagas.

A avaliação indireta de uma unidade de 401 m² e 4 vagas foi de R$ 4.579.288,69 em edital judicial.

O empreendimento foi entregue por volta de 2016 e é considerado de alto padrão na Península.

A Península oferece Green Park de 45.000 m², Península Open Mall, trilhas, ciclovias e segurança 24h.

Taxas de juros para crédito imobiliário podem ser consultadas no sistema SGS do Banco Central do Brasil (BCB).

Indexadores como INCC/IGP-M (FGV/IBRE) e IPCA (IBGE) são referências para o cenário macroeconômico.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Como posso simular o financiamento para um imóvel no 360 On The Park Península?+

Para simular o financiamento, você pode consultar a taxa média de juros do crédito imobiliário no sistema SGS do Banco Central do Brasil (BCB). É importante considerar que as condições finais dependem da análise de renda, LTV (Loan to Value) e prazo, que são específicas de cada instituição financeira.

Qual o valor de entrada esperado para financiar uma unidade no 360 On The Park?+

O valor de entrada para financiamento imobiliário geralmente varia conforme a política do banco e o perfil de crédito do comprador, mas é comum que seja exigido um percentual do valor do imóvel. Para um imóvel de alto padrão como o 360 On The Park, o percentual pode ser ajustado à análise de risco da instituição.

É possível usar FGTS para financiar um imóvel no 360 On The Park?+

O uso do FGTS para financiamento imobiliário está sujeito às regras do Conselho Curador do FGTS, que incluem limites de valor do imóvel e condições específicas para o comprador. Para imóveis de alto valor, é fundamental verificar se a unidade se enquadra nos critérios vigentes para a utilização do fundo.

Quais são os documentos necessários para iniciar o processo de financiamento?+

Geralmente, são solicitados documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência, estado civil), comprovantes de renda (holerites, declaração de IR, extratos bancários) e documentos do imóvel. A lista exata pode variar entre os bancos e a modalidade de crédito escolhida.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 12 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · FinanciamentoPágina principal · 360 On the

Financiamento · revenda · simulação

Financiamento do 360 On the Park Peninsula Barra em Barra da Tijuca: Simulação Revenda

Entrada · ITBI · parcelas · sem INCC (edifício pronto)

Financiamento de revenda do 360 On the Park Peninsula Barra em Barra da Tijuca: edifício pronto · sem INCC · simulação com CEF · banco · subsídio (quando aplicável). Inclui: entrada mínima · ITBI · documentação · prazo de aprovação · parcelas calculadas. Recomendação personalizada do tipo de financiamento (SAC · TR · TPC) baseado no seu perfil. Italo Lyra atende direto · sem intermediário · sem tarifa de assessoria.

Quartos: 3-4
Suítes: 3-4
Metragem: 154 a 406m²
Vagas: 2-4

← Voltar ao overview

Unidades disponíveis nas proximidades

Apartamentos à venda no entorno do 360 On the

6 unidades vizinhas · a partir de R$ 2,5 mi

📍 ImportanteAs unidades abaixo são imóveis vizinhos em Barra da Tijuca · não necessariamente no 360 On the. Para unidades específicas do edifício · solicite acesso restrito.

Pronto📍 345m do edifício

Apartamento na Barra da Tijuca 3 Quartos 157m2 Av. das Acácias

322 m²4 quartos3 vagas

R$ 2,5 mi

Pronto📍 345m do edifício

Apartamento na Barra da Tijuca 3 Quartos 157m2 Avenida das Acácias

157 m²3 quartos2 vagas

R$ 2,3 mi

Pronto📍 345m do edifício

Apartamento na Barra da Tijuca 3 Quartos 430m2 Av. das Acácias da Península

430 m²3 quartos3 vagas

R$ 5,9 mi

Pronto📍 345m do edifício

Apartamento na Barra da Tijuca 4 Quartos Av. das Acácias 178m2 Península Atmosfera

178 m²4 quartos3 vagas

R$ 3,0 mi

Pronto📍 345m do edifício

Cobertura na Barra da Tijuca 4 Quartos Av. das Acácias da Penísula 820m2 Fontvieille

820 m²4 quartos5 vagas

R$ 11,9 mi

Pronto📍 493m do edifício

Apartamento na Península Condomínio Green Star 180m2 – Barra da Tijuca

180 m²3 quartos3 vagas

R$ 3,0 mi

🔒 Mais unidades sob consulta · Fotos sob sigilo

Oportunidades off-market · acesso restrito

Negociações com proprietários que pedem discrição absoluta. Tipologias premium · valores premium · acesso apenas a leads qualificados pelo Italo.

🔒 Fotos sob sigilo

🔐

Acesso restrito

44 unidades adicionais sob consulta

Negociações em andamento com proprietários que pedem discrição absoluta. Fotos e localização exata liberadas apenas a leads qualificados pelo Italo · CRECI-RJ J-34.134.

📐 até 598 m²📐 4 · 3 · 6 · 1 · 5 · 8 quartos

R$ 2,1 mi a R$ 21 mi

Comprador VIP

Consulte unidades disponíveis com exclusividade

Nossa equipe tem acesso a oportunidades exclusivas · revendas premium · negociações diretas com proprietários e unidades que nunca apareceram no mercado aberto.

🔒Dados sob sigilo
🛡Negociação direta
★Acesso antecipado

Diferenciais

Vantagens

Arquitetura Sofisticada

O 360 On The Park oferece uma arquitetura que combina estilos clássicos e contemporâneos, criando um espaço harmônico e requintado.

Espaço Amplo

Os imóveis são espaçosos, com cômodos bem distribuídos e disponibilidade de até 4 vagas de garagem. As coberturas duplex apresentam vistas panorâmicas incríveis para o Green Park.

Conforto

Os apartamentos e coberturas possuem infraestrutura para ar-condicionado split, banheiros com ventilação natural e cozinhas com espaço para copa. Além disso, cada unidade tem uma varanda com churrasqueira a gás e bancada.

Facilidades

O condomínio oferece uma gama de serviços que facilitam a vida dos moradores, incluindo concierge, help desk, central de limpeza, manutenção predial e controle de acesso 24 horas.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

37 meses

Metragem

154 a 406m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o investidor

Onde rende no 360 On the Park Peninsula Barra

Localizado na Península, uma das áreas de maior valorização e escassez de terrenos na Barra da Tijuca, garantindo um potencial de retorno acima da média.
O perfil de alto luxo e metragens generosas (154 a 406m²) atrai uma demanda premium, ideal para valorização patrimonial e locações executivas.
Inserido no bairro da Barra da Tijuca, reconhecido pelo seu constante crescimento e modernização, consolidando-se como um dos locais mais desejados para investimento.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

Continue explorando o 360 On the

Próximas vertentes

Tabela atualizada →Análise de ROI →Especificações →

Próximo passo

Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o 360 On the?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min