Areia Leblon: Lançamento de Luxo na Bartolomeu Mitre, o Mais Exclusivo do Bairro

Descubra os detalhes do condomínio Mozak com 4 suítes, gardens e coberturas duplex no coração do Leblon.

O Areia Leblon, empreendimento de altíssimo padrão da construtora Mozak, redefine o luxo na Avenida Bartolomeu Mitre, 119. Com apenas 1 torre e 7 andares, oferece 14 unidades exclusivas: 2 gardens, 10 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex, todas com 4 suítes e metragens generosas de 268 a 536 m². O projeto conta com a assinatura de David Bastos para fachada e interiores, garantindo sofisticação e design impecável. Lançado em um cenário de juros elevados, o Areia Leblon atrai um público de alta renda, incluindo empresários e profissionais liberais sênior em busca de upgrade ou investidores patrimoniais que visam a valorização e liquidez de um ativo real em uma das zonas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

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Dados verificáveis

Buscando um lançamento de altíssimo padrão no Leblon? O Areia Mozak na Bartolomeu Mitre oferece exclusividade com apenas 14 unidades, 4 suítes e design David Bastos. Descubra como este imóvel pode ser seu próximo investimento ou o lar dos seus sonhos na Zona Sul mais desejada.

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Leblon: Bairro mais caro do Brasil, com valores de oferta de R$ 25-30 mil/m² em 2023-2024 (FipeZap+).

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Ticket de lançamento a partir de R$ 7.488.000 para unidades tipo de 268 m².

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Apenas 14 unidades exclusivas: 2 gardens, 10 tipos, 2 coberturas duplex, todas com 4 suítes.

04

Localização estratégica: 400-600m da Praia do Leblon e 500-700m do Metrô Antero de Quental.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio já foi entregue? Há habite-se / histórico de atrasos?
Não há menção explícita de habite-se ou atrasos em fontes públicas (Mozak, portais imobiliários). O empreendimento é tratado como 'em andamento' ou 'lançamento'. Para confirmação, recomenda-se consulta direta à Prefeitura do Rio (SMU) ou à construtora Mozak. Status de habite-se e eventual histórico de atrasos: não-identificado em fontes públicas abertas.
?Como se compara em preço/m² com prédios vizinhos?
Dados granulares por edifício não são publicados por FGV/IBRE. O preço de lançamento (>R$ 7,4M para ~268 m²) está em linha com lançamentos AAA do Leblon/Bartolomeu Mitre, operando na faixa de R$ 25-35 mil/m². Comparações precisas exigem consulta a plataformas de anúncio com filtros por rua ou relatórios de mercado específicos, não abertos.
?Qual a liquidez de revenda de unidades desse padrão no Leblon?
O Leblon é historicamente um dos mercados mais líquidos do país para imóveis de alta renda, com forte demanda e baixa vacância. Relatórios da FGV/IBRE apontam maior resiliência de preços em bairros de alta renda da Zona Sul. No entanto, a taxa de giro e tempo médio de venda de unidades do Areia Leblon em específico não são identificados em fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Areia Leblon: Condomínio de altíssimo padrão com 1 torre, 7 andares e 14 unidades exclusivas.

Tipologias: 2 gardens, 10 apartamentos tipo, 2 coberturas duplex, todas com 4 suítes.

Metragens: De 268 m² a 536 m², com 2 a 3 vagas de garagem.

Endereço: Avenida Bartolomeu Mitre, 119 – Leblon, Rio de Janeiro.

Design: Fachada e interiores assinados pelo renomado David Bastos.

Construtora: Mozak, conhecida por empreendimentos de luxo na Zona Sul.

Preço de lançamento: A partir de R$ 7.488.000, com valor por m² entre R$ 27-30 mil.

Localização: A 400-600m da Praia do Leblon e 500-700m da Estação Metrô Antero de Quental.

Vizinhança: Próximo a Shopping Leblon, Rio Design Leblon e eixo gastronômico da Dias Ferreira.

Mercado: Leblon é um dos bairros mais caros e líquidos do Brasil, com forte resiliência de preços.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais as tipologias disponíveis no Areia Leblon?+
O Areia Leblon oferece 14 unidades exclusivas: 2 gardens, 10 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex. Todas as unidades possuem 4 suítes, com metragens que variam de 268 m² a 536 m².
Qual o preço médio por m² do Areia Leblon no lançamento?+
O ticket de lançamento do Areia Leblon para unidades tipo de 268 m² parte de R$ 7.488.000, o que implica um valor por m² na ordem de R$ 27-30 mil, compatível com outros lançamentos AAA no Leblon.
O Areia Leblon já possui habite-se?+
Não há menção explícita sobre a emissão de habite-se ou histórico de atrasos em fontes públicas consultadas. O empreendimento é atualmente descrito como 'em andamento' ou 'lançamento'. Recomenda-se contato direto com a Mozak ou consulta à Prefeitura do Rio para informações atualizadas.
Qual a localização exata do Areia Leblon e seus pontos de interesse próximos?+
O Areia Leblon está localizado na Avenida Bartolomeu Mitre, 119, no Leblon. Está a cerca de 400-600m da Praia do Leblon e 500-700m da Estação de Metrô Antero de Quental. Shoppings, a Rua Dias Ferreira (gastronomia) e colégios de referência estão em um raio de 1 km.
Quem é o público-alvo do Areia Leblon?+
O Areia Leblon atrai um público de alta renda, incluindo empresários, profissionais liberais sênior e famílias buscando upgrade. Também é procurado por investidores patrimoniais que buscam renda futura e proteção em um ativo real na zona AAA do Rio de Janeiro.

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Italo Lyra

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Areia Leblon: Quando Foi Entregue em Leblon

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Areia Leblon foi originalmente lançado e entregue em Leblon. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
4-5
Suítes
4-5
Metragem
267 a 537 m²
Vagas
3-4
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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

Viva no coração do Leblon, próximo a praia e diversos serviços essenciais.

Infraestrutura Interna

Desfrute de uma infraestrutura completa e moderna, pensada para o seu conforto e bem-estar.

Segurança

Sinta-se seguro com um moderno sistema de segurança, com monitoramento e controle de acesso 24 horas.

Áreas de Lazer

Aproveite as diversas áreas de lazer disponíveis, que proporcionam diversão e relaxamento sem sair de casa.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
55 meses
Metragem
267 a 537 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 55 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Areia Leblon · análise

Areia Mozak Leblon: O Residencial De Alto Padrão Na Avenida Bartolomeu Mitre O Areia Leblon é mais um lançamento da Construtora Mozak no Leblon. De fato, é um condomínio de luxo, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Desse modo, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a praia e diversos tipos de serviços. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades

Bem como, está bem próxima a praia do Leblon. Além disso, a Avenida está a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Então a Bartolomeu Mitre é uma via que corta boa parte do bairro, chegando até a Av. Borges de Medeiros. O bairro do Leblon O bairro do Leblon é sofisticado e arborizado, conhecido por proporcionar inúmeros lugares para lazer. Por outro lado, a região tem ruas tranquilas e variadas opções de mobilidade. Bem como, é um polo gastronômico, com lanchonetes, bares

De fato, a mobilidade na é ágil, com isso, sair ou chegar do Leblon é simples. Por exemplo: Avenida Delfim Moreira é a rua da praia, e liga o Leblon a Ipanema. Avenida Borges de Medeiros é um importante via que liga ao bairro da Lagoa. Além disso, leva até o Túnel Rebouças, assim podendo chegar até a Zona Norte e Oeste da cidade. Avenida Ataulfo de Paiva, é a rua liga o bairro até Ipanema. Bem como, aos demais bairros da zona sul. Areia Leblon – Condomínio O luxuoso empreendimento Areia Le

Para o arquiteto

O que é construído no Areia Leblon

  • Apartamentos com plantas grandiosas (de 267 a 537 m²) e flexíveis, permitindo personalização total para projetos de alto nível.
  • Design contemporâneo com soluções arquitetônicas que priorizam iluminação natural e ventilação, criando ambientes de luxo e funcionalidade.
  • Acabamentos superiores e materiais selecionados que refletem um padrão de excelência, garantindo sofisticação e durabilidade.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Leblon
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