Informações essenciais para sua decisão

Close Recreio: Status de Entrega, Habite-se e Histórico de Atrasos no Recreio dos Bandeirantes

Análise detalhada sobre o cronograma de obras, documentação e a real situação do seu futuro apartamento ou cobertura no Recreio.

O Close Recreio é um empreendimento residencial de médio/alto padrão na Rua Coronel João Olintho, Recreio dos Bandeirantes, com 23 unidades entre apartamentos, duplex e coberturas, metragem de ~86 m² a ~152 m², 2–3 (até 4) quartos/suítes e 2 vagas. Os preços anunciados em fase de lançamento apareciam “a partir de R$ 399.000” para apartamentos de 86 m² e aproximadamente R$ 799.000 para coberturas, embora muitos anúncios atuais já constem “sob consulta”. Uma dúvida recorrente para empreendimentos desse perfil é: “Já foi entregue?

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Dados verificáveis

Preocupado com o status de entrega do Close Recreio? Quer saber se o habite-se já saiu ou se houve atrasos na obra? Entenda a situação atual do empreendimento e obtenha as informações cruciais para sua decisão de compra ou investimento no Recreio dos Bandeirantes.

Empreendimento com 23 unidades, incluindo apartamentos, duplex e coberturas.

Metragens variam de ~86 m² a ~152 m².

Oferta de 2 a 4 quartos/suítes e 2 vagas de garagem.

Preços de lançamento anunciados 'a partir de R$ 399.000' para 86m².

Previsão de entrega inicial de 36 meses, conforme Martinelli Imóveis.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Close Recreio já foi entregue ou tem habite-se?

Nos materiais públicos, o Close Recreio ainda é posicionado como 'lançamento' com 'previsão de entrega em 36 meses' pela Martinelli. Não há menção clara a data de conclusão, averbação no RGI ou emissão de 'habite-se' em fontes abertas. A verificação deve ser feita diretamente no RGI competente e junto à Secretaria Municipal de Urbanismo ou com o incorporador.

?Houve atraso na obra em relação à previsão de entrega?

Nenhum dos portais de lançamento citados (Invexo, Lançamentos RJ, Iscouri, Martinelli) traz relatos de atraso, cronograma revisado ou histórico de reclamações. Essa informação não foi identificada em fontes públicas abertas. O histórico real de atraso/entrega tende a aparecer em registros de distratos, ações judiciais, Procon-RJ ou relatos em redes sociais.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Close Recreio é um empreendimento residencial de médio/alto padrão no Recreio dos Bandeirantes.

Localizado na Rua Coronel João Olintho, nº 867, próximo a serviços e comércio.

Oferece 23 unidades, entre apartamentos, duplex e coberturas, com 2 a 4 quartos.

Metragens variam de aproximadamente 86 m² a 152 m², todas com 2 vagas de garagem.

Área de lazer inclui piscina, espaço gourmet, bicicletário e infraestrutura para carro elétrico.

Preços de lançamento foram anunciados 'a partir de R$ 399.000' para apartamentos de 86 m².

Coberturas tinham preço aproximado de R$ 799.000 na fase de lançamento.

Muitos anúncios atuais já constam 'sob consulta', indicando provável atualização de tabela ou mudança de status de vendas.

A previsão de entrega nos canais da Martinelli Imóveis era de 36 meses, sem data efetiva de conclusão identificada em fontes públicas.

Não há certidão de 'habite-se' ou registro do empreendimento em cartório de imóveis acessível diretamente via páginas de anúncios.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o status atual de entrega do Close Recreio?+

O Close Recreio é anunciado como 'lançamento' com 'previsão de entrega em 36 meses' em alguns canais, como a Martinelli Imóveis. Contudo, a data efetiva de conclusão da obra e o status de entrega não foram identificados em fontes públicas abertas.

O Close Recreio já possui 'habite-se'?+

Não há menção clara à emissão do 'habite-se' pela Prefeitura do Rio ou à averbação da obra no RGI nas fontes públicas consultadas. Para confirmar, é necessário verificar diretamente no RGI competente e junto à Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU) ou com o incorporador.

Houve atrasos na obra do Close Recreio?+

Nenhum dos portais de lançamento analisados (Invexo, Lançamentos RJ, Iscouri, Martinelli) reporta atrasos na obra, cronogramas revisados ou histórico de reclamações. Essa informação não foi identificada em fontes públicas abertas.

Onde posso verificar a documentação oficial do Close Recreio, como o RGI?+

A documentação oficial, como a matrícula no Registro Geral de Imóveis (RGI) e a certidão de habite-se, não é exibida nos sites dos anunciantes. Para acesso a esses documentos, é preciso consultar diretamente o RGI competente e a Prefeitura do Rio de Janeiro.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

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Análise ancorada em 6 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Close Recreio: Quando Foi Entregue em Recreio dos Bandeirantes

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Close Recreio foi originalmente lançado e entregue em Recreio dos Bandeirantes. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 2-3
Suítes: 2-3
Metragem: 86 a 152 m²
Vagas: 2-3

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Diferenciais

Close Recreio Lista de Vantagens

Localização Privilegiada

Viver perto de tudo que você ama, com a natureza ao seu redor. Acesso fácil a praias, comércios e áreas de lazer.

Segurança Avançada

Sentir-se seguro no seu lar, a qualquer momento. Fechaduras eletrônicas e monitoramento constante.

Alto Padrão de Acabamento

Cada detalhe pensado para seu conforto e satisfação. Design moderno e materiais de primeira linha.

Condições de Negociação Atrativas

Facilidades para que seu sonho se torne realidade. Possibilidade de adquirir na planta, com vantagens exclusivas.

Sustentabilidade

Um futuro mais verde, dentro e fora de casa. Iniciativas ecológicas e infraestrutura para veículos elétricos.

Área de Lazer Completa

Seu próprio refúgio para relaxar e se divertir. Diversas opções de lazer para todas as idades.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

26 meses

Metragem

86 a 152 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2024

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 26 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Close Recreio · análise

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Para o arquiteto

O que é construído no Close Recreio

Espaços amplos e plantas meticulosamente projetadas com acabamentos de alto padrão, priorizando luz natural e vistas deslumbrantes.
O design sofisticado integra modernidade e elementos naturais, criando uma harmonia única e atemporal em cada ambiente.
Suítes generosas que garantem privacidade absoluta, complementadas por áreas sociais que incentivam a convivência e o conforto.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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