Exclusividade e Alto Padrão

Collection Art and Design Home: Lançamento de Casas Triplex na Barra da Tijuca

Análise completa do empreendimento, status de obra, habite-se e projeções de valorização para seu investimento.

O Collection Art and Design Home é um condomínio exclusivo de 18 casas triplex de alto padrão na Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, Barra da Tijuca. Com áreas entre 322 m² e 398 m², 4-5 suítes e até 4 vagas, o VGV estimado no lançamento foi de R$ 90 milhões. Os tickets variam de R$ 4,4 milhões a R$ 5,1 milhões, refletindo um valor de R$ 13.500–R$ 15.800/m². O mercado residencial de alto padrão no Rio se beneficia da queda da Selic e da recuperação gradual dos preços reais dos imóveis, conforme FipeZap/FGV. A Barra da Tijuca é um polo consolidado para imóveis de luxo, com boa liquidez relativa em casas de condomínio. O produto é ideal para famílias de alta renda buscando upgrade, com foco em uso próprio e preservação de valor patrimonial.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Preocupado com o status da obra ou a segurança do seu investimento no Collection Art and Design Home? Descubra a verdade sobre o lançamento e o futuro do seu patrimônio.

01

Condomínio exclusivo com apenas 18 casas triplex de alto padrão.

02

Áreas privativas generosas entre 322 m² e 398 m², com 4 a 5 suítes.

03

VGV estimado em R$ 90 milhões no lançamento, com tickets de R$ 4,4 milhões a R$ 5,1 milhões.

04

Localizado na Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, no 'miolo nobre' da Barra, dentro do condomínio Santa Lúcia.

05

Previsão de entrega da obra até, ao menos, março de 2025, segundo a construtora Avanço.

06

Iniciativas de sustentabilidade incluem previsão de placas fotovoltaicas e reuso de águas pluviais.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual o status de entrega da obra e há histórico de atrasos?
O Collection Art and Design Home está 'em construção', com previsão de boletim de obra até, ao menos, março de 2025, conforme a construtora Avanço. Contudo, o status exato de entrega/habite-se e eventuais atrasos específicos do empreendimento não foram identificados em fontes públicas abertas, exigindo consulta direta à Prefeitura ou cartório de registro de imóveis.
?Casas de alto padrão em condomínio de nicho têm boa liquidez para revenda?
A liquidez de revenda em produtos de nicho com ticket alto, como o Collection, tende a ser mais lenta que em apartamentos menores. No entanto, historicamente, casas em condomínios bem-localizados na Barra da Tijuca preservam valor, especialmente em períodos de juros em queda e retomada de renda, como indicado pelos índices FipeZap para o Rio de Janeiro.
?Quais são os custos condominiais e as iniciativas de sustentabilidade para mitigá-los?
As especificações do Collection Art and Design Home apontam para iniciativas que visam a redução de custos operacionais a longo prazo, como previsão de placas fotovoltaicas, aquecimento termossolar, reuso de águas pluviais, iluminação LED, sistema dual flux e tomada para recarga de carro elétrico.

Personalize seu atendimento

Qual o seu principal objetivo ao buscar informações sobre o Collection Art and Design Home?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Collection Art and Design Home é um condomínio de 18 casas triplex de alto padrão na Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, 2.488–2.500, Barra da Tijuca.

As casas possuem áreas entre 322 m² e 398 m², com 4 a 5 suítes e até 4 vagas de garagem.

O VGV estimado no lançamento pela Avanço Realizações foi de R$ 90 milhões.

Os tickets de lançamento variaram de R$ 4,4 milhões a R$ 5,1 milhões, com valor por m² entre R$ 13.500 e R$ 15.800.

A Barra da Tijuca é um polo consolidado de imóveis de alto padrão, com histórico de boa liquidez relativa em casas de condomínio.

O comprador típico é uma família de alta renda (acima de R$ 40-50 mil/mês), buscando upgrade ou migração para casa em condomínio.

O condomínio está localizado no 'miolo nobre' da Barra, entre o Canal de Marapendi e a Av. Lúcio Costa, dentro do condomínio Santa Lúcia.

A região oferece acesso rápido à praia (posto 4-5), ciclovia, shoppings (BarraShopping, VillageMall) e serviços de saúde e educação.

O empreendimento conta com guarita 24h, controle de acesso, fechadura biométrica e previsão de CFTV.

A construtora Avanço indica status 'em construção' com boletim de obra até, ao menos, março de 2025.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o valor médio por metro quadrado no Collection Art and Design Home?+
No lançamento, os valores por metro quadrado para as casas do Collection Art and Design Home variaram entre R$ 13.500 e R$ 15.800, dependendo da unidade e da negociação. Os tickets totais estavam entre R$ 4,4 milhões e R$ 5,1 milhões.
Qual o status atual da obra e a previsão de entrega do Collection Art and Design Home?+
O empreendimento está 'em construção', com boletim de obra previsto até, ao menos, março de 2025, segundo a construtora Avanço. No entanto, o status exato de entrega e habite-se não foi identificado em fontes públicas abertas, exigindo consulta direta à Prefeitura ou cartório.
Onde o Collection Art and Design Home está localizado na Barra da Tijuca?+
O condomínio está na Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, 2.488–2.500, dentro do condomínio Santa Lúcia. Esta é uma área considerada o 'miolo nobre' da Barra, próxima ao Canal de Marapendi e à Av. Lúcio Costa, com fácil acesso à praia e a serviços essenciais.
Quais são as características das casas no Collection Art and Design Home?+
As casas são triplex de alto padrão, com áreas entre 322 m² e 398 m². Elas possuem 4 a 5 suítes, suíte master com walk-in closet, bancada dupla e banheira, até 4 vagas de garagem e previsão de ar-condicionado centralizado na área social.
Quais são os diferenciais de sustentabilidade do Collection Art and Design Home?+
O empreendimento prevê diversas iniciativas sustentáveis para reduzir custos operacionais, como placas fotovoltaicas, aquecimento termossolar, reuso de águas pluviais, iluminação LED, sistema dual flux e tomadas para recarga de carro elétrico.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário
Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 14 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Histórico do edifícioPágina principal · Collection Art and
Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Collection Art and Design Home: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Collection Art and Design Home foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
4-5
Suítes
4-5
Metragem
322m² a 398m²
Vagas
3-4
← Voltar ao overview
Diferenciais

Collection Art and Design Home Lista de Vantagens

Localização privilegiada na Barra da Tijuca,

Localização privilegiada na Barra da Tijuca, próximo a condomínios de luxo, oferecendo acesso fácil a serviços, comércio e praia.

Infraestrutura completa e moderna, com ambientes

Infraestrutura completa e moderna, com ambientes sofisticados e equipados para garantir conforto e bem-estar aos moradores.

Variedade de opções de plantas e

Variedade de opções de plantas e tamanhos de apartamentos, permitindo escolher o que melhor atende às necessidades da sua família.

Elevadores e vagas de garagem privativas,

Elevadores e vagas de garagem privativas, proporcionando maior comodidade e segurança.

Próximo a shoppings, restaurantes e lojas

Todas as facilidades do dia a dia à sua disposição;

Sistema de segurança moderno, incluindo guarita

Sistema de segurança moderno, incluindo guarita 24 horas, circuito de câmeras e fechadura biométrica nas casas.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
42 meses
Metragem
322m² a 398m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 42 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Collection Art and Design Home · análise

O condomínio Santa Lúcia ganhará um projeto exclusivo de casas de alto padrão, o Collection Art and Design Home. Então, o projeto da Avanço conta com excelente infraestrutura interna e belíssimas casas com plantas de ampla metragem. Desse modo, viver nesse sofisticado residencial é garantia de viver com qualidade de vida em dos locais mais belos do Rio de Janeiro.

Collection Art and Design Home – Tipo de Imóvel Valor Metragem Quarto(s) Suíte(s) Vaga(s) Casa R$ 4.400.000,00 322 m² 4 4 2 Casa R$ 5.100.000,00 398 m² 5 5 2 Collection Art and Design Home Localização O bairro da Barra da Tijuca Primeiramente, o Collection Art and Design Home está localizado dentro do Santa Lúcia, o mais icônico condomínio de casas da Barra. Então, o residencial fica na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2400- Barra da Tijuca, com isso, está em uma região consolidada, com

Então, a Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias. De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou c

Para o arquiteto

O que é construído no Collection Art and Design Home

  • Cada residência ostenta arquitetura premiada e design superior, elevando o padrão estético e funcional dos amplos espaços.
  • O projeto oferece apartamentos espaçosos, variando de 322m² a 398m² e 4-5 suítes, otimizados para máximo conforto e vivência de alto padrão.
  • A concepção dos apartamentos prioriza a vista panorâmica, maximizando a entrada de luz natural e a integração com a paisagem do entorno.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
Continue explorando o Collection Art and

Próximas vertentes

Próximo passo
Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o Collection Art and?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min