Especificações e Detalhes Técnicos

Cores do Rio Centro RJ: Ficha Técnica Detalhada do Edifício Residencial da W3 Engenharia

Explore as especificações de studios, 1 e 2 quartos, áreas de lazer e o impacto do programa Reviver Centro neste empreendimento entregue em 2023.

O Cores do Rio Centro RJ, da W3 Engenharia, é um edifício residencial entregue em 2023, parte fundamental do programa municipal Reviver Centro. Localizado na Rua Irineu Marinho, 52, oferece unidades compactas de studios, 1 e 2 quartos, gardens, com metragens entre 31 e 57 m². Projetado para um estilo de vida urbano e conectado, o empreendimento não possui vagas de garagem, priorizando a mobilidade urbana e o acesso facilitado a transportes públicos. Sua estrutura inclui uma torre com 18 unidades por andar, totalizando 121 a 122 apartamentos e 1 a 2 lojas.

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Dados verificáveis

Procurando os detalhes técnicos completos do Cores do Rio Centro RJ? Descubra a ficha técnica, plantas, áreas de lazer e o que torna este empreendimento da W3 Engenharia uma opção estratégica no coração do Rio, ideal para morar ou investir.

01

Concluído em 2023, o Cores do Rio é um dos primeiros lançamentos do programa Reviver Centro.

02

Oferece 121-122 unidades residenciais (studios a 2 quartos) e 1-2 lojas, com 18 unidades por andar.

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Metragens compactas entre 31-57 m², projetadas para otimização de espaço e custo.

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Área de lazer completa com academia, coworking, espaço gourmet e bicicletário.

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Localização estratégica a menos de 10 minutos do Sambódromo e próximo a diversas opções de transporte público.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Tem vaga de garagem? Dá para comprar separada?
O Cores do Rio foi concebido sem vagas de garagem para as unidades residenciais, conforme todas as fontes públicas consultadas. Não há menção à comercialização de vagas avulsas ou boxes de garagem separadamente. O projeto prioriza a mobilidade urbana e o uso intensivo de transporte público, dada a excelente cobertura na região central.
?O prédio já está pronto ou ainda é lançamento/em obra?
O empreendimento, que foi lançado em 2021 com previsão de entrega para 2023/2024, já se encontra 'Pronto para morar' com entrega registrada em setembro de 2023. Isso indica que a obra foi concluída e a averbação está em estágio avançado. Portanto, o Cores do Rio é um edifício entregue, não mais um lançamento ou em obra.
?Quantas unidades e que tipos existem de fato?
As fontes públicas apresentam uma leve divergência, indicando entre 121 apartamentos + 1 loja ou 122 apartamentos + 2 lojas. A estrutura é consistente: 1 torre, 18 unidades por andar, com tipologias de studios, gardens, 1 e 2 quartos. As áreas variam de 31-35 m² para studios até 53-57 m² para 2 quartos. Para o número exato, recomenda-se consultar a matrícula do imóvel.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Edifício residencial da W3 Engenharia, concluído em 2023.

Localizado na Rua Irineu Marinho, 52, Centro, Rio de Janeiro, CEP 20230‑023.

Composto por 1 torre e aproximadamente 121–122 unidades residenciais e 1–2 lojas.

Oferece tipologias de studios, 1 e 2 quartos, além de gardens, com 18 unidades por andar.

Metragem aproximada das unidades varia entre 31–57 m².

O empreendimento não possui vagas de garagem.

Área de lazer inclui academia (2 salas), espaço gourmet, coworking, sala de reunião, bicicletário e espaço delivery.

Integra o programa municipal 'Reviver Centro', sendo descrito como um dos primeiros lançamentos.

Próximo ao Sambódromo, Lapa, Bairro de Fátima e com fácil acesso a estações de metrô e ônibus.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Cores do Rio Centro RJ possui vagas de garagem?+
Não, o Cores do Rio foi projetado sem vagas de garagem para as unidades residenciais. As fontes públicas não indicam a possibilidade de compra separada de vagas. O projeto é focado na mobilidade urbana e no uso de transporte público, dada a excelente localização e acesso a diversas linhas de ônibus e metrô na região central.
O empreendimento Cores do Rio já foi entregue?+
Sim, o Cores do Rio Centro RJ está 'Pronto para morar', com entrega registrada em setembro de 2023. Embora tenha sido lançado em 2021, a obra foi concluída e o edifício já se encontra entregue, não mais em fase de lançamento ou construção.
Quantas unidades e quais tipos de apartamentos estão disponíveis no Cores do Rio?+
O Cores do Rio possui entre 121 e 122 unidades residenciais, distribuídas em 1 torre com 18 apartamentos por andar. As tipologias incluem studios, apartments de 1 e 2 quartos, e gardens. As metragens variam de aproximadamente 31 m² a 57 m², atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores.
Quais são as opções de lazer e serviços no Cores do Rio Centro RJ?+
A área de lazer do Cores do Rio é completa e moderna, incluindo duas salas de academia, um espaço gourmet para eventos, um coworking para trabalho remoto, sala de reunião, bicicletário e um espaço dedicado para delivery. Esses serviços são pensados para oferecer conveniência e qualidade de vida aos moradores.
Qual o contexto de valorização do Cores do Rio no Centro do Rio de Janeiro?+
O Cores do Rio se beneficia do programa 'Reviver Centro', que visa a requalificação habitacional da região. Historicamente com foco comercial, o Centro agora atrai novos moradores com imóveis contemporâneos e compactos. Embora não haja estudos específicos de valorização para o Cores do Rio, há indícios macro de recuperação do estoque residencial na área, impulsionados pelos incentivos urbanos e pela melhoria da ocupação de prédios retrofitados.

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Italo Lyra

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Ficha Técnica do Cores do Rio Centro RJ em Centro da Cidade

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Ficha técnica completa do Cores do Rio Centro RJ · edifício pronto em Centro da Cidade. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
1-2
Metragem
35 a 57 m²
Vagas
1
A partir de
R$ 260.000,00
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Vida no condomínio

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Piscina
Academia
Playground
Salão de Festas
Churrasqueira
Salão de Jogos
Espaço Gourmet
Home Office
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
57 meses
Metragem
35 a 57 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Cores do Rio Centro RJ

  • Design contemporâneo e inovador, com espaços que promovem a funcionalidade e o bem-estar.
  • Plantas otimizadas de 35 a 57 m², projetadas para a máxima flexibilidade e aproveitamento inteligente do espaço.
  • Acabamentos de alto padrão que conferem sofisticação e durabilidade, refletindo a qualidade do empreendimento.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Centro da Cidade
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