Ficha Técnica Completa

Dezoitto Jardim Oceânico: A Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto e Investidor

Descubra as especificações, materiais e diferenciais construtivos deste empreendimento exclusivo no coração do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca.

O Dezoitto Jardim Oceânico, localizado na Rua Antônio Dias Martins, 18, é um edifício residencial de padrão médio-alto, com previsão de entrega em junho/2024. Construído em regime de obra por administração ("preço de custo"), o empreendimento oferece 12-13 unidades, entre apartamentos de 2 e 3 quartos (90 a 133 m²) e coberturas lineares (153 a 258 m²), com 1 a 2 vagas demarcadas. Os preços anunciados em 2023-2024 variaram de R$ 1,14-1,45 milhão para apartamentos tipo e R$ 1,58-2,02 milhões para coberturas, refletindo um valor por m² competitivo para a região. Este sub-LP detalha a ficha técnica, abordando aspectos como a estrutura de baixa densidade, a ausência de subsolo (16 vagas no térreo), e o padrão de acabamentos premium.

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Dados verificáveis

Você busca detalhes técnicos e especificações precisas para seu próximo investimento ou moradia? Conheça a ficha técnica completa do Dezoitto Jardim Oceânico e entenda cada aspecto construtivo e de acabamento que o torna único.

01

Empreendimento por administração, com previsão de entrega em junho/2024, otimizando o custo financeiro.

02

Apenas 12-13 unidades, garantindo exclusividade e baixa densidade, com 16 vagas no térreo.

03

Unidades de 90 a 258 m², com apartamentos de 2-3 quartos e coberturas lineares.

04

Preços anunciados em 2023-2024 entre R$ 1,14-2,02 milhões, compatíveis com o padrão Jardim Oceânico.

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Localizado a curta distância da Praia da Barra e da Estação Jardim Oceânico do Metrô (800-1000m).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio tem subsolo ou muitas vagas de visitante?
Não. A ficha técnica indica 1 bloco sem subsolo, com 16 vagas no térreo. Apartamentos tipo têm direito a 1 vaga e coberturas a 2 vagas, sem vagas adicionais ou para visitantes. Para quem precisa de 2 vagas em unidade tipo, isso é uma limitação objetiva de projeto.
?O condomínio é grande ou de baixa densidade?
É um condomínio de baixa densidade: 1 bloco, com 10 apartamentos tipo (2 quartos, 90–133 m²) e 3 coberturas lineares (3 quartos, 153–258 m²). Isso significa maior exclusividade, menos fluxo em elevador e custo condominial dividido por poucas unidades, embora o valor do condomínio em R$/m² não seja divulgado publicamente.
?Há informações oficiais sobre materiais, esquadrias, eficiência energética ou selo verde?
Os materiais são descritos genericamente como “selecionados, janelas amplas, acabamentos premium”. Contudo, não há memorial descritivo completo nem indicação de norma de desempenho (NBR 15.575) ou certificação ambiental (LEED, Aqua, EDGE) nos sites públicos.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Dezoitto Jardim Oceânico está localizado na Rua Antônio Dias Martins, 18, em terreno de 806,27 m².

O empreendimento possui 1 bloco, com térreo, 2 pavimentos tipo e coberturas, totalizando 12-13 unidades.

As unidades variam de 2 e 3 quartos, com áreas de 90 a 258 m².

Cada unidade tipo tem direito a 1 vaga de garagem, enquanto as coberturas possuem 2 vagas, totalizando 16 vagas no térreo.

O regime de obra é por administração ("preço de custo"), com previsão de entrega para junho/2024.

Preços anunciados em 2023-2024 para apartamentos tipo (104-119 m²) ficaram entre R$ 1,14-1,45 milhão.

Coberturas (153-258 m²) foram anunciadas entre R$ 1,58-2,02 milhões, implicando R$ 10-13 mil/m².

Não há subsolo; todas as 16 vagas de garagem estão localizadas no térreo.

Os acabamentos são descritos como “premium”, com janelas amplas e materiais selecionados.

Não há menção pública a certificações ambientais formais (LEED, Aqua, EDGE) ou sistemas de sustentabilidade específicos.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quantas unidades o Dezoitto Jardim Oceânico possui e qual a tipologia?+
O empreendimento possui entre 12 e 13 unidades, distribuídas em apartamentos de 2 e 3 quartos, e coberturas lineares. As áreas variam de 90 a 133 m² para os apartamentos tipo e de 153 a 258 m² para as coberturas.
Qual o regime de obra e a previsão de entrega do Dezoitto?+
O regime de obra é por administração, conhecido como "preço de custo", o que pode oferecer vantagens financeiras. A previsão de entrega é para junho de 2024.
Onde o Dezoitto Jardim Oceânico está localizado e quais são os pontos de interesse próximos?+
Situado na Rua Antônio Dias Martins, 18, no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Está a curta distância da Praia da Barra, da Estação Jardim Oceânico do Metrô (800-1000m), e do eixo gastronômico e de serviços da Olegário Maciel e Érico Veríssimo.
Há subsolo ou vagas de garagem para visitantes no Dezoitto?+
Não há subsolo. O edifício conta com 16 vagas no térreo. Apartamentos tipo têm direito a 1 vaga e coberturas a 2 vagas, sem vagas adicionais ou para visitantes. Para quem precisa de 2 vagas em unidade tipo, isso é uma limitação objetiva de projeto.
Quais são os acabamentos e materiais utilizados no Dezoitto Jardim Oceânico?+
Os materiais são descritos como “selecionados” e os acabamentos como “premium”, com janelas amplas. Contudo, um memorial descritivo completo com detalhes específicos sobre esquadrias, isolamento acústico ou sistemas de reuso de água não foi publicamente identificado e deve ser verificado diretamente com a incorporadora.
O Dezoitto Jardim Oceânico possui certificações ambientais ou itens de sustentabilidade?+
Não há menção pública a certificações ambientais formais (como LEED, Aqua, EDGE) ou a itens específicos de sustentabilidade (como reuso de água ou painéis solares) na ficha técnica dos sites de comercialização. Esses itens devem ser considerados “não-identificado em fontes públicas”.

Quem analisou e por que confiar

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Ficha Técnica do Dezoitto Jardim Oceânico em Barra da Tijuca

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Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
90 a 258m²
Vagas
1-2
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Vida no condomínio

Oásis de Lazer: Experiência Extraordinária no Coração da Barra

Piscina
Espaço Gourmet
Terraço
Academia
Salão de Festas
Playground
Sauna
Espaço Zen
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
50 meses
Metragem
90 a 258m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Dezoitto Jardim Oceânico

  • Plantas generosas e adaptáveis, variando de 90m² a 258m², que permitem a personalização total para o seu projeto de vida exclusivo.
  • Design contemporâneo focado em sustentabilidade e acessibilidade, integrando soluções inteligentes que elevam a qualidade e o conforto do seu lar.
  • Coberturas lineares e apartamentos com infraestrutura de ponta, incluindo varandas gourmet com churrasqueira, para uma experiência residencial superior.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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