Localização Premium na Zona Sul

DUE LAGOA: Localização Exclusiva na Av. Alexandre Ferreira, Lagoa, Rio de Janeiro

Viva em frente à Lagoa Rodrigo de Freitas, com a conveniência e o charme da Zona Sul carioca.

O Due Lagoa está estrategicamente localizado na Av. Alexandre Ferreira, 384, no bairro Lagoa, Zona Sul do Rio de Janeiro. Sua posição privilegiada em frente à orla da Lagoa Rodrigo de Freitas e próximo à divisa com o Jardim Botânico confere ao empreendimento um status de alto padrão, conforme descrito pela construtora Inti e portais imobiliários. Unidades de 2 suítes (88-104 m²) são anunciadas entre R$ 1,38-1,40 milhão, e coberturas duplex (178-183 m²) em R$ 2,2-2,36 milhões, resultando em um preço por m² de R$ 15-16 mil, compatível com o mercado prime da região. Historicamente, a Lagoa é um dos bairros com maior valor de solo e alta resiliência de preços na cidade, sustentada por baixa oferta de terrenos e forte apelo paisagístico.

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Dados verificáveis

Você busca um endereço que combine prestígio, natureza e conveniência na Zona Sul do Rio? O Due Lagoa oferece uma localização sem igual, em frente à Lagoa Rodrigo de Freitas, com acesso facilitado aos melhores pontos da cidade.

Preço por m² entre R$ 15-16 mil, alinhado ao mercado de alto padrão da Lagoa/Jardim Botânico.

Localizado em Av. Alexandre Ferreira, 384, bairro Lagoa, em frente à orla da Lagoa Rodrigo de Freitas.

Apenas 6 unidades no edifício, indicando exclusividade e baixa oferta no mercado.

Proximidade de 500m-1km com Parque do Jardim Botânico e Parque Lage, oferecendo lazer e natureza.

Bairro Lagoa concentra altas rendas domiciliares e padrão construtivo superior à média municipal, segundo IBGE Censo 2010.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O endereço é realmente Lagoa ou já é Jardim Botânico/Fonte da Saudade?

O Due Lagoa está oficialmente classificado como bairro Lagoa por diversos portais imobiliários como ApartamentosRio, Loft, Inti e Lugar Certo. O próprio logradouro, Av. Alexandre Ferreira, é cadastrado como Lagoa. Embora esteja na divisa com o Jardim Botânico, o CEP e o endereço são inequivocamente da Lagoa, garantindo o prestígio associado a este bairro.

?Como é a acessibilidade e o trânsito na região da Lagoa?

Estudos de mobilidade para a Zona Sul indicam que os eixos que circundam a Lagoa são corredores importantes, sujeitos a piora de tempo de deslocamento em horários de pico. No entanto, o endereço oferece múltiplas rotas alternativas para diferentes bairros da Zona Sul, como Gávea, Jardim Botânico, Humaitá e Ipanema/Leblon, o que, na prática, reduz a dependência de um único corredor viário.

?É uma área consolidada ou ainda em transformação (risco de grandes obras ao redor)?

A Lagoa e a macro-região Jardim Botânico/Humaitá são áreas essencialmente consolidadas, com restrições urbanísticas e ambientais significativas devido à proximidade com áreas de proteção como a Lagoa Rodrigo de Freitas e os Parques do Jardim Botânico e Lage. Isso tende a limitar a verticalização intensa e a proliferação de grandes canteiros de obra na vizinhança imediata.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Due Lagoa está situado na Av. Alexandre Ferreira, 384, bairro Lagoa, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Localização em frente à orla da Lagoa Rodrigo de Freitas e próximo à divisa com o Jardim Botânico.

Preço por m² para unidades de 2 suítes (~88-104 m²) varia entre R$ 15-16 mil.

Coberturas duplex (~178-183 m²) anunciadas em torno de R$ 2,2-2,36 milhões.

A Lagoa é um bairro com alta resiliência de preços e baixa oferta de terrenos.

Em um raio de 500m-1km, encontram-se o Parque do Jardim Botânico e o Parque Lage.

A região possui polos gastronômicos e de serviços consolidados na Rua Jardim Botânico e Fonte da Saudade.

O endereço é oficialmente classificado como Lagoa por diversos portais imobiliários.

A área é consolidada, com restrições urbanísticas que limitam grandes obras na vizinhança imediata.

O edifício Due Lagoa possui apenas 6 unidades, com possibilidade de junção de plantas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente está localizado o Due Lagoa?+

O Due Lagoa está localizado na Av. Alexandre Ferreira, 384, no bairro Lagoa, Zona Sul do Rio de Janeiro. Sua posição é privilegiada, em frente à orla da Lagoa Rodrigo de Freitas e muito próximo à divisa com o Jardim Botânico, oferecendo vistas e acesso direto a áreas de lazer.

Qual o valor médio do metro quadrado na região do Due Lagoa?+

Para unidades de 2 suítes com metragem entre 88 m² e 104 m², a faixa de preço por metro quadrado está em torno de R$ 15-16 mil. Este patamar é compatível com imóveis novos de alto padrão na Lagoa/Jardim Botânico, refletindo o valor de mercado 'prime' da Zona Sul.

O bairro Lagoa tem boa valorização imobiliária?+

Historicamente, a Lagoa é um dos bairros com maior valor de solo e alta resiliência de preços no Rio de Janeiro. Essa valorização é sustentada pela baixa oferta de terrenos, forte apelo paisagístico (vista para a Lagoa, Cristo e áreas verdes) e a alta renda dos moradores, conforme dados de mercado e do IBGE.

Quais são os pontos de interesse próximos ao Due Lagoa?+

Em um raio de 500 m a 1 km, o Due Lagoa oferece acesso à ciclovia e áreas de lazer da Lagoa Rodrigo de Freitas, além dos renomados Parque do Jardim Botânico e Parque Lage. A região também conta com polos gastronômicos e de serviços na Rua Jardim Botânico e Fonte da Saudade, incluindo restaurantes, padarias, mercados e academias.

A Av. Alexandre Ferreira é considerada Lagoa ou Jardim Botânico?+

A Av. Alexandre Ferreira, 384, e, por consequência, o Due Lagoa, são oficialmente classificados como pertencentes ao bairro Lagoa por diversas fontes e portais imobiliários. Embora esteja em uma área limítrofe com o Jardim Botânico, o CEP e o logradouro confirmam a classificação como Lagoa, um bairro de prestígio na Zona Sul.

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Italo Lyra

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Localização do DUE LAGOA: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Lagoa

Endereço exato · Lagoa · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O DUE LAGOA fica em Lagoa · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 2
Suítes: 2
Metragem: 88 a 178 m²
Vagas: 1

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Localização exata

Onde fica o DUE LAGOA

Av. Alexandre Ferreira, 384 - Lagoa, Rio de Janeiro - RJ, 22470-220, Brasil

Zona Sul

Locais próximos

Lançamentos na Av. Alexandre Ferreira - LagoaLagoa

Análise pessoal Italo Lyra

DUE LAGOA · análise

Due Lagoa leva a você novas descobertas. O lançamento da construtora Inti, um empreendimento moderno e sofisticado em um dos melhores endereços do Rio. Desde já, você não pode perder a oportunidade de morar em condomínio espetacular como o Due Lagoa Inti. Agora é a hora de investir no seu sonho de viver nesse empreendimento espetacular. Primeiramente todos gostariam de ter 7,8km da Lagoa Rodrigues

O seu perfil se encaixa com o Due Lagoa , sobretudo se buscar viver em lugar moderno, confortável, espaçoso e com muita sofisticação. Além disso, o residencial terá uma arquitetura contemporânea. Enfim, o lançamento fica na Avenida Alexandre Ferreira – 384, na Lagoa , muito bem localizado em um dos melhores pontos do bairro. Desde já não perca a oportunidade de viver em condomínio tranquilo e aconchegante. Quer conhecer mais do Due Lagoa? Fale conosco por Chat ou por WhatsApp agora mesmo!

Dessa forma, irá receber seu apartamento conforme o seu gosto, sem a necessidade de obras após a entrega das chaves. Além da localização que atende agradaria toda a família, o Condomínio Due Lagoa chama bastante atenção por suas unidades amplas, com grande incidência de insolação e ventilação natural com design único e sofisticado. Por exemplo as plantas podem ser amplamente modificadas através da opção, disponibilizada pela construtora, em unir dois apartamentos, podendo ter uma unidade exclusi

Pela região

Por que esse endereço no DUE LAGOA

Localizado na cobiçada Avenida Alexandre Ferreira, na interseção estratégica entre a Lagoa e o Jardim Botânico.
A menos de um minuto de caminhada da Lagoa Rodrigo de Freitas, com acesso privilegiado a um dos principais cartões postais.
Proximidade imediata a uma vasta infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Lagoa · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Lagoa, conh...

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