O Enseada Botafogo 260 é um exclusivo empreendimento de luxo com 44 unidades residenciais, distribuídas em 11 andares. São opções lineares de 94 m² a 144 m² e coberturas duplex com metragens de 187 m² a 290 m².
ndereço e Suas Vantagens em Moradia, Investimento e Qualidade de Vida: Enseada Botafogo 260
Infraestrutura Exclusiva e Sofisticação no Enseada Botafogo 260
O Enseada Botafogo 260 representa um novo patamar de sofisticação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, ocupando um dos endereços mais desejados da cidade. Localizado em um ponto estratégico da Praia de Botafogo, esse lançamento reúne qualidades que o posicionam como uma oportunidade única tanto para quem busca morar com alto padrão de conforto quanto para quem deseja realizar um investimento sólido e seguro. O condomínio, desenvolvido pela reconhecida Performance Empreendimentos Imobiliários, foi planejado para oferecer o máximo em funcionalidade, elegância e segurança, refletindo o histórico de excelência da construtora em projetos residenciais de alto nível.
Com um projeto assinado por profissionais de renome nas áreas de arquitetura, paisagismo e design, o Enseada Botafogo 260 se destaca por seu visual contemporâneo e funcional, pensado para atender às mais elevadas expectativas de qualidade de vida. São 44 unidades residenciais distribuídas em 11 andares, com 4 apartamentos por andar, que variam entre 94 m² e 144 m² nos modelos lineares, e coberturas duplex com 187 m² a 290 m². Os imóveis possuem de 2 a 4 quartos e 2 vagas de garagem, tudo planejado com atenção aos detalhes para proporcionar ambientes espaçosos, bem ventilados e extremamente confortáveis.
Características Técnicas do Enseada Botafogo 260
Ficha Técnica Otimizada para Enseada Botafogo 260
Item
Detalhes
Endereço
Rua Praia de Botafogo, 260, Botafogo – RJ
Tipo de Imóveis
Apartamentos Lineares e Coberturas Duplex
Metragens
94 m² a 290 m²
Quartos
2 a 4 dormitórios
Suítes
1 a 3 suítes
Vagas
2 vagas de garagem por unidade
Total de Unidades
44 unidades
Andares
11 andares residenciais
Projeto
Assinado por renomados profissionais de arquitetura e paisagismo
Entrega
Lançamento
Construtora
Performance Empreendimentos Imobiliários
Valor a partir de
R$ 2.349.570,58
Localização Estratégica e Potencial de Valorização do Enseada Botafogo 260
O Enseada Botafogo 260 ocupa uma posição privilegiada em um dos bairros mais icônicos e valorizados do Rio de Janeiro: Botafogo. Situado de frente para a Praia de Botafogo, este lançamento proporciona acesso imediato a uma das paisagens mais admiradas da cidade, com vista para o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor e o mar. O endereço é cercado por importantes pontos de conveniência, como o Botafogo Praia Shopping, a poucos metros de distância, o que aumenta significativamente a atratividade da localização para investidores e moradores exigentes.
A região oferece uma gama completa de serviços e opções de lazer, gastronomia, saúde e educação. Entre os destaques próximos ao Enseada Botafogo 260 estão o Hospital Samaritano, a FGV, o Supermercado Zona Sul e estabelecimentos renomados como a churrascaria Fogo de Chão Botafogo. Essa infraestrutura consolidada contribui diretamente para a valorização do imóvel, elevando sua atratividade como investimento patrimonial a longo prazo.
A mobilidade é outro grande diferencial da localização. Com acesso facilitado a vias importantes da cidade, como as avenidas que conectam Botafogo ao Centro, Zona Sul e Zona Norte, além da proximidade com estações de metrô e pontos de ônibus, os deslocamentos são otimizados e seguros, seja por meio de transporte público ou veículo particular. Essa conectividade valoriza ainda mais o investimento no Enseada Botafogo 260, proporcionando maior liberdade e qualidade de vida aos moradores.
Detalhamento das Unidades e Padrão de Acabamento
As unidades do Enseada Botafogo 260 foram desenhadas com o que há de mais moderno em arquitetura e design de interiores. A disposição dos cômodos privilegia o aproveitamento total dos espaços, evitando áreas inutilizadas e oferecendo plantas inteligentes. Cada imóvel possui infraestrutura para automação de climatização, sonorização e iluminação, além de serem entregues com fechaduras digitais, que garantem um controle eficiente dos acessos e elevam o nível de segurança.
Os apartamentos lineares variam entre 94 m² e 144 m², podendo incluir 1 ou 2 suítes e até 4 quartos, além de 2 vagas de garagem. Já as coberturas duplex entregam uma experiência ainda mais luxuosa, com metragens de até 290 m², oferecendo espaços amplos para áreas sociais e íntimas. Esses imóveis são entregues com pavimento superior que permite personalização para diversas finalidades, como espaço gourmet, área de churrasco ou ambientes de lazer familiar ao ar livre, sempre respeitando o que está indicado no projeto original.
Além da amplitude e dos acabamentos de alto padrão, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir bem-estar, conforto e exclusividade. A ambientação valoriza a iluminação natural e proporciona uma atmosfera agradável em todos os cômodos. A elegância é ressaltada por revestimentos modernos, esquadrias de qualidade superior e infraestrutura tecnológica de última geração.
Diferenciais Que Elevam o Padrão do Enseada Botafogo 260
Diferenciais Estruturais e Tecnológicos
Diferencial
Descrição
Automação Residencial
Infraestrutura para climatização, sonorização e iluminação automatizada
Segurança Digital
Fechaduras digitais em todas as unidades
Projeto Visual Contemporâneo
Assinado por profissionais renomados de arquitetura e design
Pé-direito Elevado no 2º andar
Permite melhor vista mesmo nos andares mais baixos
Sustentabilidade
Iniciativas ambientais integradas ao projeto
Acessibilidade
Adaptações e sinalizações para PCDs nas áreas comuns
Vista Privilegiada
Unidades com vista para mar, Cristo Redentor e Pão de Açúcar
Por Que Investir no Enseada Botafogo 260 é Uma Oportunidade Singular
O investimento em uma unidade do Enseada Botafogo 260 representa mais do que a aquisição de um imóvel — é a incorporação de um estilo de vida com elevado padrão de qualidade, em um dos pontos mais cobiçados da cidade. Seja para moradia ou aplicação patrimonial, este lançamento oferece vantagens que dialogam diretamente com as exigências de um público seleto, que valoriza conforto, segurança e localização estratégica. Com a chancela da Performance Empreendimentos Imobiliários, o projeto apresenta garantia de execução e valorização contínua, com uma base sólida construída por mais de duas décadas de atuação e mais de 8 mil unidades entregues.
O cenário atual do mercado imobiliário no Rio de Janeiro reforça o potencial de valorização dos imóveis situados em Botafogo, especialmente aqueles que oferecem diferenciais como os apresentados no Enseada Botafogo 260. O bairro se destaca por estar em constante evolução, com crescimento sustentável e infraestrutura consolidada. Assim, além da segurança e do conforto oferecidos pelas unidades, o investidor tem à sua disposição um ativo imobiliário com grande liquidez e atratividade no mercado de alto padrão.
Entre em contato agora mesmo para conhecer todos os detalhes e condições exclusivas do Enseada Botafogo 260. Não perca essa oportunidade única de viver ou investir em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Agende sua visita e descubra como transformar qualidade de vida em realidade!
Proximidades do Empreendimento – Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
O Elegante Mundo doEnseada Botafogo 260: Galeria de Imagens
Explore a galeria de imagens do Enseada Botafogo 260 onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação e conforto. Veja como o design contemporâneo e a beleza da vista para o mar, o Cristo e o Pão de Açúcar criam uma experiência única para os moradores.
Enseada Botafogo 260 Plantas Funcionais para Seu Novo Lar
Conheça as plantas do Enseada Botafogo 260 com opções lineares e duplex que se adaptam às suas necessidades. Com metragens que variam de 94 m² a 290 m², cada unidade é projetada para aproveitar ao máximo o espaço, garantindo praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Enseada Botafogo 260 Localização Privilegiada em Frente à Praia de Botafogo
O Enseada Botafogo 260 está estrategicamente localizado na Rua Praia de Botafogo, 260, em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Com fácil acesso ao transporte público e a proximidade de pontos comerciais e de lazer como o Botafogo Praia Shopping, a FGV e a Praia de Botafogo, sua localização oferece praticidade e qualidade de vida.
