Epitácio Pessoa 54: Construtora e Reputação
Gafisa no comando do projeto com leitura de confiança.
Seção atual
Construtora
Contexto
Ipanema - Zona Sul
Tabela
sob confirmação
Material
6 imagens disponíveis
Resumo de decisão
Quem assina, o que confirmar e como reduzir risco antes da proposta.
- Construtora
- Gafisa
- Entrega
- Data sob confirmação
- Bairro
- Ipanema - Zona Sul
- Validação
- memorial, prazo e escopo
- Antes da proposta
- documentos e disponibilidade
Em poucas palavras
Gafisa no Epitácio Pessoa 54: Trajetória e Credenciais
A Gafisa assina o Epitácio Pessoa 54 trazendo histórico iniciado em 1954 no Rio de Janeiro. Sete décadas de atuação consolidam a incorporadora como referência em empreendimentos de alto padrão, especialmente na Zona Sul carioca.
O portfólio recente da Gafisa no Rio inclui Tom Delfim Moreira no Leblon (286 a 501 m², 4 suítes), Cyano Exclusive Residences na Barra (285 a 889 m², 4
Resumo para decisão
Construtora do Epitácio Pessoa 54: veja preço, plantas, localização, galeria e disponibilidade antes de avançar.
Esta leitura conecta o que importa para decidir no Ipanema - Zona Sul: valor sob consulta quando aplicável, metragem, tipologia, endereço, imagens e próximo passo comercial com material atualizado.
Atendimento humano com retorno por telefone, e-mail ou WhatsApp.
- Bairro
- Ipanema - Zona Sul
- Tabela
- sob confirmação
- Material
- plantas, imagens e dados do empreendimento
Quem incorpora
Epitácio Pessoa 54: Construtora e Reputação
Gafisa no Epitácio Pessoa 54: Trajetória e Credenciais A Gafisa assina o Epitácio Pessoa 54 trazendo histórico iniciado em 1954 no Rio de Janeiro. Sete décadas de atuação consolidam a incorporadora como referência em empreendimentos de alto padrão, especialmente na Zona Sul carioca. O portfólio recente da Gafisa no Rio inclui Tom Delfim Moreira no Leblon (286 a 501 m², 4 suítes), Cyano Exclusive Residences na Barra (285 a 889 m², 4 a 6 suítes) e AlphaMall Barra (15 a 88 m²).
Análise por
Italo Lyra
Corretor especialista em lançamentos premium
Antes de assinar
Como avaliar a incorporadora em 5 passos
Conferência canônica que aplicamos antes de qualquer recomendação · cada passo é verificável em fonte oficial.
- Passo 1
Confirmar CNPJ na Receita Federal
Razão social, situação cadastral, fundação e quadro societário. Lei 6.530/78 protege transparência cadastral.
→ Consulte em solucoes.receita.fazenda.gov.br
- Passo 2
Validar registro de incorporação (RI)
Art. 32 Lei 4.591/64 obriga registro no cartório antes da venda. Sem RI público, não há tabela oficial.
→ Verifique no cartório de imóveis do município
- Passo 3
Conferir histórico de entregas
Obras anteriores, prazos cumpridos e habite-se concedido revelam o padrão real da incorporadora.
→ Pergunte por 2-3 endereços de empreendimentos entregues
- Passo 4
Solicitar memorial descritivo
Documento legal que define acabamento, áreas comuns, vagas e infraestrutura. Não confundir com material de venda.
→ Lista VIP recebe memorial oficial
- Passo 5
Visitar obras anteriores (se aplicável)
Visita presencial em projetos já entregues confirma padrão construtivo declarado.
→ Italo Lyra agenda visitas técnicas consultivas
Prova antes da proposta
O que confirmar antes da proposta
A leitura da construtora do Epitácio Pessoa 54 precisa sair do elogio genérico e chegar ao que muda a decisão: quem assina, qual memorial será entregue, como está o prazo e quais documentos sustentam a unidade escolhida.
Incorporadora informada
Gafisa
Valide memorial, prazo, escopo de áreas comuns e condição comercial antes de avançar.
Quem assina
Gafisa aparece como responsável informada; confirme a relação no material oficial do empreendimento.
O que será entregue
Cruze memorial descritivo, acabamento, áreas comuns, vagas e regras de personalização.
Risco de prazo
Antes da reserva, valide cronograma, fase da obra e condições comerciais vigentes.
Capital financeiro
Construtora · sócio operacional
Construtora responde pela execução do Epitácio Pessoa 54, do projeto à entrega das chaves.
Por que importa
A construtora define padrão de acabamento, prazo de obra e qualidade do pós-venda — fatores que pesam diretamente na revenda futura.
- Histórico de entregas no Rio de Janeiro
- Padrão construtivo verificável em obras anteriores
- Estrutura administrativa para suporte ao comprador
Confiabilidade de entrega
Cronograma de obra publicado
Reuniões periódicas com compradores
Acompanhamento via app/portal de obra (quando disponível)
Práticas de transparência
Memorial descritivo entregue no ato
Tabela de preços com regras de reajuste claras
Comunicação direta entre comprador e incorporadora
Documentação cartorial regular (RI, CND, alvará)
Dados verificados
Incorporação do Epitácio Pessoa 54
A Gafisa informa origem em 1954 no Rio de Janeiro, acumulando 70 anos de trajetória no mercado imobiliário brasileiro.
O Epitácio Pessoa 54 possui 8 unidades com metragem entre 414 e 480 m², todas configuradas com 4 suítes.
A Gafisa entregou o Tom Delfim Moreira no Leblon com unidades de 286 a 501 m² e 4 suítes, consolidando presença na Zona Sul.
O Cyano Exclusive Residences na Barra da Tijuca oferece tipologias de 285 a 889 m² com 4 a 6 suítes, demonstrando versatilidade técnica da incorporadora.
Perguntas sobre a incorporação
Qual o histórico da Gafisa em empreendimentos de alto padrão no Rio?
A Gafisa atua desde 1954 no Rio de Janeiro e possui portfólio recente com Tom Delfim Moreira (Leblon, 286-501 m²), Cyano Exclusive Residences (Barra, 285-889 m²) e AlphaMall Barra. No Epitácio Pessoa 54, a incorporadora desenvolve 8 unidades de 414 a 480 m² com 4 suítes em Ipanema.
Como verificar solidez da Gafisa antes de fechar negócio no Epitácio Pessoa 54?
Solicite memorial descritivo completo, cronograma de obra atualizado, certidões negativas (INSS, FGTS, municipal), matrícula do terreno e tabela comercial vigente. Confirme fase de aprovação na Prefeitura e percentual já comercializado. Italo Lyra (CRECI-RJ J-34.134) pode intermediar essa diligência com a incorporadora.
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Análise consultiva
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134
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