Grand Quartier Residence: Ficha Técnica Detalhada para Arquitetos e Compradores Exigentes na Barra da Tijuca

Explore as especificações, plantas e diferenciais deste lançamento Patrimar + Carvalho Hosken no coração do Rio 2.

O Grand Quartier Residence, um empreendimento da Patrimar e Carvalho Hosken no Rio 2, Barra da Tijuca, oferece apartamentos de ±66 a 145 m² e coberturas lineares até 292 m², com 2 a 4 quartos e 1 a 2 vagas. Localizado na Rua Franz Weissman, 660, dentro do condomínio Rio 2, o projeto tem entrega prevista para meados de 2026. Este sub-LP detalha a ficha técnica disponível publicamente, abordando aspectos como tipologias, vagas de garagem e infraestrutura local, incluindo proximidade com o Parque Olímpico, shopping Rio 2 e acesso ao BRT.

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Dados verificáveis

Buscando os detalhes técnicos do Grand Quartier Residence no Rio 2? Se você é arquiteto, engenheiro ou comprador exigente, este guia reúne as informações essenciais da ficha técnica, desde metragens e vagas até o que ainda não está publicamente documentado sobre materiais e sustentabilidade.

Unidades de 2 a 4 quartos, com metragens que variam de ±66 a 145 m².

Coberturas lineares exclusivas de até 292 m².

Preços publicados a partir de R$ 822 mil, chegando a R$ 3,3 milhões para coberturas.

Entrega do empreendimento Grand Quartier Residence prevista para meados de 2026.

Disponibilidade de 1 a 2 vagas de garagem por unidade, conforme tipologia.

Bicicletário com 469 vagas, um diferencial em mobilidade sustentável.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quais são as especificações técnicas de materiais e acabamentos?

Detalhes sobre tipo de porcelanato, marcas de metais, soluções acústicas, vidros de fachadas e itens de eficiência energética não estão identificados em fontes públicas. Essas informações constam no memorial descritivo, disponível diretamente com a incorporadora.

?Como funciona a questão das vagas de garagem para as unidades?

A ficha técnica explicita 1 vaga para unidades de 2 quartos, 1 a 2 vagas para 3 quartos, e 2 vagas para 4 quartos e coberturas. A disponibilidade de vagas extras não é identificada em fontes públicas.

?O empreendimento possui certificação de sustentabilidade ou soluções como preparação para carro elétrico?

Apenas o bicicletário (469 vagas) é nominalmente citado em ficha técnica pública. Certificações de sustentabilidade, preparação para carro elétrico e medição individualizada de água/gás não estão identificadas em fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Grand Quartier Residence é um empreendimento das incorporadoras Patrimar e Carvalho Hosken.

Localizado na Rua Franz Weissman, 660, dentro do condomínio Rio 2, na Barra da Tijuca, CEP 22775‑051.

Oferece apartamentos de 2 a 4 quartos (1 a 4 suítes) e coberturas lineares.

As metragens variam de ±66 a 145 m² para apartamentos e até 292 m² para coberturas.

Cada unidade dispõe de 1 a 2 vagas de garagem, dependendo da tipologia.

A previsão de entrega do empreendimento é para meados de 2026.

As faixas de preço publicadas vão de cerca de R$ 822 mil a R$ 3,3 milhões.

O valor de venda por m² para unidades-tipo está na casa de ~R$ 11–12 mil/m².

O condomínio é composto por 8 blocos residenciais.

A ficha técnica pública menciona um bicicletário com 469 vagas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais as metragens e tipologias de apartamentos disponíveis no Grand Quartier Residence?+

O empreendimento oferece apartamentos de ±66 a 145 m² com 2 a 4 quartos (1 a 4 suítes), e coberturas lineares de até 292 m².

Quantas vagas de garagem são oferecidas por unidade no Grand Quartier Residence?+

A ficha técnica explicita 1 vaga para unidades de 2 quartos, 1 a 2 vagas para 3 quartos, e 2 vagas para 4 quartos e coberturas.

Onde o Grand Quartier Residence está localizado e qual a previsão de entrega?+

Localizado na Rua Franz Weissman, 660, dentro do condomínio Rio 2, Barra da Tijuca. A entrega está anunciada para meados de 2026.

Há informações públicas sobre os materiais de acabamento e soluções de sustentabilidade?+

Detalhes específicos sobre tipo de porcelanato, marcas de metais, soluções acústicas, eficiência energética ou certificações ambientais não estão identificados em fontes públicas. Apenas o bicicletário (469 vagas) é nominalmente citado. Essas informações geralmente constam no memorial descritivo.

Qual a faixa de preço das unidades no Grand Quartier Residence?+

As faixas de preço publicadas recentemente variam de cerca de R$ 822 mil (74 m², 2 suítes, 1 vaga) até R$ 3,3 milhões (cobertura linear 292 m², 3 suítes, 2 vagas).

Quantos blocos compõem o Grand Quartier Residence?+

O empreendimento é composto por 8 blocos residenciais.

Quem analisou e por que confiar

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Grand Quartier Residence em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Grand Quartier Residence · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2-4
Suítes: 2-4
Metragem: 66 a 292m²
Vagas: 1-2

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Vida no condomínio

Grand Quartier Residence Lazer e Bem-Estar Exclusivo

Amplas Áreas Verdes

Espaço Kids

Áreas de Integração

Sauna Relaxante

Brinquedoteca Divertida

Sala de Jogos Ampla

Espaço Gourmet Sofisticado

Piscina com Solarium

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

33 meses

Metragem

66 a 292m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Grand Quartier Residence

Design arquitetônico contemporâneo que se destaca pela sua elegância e uso inteligente dos materiais, criando uma estética atemporal.
Plantas inteligentes e flexíveis, com potencial para layouts sem vigas aparentes, permitindo a personalização completa do seu espaço.
Acabamentos de alto padrão e uma execução que reflete uma obra-prima da engenharia, otimizando conforto e funcionalidade.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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