Análise Completa para Decisão de Compra

Invert Barra da Tijuca: Lançamento com Lazer Clube na Barra Olímpica

Apartamentos de 2 a 4 quartos com vista para a Lagoa e infraestrutura completa da Gafisa.

O Invert Barra da Tijuca, um lançamento da Gafisa na Rua Paulo Moura, 501, oferece apartamentos de 2 a 4 quartos (82 a 149 m²) em uma das regiões mais valorizadas da Barra Olímpica. Com preços de tabela variando entre R$ 750 mil e R$ 1,6 milhão, o empreendimento se alinha ao padrão médio-alto da região, com R$/m² entre R$ 9.000 e R$ 12.000. Este cenário é favorecido pela queda da taxa Selic, que impacta positivamente o financiamento imobiliário, e pela alta renda domiciliar da Barra da Tijuca. O Invert Barra é ideal para famílias que buscam um upgrade de moradia, com mais de 10.000 m² de lazer clube em um terreno de 17.583 m², próximo ao Parque Olímpico e com fácil acesso a serviços e mobilidade.

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Dados verificáveis

Pensando em investir ou morar no Invert Barra? Descubra os preços reais, o status do habite-se e o potencial de valorização deste lançamento Gafisa, localizado na valorizada Barra Olímpica. Informações cruciais para sua decisão de compra.

01

Apartamentos de 2 a 4 quartos, com 82 a 149 m², e preços de R$ 750 mil a R$ 1,6 milhão.

02

Valor de R$/m² entre R$ 9.000 e R$ 12.000, alinhado ao padrão médio-alto da Barra.

03

Mais de 10.000 m² de lazer clube em um terreno de 17.583 m², com apenas 12% de ocupação.

04

Localizado na Barra Olímpica, próximo ao Parque Olímpico, com alta renda domiciliar na região.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Já está entregue? Houve atraso e como fica o habite-se?
Não há registro explícito de data de habite-se ou histórico de atraso em fontes públicas abertas. O habite-se é emitido pela Prefeitura do Rio e pode ser consultado via matrícula ou inscrição imobiliária na Secretaria Municipal de Urbanismo (rio.rj.gov.br). Lançamentos Gafisa geralmente têm cronograma acompanhado por canais de venda.
?Qual o risco de vacância e liquidez na revenda?
A Barra da Tijuca possui liquidez superior à média da Zona Oeste, impulsionada por alta renda, infraestrutura e bons empreendimentos. Não há série oficial de 'tempo médio de venda' para o Invert Barra, mas a tipologia familiar (acima de 80 m² e lazer-clube) tende a preservar o valor. Indicadores agregados de mercado podem ser vistos em FipeZap ou estudos FGV/IBRE.
?O condomínio é caro em relação à vizinhança?
Previsões indicam taxa mensal de ~R$ 1.100 (2 quartos), R$ 1.350 (3 quartos) e R$ 1.700 (4 quartos). Em R$/m² condominial, isso o coloca na faixa típica de condomínios-clube de médio-alto padrão na Barra, considerando as grandes áreas comuns. Uma comparação detalhada com vizinhos exigiria consulta a boletos específicos, não disponíveis em fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Invert Barra da Tijuca oferece apartamentos de 2 a 4 quartos, com áreas privativas de 82 m² a 149 m².

Os preços de tabela variam de R$ 750 mil a R$ 980 mil para 2 quartos e R$ 1,45 milhão a R$ 1,6 milhão para 4 quartos.

O valor médio do R$/m² no Invert Barra está entre R$ 9.000 e R$ 12.000.

O empreendimento possui 168 unidades em um terreno de 17.583 m², com mais de 10.000 m² de lazer.

A taxa Selic, relevante para financiamento, caiu de 13,75% a.a. em 2023 para 10-11% a.a. em 2024.

Localizado na Rua Paulo Moura, 501, na área da Barra Olímpica, próximo ao Parque Olímpico e Lagoa de Jacarepaguá.

A renda familiar estimada para compradores de 2/3 quartos varia entre R$ 20 mil e R$ 40 mil.

A previsão de condomínio mensal é de aproximadamente R$ 1.100 (2 quartos), R$ 1.350 (3 quartos) e R$ 1.700 (4 quartos).

Não há registro público explícito de data de habite-se ou histórico de atraso de obra.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o preço médio dos apartamentos no Invert Barra da Tijuca?+
Os apartamentos de 2 quartos (82 m²) têm preços entre R$ 750 mil e R$ 980 mil. Unidades de 4 quartos (130–149 m²) variam de R$ 1,45 milhão a R$ 1,6 milhão, dependendo da tipologia e bloco. O valor do R$/m² fica entre R$ 9.000 e R$ 12.000.
O Invert Barra já foi entregue? Como saber sobre o habite-se?+
Não há, em fontes públicas abertas, registro explícito da data de expedição do habite-se do Invert Barra ou histórico de atraso de obra. O habite-se é emitido pela Prefeitura do Rio e pode ser consultado com o número de matrícula ou inscrição imobiliária junto à Secretaria Municipal de Urbanismo.
Qual o valor do condomínio no Invert Barra da Tijuca?+
A previsão de taxa mensal de condomínio é de aproximadamente R$ 1.100 para 2 quartos, R$ 1.350 para 3 quartos e R$ 1.700 para 4 quartos. Este valor está alinhado com condomínios-clube de médio-alto padrão na Barra, considerando a vasta área de lazer.
Qual o perfil de comprador ideal para o Invert Barra?+
O empreendimento atrai famílias de classe média alta a alta, com renda familiar estimada entre R$ 20 mil e R$ 40 mil (para 2/3 quartos), que buscam um "upgrade" de moradia. Muitos vêm de imóveis menores na Barra, Freguesia ou Zona Sul, em busca de lazer clube e mais espaço privativo.
Onde o Invert Barra está localizado e quais são os pontos de interesse próximos?+
O Invert Barra está na Rua Paulo Moura, 501, na área conhecida como Alphaville/Barra Olímpica, próximo à Lagoa de Jacarepaguá. Em um raio de 1 km, estão o Parque Olímpico, a via Abelardo Bueno, shoppings como Rio2 e diversos serviços na região.
Como a taxa Selic afeta a compra de um apartamento no Invert Barra?+
A queda da taxa Selic, que vem reduzindo de 13,75% a.a. em 2023 para cerca de 10-11% a.a. em 2024, tende a baratear o custo do financiamento imobiliário, tornando a compra mais acessível e aumentando a capacidade de endividamento dos compradores.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Invert Barra da Tijuca: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Invert Barra da Tijuca foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
2-4
Suítes
1-2
Metragem
82 a 149 m²
Vagas
1-2
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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

Morar na Barra da Tijuca é ter acesso a todas as conveniências da cidade com a tranquilidade de uma região cercada por natureza.

Infraestrutura Completa

Com todas as facilidades que o condomínio oferece, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.

Segurança

O condomínio conta com sensores perimetrais, circuito de CFTV, e uma futura portaria remota, garantindo sua tranquilidade e segurança.

Conforto e Luxo

Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para oferecer conforto e luxo, com infraestrutura para ar-condicionado split, piso laminado de madeira, e bancada gourmet nas varandas.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
55 meses
Metragem
82 a 149 m²
configurações
Tipologias
3
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 55 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Invert Barra da Tijuca · análise

Invert Barra da Tijuca Sobre O Lançamento Invert Barra está localizado no Alphaville, Barra da Tijuca. Desse modo, está em um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e que tem uma ampla vista para a Lagoa de Jacarepaguá. Além disso, o condomínio tem um projeto contemporâneo e sustentável. O empreendimento é da consolidada construtora Gafisa, que está a décadas no mercado imobiliário. A Barra da Tij

Então, sendo elas, 56 unidades de 2 quartos, 56 unidades de 3 quartos e 56 unidades de 4 quartos. Além disso, terá 314 vagas disponíveis para os seus moradores. Quer receber informações exclusivas? Acesse o chat ou fale conosco pelo WhatsApp . Invert Barra – O condomínio O residencial Invert Barra, assim como muitos condomínios da região, possui uma infraestrutura espetacular, com incríveis e exclusivos espaços. Desse modo, ele tem um parque exclusivo do condomínio com 8.791,96m² de área.

Além disso, tem o bar da piscina, que ficará a disposição dos moradores. Esportes De fato, no Invert Barra você terá várias formas de praticar esportes. Por exemplo, conta com uma academia completa. Bem como, conta com um espaço fitness externo, para exercícios ao ar livre. Além disso, ainda tem uma sala multiuso, para lutas e danças. Por outro lado, o condomínio tem uma quadra poliesportiva. Além disso, tem uma pista de skate espetacular, juntamente com uma quadra de tênis. Diversão Então, o In

Para o arquiteto

O que é construído no Invert Barra da Tijuca

  • Um 'oásis arquitetônico' com design contemporâneo que se integra harmoniosamente à paisagem natural do entorno de Alphaville.
  • Plantas inteligentes e adaptáveis, com opções de apartamentos, gardens e coberturas de 2 a 4 quartos, desenhadas para personalização.
  • Projeto de alto padrão que reflete excelência e inovação, garantindo uma construção robusta com acabamentos que primam pela qualidade e modernidade.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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