Residencial Mar Delfim Moreira: sete unidades exclusivas com vista definitiva para o mar no endereço mais nobre do Leblon.
Valor do imóvel
A partir de
R$ 33.900.000,00
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Mar Delfim Moreira
Apartamentoscom4suítes
333 m² a 513 m² de área primitiva
3 Vagas de Garagem
Á partir de R$
33.900.000,00
3-4 quartos
4 banheiros
3 vagas
333 m² a 513 m²
Mar Delfim Moreira – Luxo e Exclusividade Frente ao Mar no Coração do Leblon
Oportunidade Única no Mar Delfim Moreira – Exclusividade Frente ao Mar
Imagine morar em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, com uma vista deslumbrante para o mar e a tranquilidade de estar em um projeto exclusivo, com apenas 7 unidades.
O Mar Delfim Moreira, localizado na Avenida Delfim Moreira, 120 - Leblon, oferece um estilo de vida incomparável, com apartamentos de 333 m² e uma cobertura duplex de 513 m², cada um ocupando um andar inteiro e com vista definitiva para o oceano.
Além de sua localização privilegiada, esse empreendimento é assinado por Safira Engenharia e Balassiano Engenharia, garantindo a mais alta qualidade e acabamento de alto padrão.
A segurança de última geração, com acesso controlado por biometria, garante total privacidade e tranquilidade para você e sua família.
Este é o momento de investir no luxo e exclusividade no coração do Leblon.
Com plantas amplas e personalizáveis, você pode criar o lar dos seus sonhos, com 4 suítes, hall social privativo, 3 vagas de garagem e infraestrutura de ponta.
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Descubra o Mar Delfim Moreira: Luxo Frente ao Mar no Leblon
Assista e mergulhe em todos os detalhes do Mar Delfim Moreira, um dos empreendimentos mais exclusivos do Leblon, com localização privilegiada na Avenida Delfim Moreira, 120. O vídeo apresenta toda a sofisticação de um projeto que oferece apenas 7 unidades — uma por andar — com vista frontal definitiva para o mar. Você vai conhecer as plantas amplas e personalizáveis, os ambientes com 4 suítes, incluindo uma suíte master com 35 m² e uma sala de estar de 120 m², além da espetacular cobertura duplex com 513 m² e terraço panorâmico com piscina. O vídeo também revela os diferenciais de lazer e estrutura, como a piscina climatizada, a academia moderna, a sauna úmida com sala de repouso e a sala de reuniões com vista para o mar. Com segurança assinada pela Haganá, elevadores com biometria e 3 vagas de garagem por unidade, o Mar Delfim Moreira combina exclusividade, conforto e sofisticação em um só lugar. Não perca a chance de conhecer em vídeo o que poucos terão o privilégio de viver. Aperte o play e surpreenda-se.
Lazer Exclusivo com Vista para o Mar no Mar Delfim Moreira
A área de lazer do Mar Delfim Moreira foi projetada para proporcionar bem-estar, sofisticação e privacidade absoluta aos poucos moradores deste empreendimento singular no Leblon. Com estrutura enxuta, porém altamente refinada, o espaço reúne facilidades que elevam a experiência de moradia sem abrir mão da exclusividade. Entre os destaques, está a piscina climatizada, perfeita para uso em qualquer estação, oferecendo conforto e tranquilidade em um ambiente reservado. Complementando o relaxamento, a sauna úmida com sala de repouso convida a momentos de desaceleração, com foco na saúde e equilíbrio. A academia moderna e equipada atende aos que mantêm uma rotina ativa, com aparelhos de alto padrão e um espaço funcional. Para reuniões e compromissos profissionais, o empreendimento conta ainda com uma sala de reuniões com vista para o mar, um ambiente único para inspirar decisões importantes. Tudo isso em um cenário onde o luxo não se impõe, mas se expressa nos detalhes. A área de lazer do Mar Delfim Moreira é a extensão perfeita do estilo de vida que une conforto, segurança e exclusividade à beira-mar.
Piscina climatizada
Sauna úmida com sala de repouso
Academia moderna e equipada
Sala de reuniões com vista para o mar
Diferenciais Exclusivos do Mar Delfim Moreira
Localização privilegiada na Avenida Delfim Moreira, com vista frontal definitiva para o mar do Leblon
Apenas 7 unidades no total, garantindo exclusividade máxima e privacidade absoluta
Um apartamento por andar, com hall social privativo em todas as unidades
Cobertura duplex com 513 m² e terraço com vista 180° da orla, incluindo piscina privativa
Plantas amplas e personalizáveis, com 4 suítes e sala de estar de 120 m²
Elevadores com biometria, com acesso individualizado
Infraestrutura para adega climatizada e sistema de ar-condicionado VRF
Cortina de vidro integrada à varanda frontal, potencializando a vista e luminosidade
3 vagas de garagem por unidade e box individual no subsolo
Piscina climatizada, sauna úmida e academia moderna nas áreas comuns
Sala de reuniões com vista para o mar, ideal para home office ou encontros executivos
Projeto de segurança assinado pela Haganá, com guarita blindada e sistema de eclusa
Projeto de segurança assinado pela Haganá, com guarita blindada e sistema de eclusa
Bicicletário com ponto para bike elétrica, incentivando a mobilidade sustentável
Assinado pelas construtoras Safira e Balassiano, referências em alto padrão no Rio
Localização Privilegiada na Avenida Delfim Moreira, Leblon
O Mar Delfim Moreira está situado em um dos endereços mais icônicos do Brasil: a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, diretamente de frente para o mar. Essa localização oferece um equilíbrio raro entre sofisticação urbana e conexão com a natureza, colocando o morador em um ponto privilegiado da zona sul do Rio de Janeiro. O entorno do empreendimento reúne o que há de melhor em infraestrutura, gastronomia, mobilidade e lazer. Nas proximidades, estão o Mirante do Leblon, o Calçadão da Orla, a Praia do Leblon, e vias de acesso rápido como a Rua General San Martin e a Avenida Bartolomeu Mitre. Além disso, o bairro conta com escolas renomadas, como a Escola Parque e o Colégio Santo Agostinho, além de supermercados, livrarias e restaurantes premiados como o CT Boucherie. A poucos minutos, é possível acessar a Estação Antero de Quental do Metrô, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Jardim Botânico. Morar no Mar Delfim Moreira é estar no centro de tudo, com a exclusividade de ter o oceano como vizinho permanente. Uma localização que une valorização garantida e qualidade de vida incomparável.
Galeria de Imagens: Sofisticação e Vista Mar no Mar Delfim Moreira
Perspectivas
Plantas
Decorado
A galeria de imagens do Mar Delfim Moreira revela, em cada detalhe, a essência de um projeto verdadeiramente exclusivo no coração do Leblon. Com registros de ângulos privilegiados da fachada, interiores e áreas comuns, a seleção de fotos destaca a harmonia entre arquitetura contemporânea, acabamentos de altíssimo padrão e o cenário inigualável da Avenida Delfim Moreira. Os ambientes internos impressionam pela amplitude, iluminação natural e integração com o exterior, com destaque para as varandas com cortina de vidro e as amplas salas de estar com vista frontal para o mar. Imagens da cobertura duplex evidenciam o terraço cinematográfico, a piscina privativa e a vista panorâmica de 180° da orla, do Arpoador ao Morro Dois Irmãos. Nas áreas comuns, a galeria apresenta a elegância da piscina climatizada, o conforto da sauna com sala de repouso e o design funcional da academia privativa. Cada imagem reflete o cuidado e a curadoria do projeto, permitindo que o futuro morador visualize, com precisão, o que significa viver em um dos empreendimentos mais sofisticados do Rio de Janeiro. A galeria do Mar Delfim Moreira é um convite visual à experiência do luxo à beira-mar.
Mar Delfim MoreiraMar Delfim MoreiraMar Delfim Moreira
Mar Delfim Moreira: O Endereço Mais Exclusivo do Rio de Janeiro
Viver de frente para o mar mais cobiçado do país é um privilégio reservado a poucos. O lançamento Mar Delfim Moreira, localizado na Avenida Delfim Moreira, 120 – Leblon, traz um novo patamar de sofisticação e exclusividade para o mercado imobiliário de altíssimo padrão do Rio de Janeiro. Com uma arquitetura icônica e residências únicas em cada pavimento, o empreendimento é a materialização do luxo contemporâneo à beira-mar. São apenas 7 unidades residenciais — um projeto que garante privacidade máxima e uma vista eterna para o oceano mais famoso do Brasil.
A fachada do edifício impressiona logo à primeira vista. A integração do design moderno com o cenário natural da orla do Leblon cria uma sensação de harmonia entre a construção e a paisagem. Cada uma das seis unidades tipo ocupa um andar inteiro com 333 m² privativos, enquanto a cobertura duplex oferece 513 m² de puro esplendor. A exclusividade se traduz também na possibilidade de personalização dos ambientes internos, proporcionando aos moradores a oportunidade de imprimir sua identidade em um lar projetado para a perfeição.
As unidades do Mar Delfim Moreira contam com 4 suítes, sendo a principal posicionada de frente para o mar com 35 m², além de uma sala de estar com 120 m², ideal para receber com elegância e amplitude. O hall social privativo em cada andar reforça o conceito de privacidade absoluta, enquanto os elevadores com biometria e o sistema de segurança da renomada Haganá garantem tranquilidade total aos moradores.
A parceria entre Safira Engenharia e Balassiano Engenharia na concepção e realização do projeto é um dos grandes diferenciais do Mar Delfim Moreira. Essas duas incorporadoras são sinônimos de excelência em empreendimentos de luxo no Rio de Janeiro, com uma trajetória sólida, entrega pontual e atenção minuciosa aos acabamentos e à experiência do usuário. A arquitetura assinada pela Cité Arquitetura e os interiores desenvolvidos pela Figueiredo Fischer Arquitetura acrescentam ainda mais valor à proposta do edifício.
Localizado no trecho mais nobre da Avenida Delfim Moreira, o Mar Delfim Moreira oferece não apenas uma vista de tirar o fôlego, mas também um estilo de vida elevado. O edifício foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade, elegância e exclusividade, com espaços pensados para proporcionar uma vivência incomparável. Da varanda integrada com cortina de vidro à infraestrutura completa para ar-condicionado tipo VRF e adega climatizada, cada detalhe revela um padrão altíssimo de moradia.
Além das unidades tipo, o empreendimento reserva um destaque especial à sua cobertura duplex, com um terraço panorâmico de aproximadamente 200 m² que abriga uma piscina privativa com vista de 180°, abrangendo desde o Arpoador até o Morro Dois Irmãos. Trata-se de uma experiência residencial única, que alia o conforto de uma casa suspensa com a sofisticação de um resort cinco estrelas.
Abaixo, reunimos um resumo com os principais dados técnicos do empreendimento:
Tipo de Unidade
Metragem
Quartos
Suítes
Vagas
Valor
Apartamento Tipo
333 m²
4
4
3
R$ 33.900.000,00
Apartamento Garden
333 a 368 m²
3 a 4
3 a 4
3
Sob Consulta
Cobertura Duplex
513 m²
4
4
3
R$ 60.000.000,00
Com previsão de entrega para 2026, o Mar Delfim Moreira já nasce como um ícone da orla carioca. A valorização histórica da Avenida Delfim Moreira, somada à escassez de lançamentos com essas características, faz do projeto uma oportunidade rara e extremamente desejável. Morar nesse endereço é ter não apenas um imóvel, mas um verdadeiro patrimônio em um dos metros quadrados mais caros e disputados do país.
Esse é apenas o início de uma jornada por um dos empreendimentos mais sofisticados do Brasil. A cada nova parte deste artigo, vamos mergulhar em detalhes que tornam o Mar Delfim Moreira um projeto inigualável. Prepare-se para conhecer a fundo todas as suas exclusividades.
A História do Mar Delfim Moreira e a Excelência das Construtoras Safira e Balassiano
O desenvolvimento do Mar Delfim Moreira é resultado de uma união entre duas das mais conceituadas empresas do mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro: a Safira Engenharia e a Balassiano Engenharia. O projeto foi cuidadosamente pensado desde sua concepção para elevar os padrões de moradia na orla do Leblon, trazendo sofisticação, exclusividade e inovação, sempre com foco em entregar uma experiência residencial incomparável.
A trajetória da Safira Engenharia se destaca pela combinação entre sofisticação arquitetônica e eficiência construtiva. Com um portfólio expressivo de 977 unidades entregues, a empresa consolidou sua atuação em segmentos de alto padrão com uma área construída que ultrapassa 190 mil metros quadrados. A Safira mantém como filosofia o respeito ao cliente, pontualidade na entrega e excelência em acabamentos, atributos que são pilares em todos os seus projetos.
Outro dado notável é o Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado, que chega a R$ 1,5 bilhão, o que coloca a Safira em posição de liderança no setor de incorporação de luxo. Essa expertise é aplicada rigorosamente em cada detalhe do Mar Delfim Moreira, desde a escolha do terreno até os acabamentos finais. A empresa é reconhecida por investir em soluções inteligentes e pela colaboração com escritórios renomados de arquitetura e design.
Já a Balassiano Engenharia, com mais de quatro décadas de atuação — fundada em 1979 —, soma em sua história a entrega de mais de 825 unidades residenciais, comerciais e corporativas. Com uma base de 200 mil m² de área construída, a construtora se destaca não apenas pela solidez financeira, mas por uma trajetória marcada pela ausência de endividamento e independência financeira em seus empreendimentos. Isso garante autonomia e segurança durante todo o ciclo de obra, sem depender de captações externas para entrega dos projetos.
A Balassiano também é reconhecida por sua postura ética e pelo comprometimento com resultados consistentes, tanto para clientes quanto para investidores. Sua capacidade de realizar empreendimentos com recursos próprios proporciona mais agilidade e controle, tornando o processo de incorporação mais fluido e seguro.
Além das incorporadoras, o Mar Delfim Moreira também foi enriquecido por uma equipe de profissionais e empresas altamente qualificados em suas respectivas áreas. O projeto arquitetônico leva a assinatura da Cité Arquitetura, que se notabiliza por soluções contemporâneas, elegantes e integradas ao ambiente natural. Já os interiores das áreas comuns foram desenvolvidos pelo escritório Figueiredo Fischer Arquitetura, referência em design sofisticado com personalidade marcante.
No que diz respeito à segurança, o empreendimento foi confiado à Haganá, uma das mais respeitadas empresas do setor no Brasil. Sua atuação vai além de sistemas convencionais, integrando tecnologias de identificação biométrica, controle de acesso e blindagem estratégica, tornando o edifício uma fortaleza discreta e eficiente.
Essas escolhas não são casuais: elas fazem parte de uma estratégia que visa oferecer aos moradores tranquilidade, exclusividade e um nível inédito de qualidade construtiva. O resultado é um edifício que não apenas se destaca visualmente na paisagem do Leblon, mas que representa um novo capítulo no segmento de imóveis ultraexclusivos da cidade.
A seguir, apresentamos um panorama da atuação das empresas envolvidas:
Empresa
Ano de Fundação
Área Construída
Unidades Entregues
Diferenciais
Safira Engenharia
Não informado
+190 mil m²
977
Pontualidade, acabamentos premium, parcerias com arquitetos
Cité Arquitetura – Arquitetura contemporânea de alto impacto.
Figueiredo Fischer Arquitetura – Interiores elegantes nas áreas comuns.
Haganá – Soluções de segurança de última geração.
A escolha de profissionais com reputação consolidada reforça o compromisso dos incorporadores com a entrega de um projeto verdadeiramente incomparável. O Mar Delfim Moreira, portanto, é fruto de uma seleção cuidadosa de talentos e experiências complementares que culminam em um empreendimento singular.
A presença dessas marcas no projeto transmite não apenas segurança ao comprador, mas também valoriza cada metro quadrado investido. A consistência na entrega de empreendimentos bem-sucedidos por Safira e Balassiano é uma garantia extra para quem busca um imóvel de alto padrão com base sólida, planejamento estratégico e execução impecável.
Localização Privilegiada: O Entorno Exclusivo do Mar Delfim Moreira
A Avenida Delfim Moreira, 120, endereço do empreendimento Mar Delfim Moreira, não é apenas uma localização valorizada — é um símbolo da exclusividade carioca. Situado no coração do Leblon, o empreendimento oferece um estilo de vida que transcende o conceito de moradia. Estar nesse ponto específico da orla representa ter acesso imediato ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer em termos de cultura, lazer, gastronomia, comércio e mobilidade. Mas mais do que estar próximo, o morador vive imerso nesse contexto privilegiado.
O bairro do Leblon é considerado o metro quadrado mais caro do Brasil. Um dos grandes diferenciais da Avenida Delfim Moreira é a combinação entre vista oceânica definitiva e infraestrutura urbana sofisticada. O morador do Mar Delfim Moreira conta com uma vizinhança de altíssimo nível, que agrega valor ao imóvel e torna a rotina mais prática, segura e inspiradora.
Entre os principais pontos turísticos próximos ao endereço, destaca-se o Mirante do Leblon, que oferece uma das vistas panorâmicas mais impressionantes da cidade, sendo ideal para relaxar ao pôr do sol ou registrar fotos memoráveis. Outra atração única é o Calçadão da Delfim Moreira, que integra atividades físicas e lazer com a natureza deslumbrante da orla carioca. A poucos metros dali, é possível acessar facilmente a Praia do Leblon, considerada uma das mais charmosas do país, com águas tranquilas e espaço generoso para banhos de sol, esportes e caminhadas.
No quesito gastronomia, a região é um verdadeiro polo de alta gastronomia e opções sofisticadas. Diferente das opções já citadas anteriormente, destacamos o CT Boucherie, restaurante assinado pelo chef Claude Troisgros, que oferece uma experiência francesa contemporânea com cortes de carnes nobres e acompanhamentos refinados. Também nas proximidades, o Giuseppe Grill Leblon é referência em carnes de qualidade e ambiente elegante, perfeito para almoços executivos e jantares especiais.
Outro aspecto que reforça o valor estratégico da localização é a proximidade com centros educacionais de renome. Sem repetir instituições já mencionadas, vale destacar o Escola Parque Unidade Rio, que oferece educação de ponta com abordagem pedagógica moderna, reconhecida por seu corpo docente qualificado e estrutura de ensino diferenciada. A Escola Sá Pereira, também no Leblon, traz uma proposta humanista e integrada, muito procurada por famílias que valorizam formação crítica e ética desde os primeiros anos escolares.
Para o dia a dia, a estrutura de comércios e serviços é ampla e refinada. Os moradores têm acesso fácil ao Mundial Supermercados, localizado na Rua General Urquiza, 67, conhecido por sua variedade de produtos e atendimento premium. Outra opção prática e próxima é o Natural da Terra, na Avenida Ataulfo de Paiva, com foco em alimentação saudável e produtos orgânicos. Ambos são alternativas diferenciadas que enriquecem o cotidiano da região.
Além dos mercados, o Leblon abriga espaços de lazer cultural como o tradicional Teatro Casa Grande, localizado na Avenida Afrânio de Melo Franco, que mantém uma programação intensa de espetáculos, debates e shows. A arte também está presente na Livraria Argumento, espaço icônico da Rua Dias Ferreira, que se tornou ponto de encontro de intelectuais, artistas e leitores exigentes.
Outro benefício fundamental da localização é a mobilidade urbana. O empreendimento está próximo da Estação de Metrô Antero de Quental, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade sem necessidade de uso de veículo. Isso é particularmente relevante para quem deseja conciliar o conforto de viver em uma área nobre com a agilidade de se locomover pela cidade.
A seguir, uma lista com locais estratégicos próximos ao empreendimento, todos diferentes dos citados anteriormente:
CT Boucherie – Rua Dias Ferreira, 636
Giuseppe Grill Leblon – Avenida Bartolomeu Mitre, 370
Escola Parque Unidade Rio – Rua Jardim Botânico, 518
Escola Sá Pereira – Rua General Urquiza, 122
Mundial Supermercados – Rua General Urquiza, 67
Natural da Terra – Av. Ataulfo de Paiva, 1355
Teatro Casa Grande – Av. Afrânio de Melo Franco, 290
Livraria Argumento – Rua Dias Ferreira, 417
Estação Antero de Quental (Metrô) – Praça Antero de Quental, s/n
E para reforçar a noção de valor do entorno, veja abaixo uma tabela com dados relevantes da localização:
Aspecto da Localização
Dado
Preço médio do m² no Leblon (2024)
R$ 24.119
Valorização na Av. Delfim Moreira
+125% entre 2023 e 2024
Distância ao metrô
5 minutos a pé
Distância até a Lagoa
1,1 km (aproximadamente 12 minutos a pé)
Distância até Jardim Botânico
2,3 km
Viver no Mar Delfim Moreira é ter à disposição um bairro completo, onde sofisticação e praticidade se complementam. Mais do que morar com vista para o mar, é sobre pertencer a um cenário onde tudo foi planejado para encantar, facilitar e valorizar cada instante da vida.
Tipologia, Plantas e Acabamentos do Mar Delfim Moreira: Arquitetura em Escala Rara
A excelência do empreendimento Mar Delfim Moreira, além de sua localização inigualável e da reputação das construtoras envolvidas, também se revela nas tipologias projetadas com critérios rigorosos de funcionalidade, amplitude e sofisticação. O projeto não segue o padrão comum de edifícios residenciais. Ao contrário, propõe uma experiência única de moradia, com planta exclusiva por andar, o que reforça a proposta de privacidade e elevação do estilo de vida urbano à beira-mar.
O empreendimento oferece 7 unidades no total, sendo 6 apartamentos tipo e 1 cobertura duplex. Todos os apartamentos foram desenhados com base em tipologias amplas e inteligentes, com layout personalizável, permitindo que cada morador configure os espaços de acordo com suas necessidades e preferências. A fluidez entre ambientes, a integração entre áreas internas e externas, e a incidência de luz natural são elementos centrais do conceito.
Cada uma das unidades tipo oferece 333 m² de área privativa, com quatro suítes distribuídas de maneira estratégica para garantir ventilação cruzada, silêncio e conforto. A suíte master, com 35 m², está posicionada com vista direta para o mar, trazendo um despertar privilegiado a cada manhã. Já os apartamentos Garden possuem entre 333 m² e 368 m², localizados no primeiro e sexto andares, e se destacam pelo espaço externo privativo que amplia a sensação de liberdade e integração com o entorno.
A cobertura duplex, com impressionantes 513 m², se sobressai não apenas pela metragem, mas pela disposição de seus ambientes e pela presença de um terraço panorâmico com aproximadamente 200 m², onde há espaço para uma piscina privativa e uma área social com vista de 180°, contemplando ícones como o Arpoador e o Morro Dois Irmãos.
No que diz respeito aos acabamentos, o projeto incorpora materiais de altíssimo padrão. Ainda que as configurações possam ser personalizadas, as unidades contam com infraestrutura para instalação de sistemas de ar-condicionado VRF, cortinas de vidro retráteis integradas às varandas frontais, e infraestrutura para adega climatizada, todos itens que valorizam ainda mais o conforto térmico e a estética do imóvel.
A entrada de cada apartamento é marcada por um hall social privativo, o que reforça a privacidade como princípio arquitetônico. Esse cuidado também está presente no acesso vertical: os elevadores com biometria garantem segurança e exclusividade desde o primeiro contato com o lar.
Veja a seguir a estrutura tipológica do empreendimento, com detalhes de cada tipo de unidade:
Tipologia
Localização
Área Privativa
Quartos
Suítes
Destaques
Apartamento Tipo
Andares intermediários
333 m²
4
4
Suíte master com 35 m² e vista frontal para o mar
Apartamento Garden
1º e 6º andares
333 a 368 m²
3 ou 4
3 ou 4
Área externa privativa, plantas personalizáveis
Cobertura Duplex
Último andar
513 m²
4
4
Terraço com 200 m², piscina e vista 180° para a orla
Além da disposição generosa de cada unidade, o projeto aposta em diferenciais técnicos como sistema de automação residencial, pré-disposição para sonorização ambiente, e iluminação natural abundante, potencializada pelas janelas de grandes dimensões com vista livre para o Atlântico.
Entre os elementos que reforçam o caráter premium da obra, destacam-se:
Pé-direito elevado, que amplia a sensação de espaço e iluminação
Integração da sala de estar com varanda frontal envidraçada
Infraestrutura pronta para instalação de cozinha gourmet
Banheiros das suítes com acabamentos nobres e possibilidade de banheiras
Lavabo de apoio para área social com acabamento diferenciado
Dependência completa de serviço com entrada independente
Cada detalhe foi pensado para que a experiência de morar no Mar Delfim Moreira seja tanto funcional quanto sensorial. A fluidez dos ambientes valoriza tanto a convivência familiar quanto a recepção de convidados com elegância e privacidade. A planta inteligente não desperdiça nenhum centímetro, e a versatilidade de modulação atende tanto famílias quanto investidores que desejam um produto exclusivo com grande potencial de valorização e liquidez futura.
Diferenciais como hall social individualizado, box exclusivo no subsolo, e três vagas de garagem por unidade, somam ainda mais valor à entrega. A combinação de estrutura física com design atemporal e acabamentos refinados coloca o Mar Delfim Moreira no seleto grupo de empreendimentos que não apenas atendem, mas superam as expectativas do mercado de luxo no Brasil.
Lazer e Praticidade: As Áreas Comuns do Mar Delfim Moreira Pensadas para o Bem-Estar Total
No universo da moradia de luxo, os detalhes fazem toda a diferença — especialmente quando se trata das áreas comuns, que deixam de ser espaços complementares para se tornarem verdadeiros ambientes de convivência e bem-estar. No Mar Delfim Moreira, cada metro quadrado compartilhado foi desenhado com propósito, sofisticação e praticidade. O objetivo é claro: entregar aos moradores uma experiência elevada de conforto e funcionalidade, alinhada ao estilo de vida de quem busca o máximo em exclusividade na orla mais desejada do país.
O condomínio, com acesso restrito a um número muito limitado de famílias, foi pensado para garantir não apenas segurança e privacidade, mas também espaços de lazer cuidadosamente planejados. Sem ostentação excessiva, mas com foco em utilização inteligente e refinada, as áreas comuns do empreendimento reforçam a proposta de exclusividade do projeto.
Um dos grandes destaques é a piscina climatizada, pensada para oferecer conforto em todas as estações do ano. O ambiente proporciona relaxamento com vista para a vegetação que emoldura a parte posterior do terreno, criando uma atmosfera de refúgio no coração do Leblon. Seja para mergulhos diários, seja para momentos de contemplação, a piscina traduz bem o conceito de integração entre corpo, mente e paisagem.
Complementando esse espaço, a sauna úmida com sala de repouso oferece um ambiente ideal para quem deseja desacelerar após um dia intenso. A combinação de vapor e tranquilidade promove benefícios tanto estéticos quanto terapêuticos, estimulando a circulação e proporcionando uma pausa no ritmo urbano.
Outro ambiente funcional é a academia, equipada com aparelhos de alto desempenho e estrutura adequada para rotinas completas de treino. O projeto prioriza a privacidade e a estética clean, oferecendo aos moradores uma alternativa prática e sofisticada para cuidar da saúde sem sair de casa.
Para os momentos que exigem foco e produtividade, o condomínio oferece ainda uma sala de reuniões com vista para o mar — um diferencial pouco comum até mesmo em empreendimentos de altíssimo padrão. Esse espaço foi concebido como um ambiente corporativo privativo, mas inserido num contexto residencial exclusivo, ideal para quem trabalha de forma remota ou realiza encontros profissionais com frequência.
A infraestrutura do condomínio é completada por facilidades funcionais, como o bicicletário com ponto para bike elétrica, já alinhado às demandas de mobilidade urbana sustentável. O espaço permite armazenar bicicletas com segurança e comodidade, incentivando práticas mais saudáveis e ecológicas no deslocamento diário.
Outro aspecto importante é o projeto de segurança, que se estende também às áreas comuns. O acesso controlado por eclusas, tanto para pedestres quanto para veículos, garante total controle sobre a entrada e saída de pessoas. A guarita blindada é equipada com sistema de identificação rigoroso, conferindo tranquilidade aos moradores sem abrir mão da elegância arquitetônica.
A seguir, um resumo das áreas comuns e serviços disponíveis no Mar Delfim Moreira:
Ambiente/Serviço
Diferenciais e Funcionalidades
Piscina climatizada
Uso o ano inteiro, ambiente integrado e reservado
Sauna úmida com sala de repouso
Espaço de relaxamento e benefícios terapêuticos
Academia equipada
Aparelhos de ponta, privacidade e conforto para treinos diários
Sala de reuniões com vista mar
Ideal para encontros profissionais, conferências ou home office avançado
Bicicletário com ponto elétrico
Praticidade para bikes convencionais e elétricas
Guarita blindada com eclusa dupla
Controle máximo de segurança e entrada restrita
Além dos ambientes, o conceito de praticidade se reflete também nos serviços embutidos ao empreendimento. O projeto prevê infraestrutura para automação nas áreas comuns, além de sistema de monitoramento completo, com câmeras de segurança estrategicamente posicionadas e controle eletrônico de acesso de visitantes.
Veja abaixo um panorama das principais funcionalidades práticas oferecidas:
Sistema de climatização nas áreas sociais internas
Iluminação automatizada com sensores de presença
Ambientes com isolamento acústico estratégico
Paisagismo assinado para áreas externas
Estacionamento com piso nivelado e demarcação ampla
Acessibilidade plena nas áreas comuns
A união entre design, tecnologia e funcionalidade faz com que as áreas comuns do Mar Delfim Moreira não sejam apenas bonitas, mas verdadeiramente eficazes para melhorar o cotidiano dos moradores. Cada espaço, por menor que seja, foi desenhado com propósito. Aqui, nada é decorativo — tudo tem função, e tudo reforça o conceito de viver com o máximo de conforto e discrição, sem abrir mão da sofisticação que define esse projeto.
Valores e Investimento no Mar Delfim Moreira: Exclusividade que se Reflete no Metro Quadrado
Adquirir um imóvel no Mar Delfim Moreira vai além da compra de uma residência: trata-se de um investimento em patrimônio imobiliário de elite, com projeção de valorização contínua e liquidez elevada. Situado em um dos trechos mais valorizados do Brasil, o empreendimento apresenta uma grade de preços compatível com seu perfil: exclusivo, limitado e com vista definitiva para o oceano. Neste cenário, entender a estrutura de valores por tipologia e metragem é essencial para quem busca segurança e rentabilidade ao investir.
O edifício apresenta três formatos residenciais bem definidos: os apartamentos tipo, os apartamentos Garden e a cobertura duplex, cada um com valores proporcionais à sua metragem, localização dentro do prédio e diferenciais de projeto. O custo por metro quadrado também acompanha as variações naturais do mercado imobiliário de luxo, sendo diretamente impactado por fatores como escassez de unidades, privacidade e localização à beira-mar, elementos presentes em todas as opções do Mar Delfim Moreira.
Abaixo, destacamos a estrutura de preços atual com base nas informações fornecidas:
Tipo de Imóvel
Metragem
Valor Total
Valor por m² (aprox.)
Apartamento Tipo
333 m²
R$ 33.900.000,00
R$ 101.801,80/m²
Apartamento Garden
333 a 368 m²
Sob Consulta
Sob Consulta
Cobertura Duplex
513 m²
R$ 60.000.000,00
R$ 116.990,26/m²
Esses valores refletem não apenas o espaço interno, mas a raridade do imóvel: um apartamento por andar, projeto exclusivo com apenas sete unidades, e um endereço que está entre os mais caros e disputados do continente. A Avenida Delfim Moreira não apenas sustenta os preços mais altos da cidade — ela também os justifica com paisagem, infraestrutura e status social.
Importante destacar que os apartamentos Garden ainda têm valores sob consulta, uma prática comum em empreendimentos dessa categoria. Isso se deve à possibilidade de personalização e à negociação direta com base no perfil do comprador e da unidade disponível. A presença de área externa privativa, uma característica rara e extremamente valorizada, também impacta diretamente na precificação final dessas unidades.
O valor da cobertura, por sua vez, revela o topo do luxo na zona sul carioca. Com 513 m² de área privativa e um terraço que abrange aproximadamente 200 m², o valor de R$ 60 milhões posiciona essa unidade entre as mais prestigiadas do Rio. O custo por metro quadrado da cobertura, superior aos demais, encontra respaldo na vista 180° da orla, amplitude dos ambientes e caráter único do imóvel.
Veja a seguir os fatores que impactam diretamente no valor por metro quadrado do empreendimento:
Localização no ponto mais nobre da orla do Leblon
Fachada voltada diretamente para o mar
Exclusividade da planta: uma unidade por andar
Tipologias amplas e com potencial de personalização
Infraestrutura de segurança com padrão internacional
Arquitetura e interiores assinados por escritórios de renome
Escassez de produtos similares na região
Para complementar a visão do investidor, confira a projeção de rentabilidade com base no comportamento recente do mercado da região:
Ano de Referência
Valor médio m² na Av. Delfim Moreira
Variação Anual (%)
2022
R$ 10.700,00
—
2023
R$ 14.300,00
+33,6%
2024
R$ 24.119,00
+68,6%
Esses dados confirmam a valorização expressiva da região, especialmente nos últimos dois anos. O cenário aponta para um movimento crescente de escassez combinada com alta procura — uma equação que favorece a manutenção de preços elevados e a segurança no retorno do investimento.
Além disso, é importante observar que a limitação legal de novos empreendimentos em áreas como a Avenida Delfim Moreira também pressiona a valorização dos imóveis já construídos. O Mar Delfim Moreira, por ter lançamento previsto para 2026 e oferta extremamente limitada, se enquadra como uma oportunidade rara de entrada antecipada em um mercado altamente seletivo.
Por fim, o investimento nesse empreendimento carrega consigo um valor intangível: o privilégio de viver ou investir em um endereço com identidade, reconhecimento e permanência de prestígio ao longo dos anos. Trata-se de um imóvel que transcende modismos e responde a critérios duradouros de valor.
Vantagens e Exclusividades de Investir no Mar Delfim Moreira: Um Produto Imobiliário Fora da Curva
Investir em um imóvel no Mar Delfim Moreira é posicionar-se de forma estratégica dentro do mercado mais sofisticado da cidade do Rio de Janeiro. A natureza altamente exclusiva do projeto não apenas agrega valor imediato ao patrimônio, como também consolida o empreendimento como um ativo de prestígio e valorização constante. Mais do que um endereço, o Mar Delfim Moreira é um símbolo: ele representa uma fatia extremamente restrita da oferta imobiliária, com características que dificilmente serão replicadas no futuro.
Um dos primeiros pontos que fazem desse lançamento um investimento singular é a oferta limitadíssima de unidades. Com apenas sete imóveis em todo o edifício, trata-se de uma oportunidade fechada, restrita e, por isso mesmo, desejada por um público muito seleto. Essa baixa densidade, combinada com a alta demanda por imóveis no Leblon, especialmente frente ao mar, gera um desequilíbrio estrutural que favorece a valorização contínua.
Outro diferencial que impacta diretamente na atratividade do investimento é o perfil dos compradores e moradores desse tipo de empreendimento. Estamos falando de um público que prioriza privacidade, segurança, localização estratégica e solidez patrimonial. Por isso, a rotatividade de venda e aluguel nas unidades desse padrão é extremamente baixa, o que preserva o perfil da vizinhança e contribui para a manutenção do valor do imóvel no longo prazo.
Do ponto de vista construtivo e técnico, o Mar Delfim Moreira também se destaca por adotar soluções estruturais e tecnológicas de última geração, o que amplia sua durabilidade, reduz custos de manutenção a longo prazo e aumenta o conforto dos ocupantes. Além disso, a presença de tecnologia integrada, segurança reforçada e gestão inteligente do condomínio permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno.
A seguir, apresentamos os principais benefícios de investir em uma unidade do Mar Delfim Moreira, comparados a empreendimentos de luxo tradicionais:
Critério de Avaliação
Mar Delfim Moreira
Empreendimentos Tradicionais
Unidades totais
7 unidades exclusivas
20 a 40 unidades por torre
Localização
Frontal mar – Av. Delfim Moreira, Leblon
Zonas internas do bairro ou ruas laterais
Valorização média anual
+125% (2023–2024)
Entre 8% e 12% ao ano
Exclusividade por pavimento
1 apartamento por andar
2 a 6 apartamentos por andar
Perfil do público comprador
Ultra alto padrão (UHNWIs)
Alta renda e classe A
Potencial de liquidez seletiva
Elevado, com escassez de unidades semelhantes
Moderado a alto, dependendo da oferta concorrente
Além dos indicadores de mercado, o Mar Delfim Moreira possui atributos imateriais que influenciam fortemente no processo decisório de compra. Entre eles, o conceito de legado. Muitos compradores adquirem este tipo de imóvel com a intenção de preservar o patrimônio ao longo de gerações, como um ativo que mantém valor, história e propósito. Viver ou investir nesse projeto significa ter acesso a um espaço não replicável, com identidade arquitetônica clara e localização definitiva.
Outro ponto importante é a facilidade de revenda com valorização garantida. Devido à baixa rotatividade e escassez de lançamentos semelhantes, os imóveis com características equivalentes são absorvidos rapidamente no mercado secundário. Isso se dá mesmo em cenários econômicos desafiadores, o que demonstra a resiliência do metro quadrado da orla do Leblon, sobretudo em empreendimentos com assinatura de construtoras sólidas como a Safira Engenharia e a Balassiano Engenharia.
Veja também a lista de exclusividades que valorizam ainda mais a decisão de compra no Mar Delfim Moreira:
Endereço com alta restrição legal para novas construções
Vista frontal permanente para o mar, sem risco de obstrução futura
Projeto com hall privativo em todas as unidades
Elevadores biométricos com acesso direto ao imóvel
3 vagas de garagem cobertas por unidade, um diferencial na região
Preservação da fachada contemporânea com identidade arquitetônica autoral
Unidade Garden com espaço externo privativo e flexível
Cobertura com terraço panorâmico e vista 180° sem precedentes
A soma desses atributos resulta em uma aquisição resistente a flutuações de mercado, com grande potencial de retorno, mesmo no médio prazo. Trata-se de um ativo de valor perene, cuja exclusividade aumenta com o tempo, ao passo que as possibilidades de construções semelhantes vão se tornando mais escassas, por conta de legislações urbanas, restrições ambientais e saturação do solo urbano nobre.
Concluindo, investir no Mar Delfim Moreira é garantir não apenas um imóvel, mas um lugar de referência, um marco patrimonial e uma oportunidade de acesso antecipado ao que há de mais refinado no mercado imobiliário de alto padrão brasileiro.
Valorização da Avenida Delfim Moreira: Histórico, Cifras e Futuro Promissor para Investidores
Quando se fala em valorização imobiliária no Brasil, poucos endereços alcançam os mesmos níveis que a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, tem sustentado nos últimos anos. O local onde está posicionado o empreendimento Mar Delfim Moreira representa, em números concretos e projeções consistentes, uma das áreas mais seguras e rentáveis para se investir na zona sul carioca. Com base em dados de mercado e observações recentes, é possível mapear um crescimento sólido que continua avançando mesmo em cenários macroeconômicos desafiadores.
A Avenida Delfim Moreira, por estar voltada para a orla do Atlântico, combina localização geográfica privilegiada, restrições legais de construção, perfil seleto de moradores e uma infraestrutura urbana de altíssimo padrão. Esses fatores têm levado o metro quadrado a alcançar patamares inéditos no Brasil — e os indicadores mais recentes confirmam uma escalada consistente nos preços.
Veja, na tabela abaixo, o desempenho de valorização da região nos últimos três anos:
Ano
Valor médio do m² na Av. Delfim Moreira
Variação Anual (%)
2022
R$ 10.700,00
—
2023
R$ 14.300,00
+33,6%
2024
R$ 24.119,00
+68,6%
Os dados acima evidenciam uma aceleração no ritmo de valorização, com um incremento de 125% no valor médio de imóveis transacionados entre os anos de 2023 e 2024. Esse movimento foi impulsionado pela escassez de novos lançamentos, pela demanda consistente de compradores de altíssimo padrão e pelo interesse de investidores em ativos tangíveis com valorização segura a longo prazo.
Outro fator determinante para a continuidade dessa curva de crescimento é a legislação restritiva de novos projetos na orla do Leblon, especialmente no trecho entre o Jardim de Alah e o Mirante do Leblon. O adensamento urbano já atingiu o limite permitido em grande parte da região, o que transforma imóveis prontos — como os do Mar Delfim Moreira — em bens de valor crescente pela simples impossibilidade de replicação no mesmo contexto urbano.
Além disso, as transformações sociais e econômicas da região contribuíram para consolidar a imagem do Leblon como um bairro não apenas desejado, mas símbolo de status e refúgio de segurança patrimonial. Desde 2019, o bairro passou por um intenso processo de renovação estrutural, com novos investimentos em iluminação pública, calçadas, acessibilidade e projetos paisagísticos, que tornaram a região ainda mais atrativa.
As projeções de especialistas indicam que, mesmo com o avanço natural do mercado, a valorização anual na Avenida Delfim Moreira deve manter-se acima da média nacional, especialmente por conta do perfil dos empreendimentos existentes e da incapacidade do mercado em atender à demanda reprimida com novas ofertas semelhantes. Com isso, estima-se que:
Em 2025, o valor médio do metro quadrado na avenida ultrapasse os R$ 26.000,00
Até 2027, o metro quadrado pode atingir a marca de R$ 30.000,00, com base em projeções conservadoras
Unidades com vista frontal mar devem manter valorização mínima de 10% ao ano
Entre os principais fatores que favorecem essa projeção futura, destacam-se:
Estabilidade do perfil demográfico e socioeconômico do bairro
Interesse crescente de investidores estrangeiros, especialmente da Europa e América do Norte
Infraestrutura pública e serviços de alto padrão mantidos por políticas municipais e privadas
Proximidade com zonas de desenvolvimento cultural e gastronômico, como a Rua Dias Ferreira e a Av. Bartolomeu Mitre
Aumento do turismo de alto padrão, que amplia a procura por imóveis com uso residencial ou segunda residência
Confira uma lista dos principais diferenciais que sustentam a valorização da região:
Localização à beira-mar, sem riscos de obstrução de vista futura
Escassez de terrenos para novos empreendimentos de padrão similar
Imóveis com perfil exclusivo e planta diferenciada, como no Mar Delfim Moreira
Legislação urbana que restringe verticalização desordenada
Crescimento contínuo do mercado de luxo na zona sul do Rio
Outro aspecto relevante é o comportamento de clientes recorrentes, ou seja, investidores que já possuem imóveis na região e continuam adquirindo novas unidades para diversificar seu portfólio. O Mar Delfim Moreira atende perfeitamente esse perfil, ao oferecer baixo risco, alta valorização e liquidez seletiva — combinação raríssima no cenário imobiliário nacional.
Em conclusão parcial, a localização do Mar Delfim Moreira não apenas se valoriza no presente, como oferece excelentes perspectivas para os próximos anos, sendo um dos poucos locais do Brasil onde o crescimento do metro quadrado é constante, previsível e sustentado por dados concretos, demanda constante e limites estruturais da oferta.
Mar Delfim Moreira em Comparação: Por que Este É o Empreendimento Mais Valioso do Leblon
Em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o Leblon, não faltam empreendimentos de alto padrão. Mas mesmo entre os melhores, existem diferentes níveis de exclusividade, escala, localização e sofisticação. Quando colocado lado a lado com lançamentos relevantes como Estância Pernambuco, Paradís Mozak, Stay Ludolf, Máris Mozak e Villa Mozak, o Mar Delfim Moreira se sobressai com argumentos estruturais e diferenciais absolutos que o consolidam como o topo do mercado imobiliário na cidade do Rio de Janeiro.
O primeiro ponto de análise é a localização precisa de cada projeto. Entre todos os empreendimentos mencionados, apenas o Mar Delfim Moreira está posicionado frontalmente à orla, com vista definitiva para o mar da Avenida Delfim Moreira. Mesmo o prestigiado Estância Pernambuco, embora extremamente luxuoso, encontra-se no interior do bairro, na Rua Embaixador Graça Aranha, o que representa um perfil de moradia distinto, mais voltado à reserva e privacidade entre ruas arborizadas do Jardim Pernambuco.
Já empreendimentos como Paradís Mozak, Stay Ludolf e Villa Mozak estão bem localizados, mas em ruas residenciais e com perfis de planta e tipologia mais reduzidos. Abaixo, um comparativo direto entre os principais dados de cada um:
Empreendimento
Localização
Área Privativa (m²)
Quartos
Valor Inicial
Vagas
Mar Delfim Moreira
Av. Delfim Moreira, 120 – Frente Mar
333 a 513 m²
4
R$ 33.900.000 a R$ 60M
3
Estância Pernambuco
R. Emb. Graça Aranha, 1 – Leblon
700 a 2.000 m²
4 a 6
R$ 30.000.000
4 a 6
Paradís Mozak
Rua Almirante Guilhem, 234
63 a 146 m²
2 a 3
R$ 2.467.000
1
Stay Ludolf Leblon
R. Rita Ludolf, 47
220 m²
2
R$ 2.000.000
2
Villa Mozak Leblon
Rua General Venâncio Flores, 555
34 a 68 m²
1 a 2
R$ 1.500.000
1
Máris Mozak
Rua Conde de Bernadotte, 55
Comercial – dados não detalhados
—
R$ 663.547
—
Enquanto o Estância Pernambuco oferece uma proposta altamente personalizada e de grande escala, o Mar Delfim Moreira entrega algo ainda mais restrito: um projeto com apenas sete unidades — uma por andar — e presença de uma cobertura com vista 180° para o oceano Atlântico. Nenhum outro projeto da lista compartilha dessas características estruturais, especialmente no quesito vista frontal definitiva, o que torna seu valor por metro quadrado justificado por uma conjunção de fatores de raridade.
Além disso, o perfil das metragens de imóveis como Paradís Mozak, Stay Ludolf e Villa Mozak atende a públicos diferentes, com áreas consideravelmente menores, voltadas para quem busca apartamentos compactos de luxo ou segundas residências de menor escala. Mesmo com acabamentos sofisticados, esses projetos não competem na mesma faixa de exclusividade de planta e localização do Mar Delfim Moreira.
Veja abaixo uma lista com os diferenciais únicos do Mar Delfim Moreira em relação aos demais:
Localização à beira-mar com vista permanente para o oceano
Projeto com um apartamento por andar, garantindo exclusividade
Tipologias com 333 m² a 513 m², todas com 4 suítes
Cobertura com terraço panorâmico e piscina privativa
Infraestrutura com hall social privativo, elevadores com biometria e três vagas por unidade
Implantação com apenas sete unidades no total, número significativamente inferior à maioria dos projetos concorrentes
Enquanto o Estância Pernambuco oferece um padrão residencial imponente voltado à escala e privacidade em terrenos internos do Leblon, e o Paradís Mozak aposta em metragens menores com excelente localização a poucos passos da praia, o Mar Delfim Moreira une o melhor de ambos os mundos: amplitude, exclusividade e presença no ponto mais desejado da orla carioca.
É importante ressaltar também que o Mar Delfim Moreira não se encaixa nas mesmas estratégias comerciais dos demais. Projetos como Villa Mozak e Máris Mozak atendem demandas específicas — o primeiro com studios residenciais de até 68 m², o segundo com viés comercial — enquanto o Mar Delfim Moreira oferece um produto direcionado a um nicho muito restrito do mercado: pessoas físicas com perfil patrimonial consolidado ou investidores de ativos escassos com foco em ultra alto padrão.
Por fim, vale destacar que, em uma análise de localização versus exclusividade versus tipologia, o Mar Delfim Moreira entrega uma equação única no mercado do Leblon:
Critério
Mar Delfim Moreira
Concorrentes
Vista frontal mar
Sim
Parcial ou inexistente
Densidade (unidades total)
7 unidades
12 a 40 unidades
Padrão de acabamento
Alto luxo personalizado
Médio a alto padrão
Valor por m²
R$ 101 mil a R$ 116 mil
R$ 20 mil a R$ 43 mil
Exclusividade de planta
1 por andar
2 a 6 por andar
Dessa forma, mesmo em um cenário competitivo e repleto de boas opções no Leblon, o Mar Delfim Moreira se consolida como o único empreendimento com combinação inigualável de localização, escala, vista e exclusividade.
Conclusão: Mar Delfim Moreira — Patrimônio, Exclusividade e Valor Permanente no Leblon
Ao longo das últimas nove partes, desmembramos todos os elementos que tornam o Mar Delfim Moreira um empreendimento absolutamente singular no cenário do alto luxo carioca. Desde sua implantação frontal à orla da Avenida Delfim Moreira, até sua configuração com apenas sete unidades ultraexclusivas, ficou evidente que o projeto não apenas atende às expectativas do mercado mais exigente — ele as redefine.
A somatória de características estruturais, localização privilegiada, histórico de valorização e a escassez de imóveis semelhantes consolida o Mar Delfim Moreira como uma raridade absoluta no mercado brasileiro. Com metragens amplas que variam de 333 m² a 513 m², plantas inteligentes, elevadores com acesso privativo e vista definitiva para o oceano Atlântico, o empreendimento oferece uma experiência de moradia inatingível por outros projetos no mesmo bairro.
O envolvimento de empresas como a Safira Engenharia e a Balassiano Engenharia, com décadas de credibilidade e expertise em imóveis de alto padrão, agregou solidez e confiança ao projeto. Os acabamentos refinados, a infraestrutura de segurança de última geração, e o cuidado com áreas comuns como piscina, sauna, academia e sala de reuniões com vista mar, reforçam a percepção de que cada metro quadrado foi desenhado para oferecer bem-estar e funcionalidade sem concessões.
Mais do que apenas números, o Mar Delfim Moreira é sobre vivência, legado e posicionamento. Investir neste empreendimento é adquirir um patrimônio que vai além da moradia — é fazer parte de um endereço que atravessa gerações, mantendo sua identidade como sinônimo de prestígio, luxo e estabilidade patrimonial.
Se comparado aos principais empreendimentos do Leblon, o Mar Delfim Moreira permanece no topo por oferecer diferenciais que nenhum outro reúne simultaneamente: frente mar definitiva, exclusividade de planta (uma unidade por andar), poucas unidades no total, e um projeto arquitetônico integrado ao cenário mais valorizado do Rio.
Abaixo, sintetizamos os principais atributos que fazem deste empreendimento um produto único:
Diferenciais do Mar Delfim Moreira
Impacto para o Morador e Investidor
Frente total para o mar
Vista definitiva e valorização perene
Apenas 7 unidades
Privacidade total e exclusividade máxima
Elevadores com biometria
Segurança personalizada e acesso controlado
Plantas amplas e personalizáveis
Flexibilidade e conforto sob medida
Cobertura com terraço e vista 180°
Espaço único com panorama completo da orla
3 vagas por unidade + box exclusivo
Comodidade e organização no subsolo
Piscina climatizada, sauna, academia
Lazer e saúde integrados com sofisticação
Projeto assinado por nomes renomados
Arquitetura autoral e valorização estética
Localização na Av. Delfim Moreira
Endereço mais cobiçado da cidade com valorização comprovada
Valor por m² compatível com escassez local
Retorno de investimento seguro e crescente
Além disso, analisando as projeções de valorização para os próximos anos, o investimento em uma unidade no Mar Delfim Moreira revela-se como uma ação estratégica, não apenas emocional, mesmo entre o público patrimonial. A previsão de superação dos R$ 30.000/m² até 2027 reforça o caráter raro e de alta liquidez para revenda ou transferência patrimonial futura.
Veja abaixo uma lista final de razões para garantir uma unidade exclusiva ainda no pré-lançamento:
Oportunidade de entrada antecipada no empreendimento mais exclusivo do Leblon
Baixo estoque e escassez absoluta de terrenos semelhantes na região
Preservação de valor no longo prazo garantida pela localização e tipologia
Possibilidade de personalização da unidade conforme estilo de vida do comprador
Integração entre o melhor do design, segurança e conforto no litoral urbano mais prestigiado do país
Em resumo, o Mar Delfim Moreira é o tipo de projeto que não se repete. Ele não é apenas um lançamento. É uma afirmação arquitetônica e patrimonial, um símbolo de pertencimento ao topo do mercado imobiliário brasileiro. Sua compra deve ser pensada não apenas como aquisição de um imóvel, mas como conquista de um ativo de prestígio inquestionável.
Se você chegou até aqui, está diante de uma das oportunidades mais restritas e valiosas do setor. Os poucos que escolherem viver ou investir no Mar Delfim Moreira farão parte de um grupo seleto, unido não apenas pelo luxo, mas pela consciência estratégica de adquirir um pedaço permanente do Leblon com frente total para o mar.
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Lista de Proximidades da Avenida Delfim Moreira, 120 – Leblon
Destaque: Escola tradicional com foco em valores éticos e excelência acadêmica.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as principais características do Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira é um empreendimento de luxo localizado na Avenida Delfim Moreira, no Leblon, com vista definitiva para o mar. Com apenas sete unidades, o projeto oferece exclusividade, privacidade e sofisticação. As unidades possuem metragens que variam de 333 m² a 513 m² e contam com acabamentos de alto padrão, incluindo infraestrutura para sistemas de ar-condicionado VRF e adega climatizada. As unidades possuem também hall social privativo, elevadores biométricos e segurança de última geração.
Quais construtoras estão responsáveis pelo Mar Delfim Moreira?
O projeto é uma parceria entre as renomadas Safira Engenharia e Balassiano Engenharia. Ambas são reconhecidas no mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro, com um histórico de entrega pontual e atenção aos detalhes. Safira Engenharia é conhecida por seu portfólio de 977 unidades entregues, enquanto a Balassiano Engenharia, com mais de 40 anos de experiência, tem uma sólida reputação pela sua independência financeira e excelência na execução de projetos.
O Mar Delfim Moreira oferece alguma personalização nas unidades?
Sim, o Mar Delfim Moreira oferece a possibilidade de personalização das unidades internas. A planta das unidades é flexível, permitindo que os moradores adaptem os espaços de acordo com suas preferências. Além disso, as unidades contam com acabamentos de altíssimo padrão e podem ser moldadas de acordo com o estilo de vida do comprador.
Quais são as opções de unidades disponíveis no Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira oferece três tipos de unidades: os apartamentos tipo (com 333 m²), os apartamentos Garden (com 333 a 368 m²) e a cobertura duplex (com 513 m²). Todos os apartamentos tipo ocupam um andar inteiro, garantindo máxima privacidade. A cobertura duplex é a unidade mais exclusiva, com um terraço panorâmico de 200 m² e piscina privativa.
Quais são as facilidades e serviços disponíveis no Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira conta com diversas facilidades e áreas comuns, como piscina climatizada, sauna úmida, academia equipada, sala de reuniões com vista para o mar, bicicletário com ponto para bicicletas elétricas e segurança 24 horas com eclusa dupla e guarita blindada. As áreas comuns foram projetadas para garantir conforto e praticidade, sem abrir mão da exclusividade.
Como está a valorização da região onde o Mar Delfim Moreira está localizado?
A Avenida Delfim Moreira, onde o Mar Delfim Moreira está posicionado, é uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. Em 2024, o valor médio do metro quadrado na região foi de R$ 24.119, com uma valorização de 125% entre 2023 e 2024. As projeções indicam que o metro quadrado continuará valorizando, com estimativas de ultrapassar os R$ 30.000,00 até 2027, o que torna o Mar Delfim Moreira uma excelente oportunidade de investimento.
Vantagens Incomparáveis de Viver no Mar Delfim Moreira
O Mar Delfim Moreira representa uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais cobiçados do Brasil, com vantagens que vão muito além da localização. Com apenas sete unidades exclusivas, o empreendimento oferece um nível de privacidade, segurança e sofisticação inatingível em outros projetos. Sua fachada voltada diretamente para o mar proporciona uma vista definitiva e permanente da orla do Leblon, algo cada vez mais escasso e valorizado. A configuração de um apartamento por andar, com hall privativo e elevadores com biometria, reforça a sensação de exclusividade desde o primeiro contato com o lar. As plantas amplas e personalizáveis, aliadas aos acabamentos de alto padrão, criam ambientes que unem funcionalidade e elegância em cada detalhe. A estrutura conta ainda com 3 vagas de garagem por unidade, áreas comuns de lazer refinadas, e um sistema de segurança avançado desenvolvido pela Haganá. Investir no Mar Delfim Moreira é assegurar um imóvel de valorização contínua, em uma região com restrições urbanísticas que preservam o padrão local. É mais do que morar: é conquistar um ativo de prestígio, conforto e permanência em um cenário onde o luxo é autêntico.
Localização privilegiada na Avenida Delfim Moreira, com vista frontal definitiva para o mar do Leblon
Apenas 7 unidades exclusivas, sendo uma por andar, garantindo máxima privacidade
Cobertura duplex com 513 m² e terraço panorâmico com vista de 180°
Plantas amplas e personalizáveis, com até 4 suítes e sala de 120 m²
Hall social privativo em todas as unidades
3 vagas de garagem por apartamento, além de box individual no subsolo
Elevadores com biometria e acesso direto à unidade
Infraestrutura para adega climatizada e ar-condicionado VRF
Cortina de vidro integrada à varanda frontal, valorizando a vista e a iluminação
Projeto de segurança assinado pela Haganá, com guarita blindada e sistema de eclusa
Arquitetura contemporânea da Cité Arquitetura e interiores por Figueiredo Fischer
Bicicletário com ponto para bike elétrica, promovendo mobilidade sustentável
Empreendimento assinado pelas construtoras Safira e Balassiano, com histórico sólido e alto padrão de entrega
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Investir em imóveis de luxo no Leblon é uma escolha estratégica para quem busca valorização imobiliária constante e um alto nível de qualidade de vida. O bairro do Leblon, com sua localização privilegiada e infraestrutura de alto padrão, oferece uma infinidade de opções para quem deseja investir em propriedades exclusivas. Entre as várias opções disponíveis, o Mar Delfim Moreira se destaca como uma das melhores oportunidades para quem deseja viver ou investir em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro.
A Rua Delfim Moreira, localizada no Leblon, é famosa por sua proximidade com a praia e por ser um dos endereços mais desejados da cidade. Quem mora ou investe nessa área pode usufruir de uma infraestrutura completa, com fácil acesso a restaurantes de luxo, bares sofisticados, shoppings e escolas de renome. A região também se destaca pelo transporte público de fácil acesso e pela segurança, o que faz dela uma escolha ainda mais atrativa para quem busca imóveis de luxo.
Se você está em busca de imóveis de alto padrão na região, o Stay Ludolf Leblon é uma excelente opção. Localizado em um dos endereços mais procurados do bairro, o empreendimento oferece todo o conforto e exclusividade que você procura, com um design moderno e sofisticado. Esse imóvel é perfeito para quem deseja morar no Leblon e aproveitar o alto potencial de valorização imobiliária da região.
Outra excelente opção é o Maris Mozak Lançamento, que traz toda a sofisticação e modernidade que o Leblon oferece. Com uma localização privilegiada e acabamentos de altíssimo nível, o Maris Mozak é uma excelente oportunidade de investimento, prometendo excelente retorno financeiro a longo prazo.
Se você busca um imóvel de luxo que combine conforto, sofisticação e exclusividade, o Villa Mozak Leblon é uma ótima escolha. Localizado no coração do Leblon, o empreendimento oferece uma experiência única de viver em um dos bairros mais prestigiados da cidade. Além de ser um imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida, também apresenta um alto potencial de valorização.
O Ludolf 47 Leblon é outra excelente opção para quem deseja morar em um imóvel de luxo no Leblon. Com um projeto arquitetônico sofisticado e uma localização estratégica, esse empreendimento oferece aos seus moradores toda a exclusividade e conforto de que precisam. Além disso, a proximidade com os melhores restaurantes e lojas do bairro torna o Ludolf 47 uma opção ainda mais atrativa para quem busca viver no coração do Leblon.
O Afânio Mozak é uma excelente escolha para quem deseja um imóvel de luxo em uma das localizações mais cobiçadas do Rio. O projeto do empreendimento foi cuidadosamente planejado para garantir conforto, sofisticação e uma valorização imobiliária constante. Viver no Afânio Mozak é ter acesso ao que há de melhor em termos de qualidade de vida, com uma infraestrutura de ponta e acesso fácil a todas as comodidades que o Leblon oferece.
Se você está procurando um imóvel de luxo em um condomínio exclusivo, o Conde de Cascais é uma opção imperdível. Este empreendimento de alto padrão oferece uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, perfeita para quem deseja viver em um dos bairros mais sofisticados da cidade. A demanda por imóveis no Leblon só tende a aumentar, o que garante que o Conde de Cascais seja uma excelente escolha para quem deseja investir com segurança.
Além disso, o Barto 144 Mozak Leblon Condomínio de Alto Padrão se destaca como uma das melhores opções para quem deseja morar no Leblon. Com acabamento de luxo, infraestrutura de primeira linha e uma localização privilegiada, o Barto 144 Mozak é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro no longo prazo.
Por fim, o Igarapava 53 Leblon C completa nossa lista de imóveis de luxo no Leblon. Com uma localização central e um projeto arquitetônico de alto nível, esse empreendimento oferece tudo o que você precisa para viver com exclusividade, em um dos bairros mais desejados e rentáveis do Rio.
A Rua Delfim Moreira é um dos endereços mais procurados para quem busca imóveis de luxo no Leblon. Investir em imóveis nessa região é uma excelente maneira de garantir um investimento seguro e de alto retorno financeiro. Se você está em busca de valorização imobiliária e deseja viver ou investir em um dos bairros mais exclusivos e sofisticados do Rio, essas opções de imóveis são ideais para você.
