Especificações Técnicas e Diferenciais

Murano Residencial: Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto na Barra da Tijuca

Análise completa das especificações, plantas e inovações que definem o padrão Calper na Barra Olímpica.

O Murano Residencial, empreendimento da Calper na Barra Olímpica, oferece cerca de 500 unidades em 3 blocos, com apartamentos de 2 e 3 quartos (53 m² a 66 m²) e coberturas duplex de 100 m² a 120 m². Todas as unidades contam com varanda já entregue com fechamento de vidro fumê em alumínio, piso-teto, e 1 vaga de garagem (coberturas com 2 vagas, conforme corretores). Concebido como “obra por administração / preço de custo com gestão compartilhada”, o projeto atraiu compradores com foco em custo-benefício e valorização. A região, consolidada após os Jogos Rio 2016 com infraestrutura viária robusta (TransOlímpica, TransCarioca e TransOeste), apresenta boa liquidez de revenda em condomínios semelhantes.

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Dados verificáveis

Procurando detalhes técnicos e diferenciais do Murano Residencial na Barra Olímpica? Explore a ficha completa para entender cada aspecto deste empreendimento Calper e como ele se alinha às suas expectativas de projeto e investimento.

01

Condomínio com cerca de 500 unidades distribuídas em 3 blocos, oferecendo opções de 2 e 3 quartos, além de coberturas duplex.

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Apartamentos de 2 e 3 quartos variam de 53 m² a 66 m², enquanto as coberturas duplex possuem entre 100 m² e 120 m².

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Todas as varandas são entregues com fechamento de vidro fumê em alumínio, piso-teto, um diferencial estético e funcional.

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O empreendimento foi lançado em 2022 sob o regime de obra por administração, atraindo compradores com foco em custo-benefício e valorização.

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A segurança é reforçada com monitoramento por câmeras, controle de acesso de veículos, reconhecimento facial e fechaduras smart em todas as unidades.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Murano Residencial tem quantas vagas por unidade e como funciona para visitante?
A ficha técnica de diversos portais indica que todas as unidades possuem 1 vaga de garagem, e o condomínio oferece 17 vagas para visitantes. Para as coberturas de 100–119 m², corretores anunciam 2 vagas, sugerindo uma distinção. Contudo, como o memorial de incorporação não está publicamente disponível, o número exato de vagas por tipologia deve ser confirmado via RGI e convenção de condomínio; a
?O que o condomínio oferece de segurança e tecnologia? Há algo distinto para ficha-técnica?
A Calper, construtora do Murano, destaca em sua página institucional um robusto sistema de segurança e tecnologia: monitoramento por câmeras em todos os acessos, tecnologia Wi-Fi nas áreas comuns, sistema de controle de acesso de veículos, sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres e fechaduras smart em todas as unidades.
?O padrão de lazer e sustentabilidade é comparável a outros condomínios-clube da Barra Olímpica?
A ficha de lazer é completa, incluindo piscina adulto e infantil, deck molhado, SPA, sauna, salões de festas, brinquedoteca, home office, sala de jogos, horta, espaço kids, fitness, piscina com borda infinita, bar de apoio, churrasqueiras, playground e pet place.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Murano Residencial é um condomínio de padrão médio-alto da Calper, localizado na Barra Olímpica, Barra da Tijuca.

O empreendimento possui cerca de 500 unidades, distribuídas em 3 blocos residenciais.

As tipologias incluem apartamentos de 2 quartos (53 m² a 55 m²), 3 quartos (60 m² a 66 m²) e coberturas duplex (100 m² a 120 m²).

Todas as unidades são entregues com varanda já equipada com fechamento de vidro fumê em alumínio, piso-teto.

Cada unidade possui 1 vaga de garagem, com exceção das coberturas que podem ter 2 vagas, conforme informações de corretores.

O condomínio oferece 17 vagas de estacionamento destinadas a visitantes.

A segurança inclui monitoramento por câmeras, controle de acesso de veículos, reconhecimento facial para pedestres e fechaduras smart em todas as unidades.

A área de lazer é completa, com piscinas (adulto e infantil, borda infinita), SPA, sauna, salões de festas, brinquedoteca, home office, sala de jogos, horta, espaço fitness, playground e pet place.

A localização é estratégica, próxima ao Parque Olímpico, Riocentro e atendida pelos corredores BRT TransOeste e TransOlímpica.

O condomínio oferece serviço de ônibus exclusivo para o Metrô da Barra, um serviço privado do empreendimento.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e tipologias dos apartamentos no Murano Residencial?+
O Murano Residencial oferece apartamentos de 2 quartos com metragens entre 53 m² e 55 m², e apartamentos de 3 quartos que variam de 60 m² a 66 m². Além disso, há coberturas duplex com áreas de 100 m² a 120 m².
Quantas vagas de garagem cada unidade do Murano Residencial possui?+
A maioria das unidades do Murano Residencial possui 1 vaga de garagem. Para as coberturas duplex, corretores indicam a disponibilidade de 2 vagas. O condomínio também dispõe de 17 vagas para visitantes. A confirmação exata das vagas por tipologia deve ser feita via RGI e convenção de condomínio, pois a documentação oficial não está publicamente disponível.
Quais são os principais itens de segurança e tecnologia oferecidos pelo Murano Residencial?+
O Murano Residencial se destaca por sua infraestrutura de segurança e tecnologia, que inclui monitoramento por câmeras em todos os acessos, sistema de controle de acesso de veículos, reconhecimento facial para pedestres e fechaduras smart instaladas em todas as unidades. As áreas comuns também contam com tecnologia Wi-Fi.
O Murano Residencial possui alguma certificação de sustentabilidade?+
Os materiais de divulgação do Murano Residencial mencionam “iniciativas sustentáveis” de forma genérica, como uma horta condominial. No entanto, não há registro público de certificações ambientais formais, como LEED ou AQUA, nem detalhes sobre sistemas de reuso de água ou painéis solares. O grau de sustentabilidade certificada é “não-identificado em fontes públicas”.
Onde o Murano Residencial está localizado e quais são os pontos de interesse próximos?+
O Murano Residencial está localizado na Estrada dos Bandeirantes, com acesso pela Av. Salvador Allende, na Barra Olímpica, Barra da Tijuca. Em um raio de 1-2 km, encontram-se o Parque Olímpico do Rio, Riocentro, Jeunesse Arena e Parque dos Atletas. A região é bem servida por transporte público, com estações BRT TransOeste e TransOlímpica, além de oferecer ônibus exclusivo do condomínio para o Metrô da Barra.

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Ficha Técnica do Murano Residencial em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Murano Residencial · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
2-3
Suítes
1
Metragem
53 a 100m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

Exclusividade e Diversão: Nossa Área de Lazer Incomparável

Piscina com borda infinita - Para refrescar-se com estilo e elegância.
Rooftop - Um espaço para relaxar e apreciar a vista.
Churrasqueira - Para aqueles momentos de descontração e convívio.
Bar da piscina - Bebidas e petiscos sem sair da água.
Solarium - Perfeito para tomar sol ou ler um bom livro.
Academia - Com equipamentos modernos para seu bem-estar físico.
Salão de Festas - O local ideal para celebrar os momentos especiais.
Lounge - Um espaço para relaxar e desfrutar de uma boa conversa.
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
49 meses
Metragem
53 a 100m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Murano Residencial

  • Design contemporâneo com plantas inteligentes e flexíveis, que permitem total customização do espaço de 53 a 100m².
  • Utilização de materiais e acabamentos de alto padrão, refletindo a excelência construtiva do empreendimento.
  • Projeto arquitetônico pensado para maximizar a iluminação natural e ventilação, otimizando o conforto e a eficiência energética.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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