O empreendimento, cena a cena
Parque Studios Ipanema, em Ipanema — cena a cena
A chegada na Visconde de Pirajá, 640
Você chega pela Visconde de Pirajá, no ponto onde Ipanema encontra o Leblon e o Jardim de Alah abre pra Lagoa.
Rua Visconde de Pirajá, 640 — entre Ipanema e Leblon, ao lado do Jardim de Alah
O que é o Parque Studios Ipanema
Um prédio de studios a coberturas, da Balassiano, no melhor trecho da Visconde de Pirajá.
67 unidades + 2 lojas · 35 a 66 m²
O Parque Studios Ipanema é o lançamento da Construtora Balassiano na Rua Visconde de Pirajá, 640, em Ipanema. São 67 unidades — studios, double studios e coberturas de 35 a 66 m² — com aprovação para locação por temporada, entre Ipanema e Leblon, ao lado do Jardim de Alah.
Ver tipologias e valoresParque Studios Ipanema
Studios, double studios e coberturas · 35 a 66 m²
Rua Visconde de Pirajá, 640 · Ipanema · Zona Sul
Lançamento em comercialização
A partir de R$ 1.481.760 (valor de referência)
- 67 unidades + 2 lojas
- Incorporação Construtora Balassiano
- Aprovação para locação por temporada
Quer ver isso de perto?
A recepção e o térreo
O térreo recebe com portaria e bicicletário — feito pra quem vive a pé e de bike no bairro.
Portaria, recepção e bicicletário
Faz sentido pro seu momento?
O lazer: rooftop, academia e sauna
No topo, piscina com vista; embaixo, academia, sauna e bicicletário.
Rooftop com piscina, academia e sauna
Vale guardar seu lugar na lista?
A piscina no topo, vista aberta
A piscina do rooftop abre a vista pro bairro.
Piscina no rooftop com vista aberta
Quer os detalhes que não estão no site?
As plantas: do studio à cobertura
As plantas vão do studio funcional à cobertura com piscina privativa.
Studio, Double Studio e Cobertura
Studio · 35,28 a 40,70 m²
Ambiente integrado com bancada cooktop e fechadura eletrônica — pensado pra investir em locação por temporada ou morar leve em Ipanema.
- Área 35,28 a 40,70 m²
- Bancada cooktop e fechadura eletrônica
- Aprovação para locação por temporada
Double Studio · 55,39 a 59,79 m²
Dois ambientes pra quem quer morar com mais espaço, mantendo a aprovação para temporada.
- Área 55,39 a 59,79 m²
- Dois ambientes — opção para morar
Cobertura · 66 m²
Lazer próprio no topo: bancada gourmet, churrasqueira e piscina privativa.
- Área 66 m²
- Bancada gourmet, churrasqueira e piscina privativa
Como o prédio se organiza
A implantação mostra o caminho da portaria às áreas comuns e ao rooftop.
Masterplan de pavimento, térreo e rooftop
Masterplan de pavimento
- Distribuição das unidades por pavimento
Implantação do térreo
- Acessos, lojas e áreas comuns no térreo
Implantação do rooftop
- Piscina e lazer no pavimento superior
Quer ver isso de perto?
O bairro num mapa
O mapa mostra por que o endereço é tão disputado: Ipanema, Leblon e Lagoa ao redor.
Posição entre Ipanema, Leblon e a Lagoa
Faz sentido pro seu momento?
O entorno que decide: entre Ipanema e Leblon
Da porta, você anda até a Lagoa, a praia e o comércio da Visconde de Pirajá.
Visconde de Pirajá, 640 · entre Ipanema e Leblon
O Parque Studios Ipanema fica na Rua Visconde de Pirajá, 640, na divisa entre Ipanema e Leblon, ao lado do Jardim de Alah e a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas — um dos trechos mais caminháveis e disputados da Zona Sul do Rio.
- Jardim de AlahPraça / parque
Ao lado — divisa Ipanema/Leblon
- Lagoa Rodrigo de FreitasLazer / orla
A poucos passos
- Praia de Ipanema e LeblonPraia
No eixo da Visconde de Pirajá
- Comércio da Visconde de PirajáComércio / serviços
Na porta
O que cabe: de studio a cobertura
Dá pra entrar pelo studio e investir em temporada, ou ir pra cobertura com lazer próprio.
Studio a partir de R$ 1.481.760 · Double a partir de R$ 2.326.380
No Parque Studios Ipanema, o studio parte de R$ 1.481.760 e o double studio de R$ 2.326.380 (valores 'a partir de'). Lofts e coberturas de 66 m² têm valores sob consulta com a curadoria. Todas as unidades têm aprovação para locação por temporada.
Ver investimento e tabela- Studio35 a 40 m²A partir de R$ 1.481.760
- Double Studio55 a 59 m²A partir de R$ 2.326.380
- Loft35 a 40 m²Sob consulta
- Cobertura66 m²Sob consulta
Valores 'a partir de' informados publicamente, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Tabela oficial, plantas e disponibilidade de unidades liberadas com a curadoria.
Quer as condições e a tabela de valores do Parque Studios Ipanema, em Ipanema?
Gostou da visita?
Veja o Parque Studios Ipanema, em Ipanema de perto, com quem conhece cada detalhe.
Galeria de ImagensParque Studios Ipanema:
Imagens do Parque Studios Ipanema com entrada, rooftop, lazer, localização, plantas e implantação. Use a galeria para entender presença de rua, áreas comuns e tipologias antes de solicitar tabela e disponibilidade.
- CRECI-RJ J-34.134
- 20 anos mercado
- Resposta ≤8min
- Curadoria pessoal
Renderizações do projeto
8 perspectivas do projeto finalizado.
Visualizações tridimensionais entregues · útil pra dimensionar volumetria e fachada.
Plantas das tipologias
7 plantas técnicas detalhadas.
Cotagens, áreas reais e layout de mobiliário sugerido por tipologia.
Master plan e implantação
4 vistas da implantação no terreno.
Como as torres se posicionam no lote e dialogam com o entorno urbano.
Book digital + plantas em alta resolução
Tabela atualizada e disponibilidade em tempo real
Plantas do Parque Studios Ipanema
Compare tipologias, áreas e prévias oficiais. Receba o pacote completo em alta resolução via WhatsApp.
7 prévias oficiais · book completo enviado via WhatsApp em ≤8min
Tipologias e Tabela
Studios, lofts, double studios e coberturas — do compacto para investir ao amplo para morar em Ipanema. Plantas e tabela completa com a curadoria.
Studio
- 35 a 40 m²
- Bancada cooktop e fechadura eletrônica
- Aprovação para locação por temporada
Double Studio
- 55 a 59 m²
- Dois ambientes — opção para morar
- Aprovação para locação por temporada
Loft
- 35 a 40 m²
- Layout flexível
Cobertura
- 66 m²
- Bancada gourmet, churrasqueira e piscina privativa
Valores 'a partir de' informados publicamente, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Tabela oficial, plantas e disponibilidade de unidades liberadas mediante contato com a curadoria.
Parque Studios Ipanema: studios, lofts e coberturas no melhor trecho da Visconde de Pirajá
- CRECI-RJ J-34.134
- 20 anos mercado
- Resposta ≤8min
- Especialista em Ipanema
Por que o Parque Studios Ipanema
Localização premium
Endereço estratégico · proximidade a comércio · transporte · áreas verdes do bairro.
Área de lazer completa
Estrutura de lazer integrada · áreas comuns sociais · ambientes de convivência.
Padrão construtivo elevado
Acabamentos premium · materiais selecionados · atenção aos detalhes em cada ambiente.
Arquitetura assinada
Projeto com identidade própria · proporções equilibradas · integração com o entorno.
Variedade de tipologias
Plantas projetadas para diferentes perfis · áreas otimizadas · padrão diferenciado.
O Parque Studios Ipanema é o lançamento da Construtora Balassiano na Rua Visconde de Pirajá, 640 — na divisa entre Ipanema e Leblon, ao lado do Jardim de Alah e a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas. São studios e lofts de 35 a 40 m², double studios de 55 a 59 m² e coberturas de 66 m², em um endereço com aprovação específica para locação por temporada.
“Acompanho lançamentos no Rio há 20 anos. No Parque Studios Ipanema, minha análise cruza endereço, fase comercial, plantas, padrão construtivo e liquidez real antes de recomendar uma visita.”
Poucos endereços em Ipanema reúnem, ao mesmo tempo, a vida de bairro da Visconde de Pirajá, o verde do Jardim de Alah e a proximidade da Lagoa — e ainda autorizam a locação por temporada. O Parque Studios Ipanema nasce nesse ponto, com plantas compactas e bem resolvidas para quem quer morar leve ou investir no endereço. As coberturas de 66 m² ganham bancada gourmet, churrasqueira e piscina privativa; os studios chegam com bancada cooktop e fechadura eletrônica. O lazer se concentra no rooftop, com piscina, sauna, academia, solário e jacuzzi.
Lazer & Bem-Estar
No Parque Studios Ipanema o lazer está no rooftop: piscina, sauna, academia, solário e jacuzzi, além de terraço de convivência e espaço multiuso. O dia a dia ganha bicicletário com compressor e tomadas para bicicletas elétricas, lavanderia, espaço delivery, mini market, portaria 24h com acesso digital, gerador e infraestrutura para ar-condicionado split.
Construtora Balassiano
A Construtora Balassiano atua em endereços valorizados da Zona Sul do Rio, com projetos como o Balassiano Vieira Souto. No Parque Studios Ipanema assina a incorporação na divisa entre Ipanema e Leblon.
Dados incluídos nesta páginaLazer no Rooftop e Conveniências para o Dia a Dia
No Parque Studios Ipanema o lazer se concentra no rooftop, com piscina, sauna, academia, solário e jacuzzi, completado por terraço de convivência e espaço multiuso. O dia a dia ganha bicicletário com compressor e tomadas para bicicletas elétricas, lavanderia, espaço delivery, mini market e portaria 24h com acesso digital. A infraestrutura técnica inclui gerador para áreas comuns, preparação para ar-condicionado split, fechadura eletrônica nas unidades, aplicativo de condomínio e itens de acessibilidade — um conjunto pensado tanto para quem mora quanto para quem investe em locação por temporada.
Estrutura informada · 17 ambientes
Rooftop com
piscina
Sauna
Academia
Solário
Jacuzzi
Terraço de
convivência
Espaço
multiuso
Bicicletário com compressor e tomadas
para bicicletas elétricas
Lavanderia
Espaço
delivery
Mini
market
Portaria 24h com acesso
digital
Fechadura eletrônica nas
unidades
Gerador para áreas
comuns
Infraestrutura para ar-condicionado
split
Aplicativo de
condomínio
Itens de
acessibilidade
Rua Visconde de Pirajá, 640 · Ipanema
Endereço entre Ipanema e Leblon, próximo ao Jardim de Alah, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao eixo de comércio e serviços da Visconde de Pirajá. A página está em fase de acompanhamento: quando novos dados comerciais forem liberados, a Lista VIP recebe avisos antecipados.
Explore a região
O bairro, a construtora e os arredores
Tudo o que cerca este endereço — explore a vizinhança e quem assina o projeto.
Materiais e elementos
Praia urbana
Areia, água, madeira e sombra conduzem uma experiência visual mais leve, ligada à rotina de lazer e deslocamentos curtos.
Elementos arquitetônicos identificados
Explore o Parque Studios Ipanema por tema
Cada tema abre uma página dedicada com profundidade.
Preço, plantas, localização, investimento · acesse o que mais importa pra você.
Italo Lyra
Corretor especialista em lançamentos premium no Rio
“Para o Parque Studios Ipanema em Ipanema, o atendimento é meu pessoal: sem corretor júnior, sem call center. Confirmo tabela vigente, disponibilidade e próximos passos caso a caso.”— Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134
CRECI-RJ J-34.134 visível para você saber quem responde pela orientação comercial.
Preço, disponibilidade e condição comercial são confirmados antes de qualquer avanço.
Memorial, fase da obra, documentos e próximos passos entram na conversa como critério, não como pressão.