Mergulhe em um estilo de vida de luxo com este exclusivo lançamento do Quadrilátero Botafogo da Opportunity. Com um design moderno, amenities de lazer e alta tecnologia, este imóvel se torna a perfeita combinação de conforto, segurança e sustentabilidade. Sua localização privilegiada, ao lado do Shopping Rio Sul, oferece uma vida de conveniência a poucos passos de sua porta.
Valor do imóvel
A partir de
R$ 964.000,00
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Quadrilátero Botafogo: Luxo, Conforto e Localização Privilegiada
Apartamentoscom1suítes
76 a 101m² de área primitiva
1-2 Vagas de Garagem
Á partir de R$
964.000,00
2-3 quartos
2-3 banheiros
1-2 vagas
76 a 101m²
Quadrilátero Botafogo: Sofisticação, Conforto e Localização Imbatível
Quadrilátero Botafogo: O Melhor de Botafogo na Zona Sul do Rio
Viver no Quadrilátero Botafogo é sinônimo de estar em um dos pontos mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situado em frente ao tradicional Clube do Botafogo, o empreendimento se destaca pela sua presença imponente na Av. Lauro Sodré, um dos endereços mais valorizados da cidade.
A proximidade imediata ao Shopping Rio Sul oferece aos moradores uma praticidade inigualável no cotidiano, seja para fazer compras, resolver tarefas do dia a dia ou acessar uma gama de serviços e lazer sem precisar se afastar de casa. Essa conectividade urbana transforma a experiência de moradia em algo diferenciado e eficiente, oferecendo conforto e comodidade em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro.
Se você busca viver com praticidade, sofisticação e acesso facilitado a tudo o que a cidade tem a oferecer, o Quadrilátero Botafogo é a escolha perfeita.
Valor do imóvel
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Vendas iniciadas em:
Em Andamento
Quadrilátero Botafogo: O Melhor da Zona Sul em um Endereço Imbatível
Viver no Quadrilátero Botafogo é estar no coração de um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada em frente ao tradicional Clube do Botafogo, este empreendimento se destaca na Av. Lauro Sodré, um dos endereços mais valorizados da cidade. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, sofisticação e praticidade em sua rotina diária.
Quadrilátero Botafogo Área de Lazer: Desfrute de Momentos Exclusivos em um Oasis Urbano
Bem-vindo à área de lazer do Quadrilátero Botafogo, um santuário urbano dedicado ao seu relaxamento e entretenimento. Com uma mistura perfeita de design moderno e conforto, cada espaço foi pensado para enriquecer a sua vida diária. Deixe a beleza do nosso jardim paisagístico encantar seus sentidos, enquanto você desfruta de um mergulho refrescante na piscina ou exercita-se em nossa academia de última geração. Este é o lugar onde a vida de luxo se encontra com o conforto do lar.
Salão de Festas e Espaços Gourmet: Para momentos especiais com amigos e família, em ambientes bem equipados e modernos.
Piscinas (Adulto e Infantil): Para diversão e relaxamento com vista para a cidade, proporcionando uma experiência única.
Fitness Center: Equipado com tecnologia de ponta, para atender às necessidades de quem busca manter a saúde em dia.
Playground e Coworking: Áreas dedicadas ao lazer das crianças e aos profissionais que buscam um espaço tranquilo para trabalhar de casa.
Praça de Convivência: Espaço pensado para encontros sociais, proporcionando uma atmosfera de convivência comunitária e descontração.
Quadrilátero Botafogo Diferenciais
Localização Perfeita: Ao lado do Shopping Rio Sul e a poucos minutos da praia, garantindo praticidade e acesso facilitado a serviços.
Lazer Completo: 8.000 m² de lazer, com piscina, fitness, salão de festas e espaço gourmet.
Design Moderno: Arquitetura e fachada contemporânea projetada para agradar aos mais exigentes.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema de segurança e soluções ecológicas como lâmpadas LED e aproveitamento de energia.
Opções de Personalização: Permite que os moradores personalizem suas plantas e acabamentos, adaptando o imóvel às suas necessidades.
Segurança e Conforto: Monitoramento 24h, controle de acesso, e sistemas modernos de segurança.
Mobilidade Facilitada: Proximidade ao metrô, fácil acesso a outras regiões da cidade e serviços essenciais.
Qualidade de Vida: Ambiente projetado para proporcionar conforto, lazer e segurança para todos os membros da família.
Coberturas Exclusivas: Coberturas com amplas áreas e vista deslumbrante de Botafogo e do Pão de Açúcar.
Opções de Lazer para Todos: Playground, coworking, praça de convivência e mais, garantindo diversão e praticidade para todos.
Quadrilátero Botafogo Localização Privilegiada: Ao Lado do Shopping Rio Sul
Situado na Av. Lauro Sodré, este imóvel esplêndido fica em frente ao clube do Botafogo e a poucos passos do Shopping Rio Sul, oferecendo uma vida prática e conveniente para você. Com fácil acesso ao metrô de Botafogo, perto da Urca e do Leme, o Quadrilátero Botafogo se torna um verdadeiro hub de conveniência. Escolas de referência, como o colégio Eleva, estão nas proximidades, reforçando a exclusividade da região. Adicione a isso a vista eterna para a Enseada de Botafogo, Pão de Açúcar e Cristo Redentor, e você tem uma localização verdadeiramente única para chamar de sua.
Envolva-se em luxo e elegância nas imagens dessa propriedade requintada. As fotos da galeria revelam uma arquitetura contemporânea com espaços deslumbrantes, interiores luxuosos e vistas panorâmicas, transportando você para um oásis de tranquilidade e sofisticação.
Descubra Tudo Sobre o Quadrilátero Botafogo: Um Endereço Exclusivo no Coração da Zona Sul
Conheça as Principais Características do Quadrilátero Botafogo
Característica
Detalhes
Localização
Av. Lauro Sodré, 856 – Botafogo, Rio de Janeiro – RJ, 22290-070
Endereços de Acesso
Rua General Severiano, 201, Lauro Sodré, 150, General Góis Monteiro, 125/195
Área Total do Terreno
11.409,69 m²
Número de Unidades Residenciais
180
Número de Unidades Comerciais
8
Tipologia
2 e 3 Quartos / Coberturas de 4 Quartos
Área Privativa Total
15.189 m²
Data Prevista de Lançamento
Fase 01 – Maio/19
Destaques da Localização
Em frente ao Shopping Rio Sul, ao lado do Colégio Eleva, próximo ao metrô e à Urca
Projeto Arquitetônico
Cité Arquitetura, Paisagismo de Marcos Sá, Decoração por André Piva
Lazer e Convivência
8.000 m² de áreas comuns com infraestrutura completa
Localização Estratégica e Privilegiada do Quadrilátero Botafogo
Viver no Quadrilátero Botafogo é sinônimo de estar em um dos pontos mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situado em frente ao tradicional Clube do Botafogo, o empreendimento se destaca pela sua presença imponente na Av. Lauro Sodré, um dos endereços mais valorizados da cidade. A proximidade imediata ao Shopping Rio Sul oferece aos moradores uma praticidade inigualável no cotidiano, seja para fazer compras, resolver tarefas do dia a dia ou acessar uma gama de serviços e lazer sem precisar se afastar de casa. Essa conectividade urbana transforma a experiência de moradia em algo diferenciado e eficiente.
Outro ponto que torna o Quadrilátero Botafogo tão atrativo é a variedade de vias de acesso que cercam o projeto, como a Rua General Severiano e a Rua da Passagem, que garantem deslocamento rápido e fácil para diversos pontos da cidade. O fácil acesso ao metrô, ao aeroporto e ao centro do Rio evidencia como este endereço é pensado para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. Esse conjunto de elementos faz com que o endereço seja altamente desejado por moradores e investidores que buscam um posicionamento geográfico privilegiado, com tudo ao alcance de poucos passos.
Uma Nova Referência em Qualidade de Vida e Sofisticação Urbana
O Quadrilátero Botafogo se impõe como uma nova referência no quesito qualidade de vida dentro da capital fluminense. O projeto é concebido com foco na modernidade, na funcionalidade e, principalmente, na experiência de quem escolhe fazer desse lugar o seu novo lar. A integração do empreendimento com o entorno reforça o seu conceito inovador de habitar, proporcionando áreas amplas de convivência, paisagismo sofisticado e um olhar apurado para o lazer de todas as idades.
A união entre design contemporâneo e localização estratégica coloca o Quadrilátero Botafogo em um patamar de alto valor agregado. A parceria com nomes como Cité Arquitetura, Marcos Sá e André Piva reforça a proposta de criar um espaço que une bom gosto, funcionalidade e sensibilidade urbana. Essa harmonia entre os elementos do projeto reforça o compromisso em oferecer uma experiência de moradia diferenciada, com atributos únicos para quem não abre mão de exclusividade, conforto e integração ao melhor da cidade.
Oportunidade de Investimento no Quadrilátero Botafogo: Exclusividade e Valorização
Investir no Quadrilátero Botafogo é participar de uma oportunidade exclusiva, cuidadosamente planejada pela Realizadora Opportunity. Com obras já em andamento e lançamento previsto para o segundo trimestre de 2019, o empreendimento desponta como uma alternativa inteligente para investidores que buscam alto retorno em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. O fato de estar próximo a centros de referência como o Shopping Rio Sul e instituições renomadas como o Colégio Eleva agrega valor ao imóvel, ampliando seu potencial de valorização ao longo dos anos.
A localização privilegiada, combinada à sofisticação do projeto e à infraestrutura de lazer de aproximadamente 8.000 m², torna este endereço uma peça-chave no portfólio de investimentos imobiliários de alto padrão. Além disso, a diversidade de plantas e o número limitado de unidades residenciais e comerciais reforçam o caráter exclusivo do empreendimento, criando um ambiente de escassez que tende a impulsionar ainda mais sua valorização. Uma escolha certeira para quem busca segurança e rentabilidade no setor imobiliário de luxo.
Vantagens Únicas de Morar no Quadrilátero Botafogo
Localização central na Zona Sul, com fácil acesso a praias, centros comerciais e culturais.
Conveniência incomparável com todos os serviços à curta distância.
Arquitetura assinada por profissionais de renome nacional.
Próximo a centros de ensino de excelência como o Colégio Eleva.
Mobilidade urbana garantida com fácil acesso ao metrô, aeroporto e vias principais.
Maior área de lazer residencial da região, com 8.000 m² planejados.
Unidades com diversas configurações para diferentes perfis de morador.
Alta valorização projetada por se tratar de um lançamento exclusivo.
Diferenciais Estruturais do Projeto Quadrilátero Botafogo
Terreno amplo com mais de 11 mil m² em uma das áreas mais nobres da cidade.
Fachada e interiores desenvolvidos por profissionais de destaque no mercado.
Projeto paisagístico que valoriza os espaços verdes e a convivência.
Infraestrutura de segurança e sustentabilidade incorporadas desde a concepção.
Empreendimento com integração visual para a Enseada de Botafogo, Pão de Açúcar e Cristo Redentor.
Unidades pensadas para oferecer conforto, elegância e bem-estar.
Infraestrutura Completa no Quadrilátero Botafogo: Lazer, Conforto e Sofisticação em Cada Detalhe
Ambientes de Lazer Pensados para Todas as Idades e Estilos de Vida
O Quadrilátero Botafogo não é apenas um endereço privilegiado; é um projeto que valoriza a experiência de viver com plenitude e bem-estar. Com aproximadamente 8.000 m² de áreas comuns planejadas, o empreendimento oferece uma estrutura de lazer que atende com excelência diferentes perfis de moradores, desde famílias com crianças até profissionais que buscam um refúgio urbano com qualidade superior. Entre os espaços destacados estão as piscinas adulto e infantil, que proporcionam momentos de relaxamento e diversão, além do fitness center, ideal para quem deseja manter uma rotina ativa sem sair de casa.
Os salões de festas, espaços gourmet e áreas de convivência foram desenhados para fomentar a socialização com conforto e estilo. Cada metro quadrado desses ambientes foi cuidadosamente planejado para promover encontros e criar memórias especiais. O conceito por trás do projeto privilegia o uso inteligente do espaço, com ambientes amplos e bem integrados à natureza. O paisagismo assinado por Marcos Sá colabora para a criação de um verdadeiro oásis no coração da cidade, ressignificando o modo como se vive em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Conveniência e Inovação para o Dia a Dia Urbano
Além do lazer completo, o Quadrilátero Botafogo oferece diferenciais de infraestrutura que transformam a rotina em algo muito mais funcional e agradável. Um dos grandes destaques do empreendimento é o espaço coworking, ideal para profissionais que adotaram o modelo híbrido de trabalho e valorizam ambientes produtivos sem precisar se deslocar grandes distâncias. Essa comodidade é um reflexo da atenção aos detalhes que a Realizadora Opportunity dedicou ao projeto, alinhando a moradia às novas exigências do estilo de vida contemporâneo.
Outro ponto forte é a praça de convivência, pensada para oferecer momentos de relaxamento ao ar livre com segurança e conforto. Aliados à praticidade de estar a poucos passos de serviços essenciais e comércios diversificados, esses espaços conferem um novo sentido ao conceito de lar. A combinação entre design moderno, inovação tecnológica e atenção às necessidades do morador torna o Quadrilátero Botafogo um marco de evolução no setor imobiliário de alto padrão, oferecendo um ambiente completo para quem busca mais do que um simples endereço — deseja viver em um verdadeiro centro de excelência urbana.
Diferenciais de Lazer no Quadrilátero Botafogo
Item
Descrição
Piscina Adulto e Infantil
Ambientes projetados para relaxamento e diversão familiar
Fitness Center
Equipamentos modernos para atividades físicas diárias
Espaço Gourmet
Ambiente ideal para eventos e jantares com convidados
Salão de Festas
Local amplo com decoração contemporânea para recepções e celebrações
Coworking
Espaço funcional e equipado para trabalho remoto ou reuniões
Playground
Área segura e divertida para as crianças aproveitarem o dia
Praça de Convivência
Espaço arborizado para momentos de descanso e interação social
Ambientes Integrados ao Paisagismo
Conexão visual com a natureza e valorização dos espaços abertos
Segurança e Sustentabilidade como Pilares da Qualidade de Vida
No Quadrilátero Botafogo, a segurança é tratada como prioridade desde a concepção do projeto. A Realizadora Opportunity incorporou soluções avançadas de controle de acesso, monitoramento e proteção perimetral para garantir tranquilidade aos moradores. Esses sistemas são integrados de forma discreta ao design arquitetônico, mantendo a estética sofisticada do empreendimento enquanto oferecem alto padrão de proteção. Essa abordagem reforça a ideia de que o conforto começa com a sensação de segurança, algo essencial para famílias e investidores exigentes.
Complementando esse compromisso, o projeto inclui ações voltadas à sustentabilidade, como soluções inteligentes para economia de água e energia. A integração entre tecnologia e respeito ao meio ambiente está presente em toda a estrutura do empreendimento, refletindo uma visão contemporânea e consciente sobre o futuro da moradia urbana. O Quadrilátero Botafogo se diferencia, portanto, não apenas pelo luxo, mas pela responsabilidade com o meio ambiente e com o bem-estar coletivo, atributos cada vez mais valorizados em empreendimentos de alto padrão.
Elementos Sustentáveis e Tecnológicos Incorporados ao Projeto
Iluminação de LED nas áreas comuns para maior eficiência energética.
Sistema de reaproveitamento de águas pluviais.
Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos.
Tecnologia embarcada para segurança 24 horas.
Monitoramento com câmeras integradas ao sistema de portaria.
Infraestrutura de carregamento para veículos elétricos.
Automatização de iluminação e ventilação em ambientes comuns.
Uso de materiais de menor impacto ambiental na construção.
A Integração do Lazer com o Ambiente Urbano do Quadrilátero Botafogo
Um dos aspectos que fazem do Quadrilátero Botafogo um projeto único é sua capacidade de integrar o lazer à malha urbana de forma fluida. Com acessos múltiplos pelas principais ruas do bairro — General Severiano, Lauro Sodré e General Góis Monteiro —, o empreendimento coloca os moradores a poucos passos de restaurantes renomados, hospitais, escolas e uma grande variedade de serviços. Essa integração reforça a praticidade do dia a dia e a autonomia dos residentes, que encontram tudo o que precisam sem depender de grandes deslocamentos.
O fato de estar localizado ao lado de um dos principais centros comerciais da cidade, o Shopping Rio Sul, fortalece ainda mais essa vantagem. Morar no Quadrilátero Botafogo é ter acesso imediato à conveniência sem abrir mão da sofisticação. Além disso, a presença de espaços amplos e bem planejados no interior do empreendimento cria um equilíbrio harmonioso entre o agito urbano e a tranquilidade residencial. Essa fusão de elementos transforma o projeto em uma opção incomparável para quem busca o máximo de qualidade em cada detalhe.
Potencial de Valorização no Quadrilátero Botafogo: Um Endereço para Investidores Visionários
Endereço Estratégico com Alta Potencialidade de Crescimento Imobiliário
O Quadrilátero Botafogo não é apenas uma oportunidade de moradia, mas também um movimento estratégico para quem busca rentabilidade e valorização contínua no mercado imobiliário de alto padrão. A localização em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul carioca, com vias de acesso importantes como a Av. Lauro Sodré, Rua General Severiano e Rua General Góis Monteiro, garante ao empreendimento uma posição de destaque. A proximidade com ícones como o Shopping Rio Sul, o metrô de Botafogo, a Urca, e o Leme, estabelece um raio de conveniência e prestígio difícil de ser superado.
Além disso, o crescimento do entorno impulsiona o valor do metro quadrado, favorecendo quem adquire uma unidade ainda na fase inicial do projeto. Com a valorização imobiliária natural de regiões bem localizadas e com infraestrutura completa, o investimento em uma unidade no Quadrilátero Botafogo representa uma ação segura e estratégica. O empreendimento está inserido em uma área com histórico de constante demanda e escassez de novos lançamentos de alto padrão, o que potencializa ainda mais sua atratividade financeira.
A Força da Localização na Valorização Imobiliária
A localização do Quadrilátero Botafogo oferece todos os elementos que compõem o perfil ideal de valorização: centralidade, mobilidade urbana eficiente, e qualidade dos serviços do entorno. Com uma base consolidada de comércio, educação e saúde, a região já apresenta um patamar elevado de valorização histórica. Ao lado de um dos maiores centros de compras da cidade e cercado por instituições renomadas como o Colégio Eleva, o endereço atrai famílias, executivos e investidores que reconhecem a excelência do ponto.
Essa composição aumenta a previsibilidade de valorização ao longo dos anos, principalmente devido à oferta limitada de terrenos para novos empreendimentos no bairro. Os lançamentos se tornam, portanto, produtos escassos e desejados — um diferencial competitivo poderoso. É essa escassez que transforma o Quadrilátero Botafogo em uma joia rara dentro do setor, capaz de gerar retorno financeiro sólido, tanto por meio da valorização patrimonial quanto pelo potencial de locação.
Vantagens de Investimento no Quadrilátero Botafogo
Aspecto
Benefício Direto para o Investidor
Endereço Premium
Localização nobre na Zona Sul, com acessos e serviços imediatos
Projeto com Alto Padrão
Arquitetura e acabamento assinados por profissionais renomados
Baixa Concorrência na Região
Poucos lançamentos de mesmo padrão disponíveis atualmente
Alta Demanda por Locação
Forte procura por imóveis bem localizados no Rio de Janeiro
Infraestrutura Completa
Lazer, tecnologia e conveniência valorizam ainda mais a unidade
Valor por m² com Tendência de Alta
A região tem histórico de valorização constante
Flexibilidade de Tipologias
Opções de 2, 3 e 4 quartos atraem diferentes perfis de público
Proximidade de Referências Urbanas
Shopping, metrô, colégios e hospitais no entorno imediato
Exclusividade Como Estratégia de Valorização a Longo Prazo
Outro ponto que contribui para a solidez do Quadrilátero Botafogo como ativo imobiliário é seu caráter exclusivo. O número reduzido de unidades — apenas 180 residenciais e 8 comerciais —, aliado à arquitetura refinada, posiciona o projeto em um nicho onde a oferta é limitada, mas a demanda é crescente. Além disso, a localização privilegiada faz com que o endereço seja altamente procurado por famílias e investidores que desejam um imóvel de alto padrão com localização estratégica.
Esse tipo de imóvel tende a resistir melhor às oscilações do mercado, mantendo sua atratividade mesmo em períodos de retração econômica. A escassez de novos terrenos na região somada ao diferencial estético e funcional do empreendimento transforma cada unidade do Quadrilátero Botafogo em um ativo exclusivo. Esse valor intangível da escassez bem localizada é amplificado por características como a presença de áreas comuns diferenciadas, vistas valorizadas, e proximidade com pontos turísticos e centros econômicos da cidade.
Motivos Reais Para Antecipar Sua Reserva no Quadrilátero Botafogo
Lançamento com grande expectativa no mercado imobiliário da Zona Sul.
Obras já em andamento, garantindo segurança para quem deseja investir agora.
Descontos e condições especiais de pré-lançamento disponíveis para reservas antecipadas.
Possibilidade de personalização da unidade escolhida, agregando valor ao patrimônio.
Inserção automática na lista VIP de investidores com prioridade nas escolhas.
Ampla variedade de metragens e plantas para atender diferentes objetivos financeiros.
Acesso direto às principais vias e bairros nobres do Rio, valorizando ainda mais a unidade.
Segmentação estratégica do empreendimento, unindo moradia e negócios em um mesmo projeto.
Um Empreendimento de Prestígio Para Moradores e Investidores Exigentes
Projetado com foco nos altos padrões da Realizadora Opportunity, o Quadrilátero Botafogo representa um marco na forma de se investir em imóveis na cidade do Rio de Janeiro. O cuidado na escolha do terreno, os profissionais envolvidos em cada etapa e a sinergia com o entorno tornam o projeto um ativo de prestígio. A possibilidade de investir antes da consolidação total do lançamento oferece uma vantagem competitiva significativa, garantindo aquisição com valores mais atrativos e maior margem de valorização.
A experiência de viver ou investir no Quadrilátero Botafogo é enriquecida por sua estrutura única, que alia qualidade arquitetônica, tecnologia inteligente e localização ímpar. Ao unir elementos como conveniência, segurança e estética, o projeto se posiciona como um dos empreendimentos mais completos e desejados do mercado atual. Para quem deseja unir exclusividade e resultado, trata-se de uma escolha estratégica com altíssimo potencial.
Proximidades do Empreendimento – Avenida Lauro Sodré – Botafogo/Urca, Rio de Janeiro
Conectividade e Mobilidade no Quadrilátero Botafogo: Facilidade em Cada Deslocamento
Acesso Rápido aos Principais Pontos do Rio de Janeiro
O Quadrilátero Botafogo está inserido em um dos trechos mais conectados da Zona Sul do Rio de Janeiro, oferecendo aos seus moradores uma mobilidade que se destaca mesmo em uma das cidades mais movimentadas do país. Posicionado estrategicamente na Av. Lauro Sodré, 856, com saídas diretas para Rua General Severiano e Rua da Passagem, o empreendimento proporciona fluxo rápido e direto para os principais bairros, como Copacabana, Urca, Leme, Centro e Zona Norte. Essa logística urbana privilegia o deslocamento tanto de carro quanto por transporte público, o que aumenta consideravelmente a praticidade no dia a dia.
Além disso, o fácil acesso às vias expressas da cidade é um dos maiores diferenciais para quem tem uma rotina dinâmica. Estar a poucos minutos do aeroporto Santos Dumont e de importantes centros empresariais eleva a qualidade de vida e amplia o leque de possibilidades de lazer, negócios e cultura. Com tudo ao alcance, o Quadrilátero Botafogo garante o equilíbrio perfeito entre localização e fluidez urbana, atendendo com eficiência tanto as necessidades de famílias quanto as exigências de executivos que buscam agilidade e desempenho no cotidiano.
Infraestrutura de Transporte ao Redor do Quadrilátero Botafogo
A mobilidade urbana é um dos pilares mais valorizados no processo de escolha de um novo imóvel, e o Quadrilátero Botafogo se posiciona como referência absoluta nesse quesito. Localizado próximo à estação de metrô de Botafogo, o empreendimento permite que os moradores estejam conectados rapidamente a todas as regiões do Rio de Janeiro, reduzindo o tempo de deslocamento e oferecendo múltiplas opções de transporte. O bairro conta ainda com uma ampla rede de linhas de ônibus, ciclovias e faixas exclusivas, que favorecem tanto os trajetos rápidos quanto os mais longos.
Essa variedade de alternativas torna o endereço altamente funcional, e isso impacta diretamente na qualidade de vida e também na valorização do imóvel. A fluidez no deslocamento é um benefício real que contribui para o conforto do dia a dia e diferencia o Quadrilátero Botafogo de outros empreendimentos da região. Com acessos bem distribuídos, o projeto foi pensado para oferecer o máximo de eficiência urbana sem abrir mão da exclusividade, garantindo que cada morador viva com plenitude no coração pulsante da cidade.
Pontos de Conexão Rápida Próximos ao Quadrilátero Botafogo
Local de Interesse
Distância Aproximada
Estação de Metrô de Botafogo
Cerca de 800 metros
Shopping Rio Sul
Em frente ao empreendimento
Urca
5 minutos de carro
Praia de Botafogo
10 minutos a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aproximadamente 15 minutos de carro
Centro do Rio de Janeiro
Cerca de 20 minutos via Av. Lauro Sodré e Aterro do Flamengo
Copacabana
10 minutos pela Av. Princesa Isabel
Leme
8 minutos de carro
Viver no Centro de Tudo: Um Cotidiano Facilitado
No Quadrilátero Botafogo, o privilégio de viver bem vai muito além das paredes do apartamento. Ele se estende às ruas e aos serviços que cercam o empreendimento, permitindo uma rotina fluida e confortável. Estar colado ao Shopping Rio Sul é uma vantagem que vai desde a facilidade nas compras até a presença de academias, cinemas, bancos e restaurantes de alto nível — tudo a poucos passos de casa. Além disso, o bairro oferece farmácias, supermercados, clínicas médicas e escolas, o que faz da localização um verdadeiro facilitador da vida cotidiana.
A presença da Escola Eleva, uma referência em ensino de qualidade, reforça ainda mais o valor do entorno. Famílias que priorizam a educação têm no endereço um grande diferencial competitivo, podendo oferecer aos filhos uma formação de excelência sem perder tempo em longos deslocamentos. Essa conectividade entre morar e viver torna o Quadrilátero Botafogo uma escolha consciente e altamente vantajosa para quem deseja unir conforto, tempo e praticidade com elegância e exclusividade.
Comodidade e Funcionalidade no Entorno Imediato
Shopping Rio Sul com lojas, alimentação, bancos, entretenimento e serviços essenciais.
Diversas opções de transporte público com pontos próximos e frequência elevada.
Ciclovias e faixas de pedestres bem sinalizadas, promovendo mobilidade segura.
Supermercados, padarias e hortifrutis localizados em até 500 metros de distância.
Clínicas médicas e hospitais a poucos minutos de carro ou caminhada.
Presença de centros culturais, cinemas e espaços de arte no raio de 2km.
Estabelecimentos comerciais para o dia a dia com acesso direto pelas principais ruas.
Conveniência absoluta para resolver tudo a pé, sem necessidade de deslocamentos longos.
Vantagem Competitiva Para Moradia e Investimento em Mobilidade
A mobilidade urbana eficiente e a integração com o entorno são duas das características mais relevantes quando se trata de valorização imobiliária. O Quadrilátero Botafogo reúne ambas de forma exemplar, permitindo que seus moradores usufruam de um estilo de vida prático, moderno e completo. Ao considerar a compra de uma unidade neste endereço, o investidor ou comprador está escolhendo um local onde tudo flui com naturalidade, sem obstáculos ou complicações logísticas.
Essa vantagem competitiva é especialmente relevante para quem deseja alugar o imóvel posteriormente, uma vez que a procura por residências com alta conectividade é crescente. Morar em um ponto onde é possível acessar tudo o que importa em poucos minutos, seja a pé ou de transporte público, valoriza o bem não só pelo conforto, mas também pela funcionalidade real que ele proporciona. No Quadrilátero Botafogo, mobilidade e localização convergem para criar uma nova referência de viver bem no Rio de Janeiro.
Detalhes Técnicos do Quadrilátero Botafogo: Estrutura, Projeto e Arquitetura de Ponta
Ficha Técnica do Projeto: Um Panorama Completo do Quadrilátero Botafogo
Elemento Técnico
Especificação
Nome do Empreendimento
Quadrilátero Botafogo
Endereço Principal
Av. Lauro Sodré, 856 – Botafogo, Rio de Janeiro – RJ, 22290-070
Endereços de Acesso
Rua General Severiano, 201; Lauro Sodré, 150; General Góis Monteiro, 125/195
Área Total do Terreno
11.409,69 m²
Área do Projeto
4.811 m²
Área Privativa Total
15.189 m²
Número de Unidades Residenciais
180
Número de Unidades Comerciais
8
Tipologias
2 e 3 Quartos, Coberturas de 4 Quartos
Lançamento – Fase 01
Maio de 2019
Arquitetura
Cité Arquitetura
Paisagismo
Marcos Sá
Decoração
André Piva
Conceito Arquitetônico de Alto Nível e Funcionalidade Urbana
O Quadrilátero Botafogo foi concebido para se destacar na paisagem da Zona Sul carioca, trazendo um conceito arquitetônico que une modernidade, funcionalidade e sofisticação. Com projeto assinado pela Cité Arquitetura, cada torre do empreendimento foi planejada para oferecer não apenas conforto, mas também uma estética harmônica com o entorno urbano e natural. O destaque vai para a implantação estratégica dos blocos, que favorece as vistas panorâmicas da Enseada de Botafogo, Pão de Açúcar e Cristo Redentor — um privilégio visual que eleva o padrão do empreendimento.
Esse cuidado no posicionamento das edificações também contribui para maior incidência de luz natural, ventilação cruzada e privacidade entre as unidades, criando ambientes internos mais agradáveis e sustentáveis. O compromisso com a arquitetura de excelência é perceptível em cada detalhe, desde a composição das fachadas até a integração com os jardins e áreas comuns. O resultado é um projeto que combina a valorização estética à performance funcional, atendendo plenamente aos desejos de um público exigente e sofisticado.
Design de Interiores e Paisagismo de Alta Performance Estética
Complementando a arquitetura moderna e funcional, o projeto conta com paisagismo assinado por Marcos Sá, que trouxe aos ambientes externos uma linguagem visual elegante e ao mesmo tempo acolhedora. A proposta foi criar áreas verdes integradas ao cotidiano, com espaços para contemplação, descanso e convivência, valorizando cada metro quadrado do terreno. Esses ambientes foram pensados como verdadeiras extensões das unidades residenciais, oferecendo lazer e tranquilidade sem precisar sair do condomínio.
Já no interior dos edifícios, o projeto de decoração de André Piva reafirma o conceito de exclusividade e sofisticação do Quadrilátero Botafogo. Os ambientes internos foram desenhados para proporcionar sensação de amplitude e bem-estar, com materiais de acabamento refinados e layout inteligente. Cada espaço reflete um estilo contemporâneo e versátil, pensado para harmonizar com diferentes estilos de vida. A personalização de acabamentos permite ainda que os moradores imprimam seu próprio gosto pessoal ao ambiente, enriquecendo a experiência de viver nesse empreendimento.
Diferenciais Arquitetônicos do Quadrilátero Botafogo
Fachadas contemporâneas com linguagem visual integrada ao bairro de Botafogo.
Distribuição estratégica das torres para privilegiar a vista e a ventilação.
Áreas comuns com design paisagístico que valoriza a natureza e o convívio.
Uso inteligente de materiais nobres em interiores e fachadas.
Projeto voltado à sustentabilidade, com soluções de baixo impacto ambiental.
Áreas de convivência planejadas com mobiliário de alto padrão e integração estética.
Plantas amplas e bem distribuídas, maximizando o conforto e a funcionalidade.
Espaços flexíveis para personalização de interiores conforme preferências do morador.
Estrutura de Engenharia Planejada Para Durabilidade e Conforto
Por trás do design sofisticado do Quadrilátero Botafogo está uma estrutura sólida e tecnologicamente avançada, que garante durabilidade, segurança e conforto acústico e térmico. A construção segue padrões rigorosos de qualidade, utilizando materiais e técnicas atualizadas conforme os mais altos critérios do mercado imobiliário de luxo. Essa base de engenharia robusta assegura um ambiente confiável e duradouro, contribuindo para a valorização patrimonial e para a segurança do investimento.
Além disso, o projeto foi desenvolvido com infraestrutura moderna, já preparada para as demandas tecnológicas da vida atual, como sistemas de automação, cabeamento estruturado e espaços com previsão para instalação de carregadores de veículos elétricos. A infraestrutura também abrange áreas técnicas bem distribuídas e soluções sustentáveis que contribuem para a redução de custos operacionais no dia a dia, tornando o empreendimento ainda mais atrativo tanto para moradores quanto para investidores atentos às tendências de longo prazo.
Soluções Construtivas de Alta Tecnologia Presentes no Empreendimento
Fundação e estrutura dimensionadas para durabilidade e alta performance técnica.
Sistema de impermeabilização avançado em áreas molhadas e externas.
Infraestrutura de climatização e ventilação natural nas unidades e áreas comuns.
Ambientes preparados para automação residencial e conectividade total.
Redução de ruídos por meio de isolamento acústico nas lajes e paredes.
Projeto hidráulico e elétrico compatível com equipamentos de última geração.
Infraestrutura para instalação de energia solar em áreas comuns.
Previsão para utilização de reaproveitamento de água pluvial.
Sustentabilidade e Tecnologia Alinhadas à Arquitetura Premium
A combinação de soluções sustentáveis com um projeto de arquitetura premium coloca o Quadrilátero Botafogo à frente das tendências do setor. O empreendimento foi idealizado para reduzir os impactos ambientais e promover a convivência com responsabilidade e consciência ecológica. Esse compromisso se reflete desde a escolha dos materiais até o uso de recursos naturais, como luz solar e água da chuva, demonstrando que é possível unir luxo, funcionalidade e sustentabilidade em um único endereço.
Com isso, o projeto se torna não apenas mais econômico em longo prazo, mas também mais valorizado por um público que enxerga o imóvel como parte de um estilo de vida alinhado à inovação e à preservação do meio ambiente. É uma escolha estratégica e emocional ao mesmo tempo: morar no Quadrilátero Botafogo é viver em um espaço que respeita o planeta, sem abrir mão do máximo conforto e requinte.
Quadrilátero Botafogo: Exclusividade, Conforto e Vantagens em Cada Detalhe
Uma Experiência de Moradia Diferenciada no Coração de Botafogo
Morar no Quadrilátero Botafogo é mais do que escolher um endereço privilegiado — é optar por uma experiência de vida que combina luxo, conveniência e excelência arquitetônica em um único projeto. Situado na Av. Lauro Sodré, 856, e com acessos adicionais pelas ruas General Severiano e General Góis Monteiro, o empreendimento está cercado por tudo o que há de melhor no bairro de Botafogo, uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. A vida neste endereço é prática, refinada e estrategicamente conectada aos principais centros de cultura, educação, lazer e mobilidade da cidade.
Cada elemento do projeto foi pensado para elevar a qualidade de vida ao seu nível máximo. Desde a estrutura completa de lazer, passando por ambientes comuns planejados e a excelência nos detalhes arquitetônicos, o Quadrilátero Botafogo entrega um conceito moderno de moradia que vai além das expectativas. Aqui, cada espaço tem uma função clara: proporcionar bem-estar, promover integração e garantir que o cotidiano dos moradores seja leve, seguro e cercado de comodidades. Um verdadeiro refúgio urbano, sem abrir mão da conectividade com o que a cidade tem de mais vibrante.
Estilo de Vida Integrado à Exclusividade da Zona Sul
Escolher viver no Quadrilátero Botafogo é integrar-se a um ambiente de exclusividade, onde cada aspecto do empreendimento contribui para uma experiência única. O bairro oferece uma infraestrutura consolidada, com comércio de alto nível, educação de excelência, centros médicos de referência e uma vida cultural intensa. O empreendimento foi posicionado de forma inteligente, facilitando o acesso a todos esses pontos sem abrir mão da tranquilidade, criando um equilíbrio perfeito entre o agito urbano e a paz residencial.
Esse estilo de vida é valorizado por um público que entende o valor do tempo, da praticidade e do conforto. A localização estratégica, aliada ao design de interiores elegante, à tecnologia incorporada nos sistemas do condomínio e ao paisagismo que cria microambientes de contemplação e descanso, transforma o Quadrilátero Botafogo em um símbolo de viver bem. O projeto atende perfeitamente às expectativas de quem busca um imóvel completo, seja para moradia definitiva, segunda residência ou como investimento imobiliário sólido e seguro.
Motivos Que Tornam o Quadrilátero Botafogo Incomparável
Localização central com acesso facilitado às principais vias e pontos de interesse do Rio.
Integração entre design, sustentabilidade, segurança e conforto.
Projetado por grandes nomes da arquitetura, paisagismo e decoração brasileira.
Estrutura de lazer completa com espaços para todas as idades e estilos de vida.
Infraestrutura voltada à tecnologia, automação e conectividade.
Unidades exclusivas com metragens diversificadas e opções personalizadas.
Alto potencial de valorização, ideal para moradia e investimento.
Vistas deslumbrantes para cartões-postais como o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Um Convite Para Quem Busca o Extraordinário
O Quadrilátero Botafogo é o reflexo de um novo momento no mercado imobiliário da Zona Sul, onde o alto padrão ganha novas formas e significados. Este é um empreendimento que une sofisticação, funcionalidade e localização incomparável, com entrega de valor real para quem deseja muito mais do que apenas um lugar para viver. Cada detalhe foi pensado para encantar, acolher e oferecer uma experiência única de morar — com tudo o que a vida moderna exige, e o melhor que a cidade pode proporcionar.
O momento de antecipar-se ao mercado é agora. As unidades estão sendo reservadas com condições especiais e descontos exclusivos para quem realiza a pré-reserva. Com obras já em andamento, o Quadrilátero Botafogo já se projeta como um dos empreendimentos mais emblemáticos do Rio, reunindo os elementos que definem o futuro da moradia urbana de alto padrão. Uma escolha assertiva, segura e emocionalmente conectada ao que há de melhor.
Como Garantir Sua Unidade no Quadrilátero Botafogo
Etapas de Aquisição
Ações Necessárias
1. Consulta com Especialista
Entre em contato com um consultor para conhecer as tipologias disponíveis
2. Envio da Documentação
Cópia do RG, CPF, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento e renda
3. Escolha da Unidade
Identifique a planta e localização desejadas dentro do empreendimento
4. Montagem da Pasta de Reserva
Realize o cadastro na plataforma de vendas e formalize a intenção de compra
5. Benefícios da Pré-Reserva
Acesso a descontos exclusivos e prioridade na escolha de unidade
6. Agendamento da Visita
Visite o local com um especialista e conheça pessoalmente o apartamento decorado
7. Finalização da Compra
Após análise e aprovação, a aquisição é formalizada junto à realizadora
Última Chamada Para Viver a Exclusividade do Quadrilátero Botafogo
Este é o momento ideal para tomar a frente e garantir seu lugar em um dos empreendimentos mais completos e exclusivos da cidade. Seja para morar, investir ou garantir um patrimônio de valor em uma das áreas mais disputadas da Zona Sul, o Quadrilátero Botafogo oferece todas as condições para uma decisão segura e altamente vantajosa. Antecipe-se à valorização, aproveite os benefícios da fase de pré-lançamento e agende já sua visita com um especialista.
Não deixe para depois uma escolha que pode transformar sua relação com o morar. Entre em contato agora e faça parte de um projeto único, que une tudo o que você sempre sonhou em um só endereço: o seu novo lar no coração de Botafogo.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Quadrilátero Botafogo?
O Quadrilátero Botafogo está situado na Avenida Lauro Sodré, 856, no bairro Botafogo, Rio de Janeiro, em uma localização privilegiada próximo ao Shopping Rio Sul.
Quais são as opções de unidades disponíveis?
O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, além de coberturas, com áreas variando de 76 m² a 400 m².
Quais são as características principais do projeto?
O projeto conta com 4 torres, áreas comuns de 8.000 m² de lazer, incluindo salão de festas, piscinas, fitness center, espaços gourmet, playground, coworking, e praça de convivência.
Quais são os diferenciais do Quadrilátero Botafogo?
O empreendimento possui vista eterna para o Pão de Açúcar, Cristo Redentor, e enseada de Botafogo, além de estar a menos de 1 km da praia e perto de escolas, hospitais e restaurantes.
Quadrilátero Botafogo Lista de Vantagens
Adquirir uma unidade no Quadrilátero Botafogo é investir em um estilo de vida sem igual. Aqui, você desfruta de uma localização privilegiada, com acesso ao melhor do bairro, além de um lar moderno e confortável. Nosso empreendimento combina a conveniência da vida urbana com a tranquilidade de um refúgio privado, proporcionando a você e à sua família uma experiência residencial única e incomparável. Veja algumas vantagens!
Localização privilegiada: Situado próximo ao Shopping Rio Sul, oferece comodidade e fácil acesso ao que o bairro tem de melhor.
Segurança 24 horas: Sinta-se seguro e tranquilo com nosso sistema de segurança eficiente e vigilância constante.
Lazer Completo: Diversas opções de lazer para todas as idades, proporcionando qualidade de vida e diversão.
Sustentabilidade: Empreendimento comprometido com práticas sustentáveis, cuidando do meio ambiente.
Tecnologia: Conta com tecnologia moderna para oferecer conforto e praticidade aos moradores.
Design Moderno: Arquitetura contemporânea e design sofisticado proporcionam um ambiente luxuoso e acolhedor.
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O Quadrilátero Botafogo é um endereço exclusivo que eleva o conceito de viver bem no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro, reunindo sofisticação, praticidade e localização estratégica em um dos trechos mais valorizados do bairro. Com projeto arquitetônico contemporâneo e foco na qualidade de vida, o empreendimento se destaca ao lado de referências como o Arq Life Design Botafogo, o Rio by Yoo Botafogo e o elegante Iconyc by Yoo Botafogo, todos voltados para um público exigente que busca conforto e valorização. Localizado próximo à tradicional Rua Sorocaba, o Quadrilátero oferece fácil acesso ao metrô, comércio variado, escolas e áreas de lazer, assim como os projetos Easy Botafogo, Tangram Residences Botafogo e o moderno Zenture Residencial, que já consolidaram Botafogo como polo de alto padrão. Seja para quem deseja morar ou investir, o bairro oferece opções como apartamentos bem localizados, casas exclusivas e coberturas sofisticadas, além de lançamentos como o charmoso Villa Caravelas e o consagrado Jardim Botânico 266, reforçando o prestígio do bairro Botafogo como um dos mais completos e valorizados da cidade. O Quadrilátero Botafogo é, sem dúvida, uma escolha certeira para quem busca exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe.
