Localização Premium no Coração do Jardim Oceânico

Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico: Localização Privilegiada na Barra da Tijuca

No coração do Jardim Oceânico, a poucos passos da praia e do metrô. Descubra a conveniência de viver no eixo mais valorizado da Barra.

O Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico está estrategicamente localizado na Avenida Rodolfo Amoedo, reconhecida como o 'coração do Jardim Oceânico' e uma 'localização premium' na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Esta avenida se consolidou como um eixo residencial de padrão médio-alto/alto, com oferta escassa de terrenos e empreendimentos de poucas unidades, como Haus Jardim Oceânico e Viseu, que atestam a exclusividade da área. A Barra da Tijuca, inserida na AP4, registrou valorização imobiliária acima da média do Rio entre 2020-2024, com aumento nominal acumulado superior a 20%, favorecida pela queda da taxa Selic. O Jardim Oceânico, a 'porta de entrada' da Barra, combina ruas arborizadas, comércio local e a conveniência da Estação Jardim Oceânico do metrô.

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Dados verificáveis

Você busca uma localização que combine exclusividade, conveniência e alta valorização no Rio? O Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico oferece o 'coração do Jardim Oceânico', com acesso a pé à praia, metrô e um polo completo de serviços. Descubra o endereço que redefine o alto padrão.

01

Barra da Tijuca (AP4) com variação real de preço superior à média do Rio entre 2020–2024.

02

Aumento nominal acumulado acima de 20% no preço de imóveis na Barra da Tijuca entre 2020–2024 (FipeZap/FGV IBRE).

03

Taxa Selic em trajetória de queda a partir de 13,75% a.a. em 2023, favorecendo financiamento imobiliário.

04

Metrô a menos de 15 minutos a pé do Residencial Viseu (nº 140), parâmetro aplicável à mesma avenida.

05

Unidades no Viseu (vizinho) a partir de ~R$ 1,48 milhão para 109 m², compatível com renda alta da Barra.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É longe do metrô para ir a pé?
Não. Lançamentos na própria Avenida Rodolfo Amoedo, como o Viseu (nº 140), comunicam que o imóvel está com 'metrô a menos de 15 minutos a pé'. Essa estimativa é aplicável a qualquer edifício no mesmo trecho da avenida, com pequenas variações de tempo.
?É realmente próximo da praia ou é marketing?
É real. Empreendimentos como o Viseu (nº 140) são descritos como 'a poucos passos do Posto 3 da Praia da Barra da Tijuca', e o Haus Jardim Oceânico (nº 419) também foca no fácil acesso ao mar. A totalidade da Avenida Rodolfo Amoedo está efetivamente em faixa de proximidade real da praia.
?A região sofre com falta de serviços de bairro?
Pelo contrário. O discurso consistente dos empreendimentos no logradouro menciona proximidade de restaurantes, academias, farmácias, mercados e shoppings. A Loft classifica a Rodolfo Amoedo como endereço urbano com múltiplos condomínios e comércio próximo, reforçando a vizinhança consolidada e completa.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Avenida Rodolfo Amoedo é reconhecida como 'coração do Jardim Oceânico' e 'localização premium'.

A via é um eixo residencial de padrão médio-alto/alto com oferta escassa de terrenos.

Barra da Tijuca (AP4) teve variação real de preço superior à média do Rio entre 2020–2024.

Aumento nominal acumulado acima de 20% no preço de imóveis na Barra da Tijuca entre 2020–2024.

Taxa Selic em queda desde 13,75% a.a. em 2023, favorecendo financiamento imobiliário.

Jardim Oceânico foi a 'porta de entrada' da Barra, com ocupação mais antiga e ruas arborizadas.

Integração ao metrô (Estação Jardim Oceânico – Linha 4) reforçou a valorização da área.

Empreendimentos vizinhos (Haus, Viseu) têm baixo número de unidades e alto padrão, limitando a oferta.

Localização a poucos minutos a pé do Posto 3 da Praia da Barra e da estação Jardim Oceânico do metrô.

Acesso a pé ao polo gastronômico da Olegário Maciel, academias, farmácias e pequenos shoppings de rua.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico?+
O Residencial está localizado na Avenida Rodolfo Amoedo, no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Este trecho é amplamente reconhecido como o 'coração do Jardim Oceânico' e uma 'localização premium' por múltiplos portais imobiliários.
Qual o tempo de caminhada até o metrô a partir da Avenida Rodolfo Amoedo?+
Lançamentos na própria avenida, como o Residencial Viseu (nº 140), informam que o imóvel está com 'metrô a menos de 15 minutos a pé' da Estação Jardim Oceânico. Essa estimativa é consistente para a região.
A Avenida Rodolfo Amoedo é realmente próxima da praia?+
Sim. Empreendimentos como o Viseu são descritos como 'a poucos passos do Posto 3 da Praia da Barra da Tijuca', e o Haus Jardim Oceânico (nº 419) também destaca o fácil acesso ao mar. A proximidade com a praia é um diferencial real da avenida.
Quais serviços e comércios estão disponíveis no entorno da Avenida Rodolfo Amoedo?+
A região oferece uma vasta gama de serviços e comércios. Em um raio de 500m a 1km, o morador acessa o polo de bares e restaurantes da Olegário Maciel, academias, farmácias, pequenos shoppings de rua e mercados, garantindo total conveniência.

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Localização do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Barra da Tijuca

Endereço exato · Barra da Tijuca · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico fica em Barra da Tijuca · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos
2-3
Suítes
3
Metragem
103 a 120m²
Vagas
1-2
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Localização exata

Onde fica o Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico

Av. Rodolfo Amoedo, 419 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22620-350

Zona Oeste

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Pela região

Por que esse endereço no Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico

  • Localização premium na Av. Rodolfo Amoedo, coração do Jardim Oceânico, bairro sinônimo de elegância e conveniência na Barra da Tijuca.
  • Proximidade imediata às praias paradisíacas e às principais vias de acesso, garantindo mobilidade sem abrir mão da segurança e tranquilidade.
  • Rodeado por uma infraestrutura completa, incluindo escolas de alto nível, centros comerciais e polos de entretenimento a poucos minutos de casa.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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