Detalhes Técnicos e Acabamentos

Solar D'Ampezzo Tijuca: A Ficha Técnica Completa para seu Próximo Investimento ou Moradia

Descubra cada detalhe: plantas, acabamentos de alto padrão, infraestrutura e diferenciais que valorizam seu imóvel na Tijuca.

O Solar D'Ampezzo, localizado na Rua Baltazar Lisboa, 24, Tijuca, oferece um perfil de imóvel moderno em um bairro tradicional do Rio de Janeiro. Com unidades de 2 a 3 quartos, variando de 68 a 94 m² nos tipos e até 144 m² em gardens/coberturas, o empreendimento se destaca por sua varanda gourmet, piso em porcelanato e infraestrutura para ar-condicionado split com área técnica dedicada. Os preços anunciados variam de R$ 699 mil a cerca de R$ 1,2 milhão, posicionando-o como uma opção de "upgrade" para famílias que buscam modernidade e comodidade. A proximidade com o Shopping Tijuca e a estação de metrô Saens Peña reforça sua atratividade para moradores e investidores, que valorizam a mobilidade e a infraestrutura consolidada do entorno.

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Dados verificáveis

Você busca a ficha técnica completa do Solar D'Ampezzo na Tijuca? Entenda cada especificação, desde as plantas e acabamentos até a infraestrutura de segurança e sustentabilidade, para tomar a melhor decisão sobre seu investimento ou futuro lar.

01

Unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 68 a 94 m² nos tipos e até 144 m² em gardens/coberturas.

02

Preços a partir de R$ 699 mil (2q, ~68 m²) até ~R$ 1,2 mi (gardens 3q, ~144 m²), conforme tabela Invexo/Lançamentos-RJ.

03

Localizado na Rua Baltazar Lisboa, 24, a menos de 400m do Shopping Tijuca e 900m do metrô Saens Peña.

04

Fachada com revestimento em porcelanato e piso em porcelanato em todo o apartamento.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Há infraestrutura real para split e onde ficam as condensadoras?
Sim, os materiais comerciais indicam "infraestrutura para ar-condicionado tipo split nos quartos e sala, com área técnica". Isso significa que o projeto prevê passagem de dreno, tubulação frigorígena e ponto elétrico, com um espaço dedicado para as condensadoras, evitando improvisos na varanda ou fachada.
?Qual o padrão de acabamento e materiais de fachada e áreas internas?
A ficha técnica comercial aponta: fachada com revestimento em porcelanato, piso em porcelanato em todo o apartamento, e louças e metais de 1ª linha. A Lançamentos RJ reforça "materiais selecionados, janelas amplas, acabamentos premium". Marcas exatas não são públicas, mas o padrão é de qualidade superior.
?Quais itens de segurança e sustentabilidade existem de fato no empreendimento?
Os materiais indicam "modernos dispositivos de segurança, como infraestrutura para controle de acesso por interfone e preparação para portaria remota". Em sustentabilidade, há "iluminação em LED nas varandas e áreas comuns, iluminação com sensores de presença nos halls e hidrômetros individuais". Não há menção pública a painéis fotovoltaicos ou reuso de água.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço: Rua Baltazar Lisboa, 24, Tijuca, Rio de Janeiro.

Tipologia: Apartamentos de 2 e 3 quartos.

Metragem: Unidades tipo de 68 a 94 m², gardens/coberturas até 144 m².

Vagas de Garagem: 1 vaga (alguns anúncios mencionam 1 ou 2 vagas).

Preço inicial: A partir de R$ 699 mil (para 2q, ~68 m²).

Preço máximo: Até ~R$ 1,2 milhão (para gardens 3q, ~144 m²).

Acabamento: Piso em porcelanato em todo o apartamento e fachada em porcelanato.

Conforto: Varanda gourmet e infraestrutura completa para ar-condicionado split com área técnica.

Sustentabilidade: Iluminação em LED nas varandas e áreas comuns, sensores de presença nos halls e hidrômetros individuais.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde está localizado o Solar D'Ampezzo e quais são os pontos de interesse próximos?+
O Solar D'Ampezzo está na Rua Baltazar Lisboa, 24, Tijuca. Fica a menos de 400m do Shopping Tijuca e a cerca de 700-900m da estação de metrô Saens Peña. O entorno oferece Tijuca Tênis Clube, colégios, cursos de idiomas e uma densa malha de comércio de bairro.
Qual o perfil de comprador ideal para o Solar D'Ampezzo?+
O empreendimento atrai famílias que buscam um "upgrade" de imóveis mais antigos, valorizando vaga de garagem, varanda gourmet e lazer atual. Investidores também se interessam pela facilidade de locação devido à proximidade com metrô, shopping e faculdades, para casais jovens ou famílias pequenas.
Quais são os itens de segurança e sustentabilidade presentes no Solar D'Ampezzo?+
Em segurança, o prédio conta com infraestrutura para controle de acesso por interfone e preparação para portaria remota. Em sustentabilidade, possui iluminação em LED nas varandas e áreas comuns, iluminação com sensores de presença nos halls e hidrômetros individuais. Não há menção pública a painéis fotovoltaicos ou reuso de água.
É possível obter o memorial descritivo completo do empreendimento?+
As informações detalhadas sobre marcas e modelos de revestimentos, esquadrias, louças e metais, carga instalada por unidade, e especificações completas de gerador ou CFTV não foram identificadas em fontes públicas. Para esses detalhes, é necessário consultar o memorial descritivo oficial junto à construtora/incorporadora (LCM Participações) ou o registro de incorporação.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

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Ficha Técnica do Solar D Ampezzo em Tijuca

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Ficha técnica completa do Solar D Ampezzo · edifício pronto em Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
2-3
Suítes
1
Metragem
69 a 144 m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

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Piscina
Academia
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Playground
Espaço Pet
Sauna
Salão de Jogos
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2019
registro oficial
No mercado
7 anos
79 meses
Metragem
69 a 144 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Solar D Ampezzo

  • O design contemporâneo integra plantas fluidas, com metragens de 69 a 144 m², maximizando o aproveitamento do espaço e a iluminação natural.
  • A arquitetura do empreendimento privilegia a sofisticação através de acabamentos de alto padrão e soluções que promovem o conforto acústico e térmico.
  • Incorpora infraestrutura moderna com foco em segurança e sustentabilidade, refletindo um compromisso com a funcionalidade e o bem-estar duradouro de seus moradores.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Tijuca
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