Análise Detalhada do Lançamento

Stay 360 Leblon: Lançamento de Studios e Gardens na Av. Visconde de Albuquerque 360

Descubra o status de entrega, habite-se e o potencial de valorização deste empreendimento premium no coração do Leblon.

O Stay 360 Leblon é um lançamento residencial de studios, gardens e coberturas lineares na Av. Visconde de Albuquerque, 360, com unidades entre 28 m² e 67 m². Os preços iniciais, segundo imobiliárias, partem de R$ 1,28–1,29 milhão, implicando um ticket por m² de R$ 45–55 mil, compatível com o padrão alto do Leblon, um dos bairros com maior preço de m² do Brasil (FipeZap/FGV-IBRE). A queda da Selic em 2024 melhora a viabilidade de financiamento para investidores de alta renda, público-alvo do Leblon. Este tipo de imóvel compacto em bairros prime cariocas tende a ter alta liquidez para revenda e locação, atraindo singles, casais sem filhos, executivos e investidores que buscam renda ou diversificação de portfólio.

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Dados verificáveis

Curioso sobre o Stay 360 Leblon? Saiba tudo sobre este lançamento de studios e gardens: preço por m², valorização, e o status real da obra e habite-se. Descubra se é o investimento certo para você no coração do Leblon, um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Preços a partir de R$ 1,28–1,29 milhão para unidades de 28 m² a 67 m².

Ticket por m² na faixa de R$ 45–55 mil, alinhado a lançamentos de alto padrão no Leblon.

Leblon figura entre os maiores preços de m² do Brasil (FipeZap/FGV-IBRE).

Selic em queda desde 2022-2023, melhorando o financiamento imobiliário.

Localização a 8-12 minutos da praia e próximo a metrôs Antero de Quental e Jardim de Alah.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Esse tipo de studio no Leblon tem liquidez real ou é só ‘moda’ de lançamento?

Dados de FipeZap/FGV-IBRE indicam que bairros prime da Zona Sul mantêm preços elevados e baixa vacância. O mercado de locação de compactos em áreas nobres é dinâmico, atraindo executivos e estudantes. A combinação 'bairro + tipologia compacta + metrô + praia' historicamente sustenta a demanda, embora não haja estatística específica para o Stay 360 ainda.

?A obra atrasou? O habite-se já saiu?

Informações sobre habite-se são obtidas no Diário Oficial do Município, registro de imóveis ou diretamente com a incorporadora. Em bases públicas abertas, não foi identificado o registro explícito de emissão de habite-se ou data exata de entrega do Stay 360 Leblon. O comprador deve solicitar cópia do habite-se, matrícula atualizada e cronograma contratual.

?O valor por m² não está alto demais comparado ao bairro?

O 'entry ticket' de R$ 1,28–1,29 milhão para 28 m² implica R$ 45–50 mil/m². Leblon tem os maiores preços de m² do Brasil (FipeZap/FGV-IBRE). Studios novos em localizações premium frequentemente têm ágio sobre a média do bairro, concentrando valor em metragens reduzidas com serviços novos. A comparação deve ser com outros lançamentos e prédios novos na região.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Stay 360 Leblon é um lançamento residencial na Av. Visconde de Albuquerque, 360.

Unidades variam de 28 m² a 67 m², incluindo studios, gardens e coberturas lineares.

Preços iniciais reportados por imobiliárias são de R$ 1,28–1,29 milhão.

O ticket por m² implícito está na faixa de R$ 45–55 mil, compatível com o alto padrão do Leblon.

Leblon possui o maior preço de m² residencial do Rio de Janeiro, segundo FipeZap/FGV-IBRE.

A Selic em queda melhora as condições de financiamento para investidores de alta renda.

O empreendimento está a 8-12 minutos de caminhada da praia do Leblon e próximo a estações de metrô.

Não há informações públicas abertas sobre a data de entrega ou emissão do 'habite-se' do Stay 360 Leblon.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o status atual do lançamento Stay 360 Leblon?+

O Stay 360 Leblon é publicamente apresentado como um lançamento residencial. Contudo, a data de entrega, obtenção de 'habite-se' e cronograma de obra não foram identificados em fontes públicas abertas. Recomenda-se solicitar a documentação oficial à incorporadora ou corretor.

Qual o preço médio por m² no Stay 360 Leblon?+

Com base nos anúncios de imobiliárias, o preço 'a partir' de R$ 1,28–1,29 milhão para unidades de 28 m² a 67 m² implica um ticket por m² na faixa de R$ 45–55 mil, que é compatível com lançamentos de alto padrão no Leblon e Ipanema.

O Stay 360 Leblon é um bom investimento para aluguel?+

Lançamentos compactos em bairros prime como o Leblon tendem a ter alta liquidez no mercado de revenda e locação, atraindo investidores que buscam renda. A localização próxima à praia, metrô e polos de serviços reforça essa demanda, conforme relatórios de mercado de locação residencial.

Como posso verificar o 'habite-se' e o cronograma de obra do Stay 360 Leblon?+

Para verificar o 'habite-se' e o cronograma, o comprador deve solicitar diretamente à incorporadora ou corretor a cópia da certidão de 'habite-se' da Prefeitura, a matrícula atualizada do edifício com averbação da construção e o cronograma contratual de entrega.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

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Análise ancorada em 9 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do STAY 360 Leblon: Quando Foi Entregue em Leblon

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O STAY 360 Leblon foi originalmente lançado e entregue em Leblon. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Metragem: 28 a 50 m²
A partir de: R$ 1.467.000,00

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Diferenciais

Vantagens do STAY 360 Leblon para Morar ou Investir

Localização Premium — fica na Avenida

Localização Premium — fica na Avenida Visconde de Albuquerque, no coração do Leblon, próximo à praia, metrô, restaurantes e serviços.

Design moderno e compacto de luxo

Design moderno e compacto de luxo — unidades pensadas para praticidade sem abrir mão de padrão e estilo.

Exclusividade — condomínio com poucas unidades,

Exclusividade — condomínio com poucas unidades, trazendo mais privacidade e sensação de clube residencial.

Lazer completo no rooftop — piscina

Lazer completo no rooftop — piscina com vista panorâmica, lounge e espaço gourmet que ampliam a experiência de moradia.

Infraestrutura de bem-estar — academia wellness

Infraestrutura de bem-estar — academia wellness e espaços que incentivam qualidade de vida sem sair de casa.

Áreas funcionais integradas — coworking, lavanderia

Áreas funcionais integradas — coworking, lavanderia compartilhada e espaço delivery facilitam a rotina.

Conveniências urbanas internas — bicicletário e

Conveniências urbanas internas — bicicletário e áreas de apoio que valorizam a mobilidade e o dia a dia.

Segurança 24 h — portaria com

Segurança 24 h — portaria com controle de acesso moderno, garantindo tranquilidade ao morador.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2025

registro oficial

No mercado

5 meses

Metragem

28 a 50 m²

configurações

Tipologias

—

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2025

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 5 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

STAY 360 Leblon · análise

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Para o arquiteto

O que é construído no STAY 360 Leblon

O projeto adota um conceito moderno de studios e gardens (28 a 50m²), otimizando espaços para uma vivência urbana de alto padrão.
A arquitetura do rooftop integra de forma inteligente a piscina e as áreas de lazer, proporcionando funcionalidade e vistas privilegiadas.
A concepção moderna do empreendimento se traduz em layouts inteligentes, que valorizam cada metro quadrado e a funcionalidade para o morador urbano.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

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