Análise Técnica

Stillo Barra Residencial: Ficha Técnica Detalhada para Arquitetos na Barra da Tijuca

Explore especificações, materiais e sustentabilidade para seu próximo projeto ou investimento.

O Stillo Barra Residencial, localizado na Av. Carlos Lima, 111, Barra Olímpica, Rio de Janeiro, é um empreendimento da Riva Incorporadora com 3 torres e 462 unidades, oferecendo apartamentos de 2 e 3 quartos (47-59 m²) e gardens (até 75 m²), todos com 1 suíte e 1 vaga. O lazer é completo, e cada torre possui 4 elevadores, em um terreno de 14.015 m². Preços a partir de R$ 299 mil (2q/48 m²). A Barra da Tijuca, impulsionada por investimentos em infraestrutura pós-Rio 2016, apresenta valorização moderada, atraindo tanto famílias em busca do primeiro ou segundo imóvel quanto investidores de renda. Esta ficha técnica reúne os dados públicos, mas para detalhes aprofundados sobre materiais, sistemas construtivos e sustentabilidade, é essencial consultar o memorial descritivo oficial da Riva.

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Dados verificáveis

Você, arquiteto ou investidor, busca dados técnicos aprofundados do Stillo Barra Residencial? Entenda o que a ficha pública revela e onde encontrar os detalhes cruciais sobre construção, materiais e sustentabilidade para sua análise.

Localizado na Barra Olímpica, o Stillo Barra Residencial conta com 462 unidades em 3 torres, em um terreno de 14.015 m².

A região da Barra da Tijuca e Olímpica teve forte investimento em infraestrutura, como a TransOlímpica, impulsionando a valorização local.

Unidades de 2 e 3 quartos com áreas entre 47 e 59 m², além de gardens de até 75 m², com lazer completo e 4 elevadores por torre.

Preços anunciados a partir de R$ 299 mil para unidades de 2 quartos e 48 m², com opções de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O empreendimento é realmente entregue ou ainda está na planta? Isso afeta risco e financiabilidade.

Vídeos de corretores indicam entrega prevista para maio de 2025, com condições de financiamento já estruturadas com a Caixa Econômica Federal (80% financiado, 20% entrada). Contudo, é fundamental validar a data exata de habite-se e entrega de chaves diretamente com a Riva Incorporadora ou no cartório de registro de imóveis para dados de averbação de construção, pois algumas fichas online podem

?Quais são as especificações técnicas e materiais (estrutura, fachadas, sistemas, sustentabilidade)?

A ficha técnica pública detalha tipologias, vagas, lazer, número de elevadores e área de terreno, além de itens como Central de Delivery, bicicletário e horta. No entanto, o memorial descritivo detalhado (tipo de esquadria, revestimentos, impermeabilização, norma de desempenho NBR 15575, dispositivos de reuso de água, placas solares etc.) não está disponível em fontes públicas abertas.

?Como é o desempenho de sustentabilidade e custos de condomínio (reuso de água, eficiência energética, lixo, bicicletário)?

Os materiais de divulgação mencionam genericamente 'diversas ações de sustentabilidade', citando bicicletário, horta e Central Delivery. Contudo, não especificam sistemas como captação de água de chuva, medição individualizada de água e gás, iluminação LED com sensores, preparação para fotovoltaico ou certificações (AQUA, LEED).

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Stillo Barra Residencial está localizado na Av. Carlos Lima, 111, Barra Olímpica, Rio de Janeiro – RJ.

Empreendimento da Riva Incorporadora com 3 torres e um total de 462 unidades residenciais.

Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com áreas privativas entre 47 e 59 m², e gardens de até 75 m².

Cada unidade possui 1 suíte e 1 vaga de garagem, com lazer completo no condomínio.

O terreno total do empreendimento abrange 14.015 m², com 4 elevadores por torre.

Preços anunciados a partir de R$ 299 mil para unidades de 2 quartos e 48 m².

Próximo à estação de BRT Ilha Pura e ao Parque Olímpico do Rio de Janeiro (500 m a 1 km).

O Americas Shopping está a aproximadamente 7 minutos de carro, e a Praia da Barra a cerca de 10 minutos.

A Barra da Tijuca é um bairro de alta renda domiciliar e teve valorização impulsionada pelos Jogos Rio 2016.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a previsão de entrega do Stillo Barra Residencial e as condições de financiamento?+

A entrega está prevista para maio de 2025, com financiamento estruturado pela Caixa Econômica Federal (80% financiado, 20% entrada). Recomenda-se confirmar a data exata de habite-se e entrega de chaves diretamente com a Riva Incorporadora ou no cartório de registro de imóveis.

Onde posso encontrar o memorial descritivo detalhado do Stillo Barra Residencial?+

Detalhes sobre materiais, sistemas construtivos, tipo de esquadria, revestimentos, impermeabilização e conformidade com a NBR 15575 não estão em fontes públicas abertas. Para essas informações, é necessário solicitar o memorial descritivo diretamente à Riva Incorporadora ou a um corretor credenciado.

Quais são as características de sustentabilidade do Stillo Barra Residencial?+

O empreendimento inclui bicicletário, horta, Central Delivery e wi-fi nas áreas comuns, além de prever vending machines. No entanto, informações detalhadas sobre sistemas como captação de água de chuva, medição individualizada de água/gás, iluminação LED com sensores ou certificações (AQUA, LEED) não são públicas e devem ser consultadas no memorial descritivo.

Qual a área do terreno e o número de unidades do Stillo Barra Residencial?+

O Stillo Barra Residencial está construído em um terreno de 14.015 m² e conta com 462 unidades distribuídas em 3 torres. Cada torre possui 4 elevadores.

Quais as tipologias de apartamentos disponíveis e suas metragens?+

O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com áreas privativas variando entre 47 e 59 m². Há também opções de unidades garden, que podem chegar a aproximadamente 75 m².

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Stillo Barra Residencial em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Stillo Barra Residencial · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2-3
Suítes: 1
Metragem: 48 a 75 m²
Vagas: 1

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Vida no condomínio

Paraíso em Casa: Desfrute da Exuberante Área de Lazer

Salão de Festas

Brinquedoteca

Piscina com Raia de 20m e Deck Molhado

Solarium

Sauna

Playground

Fitness Interno e Externo

Central de Delivery

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2021

registro oficial

No mercado

5 anos

57 meses

Metragem

48 a 75 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Stillo Barra Residencial

O projeto arquitetônico contemporâneo integra design moderno com soluções sustentáveis, como reuso de água e iluminação inteligente.
As plantas inteligentes, variando de 48 a 75 m² com 2-3 quartos, maximizam a luminosidade e a fluidez dos espaços internos.
Detalhes construtivos pensados para o bem-estar, garantindo ambientes amplos, frescos e com acabamentos que refletem modernidade.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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