Villa Mozak Leblon: Ficha Técnica Detalhada do Retrofit na Rua General Venâncio Flores, 555

Conheça as especificações, plantas e diferenciais deste empreendimento exclusivo para investimento e moradia no coração do Leblon.

O Villa Mozak Leblon, localizado na Rua General Venâncio Flores, 555, é um empreendimento retrofit em obra que redefine o conceito de moradia e investimento no bairro mais valorizado do Rio. Com 24 unidades residenciais, oferece tipologias studio, 1 e 2 quartos, com metragens entre 34 m² e 75 m². O projeto se destaca pela ausência de vagas de garagem, compensada por um bicicletário e uma localização estratégica a poucos metros do Posto 12 da Praia do Leblon e da estação Antero de Quental do metrô. Os valores anunciados partem de R$ 1,399 milhão para studios, com o preço por m² na faixa de R$ 37 mil a R$ 40 mil, alinhado ao mercado de compactos de alto padrão no Leblon.

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos e o potencial de investimento do Villa Mozak Leblon? Explore a ficha técnica completa deste retrofit exclusivo na Venâncio Flores, 555. Descubra metragens, tipologias, valores e como este empreendimento se posiciona para alta rentabilidade no Leblon.

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24 unidades residenciais, entre studios, 1 e 2 quartos.

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Metragens declaradas de 34 m² a 75 m², com gardens, tipos e coberturas.

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Preço por m² na faixa de R$ 37 mil a R$ 40 mil, em linha com o mercado de compactos no Leblon.

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Localização a 1 minuto da Praia do Leblon (Posto 12) e próximo ao metrô Antero de Quental.

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Projeto retrofit que preserva a fachada de 1945, com obra assinada por João Panaggio.

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Unidades com conceito de double suites e acessos independentes, ideal para rentabilização.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A ausência de garagem não prejudica a liquidez ou o dia a dia?
O Villa Mozak Leblon não oferece vagas de garagem, mas compensa com sua localização privilegiada a poucos metros do metrô Antero de Quental, da Praia do Leblon e de uma vasta oferta de serviços e lazer a pé. O empreendimento inclui bicicletário e atende especialmente investidores focados em locação de temporada, cujo público-alvo frequentemente não utiliza carro.
?Retrofit em prédio de 1940–1950 tem padrão técnico e conforto comparável a prédio novo?
O projeto do Villa Mozak é um retrofit que preserva a fachada original de 1945, com identidade modernista carioca, enquanto revitaliza as disposições internas e infraestrutura. Detalhes específicos sobre conforto térmico/acústico (esquadrias, vidros, mantas) e o nível exato de modernização das instalações (elétrica, hidráulica) não são detalhados em fontes públicas e dependem do memorial
?O prédio tem certificações de sustentabilidade (AQUA, LEED, Procel Edifica) ou specs ambientais claras?
Não há menção a certificações de sustentabilidade formais (AQUA, LEED, Procel Edifica) nos materiais públicos. Os diferenciais ambientais citados se limitam a iluminação LED e sensores de presença nas áreas comuns, além de CFTV. Informações sobre reuso de água, placas solares ou medição individualizada não são identificadas em fontes públicas e devem ser verificadas diretamente no memorial ou com

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço: Rua General Venâncio Flores, 555, Leblon, Rio de Janeiro.

Total de 24 unidades residenciais, incluindo studios, 1 e 2 quartos.

Metragens variam de 34 m² a 75 m², com opções de gardens, tipos e coberturas.

Preço por m² estimado entre R$ 37 mil e R$ 40 mil, alinhado ao mercado de compactos no Leblon.

Empreendimento retrofit de edifício original de 1945, com preservação da fachada modernista.

Não possui vagas de garagem, mas oferece bicicletário e localização estratégica.

Foco em locação de curta temporada e double suites com acessos independentes para rentabilização.

Localizado a poucos metros do Posto 12 da Praia do Leblon e da estação de metrô Antero de Quental.

Próximo ao eixo gastronômico da Dias Ferreira e pontos de lazer como o Belmonte.

Detalhes sobre conforto termoacústico e certificações de sustentabilidade não são identificados em fontes públicas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais as tipologias e metragens disponíveis no Villa Mozak Leblon?+
O Villa Mozak Leblon oferece 24 unidades residenciais com tipologias studio, 1 e 2 quartos. As metragens declaradas variam entre 34 m² e 75 m², incluindo opções de gardens, apartamentos tipo e coberturas, conforme materiais da construtora e imobiliárias.
O Villa Mozak Leblon possui vagas de garagem?+
Não, o Villa Mozak Leblon não possui vagas de garagem. A estratégia do empreendimento compensa essa característica com sua localização privilegiada, a poucos metros do metrô e da praia, além de oferecer bicicletário. É um perfil de imóvel que atende bem a investidores de temporada e moradores que priorizam a mobilidade urbana.
Qual a faixa de preço por m² do Villa Mozak Leblon?+
Os valores anunciados para o Villa Mozak Leblon indicam um preço por m² na faixa de R$ 37 mil a R$ 40 mil, com studios a partir de R$ 1,399 milhão e mansardas de 70 m² por cerca de R$ 2,129 milhões. Esses valores estão em linha com anúncios recentes de imóveis compactos de alto padrão no Leblon.
O que é o conceito de double suites no Villa Mozak Leblon?+
O Villa Mozak Leblon oferece unidades com o conceito de double suites, que são duas suítes com acessos independentes. Essa configuração é ideal para investidores que buscam rentabilizar o imóvel com locação de curta temporada ou Airbnb, permitindo alugar as suítes separadamente e maximizar o retorno.
O Villa Mozak Leblon é um empreendimento novo ou retrofit?+
O Villa Mozak Leblon é um empreendimento retrofit. O projeto revitaliza um edifício original de 1945, preservando sua fachada e identidade modernista carioca, enquanto moderniza completamente as plantas e a infraestrutura interna para oferecer conforto e tecnologia atuais.
Há informações sobre sustentabilidade ou certificações ambientais no Villa Mozak?+
Os materiais públicos do Villa Mozak Leblon mencionam diferenciais de sustentabilidade como iluminação LED e sensores de presença nas áreas comuns, além de CFTV. Contudo, não há menção a certificações ambientais formais (como AQUA, LEED, Procel Edifica) nem a sistemas como reuso de água ou placas solares. Detalhes adicionais devem ser consultados no memorial descritivo.

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Quartos
1-2
Suítes
1
Metragem
34 a 68m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

Experiência de Lazer Exclusiva e Sofisticada

Praia do Leblon e Posto 12
Comércio e Gastronomia
Mobilidade
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2024
registro oficial
No mercado
2 anos
28 meses
Metragem
34 a 68m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Villa Mozak Leblon - Rua General Venâncio Flores, 555

  • Projeto assinado por A+ Arquitetura e interiores de João Panaggio, elevando o padrão estético e o conforto dos ambientes.
  • Unidades com plantas otimizadas, oferecendo funcionalidade e privacidade em metragens inteligentes de alto padrão.
  • Conceito arquitetônico que harmoniza retrofit e modernidade, resultando em uma estética atemporal e alinhada à alma carioca.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Leblon
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