Leblon: O Endereço Mais Desejado do Rio

Villa Mozak Leblon: Localização Exclusiva na Rua General Venâncio Flores, 555 – A Passos da Praia do Leblon

Descubra a conveniência de viver no coração do Leblon, entre a praia e os melhores serviços da Zona Sul.

O Villa Mozak Leblon, situado na Rua General Venâncio Flores, 555, oferece uma localização inigualável, a apenas 150-200 metros da Praia do Leblon e próximo ao icônico Posto 12. Este endereço está em um dos trechos mais valorizados da Zona Sul carioca, um bairro que consistentemente figura como o mais caro do país em pesquisas de mercado. O empreendimento, um retrofit de um edifício de 1945, preserva sua fachada histórica enquanto oferece plantas modernas de 34 a 75 m², incluindo studios e unidades de 1 e 2 quartos, com opções de 'double suites' ideais para rentabilização. A região é conhecida pela baixa vacância e alta liquidez, atraindo um público de alta renda, tanto moradores em busca de upgrade quanto investidores interessados em locação de curta ou média temporada.

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Dados verificáveis

Imagine viver a poucos passos da Praia do Leblon, com o charme de um edifício histórico e a modernidade de um retrofit. O Villa Mozak na Rua General Venâncio Flores, 555, oferece essa realidade. Mas, o que realmente torna essa localização tão especial para você?

A 150-200 metros da Praia do Leblon e próximo ao Posto 12.

Localizado em um dos trechos mais caros da Zona Sul carioca.

Bairro com m² residencial mais caro do país (FipeZap).

Studios a partir de R$ 1,399 mi e unidades de 2 suítes por R$ 1,529 mi (valores referenciais).

Em raio de 500m-1km: Supermercado Zona Sul, Sushi Leblon, Praça Antero de Quental.

Edifício original de 1945, com retrofit assinado por João Panaggio.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Fica realmente perto da praia e da Dias Ferreira ou é só discurso de marketing?

Sim, diversos materiais de venda confirmam a proximidade: '1 minuto a pé da Praia do Leblon' e 'a algumas esquinas do Posto 12'. Essa convergência de informações é verificável e consistente com a geografia local, indicando acesso rápido e fácil a pé.

?A falta de garagem atrapalha muito a revenda?

O Villa Mozak não oferece vagas de garagem, focando em mobilidade a pé/bicicleta e um estilo de vida urbano. Embora reduza o pool de compradores que exigem vaga, aumenta a atratividade para investidores em locação de curta/média temporada, especialmente com as 'double suites'. Dados quantitativos de impacto percentual no preço não foram identificados em fontes públicas.

?O retrofit em prédio antigo não traz risco de desvalorização versus prédio novo?

O retrofit do Villa Mozak é um argumento de valor estético e identidade carioca, com projeto assinado pelo arquiteto João Panaggio. Em bairros maduros como o Leblon, um retrofit bem executado tende a competir bem com prédios novos devido à escassez de terrenos. Não há dados oficiais que comparem taxas de desvalorização entre retrofit e construções novas neste nível de segmentação.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço exato: Rua General Venâncio Flores, 555, Leblon, CEP 22441-090.

Localizado a cerca de 150-200 metros da Praia do Leblon e próximo ao Posto 12.

O Leblon é consistentemente o bairro com m² residencial mais caro do país (pesquisas privadas como FipeZap).

A Região Administrativa da Zona Sul lidera em renda domiciliar no município (IBGE PNAD Contínua).

O empreendimento é um retrofit de um edifício original de 1945, preservando a fachada histórica.

A vizinhança inclui Supermercado Zona Sul, Sushi Leblon, Praça Antero de Quental e a Rua Dias Ferreira.

Não possui vagas de garagem, mas oferece bicicletário e foca em mobilidade a pé/bicicleta.

Materiais de marketing indicam que o empreendimento está a '1 minuto a pé da Praia do Leblon'.

Próximo ao metrô Antero de Quental, facilitando o acesso a transporte público.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o Villa Mozak Leblon?+

O Villa Mozak está localizado na Rua General Venâncio Flores, 555, no Leblon, CEP 22441-090. É um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul carioca, conhecido pela sua exclusividade e valorização constante.

Qual a distância do Villa Mozak até a Praia do Leblon?+

O empreendimento está a uma distância de aproximadamente 150-200 metros da Praia do Leblon, e a apenas '1 minuto a pé' da areia, conforme materiais de divulgação. Fica também próximo ao Posto 12.

O Villa Mozak Leblon possui estacionamento?+

Não, o Villa Mozak não oferece vagas de garagem. O projeto foca em um estilo de vida de alta caminhabilidade e mobilidade urbana, disponibilizando bicicletário para os moradores.

Quais são os pontos de interesse próximos ao Villa Mozak na Rua General Venâncio Flores?+

Em um raio de 500m a 1km, você encontra a Praia do Leblon, o Supermercado Zona Sul, o famoso Sushi Leblon, a Praça Antero de Quental e a Rua Dias Ferreira, conhecida por sua concentração de restaurantes e bares. Há também academias e fácil acesso ao metrô Antero de Quental.

A localização na Rua General Venâncio Flores é valorizada?+

Sim, a Rua General Venâncio Flores, 555, está em um dos trechos mais caros da Zona Sul carioca. O Leblon é consistentemente apontado como o bairro com o m² residencial mais caro do país, indicando alta valorização e liquidez para imóveis na região.

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Localização · rua · vizinhança

Localização do Villa Mozak Leblon - Rua General Venâncio Flores, 555: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Leblon

Endereço exato · Leblon · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Villa Mozak Leblon - Rua General Venâncio Flores, 555 fica em Leblon · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 1-2
Suítes: 1
Metragem: 34 a 68m²
Vagas: 1

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Localização exata

Onde fica o Villa Mozak Leblon - Rua General Venâncio Flores, 555

R. Gen. Venâncio Flores, 555 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22441-090

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Por que esse endereço no Villa Mozak Leblon - Rua General Venâncio Flores, 555

Endereço privilegiado na Rua General Venâncio Flores, 555, o coração pulsante e mais exclusivo do Leblon.
Localização estratégica que proporciona acesso inestimável às praias e às principais vias da Zona Sul do Rio.
Posição que garante conveniência de acesso a um universo de serviços, gastronomia de elite e espaços culturais renomados.

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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

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