Endereço verificado

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

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Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca

Waterways Barra da Tijuca

Barra da Tijuca

A partir de R$ 2.500.000,00

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento Visconde de Pirajá 640 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

A partir de R$ Sob consulta

Atto Pininfarina

Apartamentos Barra da Tijuca

A partir de R$ 20.000.000,00

Costa Niemeyer

São Conrado

A partir de R$ Sob consulta

CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

A partir de R$ Sob consulta

Garcia 111 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Soul Rio Barão de Icaraí

Flamengo

A partir de R$ Sob consulta

Guia editorial

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: Benefícios de Adquirir um Imóvel Nesta Localização

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: O Endereço dos Seus Sonhos Está Aqui

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: Conveniência e Luxo ao Seu Alcance

Viver na Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca significa ter o privilégio de acessar o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer com facilidade e praticidade. Este endereço não é apenas uma localização, é um portal para um estilo de vida de elite. A proximidade com estabelecimentos essenciais como mercados, farmácias, e escolas de alto padrão, assegura que sua vida diária seja tão fluida quanto luxuosa. Imagine ter tudo o que você precisa a apenas alguns minutos de casa. A Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca torna isso possível.

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: Acesso Direto ao Paraíso Tropical

Localizada a um passo da famosa praia da Barra da Tijuca, a Av. Lúcio Costa 3300 oferece não só um acesso rápido ao litoral, mas um convite permanente para desfrutar do vasto litoral carioca. As águas claras e areias douradas estarão ao seu alcance todos os dias, promovendo um estilo de vida saudável e ativo. Além do mais, a facilidade de acesso a outras regiões da cidade faz da Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca um ponto estratégico para morar e investir.

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: Um Investimento Seguro em Sua Felicidade

Investir em um imóvel na Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca é garantir um futuro de valorização e segurança. A região é renomada por sua infraestrutura de qualidade e alta demanda por residências de luxo, o que assegura a valorização contínua de seu investimento. Além disso, a segurança da área permite que você e sua família desfrutem de um ambiente tranquilo e protegido, vital para uma qualidade de vida superior.

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: Tabela de Vantagens

Vantagem	Descrição
Localização	Frente para a praia, acesso fácil a serviços essenciais.
Praticidade	Tudo o que você precisa, a minutos de distância.
Estilo de Vida	Vida de praia no coração da cidade.
Segurança	Área monitorada e segura.
Investimento	Alta valorização imobiliária e demanda constante.

Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca: Uma Decisão Que Transforma Vidas

Escolher a Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca como seu próximo endereço é decidir viver em um local onde cada dia é uma nova oportunidade para experiências enriquecedoras e memoráveis. Não apenas você estará investindo em um imóvel, mas em um estilo de vida que continua a recompensar tanto pessoal quanto financeiramente.

Conecte-se agora com seu futuro na Barra da Tijuca e descubra como a vida na Av. Lúcio Costa 3300 pode ser excepcional.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Escolha Av. Lúcio Costa 3300 - Barra da Tijuca. Um endereço não apenas para morar, mas para amar e prosperar.

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DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

Conheça o especialista

Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

5
Lançamentos ativos
Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
5
Lançamentos ativos
5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
2
Lançamentos ativos
O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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