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Endereço verificado

Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca

Guia editorial

Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca

Luxo na Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca

Descubra a Elegância na Av. Lúcio Costa, 4600 – Barra da Tijuca

Localização Privilegiada e Estilo de Vida de Alto Padrão

Localizada na icônica Av. Lúcio Costa, a área em torno do número 4600 é conhecida por sua exclusividade e beleza. Morar aqui significa ter acesso imediato às praias mais tranquilas e cobiçadas da Barra da Tijuca. A região oferece um estilo de vida que combina luxo, conforto e a conveniência de estar próximo a uma variedade de comércios e serviços de alto padrão.

Arquitetura Moderna e Design Inovador

Os edifícios na Av. Lúcio Costa, 4600 destacam-se pela arquitetura moderna e pelas plantas bem projetadas, que maximizam o espaço e a luz natural. Cada detalhe é pensado para oferecer conforto e funcionalidade, sem abrir mão da estética sofisticada. É o local ideal para quem busca um imóvel que combine estilo e praticidade.

Um Convite ao Bem-Estar e ao Entretenimento

Morar na Av. Lúcio Costa, 4600 é desfrutar diariamente de um ambiente que promove o bem-estar. As áreas comuns são projetadas para proporcionar relaxamento e diversão, incluindo jardins bem cuidados, espaços gourmet e áreas de lazer completas. É um verdadeiro oásis urbano, perfeito para relaxar após um dia agitado.

Viva com Segurança e Tranquilidade

A segurança é uma prioridade na Av. Lúcio Costa, 4600. O condomínio é equipado com sistemas de segurança de última geração e vigilância 24 horas, garantindo a paz e a proteção de todos os moradores. Aqui, você e sua família podem desfrutar da vida com total tranquilidade e segurança.

Uma Comunidade Vibrante e Acolhedora

Além das instalações de luxo, o espírito comunitário é o que realmente define a vida na Av. Lúcio Costa, 4600. A área é conhecida por seu ambiente acolhedor e por uma comunidade que valoriza a qualidade de vida e o bom convívio. É o lugar perfeito para quem busca um lar em uma comunidade vibrante e ativa.

Conectividade e Facilidade de Acesso

A localização do número 4600 na Av. Lúcio Costa também oferece excelente conectividade e facilidade de acesso a outras partes do Rio de Janeiro. Seja por transporte público ou privado, o acesso é facilitado por vias importantes, tornando o deslocamento para o trabalho ou lazer uma tarefa fácil e rápida.

FacilidadeDescrição
TransporteAcesso fácil a transportes públicos e principais vias.
Comércio LocalPróximo a shopping centers, restaurantes e serviços.
SegurançaVigilância 24 horas e sistemas de segurança modernos.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Ao escolher viver na Av. Lúcio Costa, 4600, você está não apenas investindo em um imóvel, mas escolhendo um estilo de vida de excelência. Descubra o prazer de morar em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende sua visita a este paraíso exclusivo.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Prontos para morar · Entrega imediata

Imóveis Prontos em Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca

5 imóveis prontos para morar em Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca com entrega imediata. Preços de R$ 3.150.000 a R$ 6.050.000.

Existem 5 imóveis prontos para morar em Av. Lúcio Costa, 4600 - Barra da Tijuca, com preços de R$ 3.150.000 a R$ 6.050.000. Todos com entrega imediata e disponíveis para visita. Atualizado em .

Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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