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Endereço verificado

Av. Lúcio Costa 6700 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Av. Lúcio Costa 6700 - Barra da Tijuca

Guia editorial

Av. Lúcio Costa 6700 - Barra da Tijuca

Av. Lúcio Costa, 6700 - Barra da Tijuca: Descubra os Benefícios de Adquirir um Imóvel Aqui

Descubra a Vida dos Sonhos na Av. Lúcio Costa 6700 - Barra da Tijuca

Localização Privilegiada para um Estilo de Vida Incomparável

Imagine-se vivendo em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, onde a beleza da natureza se encontra com o conforto e a conveniência urbana. A Av. Lúcio Costa 6700, localizada na glamourosa Barra da Tijuca, oferece não apenas um lar, mas um verdadeiro refúgio urbano com fácil acesso a tudo que você precisa. Com a praia a poucos passos de distância, seu cotidiano será como um eterno dia de férias. Aqui, cada dia é um convite para desfrutar da brisa do mar e da areia sob seus pés.

Uma Conexão Direta com o Melhor da Cidade

Além de estar próximo à praia, este endereço prestigioso está cercado por uma variedade de estabelecimentos essenciais, como supermercados, escolas de renome, centros médicos e opções de lazer e entretenimento. A Av. Lúcio Costa 6700 é sinônimo de praticidade e acessibilidade. Seja para um jantar em um restaurante fino, uma sessão de cinema ou uma corrida no parque, tudo está ao seu alcance. Escolher viver aqui é escolher uma vida onde conveniência e qualidade andam de mãos dadas.

Segurança e Tranquilidade: Prioridades Máximas

Morar na Av. Lúcio Costa 6700 significa também investir em segurança e tranquilidade. A região é conhecida por seu alto padrão de segurança, proporcionando paz de espírito para você e sua família. Aqui, você pode relaxar sabendo que está em um ambiente seguro e protegido, permitindo que você aproveite ao máximo seu novo lar sem preocupações.

Oportunidade Única de Investimento

Investir em um imóvel na Av. Lúcio Costa 6700 não é apenas uma decisão de moradia, é uma escolha inteligente de investimento. A Barra da Tijuca é uma das regiões que mais valorizam no Rio de Janeiro, e adquirir um imóvel aqui é garantia de um excelente retorno futuro. Não perca a chance de fazer parte deste exclusivo círculo de proprietários de imóveis de luxo.

Tabela de Benefícios: Por que Escolher Av. Lúcio Costa 6700?

BenefícioDescrição
LocalizaçãoFrente para o mar, acesso imediato à praia.
ConveniênciaPróximo a centros comerciais, escolas e hospitais.
SegurançaRegião com alta segurança e vigilância constante.
ValorizaçãoAlto potencial de valorização do imóvel.
Estilo de VidaVida de resort na cidade.

Conecte-se com Seu Futuro na Barra da Tijuca

Esta é a sua oportunidade de transformar sonhos em realidade. A Av. Lúcio Costa 6700 oferece mais do que um endereço; ela oferece um estilo de vida que redefine o luxo e o conforto. Não espere mais para fazer parte desta comunidade exclusiva. Clique no botão abaixo e registre seu interesse agora mesmo. Viva o melhor que a vida tem a oferecer na Barra da Tijuca!

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Faça a escolha que transformará sua vida. Escolha Av. Lúcio Costa 6700. Seu novo lar espera por você!

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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