Voltar para Barra da Tijuca

Endereço verificado

Avenida Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

Explorar bairro completo

Lançamentos Avenida Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Guia editorial

Apartamentos na Avenida Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Descubra Seu Novo Lar: Apartamentos na Avenida Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca

Viver nos Apartamentos na Avenida Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca: Um Sonho à Beira-Mar

Uma Localização Privilegiada

Morar na Avenida Lúcio Costa, especialmente no número 3300, oferece uma experiência única de vida à beira-mar na Barra da Tijuca, uma das áreas mais nobres e desejadas do Rio de Janeiro. Esta avenida, que se estende ao longo da orla, é conhecida por sua beleza natural, infraestrutura de alto padrão e acesso fácil a várias comodidades e lazeres.

Condomínios de Luxo e Infraestrutura Completa

Os condomínios localizados na Avenida Lúcio Costa, como o Barramares, são exemplos de luxo e conforto, oferecendo apartamentos espaçosos, com varandas que proporcionam vistas deslumbrantes do mar, além de uma gama completa de amenidades como segurança 24 horas, piscinas, academias e áreas de lazer. Essas características garantem uma qualidade de vida excepcional, com conforto e segurança.

Um Cenário de Vida Vibrante e Tranquilo

Morar nesta localização significa ter o privilégio de desfrutar de uma vida tranquila com a conveniência de estar próximo a uma variedade de serviços, incluindo restaurantes de alta gastronomia, shoppings, parques e escolas. A região oferece uma vida social vibrante com a tranquilidade de um refúgio à beira-mar, onde se pode acordar todos os dias com a brisa do oceano e uma vista inspiradora.

Atividades ao Ar Livre e Lazer

A proximidade com a praia possibilita uma variedade de atividades ao ar livre, desde caminhadas na areia ao nascer do sol até esportes aquáticos, contribuindo para um estilo de vida saudável e ativo. A área é também um ponto de encontro para quem aprecia o convívio social ao ar livre, com eventos e festivais ocorrendo ao longo do ano.

Tranquilidade, Segurança e Saneamento

Além da beleza natural e das comodidades modernas, a Avenida Lúcio Costa é reconhecida por sua infraestrutura sólida, incluindo sistemas de saneamento eficientes e serviços públicos de alta qualidade, garantindo um ambiente limpo e seguro para seus moradores.

Benefícios de Morar na Avenida Lúcio Costa, 3300

BenefícioDescrição
Vista para o MarDesfrute de uma vista deslumbrante para o mar todos os dias, proporcionando uma sensação de paz e tranquilidade.
Infraestrutura de LuxoAcesso a condomínios de alto padrão com amenidades completas, garantindo conforto e qualidade de vida.
Localização EstratégicaPróximo a serviços essenciais, áreas de lazer, e com fácil acesso a outras regiões do Rio de Janeiro.
Estilo de Vida SaudávelViva momentos únicos com atividades ao ar livre e esportes aquáticos, promovendo saúde e bem-estar.
Comunidade VibranteParticipe de uma comunidade acolhedora, com eventos culturais e sociais, proporcionando um ambiente rico e diversificado.

Conclusão: Uma Chamada para o Paraíso Urbano

Morar na Avenida Lúcio Costa, 3300 - Barra da Tijuca, é uma escolha que oferece não apenas um endereço de prestígio, mas um estilo de vida inigualável. Se você sonha com uma vida à beira-mar, com todas as comodidades de um ambiente de luxo e a tranquilidade de um dos bairros mais seguros e bem estruturados do Rio de Janeiro, esta é a sua chance de tornar esse sonho realidade.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Optar por um imóvel na Avenida Lúcio Costa significa escolher viver em um dos locais mais exclusivos do Rio, onde cada dia é uma nova oportunidade para experiências memoráveis e enriquecedoras, seja pela beleza natural, pelas opções de lazer ou pela qualidade de vida excepcional que a região oferece.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

Veja todos os lançamentos na Barra da Tijuca

Explore o bairro completo com filtros e estatísticas detalhadas.

Ver tudo na Barra da Tijuca
Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Conheça o especialista

Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

Próximo passo

Veja todos os imóveis em Barra da Tijuca

Explorar Barra da Tijuca5 lançamentos

Condomínios verificados

Outros condomínios na Barra da Tijuca

Edifícios com múltiplas unidades catalogadas — agrupadas por endereço real.

Concierge · Busca inteligente

Buscar em Barra Da Tijuca

Digite preferências reais e veja uma shortlist contextual, sem sair da página.

Match ativo

...

oportunidades

Filtros ativosbarra da tijucaavenida lúcio costa, 3300 - barra da tijuca

Carregando curadoria...