Voltar para Barra da Tijuca

Endereço verificado

Avenida Lúcio Costa 3500 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

Explorar bairro completo

Lançamentos Avenida Lúcio Costa 3500 - Barra da Tijuca

Guia editorial

Avenida Lúcio Costa 3500 - Barra da Tijuca

Descubra a Avenida Lúcio Costa 3500 na Barra da Tijuca

Seu Novo Endereço na Barra da Tijuca: Avenida Lúcio Costa 3500

Descubra o Charme da Avenida Lúcio Costa 3500

Localizada na vibrante Barra da Tijuca, a Avenida Lúcio Costa 3500 oferece um refúgio de tranquilidade e sofisticação. Este endereço não é apenas uma localização; é o ponto de partida para uma vida de luxo e conveniência. Aqui, você está a passos da praia, cercado por uma paisagem deslumbrante que promete enriquecer cada dia com beleza e serenidade.

Um Lar Projetado para o Conforto e Elegância

Imagine um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir o máximo de conforto e funcionalidade. Os apartamentos na Avenida Lúcio Costa 3500 são verdadeiras obras de arte arquitetônicas, com plantas que maximizam o espaço e iluminação natural, elevando sua experiência de viver bem. Desfrute de interiores elegantes e uma atmosfera acolhedora que faz você se sentir em casa imediatamente.

Viva com Estilo e Praticidade

A localização do seu novo lar na Avenida Lúcio Costa 3500 permite que você aproveite o melhor da Barra da Tijuca sem sacrificar seu conforto. Seja caminhadas matinais na praia ou acessos rápidos a centros comerciais e de entretenimento, tudo o que você precisa está ao seu alcance. A conveniência é incomparável, com múltiplas opções de lazer, educação e serviços no seu entorno.

Uma Comunidade Exclusiva e Conectada

Ao escolher viver na Avenida Lúcio Costa 3500, você se torna parte de uma comunidade exclusiva que valoriza a segurança e a qualidade de vida. O condomínio oferece infraestrutura de ponta com segurança 24 horas, áreas de lazer completas e muito mais, garantindo que cada dia seja tranquilo e gratificante.

Uma Oportunidade Única na Barra da Tijuca

Este é o momento perfeito para investir em um imóvel que continuará a valorizar ao longo do tempo. A Avenida Lúcio Costa 3500 representa uma oportunidade única de morar em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, combinando luxo, conforto e a melhor localização.

AspectoVantagem
LocalizaçãoAcesso direto à praia e proximidade a serviços.
SegurançaVigilância 24 horas para sua tranquilidade.
InfraestruturaÁreas de lazer e conveniências no próprio condomínio.

Descubra o Prazer de Morar Bem

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Não perca esta chance de adquirir seu espaço no coração da Barra da Tijuca. A Avenida Lúcio Costa 3500 não é apenas um endereço, é um destino para aqueles que buscam um estilo de vida superior. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre como esse lugar especial pode ser seu novo lar. Explore o equilíbrio perfeito entre natureza, conveniência e luxo na Barra da Tijuca.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

Veja todos os lançamentos na Barra da Tijuca

Explore o bairro completo com filtros e estatísticas detalhadas.

Ver tudo na Barra da Tijuca
Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Conheça o especialista

Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

Próximo passo

Veja todos os imóveis em Barra da Tijuca

Explorar Barra da Tijuca5 lançamentos

Condomínios verificados

Outros condomínios na Barra da Tijuca

Edifícios com múltiplas unidades catalogadas — agrupadas por endereço real.

Concierge · Busca inteligente

Buscar em Barra Da Tijuca

Digite preferências reais e veja uma shortlist contextual, sem sair da página.

Match ativo

...

oportunidades

Filtros ativosbarra da tijucaavenida lúcio costa 3500 - barra da tijuca

Carregando curadoria...