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Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407 No Eixo Moema Ibirapuera
Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407 combina mobilidade por metrô, atrações de lazer de alto fluxo e demanda corporativa perene. O projeto oficial destaca studios e 1 dormitório em Moema, a poucas quadras da Estação Moema, com lazer completo e serviços que elevam a diária. Em 2025, indicadores de turismo e hotelaria em São Paulo registraram melhora, com ocupação acima de 60% em março de 2025 e Parque Ibirapuera batendo recorde de visitação no 1º trimestre, sustentando a tese de curta temporada no entorno.
Experiência do hóspede e do morador se beneficia de vida a pé, proximidade de Parque Ibirapuera, centros corporativos como Vila Olímpia e Itaim Bibi e um mix de amenities de padrão elevado. Para o investidor, isso se traduz em tarifa média diária potencialmente superior ao padrão médio da cidade, com maior liquidez na revenda por se tratar de bairro prime e planta eficiente.
Fatores De Demanda Para Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407
- Metrô Moema a curta distância, reduzindo dependência de carro.
- Parque Ibirapuera com pico recente de visitantes, reforçando fins de semana e feriados.
- Agenda intensa de eventos e feiras na capital, que aumenta a ocupação em dias úteis.
- Conectividade com polos corporativos em Vila Olímpia e Itaim, públicos com estadas recorrentes.
- Lazer e serviços no prédio que melhoram avaliações e elevam ADR.
Sinais De Mercado 2025 Para Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407
| Indicador | Leitura | Interpretação para investimento |
|---|---|---|
| Ocupação hoteleira SP | ~60% em 03/2025 | Base de referência para cenários de curta temporada |
| Busca por Ibirapuera | Atração mais pesquisada no início de 2025 | Apoia demanda de lazer próxima ao parque |
| Locação residencial | Alta no índice de locação 2025 | Atratividade do aluguel tradicional como cenário alternativo |
Próximo passo: mergulhar na ficha técnica e diferenciais de Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407 para conectar atributos do produto com ADR, ocupação e liquidez.
Ficha Técnica E Diferenciais De Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407
A página oficial da Lavvi confirma studios e apartamentos compactos com plantas de 25 a 61 m², torre única e lazer completo. Entre os diferenciais aparecem áreas de bem-estar, coworking, lavanderia, piscina e soluções voltadas ao público corporativo e viagens curtas, que elevam a disposição a pagar e melhoram o RevPAR quando a operação é bem conduzida.
Como isso impacta o investidor: amenidades e serviços aumentam ADR e reduzem fricção operacional. Torre única e linguagem arquitetônica marcante tendem a melhorar percepção de valor na revenda. Plantas eficientes otimizam custo de mobília e tempo de limpeza, influenciando o fluxo de caixa mensal.
Ficha Técnica De Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407
- Tipologias: studios e 1 dormitório com plantas eficientes.
- Metrais: aprox. 25 a 61 m².
- Arquitetura: torre única, linguagem contemporânea.
- Lazer e serviços: piscina, bem-estar, coworking, lavanderia, áreas de convivência.
- Operação: infra pronta para curta temporada com foco em conveniência e segurança.
Tipologias E Metragens De Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407
| Tipologia | Faixa de área | Uso recomendado |
|---|---|---|
| Studio | ~25–32 m² | Executivo solo, fim de semana e microestadas |
| 1 dormitório | ~33–45 m² | Casais, estadas médias, home office |
| Compacto maior | até ~61 m² | Long stay leve, duas pessoas com workspace dedicado |
Como A Ficha Técnica Impacta ADR Em Investimento Lavvi Moema Studios na Av Jamaris 407
- Coworking e mesa ergonômica: eleva diária em dias úteis por atrair viagem de negócios.
- Blackout, acústica e Wi-Fi rápido: aumenta avaliações, sustentando preço.
- Lavanderia e cozinha funcional: favorece estadas médias e Baixa o OPEX de enxoval.
- Visual rooftop e áreas premium: gera anúncio mais competitivo nas fotos e melhor CTR.
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