Com unidades amplas de até 487 m², o projeto oferece 3 a 4 suítes, vagas generosas, além de acabamentos de alto padrão e design exclusivo assinado pela renomada Boca do Lobo.
Sala de Estar Lançamento da LavviSala de jogos do Lançamento da Lavvi
Por Dentro Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Quem busca um endereço de alto padrão na Zona Sul encontra no Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin um conjunto raro de atributos: plantas amplas de 166 a 234 m², projeto assinado, lazer de clube com piscina coberta, quadra de tênis e beach tennis, além da conveniência de estar entre estações de metrô estratégicas. É um empreendimento pensado para famílias que desejam espaço real de convivência, varanda gourmet integrada e qualidade construtiva reconhecida.
O conceito privilegia exclusividade em torre única e arquitetura contemporânea, com paisagismo autoral e interiores de assinatura. A experiência é reforçada por áreas comuns completas, espaços para bem-estar e conveniências do dia a dia. Para perfis que valorizam rotina a pé, mobilidade por metrô e acesso rápido a eixos como Rua Vergueiro e Ricardo Jafet, o endereço é decisivo.
Na jornada de escolha, três perguntas orientam a decisão: a planta acomoda a dinâmica da família, o lazer atende todas as idades, a localização entrega mobilidade e valorização. O Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin foi desenhado para responder sim a cada uma delas. Para avançar, peça o book digital completo e visualize os ambientes com medidas, fluxos e possibilidades de personalização.
Principais Destaques Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Plantas de 166 a 234 m² com integração de living, cozinha e terraço gourmet
Condomínio clube com piscina coberta aquecida, quadra de tênis e beach tennis
Torre única com alto padrão de acabamentos e projeto assinado
Localização estratégica entre estações de metrô e vias de acesso
Status de obra em evolução e previsão de entrega em ciclo competitivo
Para Quem Foi Pensado O Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Famílias que desejam espaço, varanda ampla e lazer completo
Perfis que priorizam metrô a curta caminhada e acessos rápidos
Quem busca exclusividade e padrão construtivo com curadoria de design
Investidores que analisam escassez de terreno e potencial de valorização
Siga adiante para entender a localização, como ela se conecta à cidade e por que sustenta a tese de moradia e investimento.
Endereço E Localização Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
A localização é o coração da proposta. O Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin está na Chácara Klabin, um dos bairros mais residenciais e valorizados da Zona Sul, com ruas arborizadas, serviços de excelência e ampla malha de mobilidade. O entorno oferece escolas de referência, hospitais renomados e parques tradicionais, além de comércio de bairro qualificado.
Duas integrações de transporte se destacam: Estação Chácara Klabin com conexão entre Linha 2 Verde e Linha 5 Lilás, facilitando deslocamentos para Avenida Paulista, região de negócios e polos de saúde e educação. Para quem dirige, as saídas por Rua Vergueiro e Avenida Ricardo Jafet conectam ao Corredor Norte-Sul e à malha que leva ao litoral de forma eficiente.
O tema da numeração merece um olhar atento. Diversas páginas do mercado referem-se a Rua Embuaçu 425, enquanto a comunicação oficial utiliza Rua Embuaçu 325. Isso ocorre por ajustes de lote, acessos e padronização cadastral. O importante é que ambas as referências convergem para a mesma quadra na Chácara Klabin. Em visitas, utilize marcos urbanos e rotas sugeridas para chegar sem dificuldade e conhecer a região caminhando.
Para quem avalia qualidade de vida, a rotina a pé pesa na decisão. Padarias, cafés, academias, empórios e escolas estão a distâncias que incentivam caminhadas seguras. Em dias de agenda intensa, a integração entre linhas do metrô reduz o tempo porta a porta e amplia a previsibilidade, atributo cada vez mais valorizado em São Paulo.
Transparência De Endereço No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Endereço oficial em comunicação institucional: Rua Embuaçu 325
Uso recorrente em buscas e anúncios: Rua Embuaçu 425
Orientação prática: considerar ambos os números e solicitar mapa detalhado com pontos de referência, entradas e opções de rota a pé
Pontos De Mobilidade Ao Redor Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Estação Chácara Klabin com conexão Linha 2 Verde e Linha 5 Lilás
Acessos viários por Rua Vergueiro e Avenida Ricardo Jafet
Conectividade ampliada para Paulista, Vila Mariana, Ibirapuera e Centro
Serviços de bairro a curta caminhada para uma vida realmente funcional
A seguir, avance para conhecer a ficha técnica e entender por que o produto é competitivo em especificação, curadoria de projeto e experiência.
Ficha Técnica Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
A decisão de compra se sustenta em especificações claras e verificáveis. O Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin reúne terreno de grande porte, torre única e curadoria de nomes reconhecidos em arquitetura, paisagismo e interiores, compondo um conjunto coerente de produto e localização.
A volumetria prioriza elegância atemporal, com fachadas de linhas modernas, brises e grandes vãos para iluminação natural. As circulações foram pensadas para fluxos eficientes, reduzindo esperas e garantindo privacidade. A infraestrutura prevê pontos para ar-condicionado, gerador nas áreas comuns, pré-instalação para recarga de veículos elétricos e áreas para delivery e recebimentos com segurança.
Para avaliar a planta ideal, considere rotina, quantidade de suítes, integração de ambientes e número de vagas. As metragens 166 m² e 234 m² atendem necessidades distintas, preservando terraço gourmet amplo e proporções generosas de living. Tipologias maiores como duplex e penthouse são citadas em materiais de mercado como opções do portfólio, sempre sujeitas a disponibilidade e confirmação comercial.
Ficha Técnica Consolidada Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Item
Especificação
Incorporadora
Lavvi
Produto
Torre única residencial
Pavimentos
Térreo mais andares residenciais com padrão de alto desempenho
Piscina coberta, quadra de tênis, quadra de beach tennis, sauna, fitness, brinquedoteca
Infraestrutura
Ar-condicionado preparado, gerador áreas comuns, carro elétrico pré-instalado
Status
Em construção com previsão de entrega de mercado na faixa de 2026
Diferenciais Técnicos E De Lazer No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Piscina coberta aquecida que amplia o uso do lazer ao longo do ano
Quadra de tênis padrão recreativo e beach tennis em espaço dedicado
Varanda gourmet como extensão real do living, favorecendo integração
Academia completa com áreas para cardio, pesos e funcional
Espaços infantis e salões multiuso para festas e convivência
Infraestrutura de tecnologia e eficiência predial nas áreas comuns
Para avançar com segurança, solicite a ficha técnica datada e a lista de acabamentos do seu interesse. Se desejar comparar plantas, peça o estudo 166 versus 234 m² com medidas de ambientes, fluxos e opções de personalização. No próximo passo, entraremos em plantas e tipologias, com um olhar prático para usos, perfis e ambientes-chave da varanda gourmet ao home office.
Plantas E Tipologias No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
O desenho das plantas traduz o posicionamento do Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin: apartamentos amplos, varandas realmente utilizáveis e fluxos que respeitam a rotina de famílias exigentes. As metragens principais orbitam entre 166 m² e 234 m², com terraço gourmet integrado ao living e setorização clara entre social, íntimo e serviço. Em materiais oficiais e hubs especializados há variações de medidas próximas a 163–166 m² e 230–234 m², o que é comum em ajustes de projeto e memorial. O ponto central permanece: são plantas de alto padrão, com pé-direito confortável, vagas generosas e espaços para personalização sob demanda.
Nas unidades de 166 m², o foco está em 4 dormitórios com 3 suítes e 2 vagas, privilegiando quem busca upgrade de metragem sem abrir mão de ambiente para home office. Já o 234 m² nasce para famílias que desejam 4 suítes plenas e 3 vagas, com possibilidade de sala ampliada e circulação mais sofisticada. Em materiais de mercado aparecem ainda duplex e coberturas como opções de portfólio, sempre sujeitas a disponibilidade e confirmação comercial. O padrão de varandas desta linha favorece churrasqueira integrada, mesa de refeições e estar externo, estendendo a vivência do living para a área aberta.
Na leitura funcional, a cozinha dialoga com a varanda por porta de correr e bancada, permitindo servir sem atravessar a sala. O hall íntimo garante privacidade aos dormitórios, e a suíte master costuma receber closet linear e banho com duas cubas. Para quem valoriza trabalho remoto, a conversão de um dormitório em escritório acústico preserva a dinâmica da casa. A infraestrutura prevê pontos para ar-condicionado, tomadas técnicas e soluções de iluminação cênica que realçam volumetria e materiais.
Comparativo De Plantas Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Tipologia
Dormitórios
Suítes
Vagas
Diferenciais de layout
Indicação de perfil
166 m²
4
3
2
Living integrado ao terraço gourmet, cozinha conectada por vão de servir, suíte master com closet
Famílias com 1 a 2 filhos que desejam upgrade de espaço e varanda protagonista
234 m²
4
4
3
Sala ampliada com dois ambientes, circulação íntima destacada, dependência de apoio
Famílias que precisam de suítes completas e recebem com frequência
Duplex e coberturas
3 a 4
3 a 4
4
Área externa privativa, possibilidade de spa, estar elevado com vista
Público que busca exclusividade e vistas abertas, sujeito a disponibilidade
Checklist De Escolha De Planta No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Avaliar tamanho real do terraço gourmet para refeições diárias
Verificar posição do sol e janelas dos dormitórios para conforto térmico
Analisar fluxo cozinha–varanda e pontos de elétrica para eletrodomésticos
Confirmar metragem útil e distribuição de guarda-roupas e rouparia
Mapear possibilidades de integração sem afetar pilares e prumadas
Checar vagas e box privativo no subsolo conforme a tipologia
Dentro do universo do Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin, o melhor caminho é comparar ambientes equivalentes entre as metragens. Quem cozinha e recebe com frequência tende a se beneficiar do 234 m², que acomoda ilha funcional e mesa adicional com folga. Já o 166 m² entrega uma relação custo versus espaço muito eficiente, com varanda protagonista e versatilidade para montar home office sem sacrificar a suíte do casal. Em ambos os cenários, o terraço deixa de ser área decorativa para se tornar extensão real da casa.
Para avançar com segurança, solicite os cadernos de plantas com medidas internas, paginação de piso e pontos técnicos. Se quiser acelerar a decisão, peça um estudo 166 x 234 com layouts propostos para sua rotina, contemplando guarda de itens, posicionamento de TV e fluxo de servir no terraço. Na sequência, vale mergulhar no lazer e áreas comuns, já que o condomínio funciona como prolongamento do apartamento no dia a dia.
Condomínio Clube Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
O lazer define a experiência do morador e o Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin foi concebido como condomínio clube completo. O destaque fica por conta da piscina coberta aquecida, que garante natação o ano inteiro, e da quadra de tênis aliada à quadra de beach tennis, combinação difícil de encontrar em um único endereço urbano. A esses pilares somam-se sauna, fitness amplo, brinquedoteca, salão de festas com apoio gourmet, salão de jogos e áreas externas com solário, deck molhado e piscina infantil.
O projeto de interiores das áreas comuns trabalha materiais nobres e iluminação cênica, entregando ambientação de clube boutique. O paisagismo prioriza jardins de permanência, caminhos sombreados e visuais que integram lazer molhado, praças e lounges. Para o cotidiano, há atenção a pontos de conveniência como delivery room, coworking, bicicletário e espaços para alongamento, compondo um ecossistema coerente com o perfil de quem vive na Chácara Klabin.
Em segurança e operação, a infraestrutura contempla portaria com controle de acesso, CFTV, gerador nas áreas comuns e pré-instalação para recarga de veículos elétricos. O objetivo é reduzir fricções da rotina e aumentar a previsibilidade, desde o recebimento de compras até a prática esportiva durante a semana. Para famílias com crianças, o desenho espacial facilita setorização por faixa etária, separando atividades aquáticas, esportes de quadra e espaços lúdicos.
Itens De Lazer Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Piscina coberta aquecida com raia
Piscina descoberta com raia, deck molhado e solário
Quadra de tênis e quadra de beach tennis
Sauna, spa e áreas de relaxamento
Fitness com áreas para cardio, pesos e spinning
Brinquedoteca, playground e salão de jogos
Salão de festas com apoio gourmet e espaço externo
Coworking, bicicletário e delivery room
Benefícios Práticos Do Lazer No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Uso contínuo do lazer por conta da piscina coberta, inclusive em dias frios
Rotina esportiva completa sem depender de clubes externos
Integração entre moradores em espaços pensados para convivência saudável
Valorização patrimonial associada a clube urbano raro na região
Conveniência diária com ambientes de trabalho e recebimento estruturados
Para consolidar a escolha, visite os decorados e percorra o lazer como se fosse um dia típico da família. Chegue pela manhã para sentir a incidência solar, experimente o trajeto cozinha–varanda, teste o clube no período da tarde e avalie a saída do estacionamento no pico da noite. Se fizer sentido, peça o book do lazer e o memorial simplificado com materiais, equipamentos e capacidades. No próximo passo, entraremos em preços e condições, abordando faixas de valor, fatores que influenciam o preço final e o impacto do INCC no fluxo de obra.
Preços E Condições Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
A leitura de valores no Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin precisa ser objetiva e transparente: existem faixas de preço por tipologia, variações por posição, vista, face solar e vagas e o efeito do INCC durante a obra. Em canais de referência do setor, a tipologia de 166 m² aparece com valor a partir de R$ 3.058.350, o que sugere um ticket médio competitivo para o padrão e a localização. Como se trata de obra em andamento, trataremos valores como estimativas de terceiros e sempre com data de consulta.
No campo prático, quem compara 166 m² e 234 m² deve observar não apenas o preço cheio, mas R$/m², pacote de vagas, andar e vista. Em geral, plantas maiores tendem a apresentar R$/m² ligeiramente menor, compensando o investimento total com metragens e suítes adicionais. Perguntas recorrentes como quanto é o preço desta planta, qual é o ticket de entrada e se há negociação direta serão respondidas de forma aplicada abaixo, com exemplos de fluxo de obra e efeito de correção mensal.
Faixas De Valor No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Tipologia
Área privativa
Sinal de preço de mercado
Cálculo de referência
166 m²
166 m²
A partir de R$ 3.058.350
R$/m² estimado ≈ R$ 18.420 (3.058.350 ÷ 166)
234 m²
234 m²
Faixa superior ao 166 m²
R$/m² estimado tende a ser levemente menor por ganho de escala
Valores e prazos sujeitos a alteração. Estimativas de terceiros com data de consulta em 08/10/2025.
Fatores Que Influenciam O Preço No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Andar e vista: pavimentos altos e vistas abertas costumam ter prêmio.
Face solar e orientação: insolação matinal em suítes e living valoriza conforto térmico.
Número de vagas e box: tipologias com 3 vagas atraem famílias que rodam mais de um carro no dia a dia.
Layout e personalizações: integrações solicitadas ainda em obra podem reduzir custos de reforma pós-entrega.
Condições comerciais: entrada, parcelas em obra e saldo nas chaves impactam o custo final quando corrigidos.
Fluxo De Pagamento No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Etapa
Percentual típico
Observação prática
Entrada (ato)
10% a 20%
Define compromisso e reduz saldo corrigido ao longo da obra
Parcelas mensais
30% a 45%
Corrigidas mês a mês pelo índice setorial da construção
Intermediárias
10% a 15%
Distribuídas semestralmente para equilibrar caixa
Saldo nas chaves
25% a 35%
Pode ser quitado à vista ou financiado conforme perfil
Referência didática: se o comprador escolher um 166 m² com preço de R$ 3.058.350, a entrada de 15% equivaleria a R$ 458.752. Mantido um saldo de 25% nas chaves, o montante a financiar aproximaria R$ 764.588; na modalidade Price, a parcela se mantém constante; na SAC, a prestação inicia mais alta e cai ao longo do tempo. Como a correção do ciclo de obra afeta as parcelas, antecipar pagamentos pode gerar economia por evitar a capitalização mensal do índice do setor.
Perguntas Estratégicas Sobre O Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Qual combinação de entrada e parcelas cabe no seu fluxo de caixa sem estresse mensal
O saldo nas chaves será quitado ou financiado para alongar prazos
O que vale mais para sua família: andar alto e vista ou mais vagas e depósito
Há ganho de R$/m² relevante ao migrar de 166 m² para 234 m² no seu cenário
Para obter números personalizados, solicite um quadro de simulação com a sua entrada, uma projeção de correção mensal e os cenários de financiamento. Se o objetivo for investimento, peça também uma projeção de aluguel compatível com a região e compare com a valorização histórica do bairro.
Prazo De Entrega E Obra Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
O Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin encontra-se em construção e apresenta previsão de entrega amplamente divulgada para o ciclo de 2026. Em canais institucionais e hubs setoriais, constam marcos como lançamento no quarto trimestre de 2022, torre única e acompanhamento contínuo de obra. Para a tomada de decisão, o que importa é como transformar essa linha do tempo em gestão de risco: planejar pagamentos em obra, organizar a transição de moradia e programar financiamento com taxa e prazo alinhados ao seu perfil.
A rotina de quem compra na planta se beneficia do roadmap transparente de obra: fundações, estrutura, alvenaria, instalações e acabamentos. A cada etapa concluída, cresce a previsibilidade da entrega e diminui o risco percebido. Como o empreendimento trabalha lazer de clube com piscina coberta e quadras, o avanço de áreas comuns também merece atenção, pois impacta a experiência logo nas primeiras semanas após as chaves.
Linha Do Tempo Do Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Marco
Data de referência
Observação
Lançamento comercial
11/2022
Abre vendas e apresenta caderno técnico
Estrutura e alvenaria
2023–2024
Avanço do corpo da torre e setorização de pavimentos
Instalações e fachadas
2024–2025
Sistemas, vedações e acabamentos externos
Acabamentos internos e áreas comuns
2025–2026
Lazer, paisagismo e ambientação final
Entrega estimada
12/2026
Em construção e com acompanhamento em portais oficiais
Valores e prazos sujeitos a alteração. Estimativas de terceiros com data de consulta em 08/10/2025.
Como Acompanhar O Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Solicitar relatórios fotográficos com data e marcos de evolução
Visitar o decorado para validar materiais e paginação previstos
Acompanhar status oficial e boletins com percentuais de avanço
Confirmar cronograma de áreas comuns que influenciam a primeira moradia
Revisar memorial descritivo consolidado e eventuais aditivos de obra
Dúvidas Frequentes Sobre O Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Quando a obra entrega no cenário base e qual a margem de segurança
O cronograma de parcelas em obra acompanha marcos físicos ou datas fixas
Como serão comunicados eventuais ajustes de prazo ou substituições de materiais
Em que momento ocorre a vistoria técnica e qual a checklist recomendada
Como funciona a garantia e o pós-obra para itens de acabamento e sistemas
Para transformar esse plano em ação, solicite alertas de atualização de obra, com fotos datadas, percentual de avanço e próximos marcos. Se deseja encaixar a mudança no seu calendário, peça um plano de transição com estimativa de condomínio, IPTU e prazo de instalação de serviços.
O Que Fazer Agora No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Pedir simulação personalizada com o seu valor de entrada e três cenários de parcelas
Solicitar comparativo 166 x 234 m² com R$/m², andar, vista e vagas
Habilitar alertas de obra para acompanhar marcos até a entrega estimada
Agendar visita técnica ao decorado e ao entorno em horário de pico
Na sequência, avançaremos para Sobre a Construtora Lavvi, trazendo histórico, práticas e parceiros que explicam a consistência de entrega do produto.
Sobre A Construtora No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
A confiança no produto começa com a solidez da incorporadora. No Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin, a marca reúne histórico corporativo com capital aberto, operação focada em bairros nobres de São Paulo e um portfólio consistente de alto padrão. A presença em Relações com Investidores e a transparência de informações reforçam governança e capacidade de execução, algo essencial quando a decisão envolve um ativo relevante do patrimônio familiar.
A curadoria de projeto também sustenta a proposta de valor. A arquitetura traz assinatura reconhecida no mercado, o paisagismo autoral cria ambientes de respiro entre lazer molhado, quadras e jardins, e o design de interiores de áreas comuns aposta em materiais nobres e iluminação cênica, elevando a experiência de clube. Em termos de produto, o Lançamento da Lavvi na Rua Embuaçu 425 – Klabin combina plantas de 166 a 234 m², varanda gourmet real e infraestrutura de tecnologia para conforto e eficiência no uso cotidiano.
Para quem avalia o longo prazo, a estratégia da companhia de atuar em endereços escassos e consolidados tende a sustentar valorização. A Chácara Klabin combina bairro residencial, mobilidade por metrô e oferta de serviços qualificados, pano de fundo ideal para empreendimentos com torre única, lazer de clube e plantas amplas como as deste lançamento.
Ficha Corporativa Da Lavvi No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Item
Informação
Estrutura
Companhia de capital aberto com plataforma de Relações com Investidores
Atuação
São Paulo com foco em médio-alto e alto padrão
Tese de produto
Torre única, club house completo, plantas amplas
Governança
Transparência de dados, resultados e projetos em andamento
Diferenciais
Projetos assinados, localizações escassas, padrão de acabamentos
Diferenciais Da Lavvi No Lançamento Da Lavvi Na Rua Embuaçu 425 – Klabin
Governança e transparência com canal ativo de investidores
Arquitetura, paisagismo e interiores assinados por nomes de referência
Foco em bairros consolidados, com escassez de terrenos e demanda qualificada
Integração produto–localização, reforçando varanda gourmet e lazer de clube
Rotina a pé e metrô como pilares de qualidade de vida e liquidez
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