Green View Residence

O Green View Residence é um empreendimento com torre única de 38 pavimentos, 132 residências e metragem generosa. As plantas contemplam 132 m² com 3 suítes e 2 vagas e 160 m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 vagas, além de opções de duplex de 242 m² e coberturas de 300 m² com vagas adicionais. Em conforto acústico e eficiência, o Green View Residence especifica esquadrias de alumínio com atenuação sonora, pé direito aproximado de 2,70 m, previsão para ar-condicionado VRF, automação de persianas, gerador para áreas comuns e pontos para recarga de veículo elétrico. Em sustentabilidade, há aquecimento solar de água, iluminação LED nas áreas compartilhadas, coleta seletiva e reaproveitamento de águas pluviais.

No nível do condomínio, o Green View Residence integra portaria blindada, CFTV 24 h, segurança perimetral, concierge, vagas para visitantes e infraestrutura para carregamento de carros elétricos. O lazer do Green View Residence é amplo e segmentado, incluindo quadra de tênis, piscina com borda infinita, piscina coberta aquecida, piscina infantil, spa, deck molhado, salão de festas, lounge, brinquedoteca, coworking, espaço pet e bicicletário. A experiência visual é reforçada por paisagismo assinado que privilegia praça central e áreas arborizadas, conectando o morador a um entorno verde em plena cidade.

Para quem busca performance urbana com previsibilidade de caixa, o Green View Residence destaca como ponto central as condições comerciais flexíveis descritas acima. Esse arranjo permite distribuir o desembolso entre obra e pós-chaves, com a vantagem adicional de negociação de antecipações e personalização contratual de acabamentos. O Green View Residence também é apresentado com status de obra em andamento e entrega prevista para 11/2025, cronograma que dialoga diretamente com a janela de planejamento de famílias e investidores.

Ficha Técnica Do Green View Residence

Item	Dado verificado
Empreendimento	Green View Residence
Endereço	Rua Alvarenga, 1260, Butantã, São Paulo SP
Incorporação	Lavvi
Status	Em construção com entrega estimada para 11/2025
Torres e pavimentos	Torre única com 38 pavimentos
Unidades	132 residências
Tipologias principais	132 m² 3 suítes 2 vagas e 160 m² 4 dorm 2 suítes 2 vagas
Unidades especiais	Duplex 242 m² e cobertura 300 m²
Diferenciais técnicos	Hall privativo, VRF, persianas automatizadas, gerador áreas comuns, pontos para carro elétrico
Sustentabilidade	Aquecimento solar de água, reaproveitamento de águas pluviais, coleta seletiva, LED
Segurança	Portaria blindada, CFTV 24 h, segurança perimetral
Lazer	Quadra de tênis, piscinas adulto e infantil, piscina coberta aquecida, spa, deck molhado, salão de festas, coworking, brinquedoteca, espaço pet, bicicletário
Acabamentos	Porcelanato importado, mármore travertino, portas laqueadas, louças e metais premium

Diferenciais Prioritários Do Green View Residence

• Privacidade total com hall privativo em cada unidade.
• Plantas amplas com integração de varanda gourmet às áreas sociais.
• Conforto climático com previsão para VRF.
• Preparação para eletromobilidade com pontos de recarga.
• Sustentabilidade aplicada com aquecimento solar e reuso de águas pluviais.
• Segurança reforçada com portaria blindada e CFTV 24 h.
• Lazer completo incluindo quadra de tênis e piscina com borda infinita.
• Localização estratégica próxima a metrô e a um dos principais campi universitários do país.
• Condições especiais de pagamento com ato, parcelas na obra, chaves e financiamento pós-chaves.

Unidades, Plantas E Acabamentos Do Green View Residence

No Green View Residence, as plantas de 132 m² favorecem três suítes, circulação otimizada e varanda gourmet integrada à sala, enquanto as plantas de 160 m² acomodam quatro dormitórios com duas suítes e áreas sociais expansivas. As opções duplex e cobertura agregam terraços amplos que valorizam o lazer privativo. Em acabamentos, o Green View Residence especifica porcelanatos importados, bancadas em mármore travertino, louças e metais de marcas premium e esquadrias com atenuação acústica, elevando a percepção de qualidade em cada ambiente.

Para viabilizar a jornada de compra, o Green View Residence adota fluxo de pagamento com entrada no ato, parcelamento mensal durante a obra, pagamento nas chaves e saldo financiado após a entrega. Essa engenharia comercial confere ao comprador a possibilidade de equilibrar caixa na fase de construção e migrar para financiamento com prazos alongados no pós-chaves, mantendo previsibilidade e controle de orçamento ao longo do ciclo do empreendimento.

Comodidades E Bem-Estar No Green View Residence

• Praça central com paisagismo assinado.
• Piscina com borda infinita, piscina coberta aquecida e piscina infantil.
• Spa e deck molhado para descompressão diária.
• Salão de festas, lounge e espaços de convivência.
• Brinquedoteca dedicada ao público infantil.
• Coworking para produtividade com conveniência.
• Espaço pet e bicicletário.
• Quadra de tênis para prática esportiva.

Acabamentos E Tecnologia Do Green View Residence

• Revestimentos em porcelanato importado nas áreas indicadas.
• Bancadas em mármore travertino.
• Portas laqueadas com acabamento superior.
• Esquadrias de alumínio com atenuação acústica.
• Infraestrutura para automação de persianas.
• Previsão para ar-condicionado tipo VRF.
• Gerador para áreas comuns e iluminação LED.

Como funcionam as condições de pagamento no Green View Residence
O Green View Residence trabalha com ato, parcelas durante a construção, valor nas chaves e financiamento pós-chaves, conforme diretrizes comerciais do empreendimento.

Resumo Executivo De Especificações Do Green View Residence

Eixo	Destaques objetivos
Arquitetura	Torre única 38 pavimentos, hall privativo
Plantas	132 m² 3 suítes, 160 m² 4 dorm 2 suítes, duplex 242 m², cobertura 300 m²
Lazer	Quadra de tênis, piscinas múltiplas, spa, salão de festas, coworking
Segurança	Portaria blindada, CFTV 24 h, segurança perimetral
Sustentabilidade	Aquecimento solar, reaproveitamento de águas pluviais, LED, pontos para carro elétrico
Comercial	Ato, parcelas na obra, pagamento nas chaves, saldo financiado pós-chaves

Green View Residence — Preços, Tipologias E Condições Comerciais

O Green View Residence apresenta uma combinação rara de metragem generosa, torre única e um pacote de condições especiais de pagamento que facilita a tomada de decisão. O posicionamento de preço do Green View Residence reflete o padrão de alto nível do projeto e a sua localização estratégica no Butantã. As tipologias contemplam famílias que desejam amplitude e investidores que buscam liquidez em produtos escassos nessa faixa de metragens. A engenharia comercial do Green View Residence — com ato, parcelas ao longo da obra, pagamento nas chaves e financiamento pós chaves — permite organizar o fluxo de caixa sem comprometer a escolha de planta ou a janela de entrega.

Ao observar o portfólio do Green View Residence, destacam-se as plantas de 132 m² e 160 m², além de duplex de 242 m² e coberturas de 300 m². Para compras com foco em previsibilidade, o Green View Residence viabiliza a jornada por etapas, distribuindo o desembolso e possibilitando simulações com correção por índice setorial durante a obra e financiamento bancário no pós chaves. Em termos de ticket, foram divulgados valores que permitem cálculo transparente de preço por metro quadrado e leitura comparativa entre tipologias, sempre reforçando que valores podem mudar a qualquer momento.

Matriz De Tipologias Do Green View Residence

Tipologia	Área privativa	Dormitórios e suítes	Vagas	Observações objetivas
132 m²	132 m²	3 suítes	2	Torre única, hall privativo, varanda social integrada
160 m²	160 m²	4 dormitórios sendo 2 suítes	2	Planta ampla, áreas sociais generosas
Duplex	242 m²	Informação indicada como 3 suítes	3	Unidades especiais com terraços amplos
Cobertura	300 m²	Informação indicada como 4 vagas	4	Unidades especiais sob disponibilidade

No Green View Residence, as duas metragens principais concentram a maior parte da demanda. A planta de 132 m² atende famílias que buscam três suítes equilibradas com circulação eficiente. Já a planta de 160 m² agrega um dormitório extra com duas suítes, elevando a versatilidade para arranjos familiares diferentes. Em ambas, o Green View Residence preserva a privacidade do hall privativo e estrutura de lazer ampla no térreo, favorecendo uso diário e encontros sociais.

Faixas De Preço Do Green View Residence

Tipologia	Preço mínimo divulgado	Preço médio referência	Preço máximo divulgado	Observações de transparência
132 m²	1.572.671	1.800.000 estimativa de anúncios	2.038.549	Intervalo com base em comunicações comerciais em 09/10/2025
160 m²	1.958.318	2.190.000 estimativa de anúncios	2.390.000	Valores de anúncios podem variar por andar, vista e posição
Duplex 242 m²	Sob consulta	—	—	Comercialização sob disponibilidade
Cobertura 300 m²	Sob consulta	—	—	Comercialização sob disponibilidade

O Green View Residence tem preço anunciado a partir de 2.038.549 para 132 m², referência útil para simular faixas de entrada e saldo pós chaves. Para 160 m², há anúncios em 2.390.000, servindo como teto de referência dentro do período de apuração. Essas métricas são extraídas de anúncios e páginas oficiais consultadas em 09/10/2025 e estão sujeitas a alteração sem aviso.

Preço Por Metro Quadrado No Green View Residence

A leitura por área ajuda quem compara cenários. Um anúncio de 159 m² em 2.390.000 sugere 15.031 por m² por regra simples de três. Para 132 m² em 2.038.549, a razão indica aproximadamente 15.445 por m². Já 132 m² em 1.572.671 implicaria cerca de 11.907 por m². Estes números são estimativas derivadas de anúncios coletados na data indicada e podem oscilar conforme andar, orientação, vista e negociação comercial. O Green View Residence se posiciona, portanto, entre faixas que refletem o padrão de especificações de alto nível, a torre única e a localização ao lado de metrô e universidade.

Fluxo De Pagamento Do Green View Residence

O Green View Residence explicita um modelo de pagamento em etapas que melhora o planejamento:

• Ato pago na assinatura.
• Parcelas mensais durante a obra, com correção setorial, sem juros bancários.
• Quatro parcelas semestrais quando previsto.
• Pagamento nas chaves ao final da construção.
• Financiamento pós chaves para o saldo remanescente junto a instituição financeira.

Esse arranjo do Green View Residence é um diferencial para organização do caixa e melhor aderência a prazos familiares, além de permitir amortizações antecipadas quando houver benefício financeiro. Em cenários ilustrativos divulgados, a referência considera obra até 11/2025 e horizonte total de até 30 meses para o bloco de parcelas durante a construção. Para o pós chaves, as simulações públicas consultadas adotam taxa anual nominal da ordem de 11,50 e prazo de até 360 meses, com tabela Price ou SAC, demonstrando evolução diferente das prestações ao longo do tempo.

Exemplo Didático De Cálculo No Green View Residence

• Base de 132 m² em 2.038.549
  Entrada de 10 no ato sugere 203.855.
  30 parcelas ao longo da obra totalizando 30 do valor equivalem a 611.565.
  Quatro semestrais de 5 cada somam 20 do preço.
  10 nas chaves mais 30 no pós chaves encerram o fluxo.
  Com INCC médio de 0,40 ao mês no período, os valores durante a obra sofrem atualização. Em 30 meses, o total corrigido da etapa de obra supera a base sem correção.
  No financiamento do saldo, a prestação inicial em Price mantém valor constante, enquanto no SAC a prestação desce mês a mês graças à amortização linear.
  Estes números são exemplificativos reproduzindo referências publicadas e podem variar conforme políticas bancárias e negociações individuais.

Checklist De Escolha No Green View Residence

• Defina a tipologia ideal entre 132 m² e 160 m² conforme rotina familiar.
• Avalie a altura do pavimento e a orientação de sol para melhor conforto.
• Planeje o fluxo com ato, parcelas de obra, chaves e pós chaves.
• Simule o pós chaves com tabela Price e SAC para comparar evolução da prestação.
• Considere antecipações de parcelas de obra quando houver benefício financeiro.
• Revise as datas de entrega e marcos de obra para compatibilizar a mudança.
• Confirme disponibilidade de duplex 242 m² e coberturas 300 m² quando desejado.

Indicadores Objetivos Do Green View Residence

Eixo	Evidência objetiva
Configuração	Torre única com 38 pavimentos e 132 unidades
Plantas	132 m² 3 suítes e 160 m² 4 dormitórios sendo 2 suítes
Unidades especiais	Duplex 242 m² e coberturas 300 m²
Localização	Rua Alvarenga 1260, Butantã, próxima a metrô e universidade
Comercial	Ato, parcelas durante a obra, chaves, pós chaves
Status	Em construção com referência de entrega em 11 2025

O conjunto de evidências acima é público e foi verificado na data de 09 10 2025 em canais institucionais e anúncios setoriais. O Green View Residence mantém coerência entre discurso e especificações técnicas, o que sustenta a leitura de preço por área e a hipótese de demanda para as plantas maiores. A sinalização clara do pós chaves adiciona conforto decisório para quem deseja previsibilidade de longo prazo.

Aviso valores, prazos, taxas e disponibilidade podem mudar sem aviso. Recomenda-se confirmar condições comerciais vigentes do Green View Residence no momento da negociação.

Green View Residence — Endereço E Localização Estratégica

O Green View Residence está inserido no eixo mais desejado do Butantã, com endereço na Rua Alvarenga, 1260 e conexão imediata a mobilidade, educação e serviços essenciais. A posição do Green View Residence permite acessar metrô, Marginal Pinheiros e polos de compras e lazer em poucos minutos, preservando um cotidiano prático e de alto padrão. Para quem avalia moradia e investimento, o Green View Residence combina conveniência urbana e vizinhança consolidada, com dinâmica que favorece liquidez e uso diário qualificado. As condições especiais de pagamento do Green View Residence — ato, parcelas na obra, valor nas chaves e financiamento pós chaves — reforçam a tomada de decisão ao alinhar localização premium com previsibilidade financeira.

O Green View Residence desfruta de proximidade direta com Estação Butantã da linha 4 Amarela, com caminhada estimada em 350 metros. Em 650 metros, a Cidade Universitária amplia o entorno verde e a vida acadêmica que irradiam demanda e serviços no bairro. Shoppings como Eldorado e Iguatemi, além do SESC Pinheiros, ficam em raio curto, enquanto o Parque Villa Lobos adiciona opções ao ar livre. A Marginal Pinheiros, a cerca de 800 metros, conecta o Green View Residence aos eixos corporativos e residenciais da zona oeste e sul.

Green View Residence — Vantagens Urbanas E Cotidiano Otimizado

A chegada e saída de casa são rápidas. O Green View Residence encurta deslocamentos por metrô, vias arteriais e malha de ônibus. Percursos ao eixo Faria Lima, Pinheiros, Vila Olímpia e Brooklin tornam-se objetivos e previsíveis, favorecendo executivos, profissionais liberais e famílias que valorizam tempo. O entorno do Green View Residence reúne mercado alimentar completo, saúde, educação e cultura, reduzindo a necessidade de grandes traslados durante a semana. A associação entre torre única e bairro com infraestrutura madura compõe um quadro de moradia sofisticada com rotina simplificada.

No plano do investimento, o Green View Residence está posicionado em submercado com oferta reduzida de metragens altas, o que aumenta a atratividade para locação qualificada e revenda futura. A proximidade a universidade, metrô e centros de serviços tende a sustentar ocupação constante, criando base racional para performance de longo prazo, sem depender de apostas especulativas. Ao unir condições comerciais flexíveis e endereço comprovado, o Green View Residence se mantém competitivo no funil de decisão de perfis que priorizam conveniência e valor patrimonial.

Mapa Prático Do Entorno — Green View Residence

Ponto de referência	Distância/tempo aproximado	Observações objetivas
Estação Butantã L4	350 m a pé	Conexão direta com eixo Paulista e centro
Cidade Universitária USP	650 m a pé	Amplia demanda e oferta de serviços
Shopping Eldorado	1,5 km	Lazer, alimentação e serviços
Shopping Iguatemi	1,9 km	Polo de compras premium
SESC Pinheiros	1,4 km	Atividades esportivas e culturais
Parque Villa Lobos	3,5 km	Lazer ao ar livre e esportes
Marginal Pinheiros	800 m	Acesso ágil a corredores estratégicos
Hospitais de referência	0,8 km a 3,5 km	Saúde e apoio ao cotidiano

O quadro acima sintetiza a capilaridade urbana do Green View Residence, concentrando utilidades em um raio acessível. Essa densidade de equipamentos favorece o uso efetivo do bairro, contribui para qualidade de vida e amplia o potencial de retenção de valor do endereço.

Green View Residence — Construtora E Credenciais Corporativas

O Green View Residence nasce sob a assinatura da Lavvi, incorporadora com atuação sólida na capital paulista e histórico consistente em empreendimentos de médio, médio alto e alto padrão. Em coerência com o posicionamento de qualidade, o Green View Residence reúne parceiros técnicos reconhecidos, governança estruturada e práticas de sustentabilidade em evolução. Para o comprador que valoriza segurança de marca, o Green View Residence se apoia em um arcabouço corporativo que privilegia processos, compliance e entrega. Soma-se a isso o diferencial comercial já apresentado ao longo do conteúdo: condições especiais de pagamento com ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós chaves, que reforçam a experiência de aquisição do Green View Residence com planejamento financeiro claro.

O Green View Residence está alinhado à estratégia da incorporadora de lançar produtos em localizações prime, destacando-se por torre única, hall privativo e amenities de resort. Esse enquadramento é coerente com a vocação da Lavvi para produtos de alto padrão na cidade de São Paulo. No Green View Residence, a curadoria técnica reúne MCAA Arquitetura, Benedito Abbud no paisagismo e Chris Silveira nas áreas comuns e decorado, seguindo a linha de parceiros recorrentes da incorporadora em projetos de gama superior. A diretriz ambiental do Green View Residence inclui aquecimento solar de água, reaproveitamento de águas pluviais, coleta seletiva e iluminação LED nas áreas de uso comum, enquanto o processo de certificação de eficiência segue referenciado para padrões como AQUA HQE e Selo Procel em fase indicada como em andamento.

Green View Residence — Linha Do Tempo E Escopo Corporativo

Marco institucional	Conteúdo objetivo
Constituição	Criação formal da Lavvi com foco em incorporação de empreendimentos residenciais e não residenciais na capital paulista
Transformação societária	Aprovação para sociedade anônima e registro de companhia aberta com oferta subsequente
Escopo de atuação	Desenvolvimento para os segmentos médio, médio alto e alto padrão, com expansão no luxo
Diretriz de portfólio	Produtos diferenciados, com ênfase em localização prime e curadoria de projeto
Governança	Estrutura de relações com investidores, políticas de ética e transparência
Sustentabilidade	Relatórios institucionais e agenda de eficiência aplicável aos empreendimentos

A trajetória corporativa reforça a aderência do Green View Residence a um portfólio que prioriza projeto diferenciador e localização estratégica. Essa coerência institucional proporciona ao comprador uma leitura mais segura sobre processo de obra, marcos de entrega e padrões de qualidade. O Green View Residence é apresentado dentro do escopo de empreendimentos que se destacam na região pela combinação de metragem generosa, arquitetura contemporânea e lazer completo.

Parceiros Técnicos E Curadoria Do Green View Residence

• Arquitetura MCAA com linguagem contemporânea e volumetria elegante.
• Paisagismo Benedito Abbud integrando praças, espelhos d’água e vegetação protagonista.
• Interiores de Chris Silveira em áreas comuns e decorado, com materiais nobres e ambientação de hotelaria.
• Engenharia de conforto no Green View Residence com previsão para VRF, automação de persianas e esquadrias com atenuação acústica.
• Infraestrutura de eletromobilidade com pontos para recarga de veículos elétricos nas áreas indicadas.
• Segurança no Green View Residence com portaria blindada, CFTV 24 h e controle perimetral.

O conjunto acima traduz o padrão de entrega esperado no Green View Residence e sustenta a proposta de alto nível do empreendimento. Ao reunir parceiros reconhecidos e soluções técnicas atuais, o Green View Residence consolida uma narrativa de qualidade que dialoga com exigências de uso diário, longevidade do patrimônio e experiência de moradia.

Green View Residence — Sustentabilidade, Qualidade E Pós Obra

No Green View Residence, as medidas de sustentabilidade informadas incluem aquecimento solar de água, reaproveitamento de águas pluviais, iluminação LED e gestão de resíduos nas áreas comuns. Tais medidas contribuem para eficiência operacional no longo prazo. A incorporadora indica processos de certificação ambiental em evolução, com referências a AQUA HQE e Selo Procel. A jornada pós obra citada adere à legislação aplicável, incluindo garantia para vícios construtivos conforme prazo legal. Em linhas gerais, o Green View Residence combina robustez técnica com gestão institucional que privilegia documentação, comunicação e transparência com clientes.

Green View Residence — Estrutura Comercial E Experiência De Compra

A política comercial do Green View Residence tem papel central na decisão de compra. O fluxo com ato, parcelas na obra, pagamento nas chaves e financiamento pós chaves permite distribuir o investimento em fases. Essa dinâmica dá previsibilidade ao orçamento familiar e viabiliza a entrada em um produto de alta gama. A transparência de marcos e percentuais ao longo de obra e pós chaves reduz fricções e facilita estratégias de antecipação quando o comprador busca mitigar correção durante a fase construtiva. O Green View Residence oferece, portanto, modelo de adesão racional sem abrir mão do padrão de moradia e da localização consagrada.

Green View Residence — Evidências De Autoridade E Entrega

• Estrutura de relações com investidores ativa com perfil corporativo e histórico institucional.
• Portfólio de sucessos comerciais com lançamentos reconhecidos em fases pré e pós abertura de capital.
• Comunicação institucional contínua com páginas dedicadas a empreendimentos e Green View Residence em destaque no Butantã.
• Sustentabilidade com relatórios e programas de eficiência em andamento.
• Curadoria de projeto com MCAA, Benedito Abbud e Chris Silveira aplicada ao Green View Residence.

A presença desses vetores reforça a tese de aquisição do Green View Residence por compradores que privilegiam tradição corporativa, qualidade técnica e planejamento financeiro. A coerência entre discurso, documentação e especificações publicadas sustenta a leitura de baixo risco operacional da jornada de compra, sempre observando que valores e prazos podem sofrer alteração.

Green View Residence — Itens De Confiabilidade E Documentação

• Governança com políticas públicas de ética e conformidade.
• Histórico de constituição e transformação societária documentados.
• Páginas oficiais com dados de Green View Residence sobre torre, tipologias e diferenciais.
• Relatórios de sustentabilidade e conteúdo institucional atualizado.
• Materiais de apresentação com posicionamento do Green View Residence no Butantã.

Green View Residence — Quadro De Competências E Entregáveis

Domínio	Escopo aplicado ao Green View Residence
Incorporação	Produto residencial de alto padrão em torre única com 132 unidades
Projeto	Arquitetura MCAA, paisagismo Benedito Abbud, interiores Chris Silveira
Sustentabilidade	Medidas de eficiência energética e gestão de água nas áreas comuns
Segurança	Portaria blindada, CFTV 24 h e segurança perimetral
Comercial	Ato, parcelas na obra, chaves e pós chaves com financiamento
Comunicação	Canais oficiais com informações do Green View Residence e atualizações

O Green View Residence reúne os elementos que compradores e investidores procuram quando o tema é credibilidade. Há estrutura institucional, há padrões técnicos e há engenharia comercial pensada para adesão realista. Essa convergência aumenta a confiança em cada etapa, do estudo de tipologias à assinatura do contrato, passando pelo planejamento do pós chaves.

Aviso informações comerciais, prazos e disponibilidades podem sofrer alterações. Recomenda-se validação direta das condições vigentes do Green View Residence no momento da negociação.

FAQ – Perguntas Frequentes