High Wonder

A relevância do High Wonder no Brás vem do conjunto: terreno de grande porte para o eixo central, torre única com 43 andares, tipologias de 84 m², 111 m² e 126 m², e área de lazer completa. O High Wonder está a cerca de 500–600 m da estação Brás, com integração a linhas de metrô e CPTM, universidades no entorno e acesso à Radial Leste. O posicionamento de alto padrão do High Wonder é reforçado por equipes de arquitetura, interiores e paisagismo reconhecidas na cidade.

Especificações Do High Wonder

Item	Detalhes
Empreendimento	High Wonder
Endereço	Rua Visconde de Parnaíba, 970, Brás, São Paulo/SP, CEP 03045-002
Incorporadora/Construtora	Lavvi (grupo Cyrela)
Status da obra	Em construção; lançamento 03/2022; previsão de entrega 07/2025
Terreno	Aproximadamente 4 466 m²
Torres e andares	1 torre, 43 andares
Unidades	258 apartamentos
Tipologias	84 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga); 111 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas); 126 m² (3 suítes, 2 vagas)
Coberturas	Duplex divulgadas em materiais comerciais (até 279 m² em alguns portais)
Arquitetura	MCAA Arquitetura
Interiores	Chris Silveira
Paisagismo	Benedito Abbud
Áreas comuns	Piscinas adulto e infantil, deck molhado, brinquedoteca, playground, salão de festas/gourmet, quadra recreativa, spa, sala de ginástica e spinning, espaço de jogos, piscina coberta, coworking
Vistas	Andares altos com panorâmica para Serra da Cantareira e Avenida Paulista
Condições comerciais	Ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves

Itens De Lazer Do High Wonder

• Piscina adulto com deck molhado
• Piscina infantil
• Brinquedoteca e playground
• Salão de festas e espaço gourmet
• Sala de jogos e sala de spinning
• Academia completa
• Spa e áreas de relaxamento
• Quadra recreativa
• Piscina coberta
• Coworking para produtividade no dia a dia

Tipologias E Ambiências Do High Wonder

• 84 m²: três dormitórios, sendo uma suíte, com varanda integrada e 1 vaga.
• 111 m²: três dormitórios, sendo uma suíte, com 2 vagas.
• 126 m²: três suítes, varanda generosa e 2 vagas.

Nos materiais técnicos do High Wonder, as plantas são apresentadas com integração entre salas e varandas e infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes indicados. Acabamentos incluem porcelanato nas áreas sociais, com personalização conforme padrões divulgados. As unidades do High Wonder privilegiam iluminação e ventilação naturais, com distribuição dos ambientes pensada para a rotina familiar e para quem trabalha no centro expandido.

Vantagens Do Endereço Do High Wonder

• Mobilidade: cerca de 500–600 m até a estação Brás, que integra linhas 1-Azul, 3-Vermelha e 11-Coral.
• Acesso viário: proximidade com Radial Leste e ligação ágil à 23 de Maio.
• Educação: Universidade Anhembi Morumbi no entorno imediato.
• Serviços: supermercados, conveniências e padarias em raio curto.
• Integração urbana: acesso fácil ao centro histórico, Mooca, Pari e eixos comerciais relevantes.

O High Wonder está inserido em um bairro tradicional em transformação, com oferta crescente de produtos residenciais e presença de polos de comércio e ensino. Essa combinação reforça o uso misto do entorno e favorece qualidade de vida para moradores e liquidez para investidores.

Ficha Técnica Ampliada Do High Wonder

Parâmetro	Informação consolidada
Padrão de produto	Alto padrão, torre única, clube de lazer
Diferenciais técnicos	Equipes reconhecidas de arquitetura, interiores e paisagismo
Público-alvo típico	Executivos do centro, famílias que desejam infraestrutura completa, investidores com foco em locação estudantil ou corporativa
Contexto urbano	Proximidade de universidade e malha de transporte; acesso ao centro e à Mooca
Benefícios aspiracionais	Varandas com integração social, vistas elevadas, clube dentro do condomínio

Condições De Pagamento Do High Wonder

O High Wonder oferece condições especiais destacadas como fator decisivo na conversão: ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves. Essa estrutura permite adequar o fluxo à renda e reduzir a necessidade de alocação integral de capital no início. Em cenários de investimento, o escalonamento típico de obra ajuda a compor estratégia de compra planejada. Valores e prazos estão sujeitos a alteração conforme atualização da tabela do High Wonder e índice setorial aplicável.

Quem Se Beneficia Do High Wonder

• Executivos que trabalham no centro e valorizam deslocamento curto por metrô.
• Famílias que buscam lazer completo e proximidade de escolas e faculdades.
• Investidores que consideram liquidez e demanda de locação em eixo universitário e comercial.

Pessoas Também Perguntam Sobre O High Wonder

Qual é a previsão de entrega do High Wonder
Previsão para julho de 2025, com obra em andamento e torre única.

Quais são as metragens do High Wonder
84 m², 111 m² e 126 m², além de materiais que mencionam coberturas duplex em metragens superiores.

O High Wonder tem áreas de lazer completas
Sim. Conjunto com piscinas, salão gourmet, quadra recreativa, spa, academia, brinquedoteca, coworking e piscina coberta.

Existe financiamento pós-chaves no High Wonder
Sim. A estrutura comercial realça financiamento pós-chaves como parte do pacote de condições especiais, além de ato, parcelas na obra e pagamento nas chaves.

Checklist Para Visita Técnica Ao High Wonder

• Confirmar tipologia de interesse e vagas correlatas
• Validar vista e orientação da unidade na torre
• Checar condições de pagamento vigentes e prazos
• Solicitar book com plantas e memorial resumido
• Verificar cronograma da obra do High Wonder e marcos de entrega

Nota De Transparência Do High Wonder

Todos os números e atributos aqui consolidados são oriundos de materiais públicos e descrições oficiais e comerciais. Quando houver variação entre portais sobre andares, metragens ou cronograma, prevalece o material oficial do High Wonder. Especificações, prazos e disponibilidades podem sofrer atualização. Para decisões de compra, priorize a tabela vigente e o memorial descritivo

Preços E Tipologias Do High Wonder

O High Wonder combina metragens amplas e uma estrutura comercial clara. O objetivo é facilitar a decisão com números transparentes e formatos de aquisição bem definidos. No High Wonder, as plantas de 84 m², 111 m² e 126 m² atendem perfis diferentes, mantendo padrão elevado. O cronograma está em obra, com previsão de entrega em 07/2025, e lançamento em 03/2022. Os valores observados são de anúncios e materiais públicos, variando conforme data e disponibilidade. No High Wonder, a política de pagamento com ato, parcelas na obra, chaves e financiamento pós-chaves aparece como vantagem competitiva. Mantenha atenção às atualizações oficiais do High Wonder.

O mercado do Brás mostra amplitude de ofertas, mas o High Wonder se posiciona no topo do segmento local. O High Wonder trabalha torre única e lazer amplo, o que explica a diferença de preços por m² frente à média do bairro. Os números abaixo refletem consolidação de anúncios, com sinalização explícita de estimativa quando cabível. Em todos os casos, valores e prazos podem mudar sem aviso prévio. No High Wonder, o ajuste por índice setorial pode incidir durante a obra, conforme a modalidade escolhida.

Mapa De Tipologias Do High Wonder

Tipologia	Área privativa	Quartos	Suítes	Vagas	Observações objetivas
84 m²	84 m²	3	1	1	Planta com integração social indicada em materiais, foco em funcionalidade
111 m²	111 m²	3	1	2	Padrão familiar com duas vagas e varanda generosa
126 m²	126 m²	3	3	2	Três suítes e 2 vagas, destaque para área social ampliada
Cobertura*	até 279 m²	—	—	—	Menções comerciais a duplex, sem registro oficial consolidado
*Menções a coberturas são oriundas de anúncios. Trate como estimativa de terceiros.

O High Wonder apresenta distribuição coerente de áreas, mantendo foco em conforto e circulação. O High Wonder não altera a tipologia base de cada planta. As variações de layout seguem materiais de divulgação e memorial descritivo. Para validação, sempre confronte a unidade específica com a tabela vigente do High Wonder.

Valores Observados No High Wonder

Tipologia	Área	Preço mínimo observado	Preço mediano observado	Preço máximo observado	R$/m² mediano estimado
84 m²	84 m²	R$ 963.000	R$ 963.000	R$ 963.000	R$ 11.464
111 m²	111 m²	R$ 1.485.000	R$ 1.542.500	R$ 1.600.000	R$ 13.896
126 m²	126 m²	R$ 1.465.810	R$ 1.543.155	R$ 1.732.000	R$ 12.247

Notas de transparência
1 Valores refletem fotos de tela e anúncios públicos do período 2024 a 10/2025.
2 O High Wonder teve menções de preço de partida inferiores em algumas datas. Trate como flutuação de oferta.
3 R$/m² mediano calculado dividindo preço mediano pela área privativa. Estimativa de terceiros baseada em anúncios.
4 Disponibilidades e prazos podem variar a qualquer momento no High Wonder.

Estrutura De Pagamento Do High Wonder

Componente	Descrição objetiva
Ato	Percentual de entrada na assinatura, destacado como fator de adesão no High Wonder
Parcelas na obra	Pagas durante a construção, com incidência de índice setorial quando aplicável
Intermediárias	Três parcelas semestrais de 2 por cento na hipótese padrão informada em materiais
Chaves	Percentual na entrega, com referência a 20 por cento na hipótese padrão
Financiamento pós-chaves	Saldo bancário após recebimento, preservando capital durante a obra

A estrutura acima é recorrente em lançamentos de alto padrão e aparece como destaque no High Wonder. As proporções exemplificadas a seguir utilizam os valores medianos observados por tipologia, marcados como estimativas de terceiros.

Resumo Financeiro Por Tipologia Do High Wonder

Tipologia	P0 mediano	33 parcelas mensais estimadas	Intermediária estimada 2 por cento (3x)	Entrada estimada 10 por cento	Total base	Total corrigido estimado
84 m²	R$ 963.000	R$ 18.676,36	R$ 19.260,00	R$ 96.300	R$ 963.000	≈ R$ 1.017.595
111 m²	R$ 1.542.500	R$ 29.915,15	R$ 30.850,00	R$ 154.250	R$ 1.542.500	≈ R$ 1.629.948
126 m²	R$ 1.543.155	R$ 29.927,85	R$ 30.863,10	R$ 154.315	R$ 1.543.155	≈ R$ 1.630.640

Cálculo e avisos
1 Valores de parcelas mensais resultam de divisão proporcional do P0 mediano, marcados como exemplo didático.
2 Correção estimada com índice setorial referencial de 0,30 por cento ao mês, aplicada sobre o período da obra.
3 Estes números não substituem a proposta oficial do High Wonder. Use apenas como leitura inicial.

Financiamento Pós-Chaves No High Wonder

Modalidade	Saldo base considerado	Prazo	Taxa referencial	Parcela inicial aproximada	Observação objetiva
Price	20 por cento do P0 mediano	360 meses	11,5 por cento a.a.	≈ R$ 2.923	Prestação constante no horizonte
SAC	20 por cento do P0 mediano	360 meses	11,5 por cento a.a.	≈ R$ 3.668 decrescente	Amortização maior no início

O saldo pós-chaves corresponde a 20 por cento do preço de tabela nas hipóteses acima. Em ambos os casos, a modalidade deve ser alinhada com a instituição financeira e com a programação de entrega do High Wonder. Valores e prazos estão sujeitos a alteração.

Como Escolher A Planta No High Wonder

• Defina a faixa de investimento usando o quadro de valores do High Wonder.
• Confirme disponibilidade da tipologia por andar e posição.
• Valide vagas e metragens diretamente nos materiais oficiais do High Wonder.
• Alinhe forma de pagamento com seu fluxo de renda durante a obra.
• Solicite simulação bancária para o saldo pós-chaves do High Wonder.
• Registre as datas de referência. Use 03/2022 para o lançamento e 07/2025 para entrega estimada.

Perguntas Frequentes Sobre Preços Do High Wonder

O que influencia o preço por m² no High Wonder
Atributos como torre única, lazer completo e plantas maiores elevam o ticket do High Wonder em relação à média local. Datas de captação e estágio da obra também afetam preço.

Existe preço de partida mais baixo no High Wonder
Sim. Em algumas datas foram observados valores de entrada inferiores para 84 m². Trate como oferta pontual do High Wonder, sujeita a estoque e campanha.

Como funciona a correção das parcelas no High Wonder
Durante a obra, parcelas podem receber atualização por índice setorial. Use as planilhas do High Wonder para confirmar vigência e fórmula de cálculo.

É possível antecipar parcelas no High Wonder
Materiais públicos indicam que antecipações podem reduzir correção total do período. Consulte o canal oficial do High Wonder para simulações atualizadas.

Observações De Confiabilidade Do High Wonder

• Todos os números partem de anúncios e canais institucionais.
• Onde houver divergência, prevalece o material oficial do High Wonder.
• Mantenha registro da data de cada consulta para auditoria pessoal.
• Valores e prazos sujeitos a alteração sem aviso.

Endereço E Localização Do High Wonder

A vida ganha ritmo quando tudo está perto. O High Wonder ocupa um endereço objetivo no Brás e conecta você aos eixos que fazem São Paulo girar. O High Wonder está posicionado para facilitar deslocamentos e otimizar o dia a dia. O High Wonder combina acesso ferroviário, opções viárias e serviços essenciais. Isso reduz tempo perdido e amplia bem-estar real. O High Wonder reforça essa proposta com condições de aquisição inteligentes. Ato, parcelas durante a obra, chaves e financiamento pós-chaves compõem uma estratégia clara de entrada no bairro.

O High Wonder está na Rua Visconde de Parnaíba, no coração do Brás. O High Wonder opera na prática o conceito de centralidade. A estação Brás integra linhas de metrô e trem, encurtando trajetos para polos de estudo, saúde e trabalho. O High Wonder aproveita essa malha para entregar conveniência diária. O High Wonder soma ainda uma vizinhança tradicional, com comércio ativo e serviços por perto. O High Wonder favorece rotinas a pé e trajetos rápidos.

Endereço E Conexões Urbanas Do High Wonder

O High Wonder está oficialmente localizado na Rua Visconde de Parnaíba, Brás, São Paulo, CEP 03045-002. A estação Brás atende linhas de metrô e de trens metropolitanos. O High Wonder beneficia-se dessa integração, reforçando mobilidade sem carro. O High Wonder conta com acesso direto à Radial Leste por vias locais, somando alternativas de deslocamento. Atualizações do corredor e da engenharia de tráfego na Radial Leste, com anúncios recentes, elevam a relevância do eixo leste. O High Wonder acompanha essa transformação metropolitana por proximidade operacional.

O entorno imediato reúne ensino superior, hospitais de referência e varejo cotidiano. A Universidade Anhembi Morumbi, campus Mooca, fica próxima ao perímetro do High Wonder. Para saúde, o Hospital São Cristóvão e o Hospital CEMA operam em endereços na Mooca e Belém, bairros vizinhos ao Brás. Esses equipamentos garantem cuidado e exames a poucos quilômetros do High Wonder. A soma de transporte, saúde e educação compõe densidade urbana valiosa.

Mapa De Conveniências Do High Wonder

Item	Dado objetivo	Observação útil
Endereço oficial	Rua Visconde de Parnaíba, Brás, São Paulo, CEP 03045-002	Referência do High Wonder
Estação mais próxima	Brás, com integração entre metrô e trens metropolitanos	Acesso rápido a vários eixos
Distância estimada até a estação	Aproximadamente 500 a 600 metros	Indicadores públicos de 500 m e cerca de 7 minutos a pé
Ensino superior	Universidade Anhembi Morumbi, campus Mooca	Fácil acesso a partir do High Wonder
Saúde 1	Hospital São Cristóvão, Mooca	Rede própria de cuidado integral
Saúde 2	Hospital CEMA, Belém/Mooca	Referência em oftalmologia e otorrino
Eixo viário	Radial Leste	Corredor em atualização operacional
Situação da obra	Em construção, entrega estimada em 2025	Cronograma sujeito a ajustes

O High Wonder se beneficia de uma matriz de deslocamento completa. A integração ferroviária e as melhorias programadas no eixo Radial Leste ampliam eficiência. Para o morador do High Wonder, isso significa menos imprevisibilidade e mais controle sobre a agenda. Para o investidor do High Wonder, aumenta-se a atratividade do ativo em uso e em locação.

Vantagens De Mobilidade Do High Wonder

• Acesso fácil à estação Brás, com conexões entre modais.
• Rotas a pé para serviços básicos no entorno.
• Alternativas rápidas para o centro histórico e eixos vizinhos.
• Integração com hospitais de referência em curtas distâncias.
• Proximidade com campus universitário em bairro adjacente.
• Inserção no corredor Radial Leste em processo de modernização.
• Possibilidade de reduzir dependência de automóvel no High Wonder.
• Economia de tempo em deslocamentos diários estratégicos.

Qualidade De Vida No Entorno Do High Wonder

O High Wonder está inserido em um bairro de tradição. O Brás combina residências, comércio e polos educacionais. Essa mistura cria oferta constante de serviços. O High Wonder usufrui desse ecossistema urbano. Padarias, conveniências e mercados ficam no raio cotidiano. O High Wonder soma lazer condominial a uma rede de praças e equipamentos públicos no entorno.

A vitalidade do Brás se observa nas movimentações do eixo de transporte. O High Wonder acompanha essa força. O corredor Radial Leste vive ajustes operacionais e intervenções programadas. Isso evidencia atenção do poder público ao eixo. O High Wonder se projeta nesse cenário, beneficiando o trajeto para zonas centrais e leste. A estação Brás, por sua natureza intermodal, encurta caminhos para estudos e trabalho.

Construtora, Governança E Confiabilidade Do High Wonder

Escolhas sólidas começam por quem assina o empreendimento. O High Wonder nasce em uma incorporadora com lastro corporativo, governança formal e portfólio consistente, o que eleva a segurança de quem compra para morar ou investir. O High Wonder foi lançado em 2022 e trouxe volume relevante de vendas logo no início, sinalizando aderência de mercado. Em 2025, segue em obra com previsão de entrega no próprio ano, reforçando planejamento de implantação. O High Wonder soma ainda o diferencial financeiro já apresentado nas partes anteriores: ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves. Esse conjunto favorece adesão, reduz atritos e amplia o alcance do produto no Brás.

O histórico corporativo sustenta a leitura de risco. O High Wonder integra o pipeline de uma empresa com base em São Paulo, com atuação de alto padrão e conexão acionária com grupo tradicional do setor. Essa estrutura de capital e de governança agrega processos auditados, disclosures recorrentes e capacidade de execução. Para o comprador, isso se traduz em previsibilidade, transparência e controle sobre informações de obra e de comercialização. O High Wonder é, portanto, um produto em que a reputação institucional é parte da proposta de valor.

Reputação E Rastreabilidade Do High Wonder

O High Wonder reúne dados públicos que permitem validar marcos-chave. O lançamento ocorreu em 16/03/2022, com VGV de cerca de 230 milhões de reais. A comunicação oficial destacou ritmo forte de vendas no primeiro mês, evidenciando apetite por imóveis de grande metragem na região central. O High Wonder está configurado como torre única de 43 andares sobre terreno aproximado de 4.466 m², com 258 unidades de 84 m², 111 m² e 126 m². A presença de arquitetura assinada, interiores e paisagismo por escritórios reconhecidos reforça a coerência com o posicionamento de alto padrão do High Wonder. Para o investidor, esses elementos servem como indicadores objetivos de qualidade percebida e retenção de valor.

A governança da incorporadora que assina o High Wonder conta com rotinas de relações com investidores, documentos regulatórios e histórico sob a guarda de órgãos de mercado de capitais. Esse arcabouço garante que informações de lançamento, metas comerciais e marcos de obra do High Wonder possam ser auditados por terceiros, elevando a confiabilidade do processo. Além disso, a ligação societária com grupo tradicional amplia o capital reputacional que respalda o High Wonder.

Equipe Técnica Do High Wonder

• Arquitetura com trajetória nacional e projetos premiados, conectada a empreendimentos residenciais de grande escala.
• Interiores desenvolvidos por escritório autoral, com ênfase na integração social de plantas e na leitura contemporânea de materiais.
• Paisagismo com repertório de praças internas, jardins e desenho de áreas de lazer coerentes com a proposta de clube.
• Implantação em torre única de grande altura, solução que concentra manutenção e maximiza vistas em andares elevados.
• Coordenação integrada de disciplinas, conectando arquitetura, produto e vendas para dar consistência ao High Wonder.

Linha Do Tempo Corporativa Do High Wonder

Marco	Dado verificável	Relevância para o comprador
Lançamento	16/03/2022	Início de vendas e definição de VGV do High Wonder
Status	Em construção	Confirma continuidade operacional do High Wonder
Entrega	2025	Planejamento de recebimento e transição para pós-chaves
Torre	43 andares	Posição dominante no skyline local do High Wonder
Unidades	258	Oferta equilibrada para tipologias do High Wonder

Pilares De Governança Relacionados Ao High Wonder

• Transparência por meio de comunicados formais e site institucional.
• Accountability com histórico público do controlador e governança.
• Conformidade regulatória em documentos de lançamento.
• Relação com investidores ativa, com calendário de divulgação.
• Gestão de riscos amparada por processos internos padronizados.
• Rastreabilidade de marcos do High Wonder em documentação oficial.

Condições Comerciais E Segurança Do High Wonder

• Ato como compromisso inicial, permitindo travar a unidade do High Wonder conforme tabela vigente.
• Parcelas durante a obra que distribuem o investimento no tempo, preservando caixa.
• Pagamento nas chaves com percentual objetivo, concentrando a etapa final do High Wonder.
• Financiamento pós-chaves que viabiliza alongamento do saldo e compatibiliza fluxo com renda.
• Observação importante: valores, prazos e índices estão sujeitos a alteração. Sempre validar a proposta do High Wonder no momento da decisão.

Formas De Pagamento Do High Wonder

Etapa	Estrutura prática	Benefício direto
Ato	Percentual na assinatura	Reserva imediata do High Wonder
Mensais na obra	Valor distribuído em 33 eventos, conforme hipóteses públicas	Reduz impacto de desembolso
Intermediárias	Três eventos semestrais de 2 por cento, conforme hipótese de mercado	Equaliza correção no período
Chaves	Percentual objetivo na entrega	Concentra finalização do High Wonder
Pós-chaves	Financiamento bancário do saldo	Preserva capital e alonga prazo

O Que Verificar Antes De Assinar No High Wonder

• Planta, posição e vista da unidade do High Wonder.
• Cronograma executivo e etapa atual da obra.
• Tabela vigente, índices e regras de correção.
• Condições de financiamento pós-chaves ofertadas por bancos.
• Memorial resumido, padrões de acabamento e itens de lazer do High Wonder.
• Registro fotográfico das visitas e das interações comerciais para auditoria pessoal.

Perguntas Frequentes Sobre Construtora E Compliance No High Wonder

Quem assina o High Wonder
Incorporadora com base em São Paulo, ligada a grupo tradicional do setor, com comunicação institucional ativa e histórico público acessível.

Há dados oficiais sobre desempenho comercial do High Wonder
Sim. O lançamento do High Wonder em 16/03/2022 foi acompanhado de divulgação de VGV aproximado de 230 milhões de reais e vendas relevantes no primeiro mês.

Quais credenciais técnicas sustentam o padrão do High Wonder
Arquitetura com portfólio premiado, interiores autorais e paisagismo assinado, integrando o escopo de projeto do High Wonder.

Como funcionam as garantias e a assistência após a entrega do High Wonder
Aplicam-se as regras legais e os padrões de atendimento da incorporadora. Recomenda-se consultar o manual do proprietário e documentos de entrega do High Wonder.

Existem certificações ambientais públicas do High Wonder
Não foram localizadas certificações ambientais específicas para o High Wonder em materiais públicos. Se houver, constarão no memorial descritivo e na documentação de entrega.

Por Que A Origem Institucional Importa No High Wonder

• Capacidade de entrega elevada por histórico operacional.
• Acesso a capital e a parcerias com fornecedores e escritórios de projeto.
• Governança com padrões de disclosure e compliance.
• Marca que protege percepção de valor do High Wonder ao longo do ciclo.
• Suporte para pós-obra e atendimento ao cliente.

FAQ – Perguntas Frequentes