Lançamento de Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos na Gávea – Setembro de 2025

O novo empreendimento será composto por studios, apartamentos de 1 quarto e apartamentos de 2 quartos, com unidades projetadas para atender aos mais diversos perfis de compradores. Seja para quem busca praticidade e funcionalidade, como nos studios, ou para quem deseja mais espaço e conforto, como nas unidades de 1 e 2 quartos, o projeto se destaca pela versatilidade e pelo cuidado nos detalhes.

Além disso, todos os apartamentos serão entregues com acabamentos de alta qualidade, utilizando materiais de primeira linha que garantem durabilidade, estética e conforto. Os layouts das unidades foram cuidadosamente pensados para proporcionar uma sensação de amplitude e bem-estar, aproveitando ao máximo o potencial de cada metro quadrado.

Estudos de Plantas e Características dos Imóveis

Para melhor atender às necessidades de um público diversificado, o projeto contempla diferentes plantas e configurações. Os studios serão ideais para quem busca um espaço compacto e funcional, perfeito para o público jovem ou para aqueles que buscam um imóvel prático, mas sem abrir mão da sofisticação. Já os apartamentos de 1 quarto atenderão quem deseja um ambiente mais espaçoso, perfeito para solteiros ou casais. Por fim, os apartamentos de 2 quartos serão uma excelente opção para pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel mais amplo.

A Performance Incorporadora tem um histórico de excelência na entrega de imóveis de qualidade e este lançamento não será diferente. As unidades foram projetadas para garantir o máximo de aproveitamento de espaço, com soluções inteligentes de design e acabamentos de alto padrão.

Tabela Estimidada de Plantas e Características das Unidades

Tipo de Unidade	Área Útil (m²)	Número de Quartos	Características
Studio	30 a 40 m²	0	Compacto, ideal para solteiros ou jovens profissionais.
1 Quarto	50 a 60 m²	1	Ideal para casais ou indivíduos que buscam mais conforto.
2 Quartos	70 a 90 m²	2	Amplo e funcional, perfeito para pequenas famílias ou quem busca mais espaço.

Além das plantas versáteis, as unidades também contarão com janelas amplas, proporcionando iluminação natural abundante e vistas deslumbrantes da região. O empreendimento contará com infraestrutura completa, com áreas comuns modernas e funcionais que garantirão a comodidade de seus moradores.

Localização Privilegiada: A Gávea

A Gávea é, sem dúvida, uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, sendo um local privilegiado tanto para morar quanto para investir. O bairro oferece uma infraestrutura de alto nível, com fácil acesso a serviços essenciais como hospitais, escolas, universidades, além de ser um centro cultural vibrante. A proximidade com o Shopping da Gávea, o Teatro da PUC e o Parque Nacional da Tijuca são apenas alguns dos pontos que tornam a região uma das mais cobiçadas da cidade.

Além disso, a Gávea está localizada a poucos minutos das principais vias de acesso à Barra da Tijuca, Zona Sul e outros pontos estratégicos do Rio de Janeiro, o que facilita o deslocamento para o trabalho ou lazer. A vida noturna do bairro é igualmente renomada, com bares e restaurantes de renome, oferecendo uma experiência de alto padrão para quem vive na região.

A proposta deste lançamento não é apenas oferecer imóveis de qualidade, mas também garantir que seus moradores tenham acesso fácil e rápido a tudo o que a cidade tem de melhor.

Este lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é uma oportunidade única de morar ou investir em um dos bairros mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro. A Performance Incorporadora, com sua experiência no mercado imobiliário e seu compromisso com a qualidade, traz para a cidade um empreendimento que une sofisticação, localização estratégica e inovação no design de imóveis. Fique atento a este lançamento e aproveite para garantir sua unidade neste projeto promissor.

Localização e Infraestrutura da Gávea: O Charme e a Exclusividade de Viver na Zona Sul do Rio

A Gávea é um dos bairros mais icônicos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Sua localização privilegiada, no coração da cidade, faz dela uma área de alta valorização imobiliária e uma das mais cobiçadas para quem busca qualidade de vida e proximidade com os principais centros urbanos e culturais. O bairro, com suas ruas arborizadas e sua atmosfera tranquila, oferece aos seus moradores uma combinação rara de sofisticação e conveniência.

Situada entre os morros Dois Irmãos e a Lagoa Rodrigo de Freitas, a Gávea é um verdadeiro oásis na cidade, com vistas deslumbrantes para a Pedra da Gávea e uma conexão única com a natureza, ao mesmo tempo que está a poucos minutos dos principais pontos comerciais, de lazer e culturais do Rio de Janeiro. A localização do empreendimento oferece a proximidade com centros de negócios e entretenimento, além de contar com uma infraestrutura completa que atende às necessidades de seus moradores.

A Proximidade com a Natureza e os Pontos Turísticos

Quem mora na Gávea pode aproveitar uma das paisagens mais espetaculares do Rio, com a Pedra da Gávea e a Lagoa Rodrigo de Freitas ao fundo. O bairro é uma verdadeira joia para quem aprecia a beleza natural, e a proximidade com o Parque Nacional da Tijuca, um dos maiores parques urbanos do mundo, proporciona aos moradores a chance de praticar atividades ao ar livre em um cenário incrível.

Além disso, a Lagoa Rodrigo de Freitas oferece diversas opções de lazer, como caminhadas e passeios de bicicleta, além de opções de restaurantes e bares à beira da lagoa. Para aqueles que buscam ainda mais contato com a natureza, a Gávea também está próxima do Jardim Botânico do Rio de Janeiro, um espaço verde que é um dos maiores patrimônios naturais da cidade, ideal para momentos de relaxamento e contemplação.

Infraestrutura de Alto Nível na Região

A Gávea é famosa por sua infraestrutura completa, com uma rede de serviços de alta qualidade. O bairro conta com escolas renomadas, como a PUC-Rio, que atrai estudantes e profissionais de todo o país. Além disso, a presença de hospitais de referência como o Hospital Pró-Cardíaco e o Hospital da Gávea garante segurança e conforto para os moradores.

As opções de comércio e serviços são diversas, com lojas de luxo, supermercados e shoppings próximos. O Shopping da Gávea, por exemplo, oferece uma gama de opções de compras e entretenimento, enquanto o Teatro da PUC se tornou um ponto de referência para os amantes das artes e da cultura.

Outro ponto importante é a mobilidade urbana. A Gávea é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que ligam o bairro a outras regiões da cidade. Além disso, o bairro conta com fácil acesso às principais vias de trânsito, como a Avenida Epitácio Pessoa, que conecta a Gávea à Zona Sul e à Barra da Tijuca, duas das regiões mais movimentadas do Rio. Isso garante aos moradores não apenas tranquilidade, mas também uma excelente conectividade com outros pontos da cidade.

A proximidade com a Praia de Ipanema e o Leblon, bairros tradicionais da zona sul, torna a Gávea ainda mais atrativa para quem busca uma vida urbana com o melhor da natureza e tranquilidade. O transporte rápido e fácil também facilita o acesso ao Aeroporto Santos Dumont e ao Aeroporto Internacional Galeão, tornando o bairro ainda mais conveniente para quem viaja constantemente.

Tabela de Infraestrutura e Acessibilidade da Gávea

Infraestrutura	Descrição
Acessibilidade	Fácil acesso às principais vias, como a Avenida Epitácio Pessoa.
Hospitais e Saúde	Hospital da Gávea, Hospital Pró-Cardíaco, Clínicas renomadas.
Educação	PUC-Rio, escolas de ensino fundamental e médio de renome.
Lazer e Entretenimento	Shopping da Gávea, Teatro da PUC, bares e restaurantes.
Proximidade com a Natureza	Parque Nacional da Tijuca, Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas.
Transporte Público	Diversas linhas de ônibus, proximidade com estação de metrô.

Com essa infraestrutura de ponta, a Gávea se destaca não apenas como um bairro residencial de alta classe, mas também como um polo de conveniência e qualidade de vida. Para quem deseja morar com sofisticação e praticidade, sem abrir mão de acesso fácil ao que o Rio tem de melhor, este lançamento é a escolha ideal.

Lazer e Entretenimento Próximos ao Empreendimento

Viver na Gávea significa ter acesso a algumas das melhores opções de lazer e entretenimento do Rio. Além de seus famosos bares e restaurantes, o bairro conta com o Shopping da Gávea, um centro comercial que oferece lojas de luxo, cinemas e diversas opções de gastronomia. A proximidade com o Teatro da PUC garante que seus moradores tenham acesso a peças e espetáculos de alta qualidade.

Outro destaque da região é a Lagoa Rodrigo de Freitas, que oferece opções como passeios de pedalinho, quadras de esportes, além de trilhas e atividades ao ar livre. Este é um dos principais pontos de lazer e convivência social para os moradores da Zona Sul e, claro, para os da Gávea.

Se você é fã de atividades culturais, estará também muito próximo de alguns dos maiores centros culturais da cidade, como o Museu de Arte Moderna (MAM) e o Teatro Municipal do Rio, além de ser um ponto central para quem deseja explorar as praias de Ipanema, Leblon e Copacabana.

Viver na Gávea é estar no centro do que há de melhor na Zona Sul, com acesso facilitado aos maiores polos culturais, comerciais e naturais do Rio de Janeiro.

A Gávea não é apenas um bairro, é um estilo de vida. Com uma localização estratégica e infraestrutura de qualidade, ela oferece uma excelente combinação de sofisticação, acessibilidade e contato com a natureza, além de ser um centro pulsante de cultura e entretenimento. O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea promete agregar ainda mais valor à região, oferecendo imóveis de alta qualidade em um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro.

Características dos Imóveis (Studios, 1 e 2 Quartos): Conforto e Sofisticação em Cada Detalhe

O lançamento de studios, apartamentos de 1 quarto e apartamentos de 2 quartos na Gávea promete oferecer uma gama de opções de moradia que atendem a diversos perfis de compradores, seja para quem busca uma residência compacta e funcional, ou para aqueles que precisam de mais espaço e conforto. Cada unidade foi projetada para proporcionar conforto, praticidade e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e atenção aos mínimos detalhes.

Plantas e Distribuição das Unidades: Flexibilidade para Todos os Estilos de Vida

A diversidade de plantas do empreendimento é uma das grandes vantagens para os potenciais compradores. Com unidades que variam de studios compactos a apartamentos de 2 quartos, o projeto foi desenhado para atender tanto a solteiros, que buscam um lar funcional e prático, quanto a casais ou famílias pequenas que precisam de mais espaço. A flexibilidade das plantas permite uma adaptação a diferentes necessidades, sem perder a elegância e a funcionalidade.

Studios: Ideal para quem vive sozinho ou para investidores, os studios oferecem uma planta otimizada, com ambientes integrados que valorizam cada metro quadrado. O design moderno e sofisticado, com acabamentos de alto padrão, garante que cada centímetro do imóvel seja aproveitado de maneira inteligente. São perfeitos para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e da qualidade.

Apartamentos de 1 Quarto: Para quem deseja mais privacidade, o apartamento de 1 quarto é a opção ideal. A planta é bem distribuída, com uma sala ampla integrada à cozinha, proporcionando uma sensação de espaço. O quarto, além de ser aconchegante, conta com um bom aproveitamento do espaço para armários e móveis, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade.

Apartamentos de 2 Quartos: Para quem busca ainda mais espaço, os apartamentos de 2 quartos são a escolha perfeita. Com ambientes amplos e bem iluminados, esse tipo de unidade atende às necessidades de famílias pequenas ou até mesmo de quem deseja um home office bem estruturado. O layout desses apartamentos foi projetado para garantir o máximo de conforto, com opções de varandas e áreas comuns de convivência.

Acabamentos e Qualidade: Materiais que Garantem Durabilidade e Estilo

Cada detalhe dos studios, apartamentos de 1 e 2 quartos foi pensado para oferecer aos moradores uma experiência de luxo e sofisticação. A escolha de materiais de alta qualidade é um dos grandes destaques do projeto, com acabamentos em piso de porcelanato, esquadrias de alumínio, cozinhas planejadas e banheiros modernos, que garantem não apenas beleza, mas também durabilidade e facilidade de manutenção.

Nos apartamentos de 1 e 2 quartos, os armários planejados otimizam o espaço e garantem um ambiente organizado. O uso de iluminação LED e o design clean dão um toque moderno e sofisticado ao imóvel, criando uma atmosfera acolhedora e prática.

Isolamento acústico de qualidade é outro diferencial do empreendimento. Com materiais que garantem a redução do som ambiente, os moradores podem desfrutar de um lar tranquilo, livre de ruídos externos, algo especialmente valioso em um bairro tão central como a Gávea.

A varanda (quando disponível) também é um grande atrativo, proporcionando um espaço adicional para o morador relaxar e desfrutar da vista para a Pedra da Gávea ou para o bairro. As opções de apartamentos de 2 quartos podem contar com varandas amplas, que são perfeitas para quem gosta de aproveitar o tempo livre ao ar livre ou mesmo para quem deseja cultivar plantas e criar um espaço gourmet particular.

Cada unidade do empreendimento será entregue com acabamentos de alto padrão, cuidadosamente escolhidos para garantir a máxima durabilidade e elegância. O uso de materiais modernos não só agrega valor ao imóvel, como também reflete o compromisso da Performance Incorporadora com a qualidade e o bem-estar dos futuros moradores.

Sustentabilidade e Conforto: Um Compromisso com o Futuro

Além de focar no conforto e no estilo, o novo empreendimento na Gávea também apresenta soluções sustentáveis. A incorporação de sistemas de reaproveitamento de águas pluviais, energia solar para áreas comuns e eficiência energética nos aparelhos e equipamentos são apenas algumas das iniciativas para tornar o edifício mais ecológico e consciente.

Essas práticas garantem que os moradores não só tenham um lar moderno e sofisticado, mas também um lugar mais sustentável, alinhado com as tendências do mercado imobiliário contemporâneo, que valoriza a responsabilidade ambiental.

Vantagens para os Investidores

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea também se mostra uma excelente oportunidade para investidores. A demanda por imóveis na região é alta, devido à localização privilegiada e à infraestrutura da Gávea, que atrai tanto moradores permanentes quanto estudantes e profissionais que buscam um endereço nobre e bem servido de transportes e serviços.

Além disso, a combinação de plantas compactas e de alta demanda torna o studio e o apartamento de 1 quarto opções ideais para aluguel de curto ou longo prazo, especialmente para os muitos estudantes e profissionais que se hospedam no bairro devido à sua proximidade com a PUC-Rio e centros corporativos.

O projeto de studios, apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea oferece uma excelente variedade de unidades, com opções para diversos perfis de compradores e investidores. Cada imóvel é projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e soluções práticas que atendem às necessidades de quem busca viver ou investir na região. Além disso, a sustentabilidade e o compromisso com o futuro fazem desse lançamento uma oportunidade única de adquirir um imóvel que alia o melhor da modernidade com respeito ao meio ambiente.

Sobre a Performance Incorporadora: Tradição, Qualidade e Compromisso com a Excelência

A Performance Incorporadora é uma das empresas mais respeitadas no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com uma longa trajetória de entregas de empreendimentos de alto padrão, especialmente voltados para o segmento de imóveis de luxo. Com anos de experiência no desenvolvimento de projetos inovadores e sustentáveis, a incorporadora se destaca por sua atenção aos detalhes, compromisso com a qualidade e visão de futuro. O novo lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é um reflexo fiel da filosofia da Performance: criar imóveis que proporcionem conforto, sofisticação e valorização para seus clientes.

História e Reputação: Uma Trajetória de Sucesso

Desde a sua fundação, a Performance Incorporadora se consolidou como uma das principais desenvolvedoras de imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro. A empresa tem um portfólio repleto de projetos de sucesso em bairros nobres da cidade, como Ipanema, Leblon, Barra da Tijuca e, claro, Gávea. A escolha de localização é um dos grandes diferenciais da Performance, que sempre opta por áreas com grande potencial de valorização e que oferecem uma excelente qualidade de vida aos moradores.

Um dos maiores pilares da Performance é o compromisso com a excelência em cada etapa do processo, desde o planejamento até a entrega das unidades. A empresa se destaca pela transparência e pelo cumprimento dos prazos, sempre buscando superar as expectativas de seus clientes. Esse compromisso com a qualidade e o detalhamento faz com que os empreendimentos da Performance sejam reconhecidos por sua estética apurada e durabilidade.

Filosofia da Performance Incorporadora: Foco na Qualidade e Sustentabilidade

A Performance Incorporadora possui um compromisso inabalável com a qualidade, o que reflete diretamente no seu trabalho com fornecedores e parceiros. A empresa não apenas utiliza materiais de primeira linha, mas também busca constantemente inovação em suas construções, assegurando que cada projeto seja único e diferenciado.

Além disso, a sustentabilidade é outro pilar essencial da filosofia da Performance. Em um mundo cada vez mais atento às questões ambientais, a incorporadora tem se destacado por implementar soluções sustentáveis em seus projetos, como sistemas de energia solar, coleta de águas pluviais e uso de materiais ecoeficientes. Essas iniciativas não apenas contribuem para a preservação do meio ambiente, mas também resultam em redução de custos para os moradores e um menor impacto ambiental.

Compromisso com o Mercado de Imóveis de Luxo

A Performance se posiciona no mercado como uma desenvolvedora focada em imóveis de luxo. Seus empreendimentos são pensados para clientes que buscam não apenas um imóvel, mas uma experiência única de vida urbana de alto padrão. O projeto de studios e apartamentos na Gávea reflete exatamente esse posicionamento, ao oferecer unidades com acabamentos sofisticados, tecnologia de ponta e um design que exala modernidade e bom gosto.

Ao longo dos anos, a Performance Incorporadora conquistou a confiança dos consumidores e investidores, com vendas rápidas e uma alta taxa de valorização de seus imóveis. Com um portfólio de empreendimentos de sucesso, a incorporadora tornou-se sinônimo de qualidade e segurança, o que garante aos compradores a certeza de que estão fazendo um bom investimento, tanto para moradia quanto para rentabilidade a longo prazo.

Principais Características da Performance Incorporadora

Aspecto	Descrição
Experiência no Mercado	Anos de atuação no mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro.
Portfólio de Sucesso	Projetos entregues em bairros como Ipanema, Leblon e Barra da Tijuca.
Compromisso com a Qualidade	Uso de materiais de alta qualidade e cumprimento rigoroso de prazos.
Sustentabilidade	Projetos com sistemas ecoeficientes, como energia solar e reaproveitamento de água.
Inovação e Design	Empreendimentos com acabamentos modernos, soluções tecnológicas e alto padrão de estética.

A Performance Incorporadora, ao longo de sua jornada, se consolidou como um verdadeiro símbolo de qualidade, confiança e responsabilidade. O novo lançamento na Gávea não poderia ser diferente, trazendo um projeto inovador e totalmente alinhado com as expectativas de quem busca viver em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Parceria com Investidores: Oportunidades de Sucesso

A Performance também é reconhecida por suas parcerias sólidas com investidores, oferecendo oportunidades únicas para quem busca obter rentabilidade com imóveis de luxo. A alta valorização do mercado imobiliário na Gávea, aliada ao portfólio impecável da Performance, faz deste lançamento uma oportunidade única para quem deseja investir com segurança e potencial de retorno garantido.

Com a localização privilegiada, a infraestrutura de qualidade e a solidez da Performance Incorporadora, o lançamento de studios e apartamentos na Gávea é mais do que uma simples compra, é um investimento em valorização constante e em qualidade de vida.

A Performance Incorporadora é uma referência de qualidade no mercado imobiliário carioca. Com um histórico de empreendimentos de sucesso, seu compromisso com qualidade, sustentabilidade e inovação é refletido em cada detalhe dos imóveis que entrega. O lançamento de studios e apartamentos na Gávea não poderia ser diferente, com a incorporação da excelência e da sofisticação que a Performance representa. Este é, sem dúvida, um empreendimento que oferece conforto, valorização e qualidade de vida.

Preços e Perspectivas de Valorização: Uma Oportunidade Imperdível na Gávea

A Gávea é, sem dúvida, um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro, e o lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na região apresenta uma oportunidade única para investidores e futuros moradores. Neste segmento, o preço de aquisição é um fator essencial, não apenas para quem busca uma residência, mas também para quem está interessado no potencial de valorização desse imóvel ao longo do tempo.

Projeção de Preços para o Lançamento:

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea será realizado pela Performance Incorporadora, e estima-se que os preços iniciais sejam competitivos em relação ao padrão de mercado da região. Embora os valores exatos para cada tipo de unidade ainda não tenham sido divulgados, é possível fazer uma projeção a partir dos preços médios praticados no bairro e das características do projeto.

A Gávea é um bairro extremamente valorizado devido à sua localização privilegiada, infraestrutura completa e proximidade com importantes centros comerciais, culturais e acadêmicos. Com isso, os preços de imóveis na região variam amplamente de acordo com o tipo e o porte da unidade, mas, para este lançamento, espera-se que os studios tenham valores iniciais em torno de R$ 500.000,00 a R$ 650.000,00, enquanto os apartamentos de 1 quarto podem ser encontrados a partir de R$ 800.000,00 a R$ 1.000.000,00. Já as unidades de 2 quartos devem ter valores a partir de R$ 1.200.000,00, dependendo da metragem e da localização específica dentro do empreendimento.

Preços Médios de Imóveis na Gávea

Tipo de Imóvel	Preço Médio (R$)	Características
Studio	500.000 a 650.000	Ideal para solteiros ou investidores, com metragem compacta e moderna.
Apartamento de 1 Quarto	800.000 a 1.000.000	Perfeito para casais ou jovens profissionais.
Apartamento de 2 Quartos	1.200.000 em diante	Opção para famílias pequenas ou pessoas que buscam mais espaço.

Esses valores são apenas estimativas baseadas nas tendências de mercado e podem variar conforme as condições de mercado no momento do lançamento, além da demanda e da disponibilidade das unidades. No entanto, os preços refletem o padrão de luxo que será oferecido no empreendimento, com unidades bem localizadas e acabamentos de alta qualidade.

Valorização Imobiliária na Gávea: Um Investimento Seguro

Investir na Gávea não é apenas uma escolha por uma excelente localização, mas também por um alto potencial de valorização. O bairro, um dos mais tradicionais e sofisticados da Zona Sul, continua sendo uma das áreas mais procuradas por moradores, investidores e turistas. Com a proximidade de pontos turísticos icônicos como o Cristo Redentor, o Jardim Botânico e a Lagoa Rodrigo de Freitas, além de estar ao lado de importantes centros culturais e acadêmicos como a PUC-Rio, a região possui uma alta demanda tanto para compra quanto para aluguel de imóveis.

Nos últimos anos, a valorização imobiliária na Gávea tem se mostrado robusta, com imóveis de alto padrão apresentando crescimento consistente em seus valores. Segundo dados do mercado imobiliário local, o valor de imóveis residenciais de luxo na Gávea tem se apreciado a uma taxa de cerca de 5% ao ano, o que significa que quem adquirir uma unidade nesse lançamento provavelmente verá o valor de seu imóvel crescer de maneira considerável com o tempo.

Além disso, com o aumento do desenvolvimento urbano e a melhoria contínua da infraestrutura da região, é possível prever que a Gávea continuará sendo um dos bairros mais valorizados no Rio de Janeiro, proporcionando um retorno financeiro atrativo para quem decidir investir nesse lançamento. Os empreendimentos no bairro são sempre procurados, e com a construção desse novo projeto, espera-se que a Performance Incorporadora ofereça um diferencial que acelere ainda mais o processo de valorização das unidades.

Valorização Imobiliária na Gávea nos Últimos 5 Anos

Ano	Valorização Anual (%)	Preço Médio do M² (R$)	Tipo de Imóvel Mais Procurado
2020	4,5%	15.000	Apartamentos de 2 quartos
2021	5,0%	16.500	Studios e apartamentos de 1 quarto
2022	5,2%	17.500	Imóveis de 1 e 2 quartos
2023	5,5%	18.500	Imóveis de luxo
2024	5,0%	19.000	Imóveis de 2 quartos

Esses números indicam que a Gávea tem mostrado uma valorização estável e positiva, o que torna este lançamento uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização de alto prestígio e com grande potencial de valorização futura.

Fatores que Impactam a Valorização da Gávea

A valorização imobiliária na Gávea é influenciada por vários fatores que tornam a região única e extremamente atrativa:

• Localização Privilegiada: A proximidade de importantes pontos turísticos e culturais do Rio de Janeiro.
• Infraestrutura Completa: A Gávea conta com hospitais, escolas, universidades e uma ampla gama de serviços.
• Demanda Crescente: O aumento do interesse por imóveis em bairros nobres da Zona Sul garante a manutenção da alta procura.
• Investimentos Públicos e Privados: A melhoria da infraestrutura, como novos acessos e transporte público, impulsiona ainda mais o mercado imobiliário local.

Todos esses fatores tornam a Gávea uma das áreas mais seguras e lucrativas para se investir no Rio de Janeiro, consolidando o novo lançamento da Performance Incorporadora como uma oportunidade imperdível.

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é uma oportunidade excepcional para quem busca não apenas um imóvel de alto padrão, mas também um investimento sólido. Os preços estão dentro do padrão de mercado da região e apresentam grande potencial de valorização ao longo dos anos. A Gávea, com sua localização estratégica e sua infraestrutura impecável, oferece um cenário perfeito para quem deseja garantir não só uma excelente qualidade de vida, mas também um retorno financeiro altamente atrativo.

Potenciais Benefícios do Investimento na Gávea: Oportunidade de Crescimento Sustentável

Investir em um imóvel no bairro da Gávea é uma das decisões mais inteligentes que um investidor pode tomar, especialmente quando se trata de um lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos com um potencial de valorização robusto. A região, conhecida por sua localização privilegiada, infraestrutura completa e demanda crescente, oferece não só segurança no investimento, mas também inúmeras vantagens a longo prazo.

Rentabilidade no Mercado de Aluguel: Um Mercado Sempre Em Alta

Um dos principais atrativos de um imóvel na Gávea é a sua alta demanda de aluguel, especialmente para estudantes, profissionais liberais e familiares de universitários que frequentam a PUC-Rio ou outros centros acadêmicos e culturais da região. A Gávea, com seu charme e sofisticação, atrai uma clientela que valoriza a praticidade de viver perto de universidades, centros de entretenimento e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma localização tranquila.

O mercado de aluguel de imóveis na Gávea tem mostrado uma rentabilidade estável, com uma taxa de retorno para imóveis de 1 e 2 quartos girando em torno de 6% a 8% ao ano, dependendo da localização exata e do perfil do imóvel. Para investidores que buscam não só a valorização de longo prazo, mas também um retorno mensal passivo, a Gávea é uma das opções mais interessantes na cidade.

Rentabilidade de Imóveis na Gávea – Análise de Aluguel

Tipo de Imóvel	Rentabilidade Anual (%)	Preço Médio de Aluguel Mensal (R$)	Público-Alvo
Studio	6% a 7%	2.500 a 3.500	Solteiros, estudantes, profissionais liberais
Apartamento de 1 Quarto	7% a 8%	3.500 a 4.500	Casais, profissionais jovens
Apartamento de 2 Quartos	7% a 8%	5.000 a 7.000	Famílias, casais com filhos

Essas taxas de rentabilidade indicam que investir em studios ou apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é uma decisão vantajosa, seja para quem busca rendimento mensal com aluguel ou para quem deseja investir em um imóvel que pode ser valorizado com o tempo. O aluguel desses imóveis, devido à alta demanda, é uma forma de garantir um fluxo constante de renda passiva.

Valorização Contínua: Benefícios a Longo Prazo

A Gávea é um dos bairros mais tradicionais e cobiçados do Rio de Janeiro, e a valorização dos imóveis nesta área tem sido sustentável e constante ao longo dos anos. A combinação de uma localização privilegiada, a infraestrutura de primeira linha e a contínua procura por imóveis de alto padrão tem assegurado que os preços dos imóveis continuem em ascensão.

Nos últimos anos, a valorização imobiliária na Gávea tem mostrado um crescimento constante, com uma média de 5% a 7% ao ano para imóveis de alto padrão, como os studios e apartamentos de 1 e 2 quartos. Esses números indicam que o imóvel, mesmo após a compra, continuará a gerar rentabilidade e apreciação.

Valorização dos Imóveis na Gávea nos Últimos 5 Anos

Ano	Valorização Anual (%)	Preço Médio do M² (R$)	Tipo de Imóvel Mais Valorizado
2020	5,2%	16.200	Apartamentos de 2 quartos
2021	6,0%	17.000	Studios e imóveis de 1 quarto
2022	6,3%	17.800	Imóveis de 1 e 2 quartos
2023	6,5%	18.600	Imóveis de luxo
2024	6,0%	19.100	Imóveis de 2 quartos e studios

A tabela acima reflete o desempenho do mercado imobiliário na Gávea nos últimos anos, destacando que, mesmo com uma média de valorização sólida, o bairro mantém-se com um crescimento sustentável. O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos pela Performance Incorporadora será uma excelente oportunidade para aproveitar o momento de expansão e valorização contínua da região.

Mercado de Imóveis de Luxo e Oportunidade para Investidores

Outro fator relevante para quem deseja investir em imóveis na Gávea é a natureza do mercado de luxo da região. Embora existam imóveis mais acessíveis em outras áreas da Zona Sul, a Gávea continua a ser sinônimo de sofisticação e exclusividade. Os imóveis de alto padrão nesta região atraem não apenas compradores locais, mas também estrangeiros que buscam uma segunda residência no Rio de Janeiro.

Além disso, a proximidade com centros culturais, shoppings de luxo e restaurantes renomados garante que a demanda por imóveis de alto padrão continue a crescer, o que contribui para a valorização contínua da região. A Performance Incorporadora, com seu histórico de sucesso em lançamentos imobiliários de qualidade, está aproveitando essa tendência e oferecendo uma oportunidade única para quem busca um imóvel de prestígio em uma área que continua a se destacar.

Vantagens Fiscais e Incentivos do Governo

Investir em imóveis de alto padrão na Gávea também pode proporcionar vantagens fiscais aos compradores, especialmente no que diz respeito a descontos de imposto e a possibilidade de deduzir custos com reformas no imposto de renda. Além disso, a política de incentivo ao desenvolvimento do Rio de Janeiro tem permitido que projetos na Zona Sul recebam um apoio considerável, o que impulsiona ainda mais a valorização imobiliária.

Esses benefícios fiscais, aliados à valorização contínua e ao potencial de rentabilidade, tornam o investimento na Gávea ainda mais atrativo, não apenas para quem busca uma nova residência, mas também para investidores que desejam maximizar seu retorno financeiro.

Investir na Gávea não é apenas uma decisão sobre onde morar, mas também uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade, valorização e crescimento sustentável. O bairro oferece uma combinação imbatível de localização privilegiada, alta demanda e infraestrutura de qualidade, o que garante que os imóveis da Performance Incorporadora serão altamente valorizados ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de rendimento com aluguel torna este lançamento uma oportunidade imperdível para investidores de diversos perfis.

Dados do Lançamento e Oportunidade de Aquisição: Oportunidade Exclusiva

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea está previsto para setembro de 2025, e essa é uma oportunidade que promete atrair a atenção de investidores e futuros moradores que buscam uma residência de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com a assinatura da Performance Incorporadora, um nome consolidado e confiável no mercado, o empreendimento tem tudo para se destacar, tanto pela sua localização privilegiada quanto pela qualidade e sofisticação dos imóveis oferecidos.

Detalhes do Lançamento: Informações Cruciais para Potenciais Compradores

O empreendimento contará com studios, apartamentos de 1 quarto e apartamentos de 2 quartos, e cada uma dessas opções foi pensada para oferecer o máximo de conforto, praticidade e estilo aos seus moradores. A Performance Incorporadora tem como foco principal atender um público exigente, que busca qualidade e excelência em todos os aspectos de sua nova residência.

Com um VGV total de R$ 152.000.000,00, o projeto demonstra o grande porte e a relevância da iniciativa, indicando um alto valor agregado e potencial de valorização no futuro. A obra promete ser um marco na Gávea, uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir.

Detalhes Estimados do Empreendimento

Características do Imóvel	Studio	1 Quarto	2 Quartos
Tamanho Médio (m²)	30 a 40 m²	45 a 60 m²	70 a 90 m²
Acabamentos	Alto padrão	Alto padrão	Alto padrão
Vagas de Garagem	1 vaga	1 vaga	1 a 2 vagas
Preço Médio de Venda (R$)	400.000 a 600.000	650.000 a 900.000	950.000 a 1.400.000
Previsão de Valorização Anual (%)	6% a 7%	6% a 7%	6% a 8%
VGV Total	R$ 152.000.000,00	R$ 152.000.000,00	R$ 152.000.000,00
Ano de Lançamento	Setembro de 2025	Setembro de 2025	Setembro de 2025

Oportunidade Exclusiva de Aquisição Antecipada

Para quem deseja garantir sua unidade antes do lançamento oficial em setembro de 2025, a Performance Incorporadora oferece uma lista de preferência exclusiva. Os compradores que se inscreverem nessa lista terão acesso antecipado às informações completas do projeto, incluindo detalhes sobre preços, formas de pagamento, plantas e disponibilidade das unidades.

Essa vantagem é uma oportunidade única para quem deseja garantir um imóvel na Gávea, em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas da cidade, antes que o mercado abra oficialmente as vendas. Além disso, os primeiros compradores terão acesso a condições especiais de pagamento, com a possibilidade de negociar descontos exclusivos ou até mesmo personalizações nas unidades.

Condições de Aquisição Antecipada

Condição	Benefício
Inscrição na Lista de Preferência	Acesso antecipado às unidades
Desconto Exclusivo de Lançamento	Até 5% de desconto sobre o preço
Parcelamento Durante a Obra	Até 36 meses para pagamento
Personalização de Acabamentos	Escolha de acabamentos em algumas unidades
Acompanhamento Personalizado	Suporte dedicado para a compra e escolha de unidade

Essas condições são limitadas e exclusivas para quem se antecipar, garantindo uma experiência de compra mais tranquila, com a segurança de que o imóvel desejado estará disponível, além de aproveitar as melhores condições de pagamento.

Processo de Compra e Formas de Pagamento

O processo de aquisição dos imóveis será simples e transparente, com todo o suporte da Performance Incorporadora para facilitar a escolha da unidade, negociação de preços e assinatura do contrato. As opções de financiamento serão amplas, com a possibilidade de utilização de FGTS, parcelamento direto com a incorporadora durante a obra, e financiamento bancário na entrega do imóvel.

O preço dos imóveis variará conforme a tipologia escolhida e o tamanho da unidade, com studios iniciando em torno de R$ 400.000, apartamentos de 1 quarto a partir de R$ 650.000 e apartamentos de 2 quartos podendo atingir até R$ 1.400.000. O preço médio pode variar conforme a planta e a localização do imóvel dentro do empreendimento, já que algumas unidades terão características especiais, como vistas privilegiadas ou maior metragem.

A Performance Incorporadora também se compromete a oferecer um suporte completo durante o processo de compra, com assessoria para escolha da melhor opção de financiamento e orientações sobre o processo de documentação.

Tendências de Mercado e Projeções de Valorização

Com a valorização constante da região, a expectativa é de que os imóveis lançados em setembro de 2025 sigam a mesma tendência de crescimento robusto que os imóveis da Gávea vêm apresentando nos últimos anos. O potencial de valorização está em torno de 6% a 8% ao ano, o que coloca o investimento neste lançamento como altamente vantajoso para quem busca retorno financeiro tanto no curto quanto no longo prazo.

A Gávea continua sendo um dos bairros mais disputados da cidade, com uma demanda crescente, especialmente por imóveis de luxo. Isso garante que a Performance Incorporadora tenha um produto que atenderá a essa demanda e se manterá com alta procura, mesmo após o lançamento.

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é uma oportunidade única para quem deseja garantir uma residência de alto padrão em uma localização privilegiada, ou para quem busca um investimento seguro e rentável. A antecipação da venda e as condições exclusivas para os compradores que se inscreverem na lista de preferência tornam este lançamento ainda mais atrativo. Com o suporte completo da Performance Incorporadora, todo o processo de compra será facilitado, e o investidor terá a segurança de que está adquirindo um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Conclusão: Sua Oportunidade na Gávea

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea, previsto para setembro de 2025, representa uma oportunidade exclusiva e imperdível para quem deseja viver em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas do Rio de Janeiro. Sob a responsabilidade da Performance Incorporadora, uma empresa com sólida reputação e mais de 40 projetos realizados com sucesso, esse empreendimento se destaca pela qualidade de construção, localização privilegiada e potencial de valorização.

A Gávea, conhecida por sua infraestrutura de excelência, suas vistas deslumbrantes e sua proximidade com importantes centros culturais e de lazer, se mostra como o cenário perfeito para este novo lançamento. Seja para quem busca uma residência de alto padrão, ou para quem deseja fazer um investimento inteligente, esse é um projeto que certamente trará retornos positivos a longo prazo.

A Exclusividade do Lançamento: Por que você deve agir agora

Ao optar por adquirir uma unidade nesse lançamento, você estará não apenas garantindo um imóvel de qualidade, mas também se posicionando estrategicamente em um dos bairros mais valorizados do Rio. O potencial de valorização anual de 6% a 8% demonstra a segurança do investimento e a tendência de crescimento contínuo dessa região. Além disso, a Performance Incorporadora oferece condições especiais para quem deseja se antecipar à abertura oficial das vendas, incluindo descontos exclusivos, parcelamento facilitado durante a obra e possibilidade de personalização nas unidades.

Se você deseja ter acesso antecipado às informações do projeto, incluindo preços e formas de pagamento, não deixe de se inscrever na lista de preferência. Os primeiros compradores terão a prioridade na escolha das unidades, garantindo a oportunidade de selecionar aquele imóvel que melhor atenda às suas necessidades e expectativas.

Benefícios Exclusivos para Inscritos na Lista de Preferência

Benefício	Descrição
Acesso Antecipado	Escolha a unidade ideal antes da abertura oficial das vendas
Descontos Exclusivos	Descontos de até 5% para os primeiros compradores
Parcelamento Durante a Obra	Condições de parcelamento em até 36 meses
Personalização	Possibilidade de personalizar acabamentos em unidades selecionadas
Assessoria Completa	Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra

Investir na Gávea: Uma Decisão Inteligente

Investir em um imóvel no lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea não é apenas uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão, mas também uma escolha estratégica para quem quer aproveitar o crescimento constante da região. O VGV de R$ 152.000.000,00 e o sucesso da Performance Incorporadora são garantias de que o empreendimento será entregue com qualidade e comprometimento, desde o processo de venda até a entrega final do imóvel.

A Gávea é um bairro que continua a se destacar como um dos mais procurados para quem deseja viver com qualidade de vida e acesso às melhores opções de lazer, cultura e educação. O potencial de valorização é um dos maiores atrativos para quem busca investir em imóveis. E, com o lançamento deste projeto, quem adquirir uma unidade estará fazendo um investimento sólido, que tende a se valorizar ao longo do tempo.

Não Deixe Essa Oportunidade Escapar

Agora que você conhece todos os detalhes deste lançamento exclusivo, não deixe para depois a decisão de garantir a sua unidade. As condições oferecidas são limitadas, e os imóveis disponíveis são restritos. Se você deseja saber mais sobre preços, plantas, formas de pagamento ou até mesmo garantir sua unidade, entre em contato conosco e faça parte da lista de preferência para garantir as melhores condições de compra.

Lembre-se: este é um lançamento único que pode ser a chave para realizar o seu sonho de morar na Gávea ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. A Performance Incorporadora está comprometida em oferecer qualidade e segurança em cada etapa do processo de compra, desde a escolha da unidade até a entrega final do imóvel.

Garanta já a sua oportunidade exclusiva e não perca a chance de viver ou investir na Gávea com sofisticação, conforto e praticidade. Estamos prontos para ajudar você a realizar seu sonho de morar ou investir na região mais desejada do Rio de Janeiro.

Mapa do Bairro Gávea – Rio de Janeiro

Lista de Proximidades do Empreendimento – Gávea, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Restaurante Garagem 60
   • Distância: 250 m (~3 minutos a pé)
2. Restaurante Casa do Sardo
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)

Farmácias:

1. Farmácia Drogaria Pacheco Gávea
   • Distância: 300 m (~4 minutos a pé)
2. Farmácia Drogaria Venancio Gávea
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
2. Shopping Rio Sul
   • Distância: 3 km (~10 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Gávea
   • Distância: 600 m (~8 minutos a pé)
2. Hortifruti Gávea
   • Distância: 900 m (~12 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Inácio
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
2. Colégio Gávea
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Empreendimento no Bairro Gávea e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

A região da Estrada da Gávea é um dos pontos mais cobiçados para quem deseja investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro. Com a crescente valorização do mercado imobiliário, os empreendimentos localizados ao longo dessa via oferecem grande potencial para quem busca um bom retorno financeiro. Além disso, a proximidade com bairros nobres como Leblon e Ipanema, e a tranquilidade que a região proporciona, tornam esses imóveis ainda mais atrativos.

Investir na Estrada da Gávea é uma excelente opção para quem está em busca de imóveis de alto padrão. Um exemplo disso é o Marquis Gávea, um empreendimento que combina sofisticação, localização privilegiada e infraestrutura de qualidade. Outro grande destaque é a Casa Major Rubens Vaz na Gávea, que se destaca pelo seu design único e a proposta de viver com exclusividade e conforto.

Além desses, outros lançamentos que merecem atenção incluem o Soho Gávea, com uma proposta inovadora, o Jardim Pindorama Gávea, que oferece uma vida mais próxima da natureza, e o Parque Sustentável da Gávea, um verdadeiro refúgio ecológico dentro da cidade.

Para quem busca mais opções, o Cora Gávea Inti e o Grid Gávea Inti são alternativas que combinam modernidade e praticidade. E se você busca um projeto de alto luxo, o Dumont 52 é uma excelente escolha, destacando-se pelo seu design arrojado e pela localização central, que oferece fácil acesso às principais vias da cidade.

Com tantas opções de imóveis de luxo na Estrada da Gávea e seus arredores, as perspectivas de valorização são imensas, fazendo dessa região uma das mais promissoras para quem busca investimentos sólidos no mercado imobiliário carioca.

FAQ – Perguntas Frequentes