Detalhes Técnicos e Estruturais

Aura Tijuca Cyrela: Ficha Técnica e Detalhes Arquitetônicos na Visconde de Itamarati

Descubra as especificações completas de apartamentos de alto padrão com 2 e 3 quartos, lazer rooftop e segurança avançada na Tijuca, RJ.

O Aura Tijuca é um condomínio pronto da RJZ Cyrela, localizado na Rua Visconde de Itamarati, 80, Tijuca, RJ. Com apenas 66 unidades distribuídas em duas torres (Edifício Brisa e Ares) em um terreno de 2.190,50 m², oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com 1 suíte e metragens que variam de 76 a 110 m². Cada unidade conta com 1 a 2 vagas de garagem, complementadas por 78 vagas no térreo e subsolo. O empreendimento se destaca pelo lazer completo no rooftop (PUC), proporcionando uma experiência exclusiva.

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Dados verificáveis

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66 unidades em 2 torres, garantindo exclusividade e privacidade.

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Apartamentos de 76 a 110 m² com 1 suíte, adaptando-se a diferentes necessidades.

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78 vagas de garagem para 66 unidades, uma densidade favorável na região.

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Lazer completo no rooftop (PUC) com piscina, churrasqueira e fitness para toda a família.

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Localização estratégica na Tijuca, próximo ao metrô e Shopping Tijuca, facilitando o dia a dia.

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Taxa Selic em 10,50% a.a. (Abril/2024), balizando o poder de compra e financiamento.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio é realmente de alto padrão ou só marketing?
Com apenas 66 unidades, duas torres, 2 elevadores por edifício e fachada contemporânea, o Aura Tijuca oferece uma relação unidades/elevador e adensamento que se alinham a um padrão superior. Os acabamentos são descritos como 'premium' e 'alto padrão' por diversas imobiliárias, e o lazer no rooftop reforça essa proposta de exclusividade dentro da Tijuca.
?Como ficam vagas e metragem útil x área comum?
A ficha técnica detalha 78 vagas para 66 unidades, com tipologias de 1 e 2 vagas por apartamento, uma densidade favorável. As áreas privativas variam de 76 a 110 m², com plantas lineares e duplex de 2 ou 3 dormitórios e 1 suíte. A proporção área privativa/área comum não é divulgada publicamente, sendo necessário consultar a convenção de condomínio/memorial de incorporação para avaliação da
?E sustentabilidade/infra moderna (gerador, segurança, conectividade)?
O empreendimento inclui grupo gerador, Wi-Fi nas áreas comuns, sistema de segurança perimetral com sensores, CFTV, controle de acesso 24h e portão duplo automatizado para veículos. Não há menção pública a certificações ambientais (AQUA, LEED) ou sistemas como reuso de água/painéis solares.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Aura Tijuca é um condomínio pronto da RJZ Cyrela com 66 unidades em 2 torres.

Localizado na Rua Visconde de Itamarati, 80, Tijuca, RJ, em terreno de 2.190,50 m².

Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com 1 suíte, e metragens entre 76 e 110 m².

Cada apartamento possui 1 a 2 vagas de garagem, totalizando 78 vagas no condomínio.

O lazer completo está no rooftop (PUC), incluindo piscina, churrasqueira, fitness e sauna.

A infraestrutura de segurança conta com CFTV, controle de acesso 24h, sistema perimetral e portão duplo para veículos.

O empreendimento dispõe de grupo gerador e Wi-Fi nas áreas comuns.

Está a uma caminhada de 8-15 minutos das estações de metrô Afonso Pena e São Francisco Xavier.

A rua é descrita como tranquila e arborizada, de perfil residencial, ideal para quem busca sossego.

Valores anunciados em portais variam 'a partir de ~R$ 931.000' para 3 quartos na Tijuca.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e tipologias dos apartamentos no Aura Tijuca?+
O Aura Tijuca oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com 1 suíte, e metragens que variam entre 76 e 110 m². Há opções de plantas lineares e duplex para atender a diferentes necessidades.
Onde está localizado o Aura Tijuca e quais pontos de interesse próximos?+
O empreendimento está na Rua Visconde de Itamarati, 80, Tijuca, RJ. Está estrategicamente próximo às estações de metrô Afonso Pena e São Francisco Xavier, Shopping Tijuca, Estádio do Maracanã, UERJ e complexos hospitalares do entorno.
Quais itens de lazer o condomínio Aura Tijuca oferece?+
O Aura Tijuca dispõe de lazer completo no rooftop (PUC), incluindo piscina adulta e infantil, churrasqueira, brinquedoteca, playground, fitness/terraço fitness, sauna úmida, salão de festas, bicicletário, lobby e área de repouso.
O Aura Tijuca possui infraestrutura de segurança e sustentabilidade?+
Sim, o condomínio conta com Wi-Fi nas áreas comuns, grupo gerador, CFTV, controle de acesso 24h, sistema de segurança perimetral com sensores e portão duplo automatizado para veículos. Não há menção pública a certificações ambientais específicas como AQUA ou LEED.
Quantas vagas de garagem são oferecidas por unidade no Aura Tijuca?+
A ficha técnica aponta 78 vagas de garagem para 66 unidades no total, com tipologias que incluem 1 e 2 vagas por apartamento, o que representa uma densidade de vagas relativamente favorável para a região.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Aura Tijuca Cyrela Visconde de Itamarati · Pronto para morar em Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Aura Tijuca Cyrela Visconde de Itamarati · Pronto para morar · edifício pronto em Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
2-3
Suítes
1
Metragem
76 a 108 m²
Vagas
1
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
37 meses
Metragem
76 a 108 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Aura Tijuca Cyrela Visconde de Itamarati · Pronto para morar

  • Atomic Fact: Plantas inteligentes de 76 a 108m² oferecem máxima flexibilidade para personalização, permitindo que cada espaço reflita a identidade e necessidades do morador.
  • Atomic Fact: Concebido por uma grife imobiliária renomada, o projeto incorpora acabamentos premium e design sofisticado, elevando o padrão de cada detalhe e garantindo durabilidade.
  • Atomic Fact: A arquitetura do empreendimento demonstra um compromisso com a inovação e a qualidade construtiva, culminando em uma estética elegante e atemporal.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Tijuca
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