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Jardim da Barra Lançamento: Tudo sobre Preço, Entrega e Localização em Jacarepaguá

Análise completa do Condomínio Clube Calçada: plantas de 2 e 3 quartos, status de obra e potencial de valorização na Zona Oeste do Rio.

O Jardim da Barra Condomínio Clube, lançado em outubro de 2021 pela Calçada, é um empreendimento de duas torres e 304 unidades, localizado na Estrada Coronel Pedro Corrêa, em Jacarepaguá, próximo à divisa com a Barra da Tijuca e em frente ao complexo Cidade Jardim. Com plantas de 60-72 m² (2 e 3 quartos) e coberturas de até 225 m², o projeto se insere no contexto de adensamento da região Jacarepaguá-Barra, impulsionado pelo ciclo Olímpico. Os preços de lançamento variavam de R$ 393 mil para 2 quartos a mais de R$ 1,3 milhão para coberturas, com unidades prontas para morar anunciadas a partir de R$ 589 mil. A entrega está prevista para junho de 2025, conforme portais especializados.

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Dados verificáveis

Pensando em investir ou morar no Jardim da Barra? Descubra o que os dados reais dizem sobre este condomínio clube em Jacarepaguá, da entrega à valorização, e tome a melhor decisão para seu futuro.

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Lançado em 10/2021 pela Calçada, o Jardim da Barra possui 2 torres e 304 unidades.

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Plantas de 60-72 m² (2 e 3 quartos) e coberturas até 225 m² atendem a diversos perfis.

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Preços de lançamento variavam de R$ 393 mil a mais de R$ 1,3 milhão para coberturas.

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O portal Apto indica status 'Pronto para morar' em Junho de 2025 para o empreendimento.

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A área de lazer do condomínio clube abrange mais de 4.300 m², um diferencial na região.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Jardim da Barra é na Barra da Tijuca mesmo ou em Jacarepaguá?
A documentação de venda e os principais portais registram o endereço como Estrada Coronel Pedro Corrêa, Jacarepaguá. O uso do termo “Barra” é mercadológico, indicando proximidade com o eixo Cidade Jardim / Abelardo Bueno na Barra da Tijuca, mas o bairro administrativo é Jacarepaguá, conforme a ficha técnica dos lançadores.
?Já foi entregue? Há histórico de atraso na obra (habite-se)?
O portal Apto, que acompanha cronogramas de lançamentos, indica que o Jardim da Barra, lançado em 10/2021, foi entregue em 06/2025, com status “Pronto para morar”. O número exato do “habite-se” e eventual histórico de atrasos oficiais não são disponibilizados em bases nacionais abertas, dependendo de consulta à Prefeitura ou cartório, sendo não-identificado em fontes públicas gerais.
?Qual o risco de revenda difícil ou de o preço ficar 'congelado'?
O risco de revenda está ligado ao ciclo macroeconômico e à oferta regional. O Rio de Janeiro teve períodos de estagnação, e a microrregião Jacarepaguá/Barra teve ampla oferta de condomínios-clube, o que tende a limitar ganhos explosivos. O Jardim da Barra se posiciona no padrão médio, sugerindo um mercado de revenda ativo, mas sem garantia de valorização forte.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Jardim da Barra está localizado na Estrada Coronel Pedro Corrêa, Jacarepaguá, RJ.

Lançado em outubro de 2021 pela construtora Calçada, o empreendimento possui 2 torres e 304 unidades.

As plantas variam de 60 a 72 m² para 2 e 3 quartos, com coberturas de até 225 m².

Preços de lançamento divulgados por portais variavam de R$ 393 mil a R$ 499 mil, com coberturas acima de R$ 1,3 milhão.

O portal Apto indica que o Jardim da Barra tem status 'Pronto para morar' a partir de junho de 2025.

O condomínio clube oferece uma área de lazer de mais de 4.300 m².

A região de Jacarepaguá-Barra, especialmente o entorno da Abelardo Bueno, passou por forte adensamento pós-ciclo Olímpico.

O empreendimento está em frente ao complexo Cidade Jardim e próximo ao Shopping Metropolitano Barra.

A Estrada Coronel Pedro Corrêa facilita o acesso à Linha Amarela e à Barra da Tijuca.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o endereço exato do Jardim da Barra e em qual bairro ele se localiza?+
O endereço do Jardim da Barra é Estrada Coronel Pedro Corrêa, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Embora o nome comercial remeta à Barra, o bairro administrativo é Jacarepaguá, quase divisa com a Barra da Tijuca, em frente ao condomínio Cidade Jardim.
Quando o Jardim da Barra foi lançado e qual a previsão de entrega/status atual?+
O Jardim da Barra foi lançado em outubro de 2021 pela Calçada. Segundo o portal Apto, o empreendimento foi entregue em junho de 2025, com status 'Pronto para morar'. O número exato do 'habite-se' não é publicamente identificado em bases abertas.
Quais os tipos de plantas e faixas de preço no Jardim da Barra?+
O Jardim da Barra oferece plantas de 2 e 3 quartos, com metragens de 60 a 72 m². Há também coberturas que podem chegar a 225 m². Os preços de lançamento variavam de R$ 393 mil (2q, 60m²) a cerca de R$ 499 mil (3q, 72m²), com coberturas acima de R$ 1,3 milhão. Unidades já prontas foram anunciadas a partir de R$ 589 mil para 61 m².
O Jardim da Barra tem potencial de valorização para revenda?+
A valorização está ligada ao ciclo macroeconômico e à oferta regional. A região de Jacarepaguá/Barra teve ampla oferta de condomínios-clube, o que pode limitar ganhos explosivos. No entanto, o posicionamento de ticket médio e a demanda por condomínios-clube com lazer e segurança sugerem um mercado de revenda ativo, embora sem garantia de valorização forte. Ganhos de capital são tributados pela Receita Federal.
Quais são os principais pontos de interesse próximos ao Jardim da Barra?+
Em um raio de aproximadamente 1 km, o principal ponto de referência é o complexo Cidade Jardim, que oferece estrutura comercial. O empreendimento também está a poucos minutos de carro do Shopping Metropolitano Barra e da Avenida Abelardo Bueno, que concentra arenas esportivas, o Parque Olímpico e centros comerciais. A mobilidade é facilitada pela Estrada Coronel Pedro Corrêa, com acesso à Linha Amarela e à Barra da Tijuca.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Jardim da Barra: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Jardim da Barra foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
2-3
Suítes
1
Metragem
61m² - 225m²
Vagas
1-2
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Diferenciais

Vantagens de morar no Jardim da Barra - Condomínio Clube

Localização privilegiada, próximo a hospitais, supermercados,

Localização privilegiada, próximo a hospitais, supermercados, farmácias e shoppings centers

Excelente infraestrutura de transporte, facilitando o

Excelente infraestrutura de transporte, facilitando o deslocamento para qualquer lugar da cidade

Área de lazer completa e equipada,

Área de lazer completa e equipada, com piscina, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva, entre outros

Ambiente seguro e tranquilo, proporcionando tranquilidade

Ambiente seguro e tranquilo, proporcionando tranquilidade e bem-estar para toda a família

Ótima oportunidade de investimento, com valorização

Ótima oportunidade de investimento, com valorização imobiliária em constante crescimento na região

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
43 meses
Metragem
61m² - 225m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 43 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Jardim da Barra · análise

O Jardim da Barra é mais novo empreendimento da Construtora Calçada em parceira com Montserrat Construção na Barra da Tijuca. Então, é um clube house sofisticado e com localização estratégica no bairro. Bem como, o condomínio oferece infraestrutura interna de alto padrão e unidades com plantas inteligentes. Além disso, o lançamento é cercado pela natureza e tem as comodidades de um ótimo bairro a

Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias. De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo: Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona N

Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade; Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes; Jardim da Barra – Condomínio Primeiramente, o inovador e sofisticado empreendimento da Calçada com a Montserrat, é um projeto com foco em infraestrutura interna. Dessa forma, no Jardim da Barra as opções de lazer e serviços são inúmeras. Bem como, o projeto é pau

Para o arquiteto

O que é construído no Jardim da Barra

  • Projeto arquitetônico contemporâneo com a assinatura de Slomo Wenkert, garantindo inovação e excelência estética.
  • Interiores com plantas fluidas, acabamentos de alto padrão e ampla iluminação natural, otimizando o conforto e a personalização.
  • Paisagismo envolvente e sofisticado, concebido por FEU Arquitetura, que integra harmoniosamente a natureza ao ambiente residencial.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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