Seu novo lar ou investimento na Barra Olímpica

Living Parque Jardim Barra: Lançamento na Barra Olímpica com Preços a Partir de R$ 399 Mil

Explore as fases Jasmim, Orquídea e Lírio, com apartamentos de 2 quartos e gardens, em uma região de valorização e infraestrutura consolidada.

O Living Parque Jardim Barra, localizado na borda Barra/Jacarepaguá, próximo à Av. Abelardo Bueno e ao complexo Cidade Jardim/Rio 2, apresenta unidades de 2 quartos a partir de R$ 399 mil (42-45 m²) e gardens na faixa de R$ 500 mil. O preço por m² varia de R$ 9.000 a R$ 11.000, alinhado ao mercado da Barra da Tijuca, que viu leve alta real em 2023-2024, conforme FipeZAP. A queda gradual da Selic em 2024-2025 tende a melhorar o financiamento. A região da Barra Olímpica, impulsionada por investimentos pós-Rio 2016, mantém liquidez para imóveis de 2 quartos com lazer completo. O perfil de comprador inclui famílias de classe média buscando primeiro imóvel ou upgrade, com renda familiar em torno de R$ 9.000-11.000, e investidores de renda.

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Dados verificáveis

Pensando em investir ou morar no Living Parque Jardim Barra? Descubra os detalhes sobre preços, fases de entrega e o que esperar do mercado imobiliário na Barra Olímpica. Analisamos os dados para você tomar a melhor decisão.

01

Apartamentos de 2 quartos a partir de R$ 399 mil, com 42-45 m², na Barra Olímpica [2][4].

02

Preço por m² entre R$ 9.000 e R$ 11.000, alinhado ao mercado da Barra da Tijuca [2][4][FipeZAP].

03

Região com valorização moderada a partir de 2021, impulsionada por infraestrutura pós-Rio 2016 [FipeZAP][FGV/IBRE].

04

Renda familiar estimada de R$ 9.000 para apto padrão, compatível com financiamento SBPE [4][BCB].

05

Localizado a 1 minuto do Cidade Jardim e 5 minutos do Shopping Metropolitano [5].

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Esse lançamento atrasou? Qual o histórico de entrega?
A fase Jasmim é indicada como 'pronta para morar', Orquídea com entrega prevista para março de 2026 e Lírio para julho de 2026, conforme informações comerciais [4]. O lançamento do empreendimento foi em 10/2022, com previsão de entrega geral para agosto de 2026 [1]. Dados públicos de habite-se específico e cronograma detalhado de obra não são identificados em fontes abertas até o momento.
?A região tem risco de ficar 'encalhada' (baixa liquidez) depois da entrega?
A Barra Olímpica, especialmente o eixo Cidade Jardim/Rio 2, possui histórico ativo de revenda e locação, com condomínios similares já consolidados. O FipeZAP aponta que os preços médios da Barra da Tijuca estão entre os mais altos da cidade, e relatórios da FGV/IBRE indicam que bairros com boa infraestrutura mantêm liquidez superior à média municipal.
?O preço de lançamento está caro em relação à vizinhança?
Comparando os valores divulgados (a partir de R$ 399-432 mil para 41-42 m²) com o preço médio da Barra (R$ 9-11 mil/m² via FipeZAP) e outros lançamentos clube na Barra Olímpica (R$ 8.500-12.000/m²), o Living Parque Jardim Barra está dentro da faixa de mercado para 2 quartos compactos em condomínio clube.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Living Parque Jardim Barra oferece apartamentos de 2 quartos (42-45 m²) a partir de R$ 399 mil e gardens por cerca de R$ 500 mil [2][4].

O preço por m² no empreendimento varia de R$ 9.000 a R$ 11.000, alinhado ao mercado da Barra da Tijuca [2][4][FipeZAP].

A fase Jasmim é indicada como 'pronta para morar', com Orquídea e Lírio previstas para março e julho de 2026, respectivamente [4].

A renda familiar sugerida para financiamento de um apartamento padrão é de cerca de R$ 9.000 [4].

A região da Barra Olímpica teve forte investimento em infraestrutura para os Jogos Rio 2016, impulsionando lançamentos residenciais [FipeZAP].

O empreendimento está localizado a 1 minuto do condomínio Cidade Jardim e a 5 minutos do Shopping Metropolitano [5].

A Selic elevada em 2022-2023 encareceu o crédito, mas a queda em 2024-2025 tende a melhorar a capacidade de financiamento [BCB].

A liquidez de unidades de 2 quartos com vaga e lazer completo na Barra Olímpica tende a ser razoável, segundo análises de mercado [FipeZAP][FGV/IBRE].

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o valor médio do m² no Living Parque Jardim Barra?+
O preço por m² no Living Parque Jardim Barra está aproximadamente na faixa de R$ 9.000 a R$ 11.000 para unidades padrão de 2 quartos, conforme materiais comerciais e em linha com o mercado da Barra da Tijuca [2][4][FipeZAP].
Quais são as fases de entrega do Living Parque Jardim Barra?+
O empreendimento possui as fases Jasmim, Orquídea e Lírio. A fase Jasmim é indicada como 'pronta para morar', Orquídea tem previsão de entrega para março de 2026 e Lírio para julho de 2026, segundo informações de corretores [4].
Qual a renda mínima necessária para financiar um apartamento no Living Parque Jardim Barra?+
Para um apartamento padrão, a renda familiar sugerida por corretores é de aproximadamente R$ 9.000, o que é coerente com as exigências habituais de financiamento SBPE para tíquetes de R$ 400-500 mil [4][BCB].
O Living Parque Jardim Barra está bem localizado em termos de serviços e lazer?+
Sim, o empreendimento está a 1 minuto do Parque Linear Cidade Jardim, 5 minutos do Rio 2 Mall e Shopping Metropolitano, e próximo a hospitais como Barra D’Or e Perinatal. A mobilidade é facilitada pelo BRT Transcarioca/Transolímpica na Abelardo Bueno [5].
Há risco de atraso na entrega das fases Orquídea e Lírio?+
As datas de entrega (março e julho de 2026, respectivamente) são declarações comerciais [4]. Dados públicos de habite-se específico ou cronograma detalhado de obra não são identificados em fontes abertas até o momento para confirmação de eventuais atrasos [1].

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Living Parque Jardim Barra: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Living Parque Jardim Barra foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
1-2
Suítes
1
Metragem
41m² - 86m²
Vagas
0-1
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Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada na Barra da Tijuca

o Living Parque Jardim Barra está situado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a comércios, serviços e hospitais renomados.

Vista exuberante da cidade

os apartamentos do Living Parque Jardim Barra oferecem uma vista deslumbrante da cidade, com o mar e as montanhas ao redor.

Infraestrutura completa

o empreendimento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla área de lazer e serviços exclusivos. Você poderá desfrutar de piscinas, salões de festas, quadras poliesportivas, espaço gourmet, churrasqueiras e muito mais.

Proximidade a comércios, serviços, escolas e hospitais renomados

o Living Parque Jardim Barra está localizado próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e hospitais renomados.

Fácil acesso a vias importantes

o empreendimento está situado em uma região com fácil acesso a vias importantes, como a Avenida das Américas, que conecta você a todas as regiões da cidade.

Oportunidades de investimento e empreendimento

o Living Parque Jardim Barra oferece oportunidades de investimento e empreendimento em um local estratégico e em constante valorização.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
43 meses
Metragem
41m² - 86m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 43 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Living Parque Jardim Barra · análise

O Parque Jardim é mais novo empreendimento da Living na Barra da Tijuca. Primeiramente, é um clube house com infraestrutura interna de alto padrão e unidades com plantas inteligentes. Além disso, o lançamento é cercado pela natureza e tem as comodidades de um ótimo bairro a poucos minutos. Localização Antes de tudo, o sofisticado condomínio está localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, s/n – B

Bem como, tem diversas formas de lazer dentro e fora do condomínio, que tem a praias, parques e espaços culturais a poucos minutos de casa. O bairro da Barra da Tijuca A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como:

Por exemplo: Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro; Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade; Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e

Para o arquiteto

O que é construído no Living Parque Jardim Barra

  • Design arquitetônico inteligente e acabamentos de alta qualidade, garantindo ambientes elegantes e duradouros.
  • Plantas fluidas e versáteis que permitem a personalização total dos espaços, adaptando-se a diversos estilos de vida.
  • Projeto que privilegia a integração com a paisagem, maximizando a entrada de luz natural e vistas privilegiadas.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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