Histórico de Lançamento e Análise de Mercado

Meet Botafogo Lançamento: Análise Completa de Preço, Habite-se e Valorização na Rua da Passagem

Entenda o histórico do empreendimento, perfil de comprador e o potencial de revenda em um dos bairros mais líquidos da Zona Sul.

O Meet Botafogo foi lançado como um empreendimento de torre única na Rua da Passagem 151, Botafogo, com 30 a 33 unidades de 2 e 3 quartos, gardens/terrazza e coberturas duplex, variando de 64 a 224 m². A entrega foi anunciada para o 1º semestre de 2022. Preços de lançamento registravam 3 quartos (~94 m²) a partir de R$ 1,49 milhão e gardens de 116 m² por R$ 1,70 milhão, com unidades menores a partir de R$ 839 mil. Este padrão médio-alto, com tipologias diferenciadas, atrai público de renda alta para moradia ou investimento. Botafogo é um bairro de alta liquidez na Zona Sul, impulsionado pelo acesso ao Centro, polos corporativos e vasta oferta de serviços: Casa & Gourmet Shopping (5 min), Shopping Rio Sul (12 min), metrô, praias e gastronomia.

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Dados verificáveis

Você pesquisou sobre o Meet Botafogo Lançamento e quer saber o real valor de revenda, o status do habite-se ou se o preço inicial compensou? Entenda o histórico de um dos empreendimentos mais aguardados de Botafogo e descubra o que as fontes públicas revelam sobre sua valorização e liquidez.

Lançado com 30-33 unidades, metragens de 64 a 224 m², na Rua da Passagem 151, Botafogo.

Preços de lançamento para 3 quartos (~94 m²) a partir de R$ 1,49 mi e gardens (116 m²) por R$ 1,70 mi.

Botafogo registrou valorização residencial de 5-7% a.a. em 2023-2024, segundo o índice FipeZap.

A taxa Selic, que impacta financiamentos, saiu de 2% a.a. (2020) para 13,75% a.a. (2022), em queda desde 2023.

Empreendimento de padrão médio-alto, com 2 e 3 quartos, até 3 suítes e 1-2 vagas, além de coberturas com 3-4 quartos e até 3-4 vagas.

Localizado a 5 minutos a pé do Casa & Gourmet Shopping e 12 minutos do Shopping Rio Sul.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual o risco de atraso de obra / habite-se?

Os materiais de lançamento indicavam entrega para o 1º semestre de 2022, com alguns anúncios mencionando abril/2022. Atualmente, o empreendimento já aparece como entregue ou com últimas unidades. Contudo, a data exata de emissão do habite-se e eventual atraso efetivo frente ao cronograma original não aparecem em bases públicas abertas, como as da Prefeitura do Rio.

?Há liquidez para revender depois?

Botafogo é um dos bairros com maior liquidez na Zona Sul, com alto número de anúncios e transações, conforme FipeZap e grandes portais. Produtos com poucas unidades, gardens e coberturas, como o Meet, tendem a ter menor oferta concorrente direta, o que pode favorecer a liquidez, embora restrinja o pool de compradores devido ao ticket mais alto.

?Preço de lançamento está acima do mercado?

Os preços anunciados no lançamento (R$ 1,49 mi em ~94 m²; ~R$ 1,7 mi em 116 m² garden) implicam valores de R$ 15-16 mil/m². Este patamar é compatível com lançamentos de padrão médio-alto em Botafogo pós-2020, especialmente para torre única com lazer. No entanto, uma comparação precisa com transações efetivas não é identificável em fontes públicas gratuitas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Meet Botafogo foi lançado com 30-33 unidades em torre única, na Rua da Passagem 151, Botafogo.

As metragens das unidades variam de aproximadamente 64 a 224 m², incluindo gardens e coberturas duplex.

A entrega do empreendimento foi anunciada para o 1º semestre de 2022, com alguns portais citando abril/2022.

Preços de lançamento para apartamentos de 3 quartos (~94 m²) partiam de R$ 1,49 milhão.

Um garden de 116 m² foi anunciado por R$ 1,70 milhão no lançamento.

Botafogo é um dos bairros com maior liquidez na Zona Sul, segundo FipeZap e pesquisas da FGV/IBRE.

O empreendimento está a cerca de 5 minutos a pé do Casa & Gourmet Shopping e 12 minutos do Shopping Rio Sul.

A taxa Selic saiu de 2% a.a. em 2020 para 13,75% a.a. em 2022, com trajetória de queda desde 2023.

O ticket médio de lançamentos de padrão médio-alto em Botafogo tem sido superior à média do município.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual era o preço de lançamento do Meet Botafogo?+

Os registros públicos indicam que apartamentos de 3 quartos com cerca de 94 m² eram anunciados a partir de R$ 1,49 milhão. Gardens de 116 m² tinham preço de R$ 1,70 milhão, e as menores metragens podiam ser encontradas a partir de R$ 839 mil.

Quando o Meet Botafogo foi entregue ou qual o status do habite-se?+

A entrega foi anunciada para o 1º semestre de 2022, com alguns portais citando abril/2022. Embora o empreendimento já apareça como 'em obra' ou 'últimas unidades' em fontes de venda, a data exata de emissão do habite-se e se houve atraso efetivo não são identificáveis em bases públicas abertas.

O Meet Botafogo valorizou desde o lançamento?+

O índice FipeZap aponta valorização residencial de 5-7% a.a. no Rio de Janeiro em 2023-2024. Botafogo é um bairro de alta liquidez. Contudo, o preço médio de revenda atual específico do Meet Botafogo e sua valorização exata não são identificáveis em fontes públicas gratuitas, exigindo acesso a bases privadas ou registro imobiliário.

Qual o perfil de comprador ideal para o Meet Botafogo?+

O empreendimento de padrão médio-alto atrai casais/famílias de renda alta buscando upgrade em Botafogo ou bairros vizinhos, compradores patrimoniais que priorizam localização consolidada e baixa vacância, e investidores focados em locação corporativa/executiva devido à proximidade com polos de emprego e metrô.

Quais os pontos de interesse próximos ao Meet Botafogo?+

Localizado na Rua da Passagem, o empreendimento está a cerca de 5 minutos a pé do Casa & Gourmet Shopping e 12 minutos do Shopping Rio Sul. A região oferece acesso fácil à Praia de Botafogo, estação de metrô Botafogo, polos médicos, escolas particulares e o eixo gastronômico da Rua da Passagem e Voluntários da Pátria.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Meet Botafogo Lançamento: Quando Foi Entregue em Botafogo

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Meet Botafogo Lançamento foi originalmente lançado e entregue em Botafogo. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 2-3
Suítes: 2-3
Metragem: 94 a 116 m²
Vagas: 1

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Diferenciais

Vantagens

Localização

No coração de Botafogo, com acesso a uma ampla gama de comércios e serviços. A localização privilegiada do Meet Botafogo permite um fácil acesso ao metrô, à praia, ao Shopping Rio Sul e ao campus da UFRJ. É a praticidade que você precisa no seu dia a dia.

Segurança

Sistema tecnológico de segurança avançado. Com circuito fechado de TV, monitoramento por câmeras, guarita blindada e controle total de acessos, sua segurança é nossa prioridade.

Área de lazer

Espaços recreativos completos e projetados para todas as idades. De piscinas a academia, passando por espaços para eventos e jogos, a diversão está garantida.

Sustentabilidade

Compromisso com o meio ambiente. O Meet Botafogo possui coleta seletiva de resíduos e implementação de placas solares, garantindo uma vida mais sustentável.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2021

registro oficial

No mercado

5 anos

57 meses

Metragem

94 a 116 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 57 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Meet Botafogo Lançamento · análise

Meet Botafogo é o lançamento perfeito para você, irá surpreender com modernidade e encantar com a sofisticação. Está na Rua Passagem – 151 , que tem esse nome em homenagem a Passagem do Humaitá na Guerra do Paraguai. O bairro de Botafogo já foi moradia da ingleses nos anos do Império. Você vive ainda o charme daquela época. Casarões era muitos na paisagem da rua da Passagem e arredores. Resi

A composição do futuro Residencial Meet Botafogo tem opções de 2 quartos ou 3 suítes. Além disso são terrazzas e coberturas. Residencial Meet Botafogo . Conheça então este lançamento. Mas saiba que este lançamento tem sem dúvida o menor preço por m². Primeiramente antecipe-se e ligue para um de nossos consultores ou entre em contato por WhatsApp para maiores informações. Residencial Meet Botafogo – O projeto Condomínio Meet Botafogo tem de fato design autoral e de fato é 100% sofisticação.

É assim um serviço exclusivo para apenas 30 apartamentos. Residencial Meet Botafogo – Apartamentos Unidades Metragem Quartos TERRAZZAS 90 a 117 m 2 2 a 3 quartos APARTAMENTO 64 a 77 m 2 2 quartos (1 suíte) APARTAMENTO 94 a 106 m 2 3 suítes Coberturas duplex 134 a 224 m 2 2 a 3 quartos Cultura e lazer Residencial Meet Botafogo tem muitas razões então em ser a sua boa escolha. Quer saber agora pois o porquê? Os passeios culturais entretanto você faz a pé. Entre eles então a diversidade de se

Para o arquiteto

O que é construído no Meet Botafogo Lançamento

A arquitetura moderna e minimalista do empreendimento integra-se perfeitamente à paisagem urbana, com linhas limpas e um design atemporal que impressiona.
Plantas generosas, com metragens de 94 a 116 m², oferecem flexibilidade total para customização, adaptando-se a diferentes configurações de quartos e suítes sem comprometer o fluxo.
O conceito de personalização de plantas permite a criação de ambientes únicos e espaços fluidos, refletindo a exclusividade e o bom gosto do proprietário.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...

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