PB’50 Botafogo: Plantas e Detalhes Arquitetônicos para o Seu Novo Padrão de Vida em Botafogo

Descubra as tipologias de 2 a 4 suítes, gardens e apartamentos de 78m² a 162m² com lazer no rooftop, pensadas para o alto padrão compacto.

O PB’50 Botafogo apresenta um conceito de alto padrão compacto na Rua Paulo Barreto 50, com torre única e apenas 14 unidades. As plantas variam de gardens de 106,93–134,89 m² (2–3 suítes), tipos de 78,82 m² (2 suítes), 105,84–133,69 m² (3 suítes) e 153,28–162,31 m² (4 suítes, 2 vagas). Lançado com ticket a partir de ~R$ 1,34–1,41 mi, o preço/m² alinha-se ao alto padrão de Botafogo, acima de R$ 15–18 mil/m² em 2023–2024. O bairro, com histórico de valorização pela migração de demanda da Zona Sul e escassez de terrenos, atrai famílias em upgrade, casais de alta renda buscando baixa adensamento e investidores focados em liquidez.

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Dados verificáveis

Deseja visualizar cada detalhe do seu futuro apartamento no PB’50 Botafogo? Explore as plantas de 2 a 4 suítes, gardens e tipologias de 78m² a 162m². Entenda a distribuição inteligente e o potencial de customização que valorizam cada metro quadrado no coração de Botafogo.

01

Plantas de 78,82 m² (2 suítes) a 162,31 m² (4 suítes) no PB’50 Botafogo [1][5].

02

Apenas 14 unidades em torre única, garantindo baixa adensamento e exclusividade [1][8].

03

Ticket de lançamento a partir de ~R$ 1,34–1,41 mi, compatível com Botafogo alto padrão [1][3].

04

Preço/m² em Botafogo alto padrão acima de R$ 15–18 mil/m² em 2023–2024 [FGV/IBRE].

05

Localização a menos de 10 minutos a pé da Praia de Botafogo [1][2][3].

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Planta de 78–80 m² com 2 suítes é apertada para família?
As plantas de 78,82 m² com 2 suítes e 1 vaga são ideais para casais sem filhos ou com 1 filho pequeno, valorizando suíte dupla ou escritório. Para famílias maiores, as opções de 3 suítes (105–133 m²) ou gardens (134,89 m²) são mais indicadas, oferecendo espaço comparável ou superior a muitos 2 quartos antigos sem suíte e lazer em Botafogo [1].
?4 suítes de 153–162 m² com apenas 2 vagas comprometem revenda?
As tipologias de 4 suítes (153,28–162,31 m²) com 2 vagas estão alinhadas ao padrão de mercado de Botafogo para metragens similares. Embora limite compradores que exigem 3 vagas, a exclusividade de 14 unidades, lazer no rooftop e localização premium tendem a sustentar a liquidez e valorização do PB’50 [1][3].
?As plantas têm dependência/área de serviço ‘tradicional’?
Os materiais públicos do PB’50 Botafogo referem-se a “plantas confortáveis e versáteis”, mas não detalham áreas de serviço ou dependências tradicionais. Informações sobre memorial descritivo completo e plantas técnicas (hidráulica, elétrica) não foram identificadas em fontes abertas e geralmente são obtidas via memorial de incorporação ou diretamente com a incorporadora [1][2][5].

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O PB’50 Botafogo oferece plantas de 2 a 4 suítes, com metragens entre 78,82 m² e 162,31 m² [1][5].

Tipologias incluem gardens de 106,93–134,89 m² e apartamentos tipo de 78,82 m² a 162,31 m² [1].

O empreendimento possui torre única com apenas 14 unidades e lazer em rooftop [1][8].

Localizado na Rua Paulo Barreto 50, Botafogo, a menos de 10 minutos a pé da Praia de Botafogo [1][2][3].

O ticket de lançamento partia de ~R$ 1,34–1,41 mi para 2–3 suítes e ~R$ 1,41 mi+ para 4 suítes [1][3].

Botafogo apresenta valorização pela migração de demanda de Leblon/Ipanema e escassez de terrenos [2].

O perfil de comprador inclui famílias em upgrade, casais de alta renda e investidores patrimoniais [2].

A liquidez para 2–3 suítes (80–120 m²) tende a ser superior à média da cidade no segmento médio-alto [2].

Próximo a Supermercado Zona Sul e Hospital Pró-Cardíaco, pontos relevantes para o uso da planta [2][3].

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

As plantas de 78m² com 2 suítes são adequadas para famílias no PB’50 Botafogo?+
As plantas de 78,82 m² com 2 suítes e 1 vaga são ideais para casais sem filhos ou com 1 filho pequeno, valorizando suíte dupla ou escritório. Para famílias maiores, as opções de 3 suítes (105–133 m²) ou gardens (134,89 m²) são mais indicadas, oferecendo espaço comparável ou superior a muitos 2 quartos antigos sem suíte e lazer em Botafogo [1].
As 2 vagas de garagem para plantas de 4 suítes (153-162m²) no PB’50 Botafogo afetam a revenda?+
As tipologias de 4 suítes (153,28–162,31 m²) com 2 vagas estão alinhadas ao padrão de mercado de Botafogo para metragens similares. Embora limite compradores que exigem 3 vagas, a exclusividade de 14 unidades, lazer no rooftop e localização premium tendem a sustentar a liquidez e valorização do PB’50 [1][3].
As plantas do PB’50 Botafogo incluem dependência de serviço tradicional?+
Os materiais públicos do PB’50 Botafogo referem-se a “plantas confortáveis e versáteis”, mas não detalham áreas de serviço ou dependências tradicionais. Informações sobre memorial descritivo completo e plantas técnicas (hidráulica, elétrica) não foram identificadas em fontes abertas e geralmente são obtidas via memorial de incorporação ou diretamente com a incorporadora [1][2][5].

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Quartos
2-4
Suítes
2-4
Metragem
78 a 153 m²
Vagas
1-2
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Plantas técnicas

Plantas do PB’50 Botafogo no Botafogo

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PB’50 Botafogo - Planta 1
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PB’50 Botafogo - Planta 2
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PB’50 Botafogo - Planta 3
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
63 meses
Metragem
78 a 153 m²
configurações
Tipologias
3
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no PB’50 Botafogo

  • Plantas espaçosas e flexíveis, variando de 78 a 153 m², projetadas para máxima adaptabilidade e bem-estar.
  • Acabamentos premium e design de vanguarda que refletem luxo e sofisticação em cada detalhe do empreendimento.
  • Um projeto que integra funcionalidade e elegância, com espaços de lazer que são verdadeiras extensões do lar.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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