Linha do Tempo e Status Atual

RG 33 Botafogo: Lançamento Disa Catisa na Real Grandeza 33 – Status, Entrega e Habite-se em Botafogo

Descubra a linha do tempo do RG 33: do lançamento ao 'pronto para morar', com detalhes sobre previsão de entrega e habite-se.

O RG 33 Botafogo, empreendimento da Disa Catisa, foi lançado em 04/2021 na Rua Real Grandeza, 33, Botafogo. Com uma torre e 18 unidades residenciais de 97 a 137 m², 2 ou 3 quartos e 1 vaga, o condomínio é hoje classificado como 'pronto para morar', com entrega informada em 07/2023 pelo portal Apto. Na fase de lançamento, os valores variavam de R$ 1,36 mi a R$ 2,25 mi, refletindo um patamar de R$ 14 mil a R$ 16,5 mil/m², compatível com o médio-alto/alto padrão em Botafogo. Embora a previsão inicial de entrega fosse agosto/2022, o status atual indica a conclusão. Botafogo, um bairro consolidado da Zona Sul com alta densidade de serviços e renda elevada, oferece boa liquidez para imóveis de 2 e 3 quartos próximos ao metrô e à Praia de Botafogo.

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Dados verificáveis

Curioso sobre o RG 33 Botafogo? Se você busca um apartamento 'pronto para morar' na Real Grandeza 33 e quer entender a linha do tempo, status de entrega e habite-se, este é o lugar certo. Desvendamos as informações sobre o empreendimento da Disa Catisa.

01

Lançado em 04/2021, o RG 33 Botafogo oferece 18 unidades residenciais.

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Plantas de 97 a 137 m², com 2 ou 3 quartos e 1 vaga de garagem.

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Valores de lançamento entre R$ 1,36 mi e R$ 2,25 mi, compatível com R$ 14 mil a R$ 16,5 mil/m².

04

Status atual 'pronto para morar', com entrega informada em 07/2023 pelo portal Apto.

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Localizado na Rua Real Grandeza, 33, a 500m-1km do metrô Botafogo e shoppings Rio Sul/Botafogo Praia Shopping.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Houve atraso na entrega do RG 33 Botafogo?
A previsão inicial de entrega era agosto/2022, e o status 'pronto para morar' foi atingido em 07/2023, segundo o portal Apto. Isso sugere um atraso de alguns meses. Contudo, a construtora informa '100% vendido!' sem datas detalhadas de habite-se, e a data exata do habite-se não está em fontes públicas online, exigindo consulta à Prefeitura ou RGI.
?Qual a liquidez e risco de revenda do RG 33 Botafogo?
Pelo padrão do produto (2-3 quartos, 1 vaga, prédio novo em Botafogo), a liquidez tende a ser superior à média da cidade. Portais de lançamento indicavam 'estoque a consultar' e '100% vendido' pela construtora, sinalizando rápida absorção. Não há séries oficiais de tempo de venda/revenda específicas do RG 33 em fontes públicas.
?Quais os custos fixos (condomínio, IPTU) do RG 33?
O condomínio foi estimado entre R$ 1.450 e R$ 2.192 mensais no lançamento. O IPTU não havia sido divulgado pela construtora na época. Os valores efetivos de IPTU pós-habite-se precisam ser confirmados diretamente junto à Secretaria Municipal de Fazenda do Rio ou no carnê do imóvel. ITBI e escritura foram estimados entre R$ 41 mil e R$ 67,5 mil.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

RG 33 Botafogo foi lançado em 04/2021 pela Disa Catisa.

Localizado na Rua Real Grandeza, 33, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Empreendimento com 1 torre e 18 unidades residenciais.

Plantas variam de 97 a 137 m², com 2 ou 3 quartos e 1 vaga de garagem.

Status atual é 'pronto para morar', com entrega informada em 07/2023 (Apto).

Previsão de entrega inicial era agosto/2022, indicando um possível atraso de meses.

Valores de lançamento entre R$ 1,36 mi (97 m²) e R$ 2,25 mi (cobertura 137 m²).

Isso representa um patamar de R$ 14 mil a R$ 16,5 mil/m² no lançamento.

Condomínio estimado no lançamento entre R$ 1.450 e R$ 2.192 mensais.

ITBI e escritura estimados em faixas de R$ 41 mil a R$ 67,5 mil.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quando o RG 33 Botafogo foi lançado e qual seu status atual?+
O RG 33 Botafogo foi lançado em abril de 2021 pela Disa Catisa. Atualmente, o empreendimento possui o status de 'pronto para morar', conforme informações do portal Apto, com entrega informada para julho de 2023.
Houve atraso na entrega do RG 33 Botafogo em relação à previsão inicial?+
Sim, as peças de venda indicavam previsão de entrega em agosto de 2022. O status 'pronto para morar' foi atingido em julho de 2023, sugerindo um atraso de alguns meses. A data exata do habite-se não é publicamente acessível online.
Quais eram os valores de lançamento e o preço por m² do RG 33 Botafogo?+
Na fase de lançamento, os valores variavam de cerca de R$ 1,36 milhão para unidades de 97 m² até R$ 2,25 milhões para a cobertura de 137 m². Isso implicava um patamar de aproximadamente R$ 14 mil a R$ 16,5 mil por m², compatível com o alto padrão em Botafogo.
Qual o perfil de comprador ideal para o RG 33 Botafogo?+
O perfil típico inclui famílias de classe média alta/alta da Zona Sul buscando upgrade, profissionais liberais/executivos de alta renda para primeira moradia em prédio novo, e uma parcela de investidores de renda, devido à forte demanda de aluguel em Botafogo.
Onde o RG 33 Botafogo está localizado e quais os diferenciais da região?+
O edifício está na Rua Real Grandeza, 33, Botafogo, uma rua residencial e arborizada. Está a cerca de 500 m a 1 km da Estação de metrô Botafogo, shoppings Rio Sul e Botafogo Praia Shopping, hospitais, colégios e restaurantes, oferecendo alta mobilidade e conveniência.
Quais são os custos fixos estimados para o RG 33 Botafogo?+
No lançamento, o condomínio foi estimado entre R$ 1.450 e R$ 2.192 mensais. O IPTU não havia sido divulgado. ITBI, escritura e registro foram estimados entre R$ 41 mil e R$ 67,5 mil. Os valores efetivos de IPTU devem ser confirmados pós-habite-se.

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Italo Lyra

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Histórico do RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza: Quando Foi Entregue em Botafogo

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza foi originalmente lançado e entregue em Botafogo. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
97 a 137 m²
Vagas
1
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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

Viver em Botafogo é estar próximo de tudo que a cidade tem a oferecer, combinando praticidade e comodidade.

Design Elegante

Nosso projeto arquitetônico de alto padrão ressalta o bom gosto e a sofisticação.

Área de Lazer Completa

Uma ampla gama de opções para entretenimento e relaxamento, sempre à sua disposição.

Acabamentos de Primeira Linha

Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e durabilidade, garantindo um lar sofisticado.

Infraestrutura de Ponta

Com o RG 33 Botafogo, você tem acesso às mais modernas tecnologias residenciais

Segurança 24h

Tranquilidade total com um sistema de segurança eficiente e moderno, garantindo a sua paz e a de sua família.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
59 meses
Metragem
97 a 137 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 59 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza · análise

É sem dúvida um lançamento da construtora Disa Catisa . Por certo a localização é a melhor. Fica de fato no excelente ponto de Botafogo . O lançamento RG 33 está na rua Real Grandeza 33 . Venha, então, conhecer um ótimo lançamento na rua Real Grandeza Botafogo 33 . Decerto você estará num condomínio com Design elegante. Além disso você está num endereço muito elegante e prático. Por outro lado Bot

Esta rua tem esse nome em homenagem a Passagem do Humaitá na Guerra do Paraguai. O bairro de Botafogo já foi moradia da ingleses nos anos do Império. Você vive ainda o charme daquela época. Casarões era muitos na paisagem da rua da Passagem e arredores. Hoje tem poucos palacetes, resta ainda o de Rui Barbosa. Ele esta entre alguns poucos que estão ali. Mostrando a tradição do bairro. Residencial RG 33 Botafogo é um projeto exclusivo para você. Então o RG 33 Botafogo é sem dúvida um projeto moder

Desse modo você viverá numa bairro elegante e tradicional. RG 33 está num ponto que tem farta condução. Fica sem dúvida bem perto do metrô e ponto de ônibus. Enfim você está muito perto de tudo que necessita. Sem dúvida muitas escolas tradicional estão perto, como o Colégio Andrews e o Colégio Santo Inácio. A construtora Disa Catisa por certo pensa no seu conforto e segurança. Por isso escolhe uma das melhores ruas do bairro. O lançamento RG 33 Botafogo além de ser construído com o melhor materi

Para o arquiteto

O que é construído no RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza

  • O projeto arquitetônico moderno e sofisticado valoriza linhas limpas e o máximo aproveitamento da luz natural.
  • Plantas inteligentes e sem vigas aparentes oferecem flexibilidade total para personalizar o espaço de 97 a 137 m² conforme seu estilo de vida.
  • Detalhes de acabamento primorosos e um design que se integra harmoniosamente ao entorno urbano, elevando o padrão estético.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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