Ficha Técnica Completa

Sky Barra da Tijuca Olímpica: Ficha Técnica Detalhada para Seu Investimento ou Moradia

Análise completa de plantas, padrão construtivo, lazer e localização estratégica na Barra Olímpica.

O Sky Barra Smart Life / Sky Barra Olímpica é um condomínio residencial de torre única na Barra Olímpica, Barra da Tijuca, com 104 unidades compactas de médio/alto padrão. As plantas variam entre 50 m² (1 quarto suíte) e 70 m² (2 quartos, 2 suítes), cada uma com 1 vaga de garagem. Incorporado pela Cycorph Engenharia, o empreendimento se localiza na Rua Queirós Júnior, no setor Villas da Barra, com referências comerciais que incluem a Rua Aroazes. Com lazer e segurança 24h, o Sky Barra se posiciona para quem busca conforto, mobilidade e potencial de valorização em uma região impulsionada pelos Jogos Olímpicos Rio 2016. Os valores médios anunciados no lançamento foram de R$ 450 mil para 50 m² e R$ 630 mil para 70 m², implicando um ticket médio de R$ 8.500–R$ 9.000/m².

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos e a fundo sobre o Sky Barra da Tijuca Olímpica? Explore as especificações das unidades, o padrão Cycorph Engenharia e os diferenciais que fazem deste empreendimento uma opção estratégica na Barra Olímpica.

01

104 unidades compactas (50 m² e 70 m²) com 1 ou 2 suítes, todas com 1 vaga de garagem.

02

Preço médio de lançamento entre R$ 8.500 e R$ 9.000/m², posicionando-o acima do econômico.

03

Localizado na Barra Olímpica, região valorizada pós-Olimpíadas, com acesso a BRTs e vias expressas.

04

Incorporado pela Cycorph Engenharia, com foco em lazer e segurança 24h.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A metragem é pequena (50–70 m²); isso não prejudica o uso?
As plantas do Sky Barra são compactas (50 m² com 1 suíte e 70 m² com 2 suítes), projetadas para funcionalidade e otimização de espaço. O foco é atender casais jovens, moradores individuais ou investidores que buscam alta liquidez para locação. A configuração de suítes em todos os quartos compensa a metragem, sendo ideal para 1 a 3 pessoas ou como segunda residência/investimento de renda.
?É empreendimento de padrão econômico ou médio/alto padrão?
O Sky Barra é comercializado como "compacto de alto padrão" e "sofisticado", com preços por m² (R$ 8,5-9 mil no lançamento) que o situam acima de produtos econômicos da Zona Oeste. Embora o memorial descritivo detalhado (acabamentos, marcas) não seja público, o posicionamento de mercado e o perfil de comprador (média/alta renda) indicam um padrão superior ao econômico.
?Há diferenciais relevantes de segurança, lazer ou sustentabilidade?
As fontes indicam sistema de segurança e infraestrutura de lazer, sem detalhamento específico de câmeras ou controle de acesso. Há menção genérica a "preocupação com sustentabilidade", mas sem certificações (LEED, AQUA) ou itens específicos (reuso de água, painéis solares) descritos publicamente.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Sky Barra Smart Life / Sky Barra Olímpica possui 104 unidades residenciais em torre única.

As plantas disponíveis são de 50 m² (1 quarto suíte) e 70 m² (2 quartos, 2 suítes).

Cada unidade conta com 1 vaga de garagem, em um terreno de aproximadamente 3.000 m².

A incorporação é da Cycorph Engenharia (também grafado Cycorph/CYCOHRP).

Localizado na Rua Queirós Júnior, setor Villas da Barra / Barra Olímpica, Rio de Janeiro, RJ.

Valores médios de lançamento: R$ 450 mil (50 m²) e R$ 630 mil (70 m²), com ticket médio de R$ 8.500–R$ 9.000/m².

O empreendimento oferece lazer e segurança 24h, conforme materiais de venda.

O padrão é classificado como compacto de médio/alto padrão, voltado para conforto e investimento.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a metragem das unidades do Sky Barra Olímpica?+
O Sky Barra Olímpica oferece unidades com duas opções de metragem: 50 m² com 1 quarto suíte e 70 m² com 2 quartos, ambos em suíte. As plantas são projetadas para otimização de espaço e funcionalidade, ideais para moradores individuais, casais ou investidores.
Qual o padrão construtivo do Sky Barra e quem é a incorporadora?+
O Sky Barra é incorporado pela Cycorph Engenharia e é posicionado como um empreendimento de "alto padrão" e "sofisticado" na comunicação de mercado. Os preços por m² no lançamento (R$ 8.500–R$ 9.000) reforçam este posicionamento. Detalhes específicos sobre acabamentos e materiais não são públicos e devem ser verificados no memorial de incorporação.
Onde o Sky Barra Smart Life está localizado na Barra da Tijuca?+
O Sky Barra Smart Life está localizado na Rua Queirós Júnior, no setor Villas da Barra, dentro da região da Barra Olímpica, na Zona Oeste do Rio de Janeiro. A Rua Aroazes é citada como referência comercial ampliada, indicando um eixo de entorno com boa infraestrutura e proximidade ao Parque Olímpico.
O Sky Barra oferece diferenciais de segurança e lazer?+
Sim, as fontes indicam que o Sky Barra possui sistema de segurança e infraestrutura de lazer. No entanto, os detalhes específicos sobre câmeras, controle de acesso ou a composição exata das áreas de lazer não são detalhados nas fontes públicas e devem ser consultados diretamente com a Cycorph Engenharia ou no memorial descritivo.
Há informações sobre sustentabilidade no projeto do Sky Barra?+
Os materiais de comercialização mencionam uma "preocupação com sustentabilidade", mas não detalham certificações (como LEED ou AQUA) ou itens específicos (reuso de água, painéis solares). Para informações técnicas sobre as medidas de sustentabilidade implementadas, é necessário consultar a construtora ou o memorial descritivo da obra.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Quartos
1-2
Suítes
1-2
Metragem
50 a 70m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

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Academia
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
35 meses
Metragem
50 a 70m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Sky Barra da Tijuca Olímpica

  • Conceito arquitetônico que fusiona design contemporâneo com funcionalidade inteligente, resultando em espaços elegantes e práticos.
  • Plantas flexíveis e totalmente personalizáveis, permitindo a criação de um ambiente que espelha sua individualidade e aspirações.
  • Compromisso com a inovação e sustentabilidade, evidenciado por automação residencial e soluções ecológicas integradas.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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