Glossário Imobiliário
IPCA
/i·p·c·a/
Índice oficial de inflação do Brasil. Algumas modalidades de financiamento imobiliário usam IPCA + juros.
O IPCA é o índice oficial usado pelo governo para medir a inflação. Em alguns financiamentos imobiliários (especialmente da Caixa), as parcelas são corrigidas mensalmente pelo IPCA + uma taxa de juros fixa (ex: IPCA + 4% ao ano). Isso pode ser vantajoso se a inflação ficar baixa, mas arriscado em períodos inflacionários.
Exemplo prático
Financiamento Caixa IPCA + 4% → se IPCA acumular 5%, sua dívida cresce 9% no ano.
IPCA é Índice oficial de inflação do Brasil. Algumas modalidades de financiamento imobiliário usam IPCA + juros.
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INCC
Índice que mede a variação dos custos da construção civil, usado para corrigir parcelas de imóveis na planta.
Alienação Fiduciária
Modalidade de garantia onde o imóvel financiado fica em nome do banco até a quitação total do empréstimo.
CCI
Título de crédito que representa a dívida de um financiamento imobiliário e pode ser negociado no mercado financeiro.
Sinal de Entrada
Pagamento inicial feito pelo comprador, geralmente entre 10% e 30% do valor total do imóvel.