Apartamento no Alto Leblon 3 Quartos Rua Igarapava 144m2

Sobre o Apartamento no Alto Leblon 3 Quartos Rua Igarapava 144m2

• 144 m²
  Área útil
• 144 m²
  Área total
• 3
  Quartos
• 1
  Banheiros
• 1
  Vaga(s)
• Aceita
  pet

Imagine viver em um dos endereços mais exclusivos do Leblon, cercado pela tranquilidade do Alto Leblon e a poucos minutos da praia. Este apartamento de 144m² une sofisticação, espaço e uma planta flexível com múltiplas possibilidades.

Com 3 quartos amplos, sala espaçosa, cozinha planejada e área de serviço, este imóvel oferece conforto e versatilidade, ideal para quem busca um lar sofisticado em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Além disso, o prédio de época preserva o charme e a exclusividade da região, oferecendo segurança e praticidade.

Alto Leblon: exclusividade e qualidade de vida incomparáveis

Morar no Alto Leblon significa estar cercado por beleza natural, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo e sofisticado. Aqui, você tem o melhor dos dois mundos: a proximidade da praia e o sossego das ruas arborizadas.

Você terá acesso a:

• Praia do Leblon, a poucos minutos de caminhada.
• Metrô Antero de Quental, facilitando a mobilidade.
• Restaurantes e cafés sofisticados na região.
• Supermercados, farmácias e bancos próximos.
• Escolas e faculdades de alto nível.

A Rua Igarapava, onde está localizado o imóvel, fica em um dos pontos mais desejados do Alto Leblon, próximo ao Posto 12 da Praia do Leblon e a 2 minutos da Rua Aperana, oferecendo comodidade e exclusividade.

Um apartamento espaçoso e cheio de possibilidades

Este imóvel conta com uma planta versátil e um pé-direito alto, permitindo reconfigurações para atender diferentes estilos de vida.

Destaques do imóvel:

• 144m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos.
• Sala ampla, ideal para integrar espaços e personalizar o layout.
• 3 quartos grandes, garantindo conforto e privacidade.
• Banheiro elegante, com espaço para modernizações.
• Cozinha planejada e área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia.
• Piso em taco bem conservado, trazendo charme e sofisticação ao ambiente.
• Sol da manhã, proporcionando ambientes sempre iluminados e arejados.
• 1 vaga de garagem, um diferencial essencial na região.

Condomínio exclusivo com segurança e praticidade

O prédio oferece infraestrutura clássica e serviços essenciais, mantendo a exclusividade e o charme da região. Ideal para quem busca um ambiente seguro e bem localizado.

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria e segurança em meio período.
• Elevador social e de serviço.
• Interfone e controle de acesso.

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?

1. Localização privilegiada no Alto Leblon, próximo à praia e metrô.
2. Apartamento amplo, com planta flexível e pé-direito alto.
3. Possibilidade de personalização dos espaços.
4. Vaga de garagem e segurança no prédio.
5. Excelente valorização imobiliária na região.

Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 144m² – Espaçoso e funcional.
• Quartos: 3 – Amplos e bem iluminados.
• Banheiro: 1 – Com espaço otimizado.
• Garagem: 1 vaga – Comodidade e praticidade.
• Posição solar: Sol da manhã – Ambientes iluminados naturalmente.
• Piso: Taco – Conservado e charmoso.
• Localização: Próximo à Praia do Leblon, metrô e comércio.
• Segurança: Portaria com controle de acesso.

Não perca esta oportunidade única no Alto Leblon!

Este apartamento oferece exclusividade, conforto e uma localização privilegiada. Se você deseja morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, essa é a sua chance!

Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. Sushi Leblon
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante japonês renomado, oferecendo culinária contemporânea e criativa em ambiente sofisticado.
2. CT Boucherie
   • Distância: 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Bistrô do chef Claude Troisgros, especializado em cortes de carnes nobres e acompanhamentos exclusivos.

Farmácias:

1. Drogaria Pacheco – Leblon
   • Distância: 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.
2. Drogaria Venancio – Leblon
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias conhecida pela variedade de produtos e excelente atendimento.

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com diversas lojas de grife, praça de alimentação e cinema.
2. Rio Design Leblon
   • Distância: 1,3 km (~16 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com mix de lojas exclusivas e opções gastronômicas renomadas.

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul – Leblon
   • Distância: 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium oferecendo produtos gourmet e importados, garantindo praticidade e variedade.
2. Hortifruti Natural da Terra – Leblon
   • Distância: 1,1 km (~14 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e produtos frescos de alta qualidade.

Escolas Particulares:

1. Escola Parque
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada, oferecendo educação de excelência desde a educação infantil até o ensino médio.
2. Colégio Santo Agostinho
   • Distância: 1,8 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Tradição e qualidade no ensino básico e médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme as condições locais.

Localização

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