Cobertura no Vogue Residencial - Rua São João Batista 33 Botafogo

Sobre a Cobertura no Vogue Residencial

• 190 m²
  Área útil
• 190 m²
  Área total
• 3
  Quartos
• 1
  Suítes
• 3
  Vaga(s)
• Aceita
  pet

Sobre a Cobertura no Vogue Residencial

Localizada em um edifício com todas as comodidades imagináveis, esta Cobertura no Vogue Residencial – Rua São João Batista 33 Botafogo de 190m² oferece luxo, conforto e uma vista deslumbrante. Ideal para quem busca uma residência moderna e espaçosa, esta propriedade está pronta para ser chamada de lar.

Visão Geral da Propriedade

A cobertura é dividida em dois níveis distintos, cada um projetado para maximizar espaço e conforto:

• Primeiro Piso:
  • Sala Ampla: Integrada com a varanda, possui piso de porcelanato 90×90, teto rebaixado com iluminação especial e ar-condicionado tipo split.
  • Varanda com Fechamento de Vidro: Equipada com cortinas, oferece um espaço extra para relaxamento e entretenimento.
  • Quartos Confortáveis: Três quartos, sendo uma suíte master com varanda integrada, todos com armários e ar-condicionado split.
  • Cozinha Moderna: Totalmente equipada e repleta de armários, com uma área de serviço adjacente e uma dependência convertida para ampliar o espaço social.
  • Segurança Avançada: Acesso controlado por biometria para uma segurança reforçada.
• Segundo Piso:
  • Área Gourmet: Equipada com pia e churrasqueira sob cobertura de bambu, ideal para receber convidados.
  • Solarium e Hidromassagem: Com deck de madeira, oferece um retiro privativo para relaxamento.
  • Sala de TV Semi-aberta: Um espaço acolhedor para entretenimento e lazer.

Características Adicionais

Lazer Completo no Prédio

O edifício não só impressiona pela cobertura, mas também pelas suas instalações de lazer:

• Piscinas: Adulto e infantil com vista para o Cristo Redentor.
• Áreas Sociais: Bar, churrasqueira, brinquedoteca, playground, academia e sauna.
• Espaços para Eventos: Salão de festas e sala gourmet, perfeitos para celebrações e eventos sociais.

Valor de Mercado e Condomínio

• Preço de Venda: R$ 2.800.000,00 – Uma excelente oportunidade de investimento.
• Condomínio: R$ 2.548,00 por mês, incluindo água, refletindo o valor agregado pelas numerosas comodidades e serviços.

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Benefícios de Proximidades da Cobertura no Vogue Residencial – Rua São João Batista 33 Botafogo

A Cobertura no Vogue Residencial, localizada na Rua São João Batista em Botafogo, destaca-se por sua excelente localização, permitindo aos moradores um acesso rápido e conveniente a uma variedade de serviços essenciais e opções de lazer. A área é conhecida pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que variam de churrascarias sofisticadas a cozinhas internacionais. Além disso, a proximidade com diversas farmácias, supermercados e escolas de alta qualidade assegura que todas as necessidades diárias e educacionais sejam atendidas com facilidade. Shoppings próximos oferecem amplas opções de compras e entretenimento, fortalecendo ainda mais o apelo dessa localização privilegiada.

Lista de Proximidades da Cobertura no Vogue Residencial – Rua São João Batista 33 Botafogo

Restaurantes

• Fogo de Chão Botafogo – Churrasco – Av. Reporter Nestor Moreira, s/n
• Restaurante – Bufê – R. Voluntários da Pátria, 265 A
• Terra & Fogo Cozinha Saudável – R. São João Batista, 26
• Versão Carioca – R. Visc. de Caravelas, 11
• Delhi Magic – Restaurante Indiano !! – Indiana – R. São João Batista, N: 26
• Restaurante Adriano – Brasileira – R. Real Grandeza, 162
• O macarrão – Restaurante Italiano – Italiana – R. Paulo Barreto, 25 – Loja F

Farmácias

• BioMolecular Farmácia de Manipulação Copacabana – Av. Nossa Sra. de Copacabana, 680 – SL 205
• Drogasmil Botafogo – R. Voluntários da Pátria, 229
• Drogaria Venancio – R. Voluntários da Pátria, 257
• Droga Raia – R. Voluntários da Pátria, 248 – AP 101 LJ TERREAS E 201
• Droga Raia – R. Real Grandeza, 264
• Nova Era Homeopatia (Botafogo) – R. Voluntários da Pátria, 249 – Loja B
• Drogaria Mais Economia – Farmácia Copacabana – Ladeira dos Tabajaras, 613

Supermercados

• Zona Sul – R. São João Batista, 27
• Prezunic – R. Gen. Polidoro, 260
• Pão de Açúcar – R. Voluntários da Pátria, 213
• Mini Mercado Loyola de Botafogo – R. Álvaro Ramos, 424
• Hortifruti – R. Voluntários da Pátria, 323

Escolas

• Passo a Passo 2 – Núcleo Educacional Infantil – Copacabana – R. Gen. Barbosa Lima, 35
• Escola Dínamis – R. Barão de Lucena, 31
• Colégio Bionatus – Unidade Botafogo – R. Sorocaba, 674
• Colégio Monte Alto – R. Guilhermina Guinle, 127
• Escola ORT Brasil – Rua Dona Mariana, 213

Shoppings

• Botafogo Praia Shopping – Praia de Botafogo, 400
• Shopping RioSul – Rua Lauro Müller, 116
• Shopping Cidade Copacabana
• Shopping Tijuca – Av. Maracanã, 987
• Shopping da Gávea – R. Marquês de São Vicente, 52

Localização

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